№ 112
гр. Провадия , 30.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ в публично заседание на
девети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Н. Т. С.
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20203130101327 по описа за 2020 година
Производството е образувано въз основа на искова молба, подадена от Д. Д. СЛ., ЕГН
********** и Г. В. АНГ., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. В. ул. Р. № ***, срещу
„Росагрофонд“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Сливен,
ул.“Г.Гюлмезов“ № 7, „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр.Котел, площад „Възраждане“ № 4, „Фиш Груп“ ЕООД с ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление гр.Д. ул.“Ген.Гурко“ №2.
В исковата молба са изложени следните обстоятелства, на които се основава исковата
претенция: Твърди се, че ищците са собственици на следните имоти: 1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 78519.607.19 /седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет точка
шестстотин и седем точка деветнадесет/, с площ от 11 998кв.м., в местността "***", с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория 2
(втора), без стар идентификатор, с номер по предходен план 607019, при съседи:
78519.607.9, 78519.607.12.78519.607.13, 78519.607.14, 78519.607.15, 78519.607.20 и
78519.607.28, съгласно кадастралната карта на с.Ц., община Д. област В.; 2) ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 78519.604.79 /седемдесет и осем хиляди 1петстотин и деветнадесет
точка шестстотин и четири точка седемдесет и девет/, с площ от 5499 кв.м., в местността
„***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
овощна градина, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с номер по предходен план
604079. при съседи:78519.604.102, 78519.604.110, 78519.604.101. 78519.604.20, 78519.604.93
и 78519.604.13, съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 3) ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 78519.42.15 /седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет
точка четиридесет и две точка петнадесет/, с площ от 3 999 кв.м., в местността "***", с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива.
1
категория 4 (четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план 042015, при
съседи: 78519.42.109, 78519.42.14 и 78519.42.16,съгласно кадастралната карта на с.Ц.,
община Д. област В.; 4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.40.37 /седемдесет и
осем хиляди петстотин и деветнадесет точка четиридесет точка тридесет и седем/, с площ от
2 999 кв.м, в местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин
на трайно ползване: изоставена орна земя, категория 5 (пета), без стар идентификатор, с
номер по предходен план 040037, при съседи: 78519.40.41, 78519.40.36.78519.40.38 и
78519.40.28, съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 5) ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 78519.61 1.53 /седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет
точка шестстотин и единадесет точка петдесет и три/, с площ от 5499 кв.м., в местността
"***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
нива, категория 2 (втора), без стар идентификатор, с номер по предходен план 611053, при
съседи: 78519.611.51,78519.611.52, 78519.611.54. 78519.611.48. 78519.611.49 и 78519.611.1,
съгласно кадастралната карта на с. Ц.. община Д. област В.; 6) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 78519.615.81 /седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет точка
шестстотин и петнадесет точка осемдесет и едно/, с площ от 4 599 кв.м., в местността "***",
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория 6 (шеста), без стар идентификатор, с номер по предходен план 615081, при
съседи: 78519.615.80.78519.616.181, 78519.615.82, 78519.615.116 и 78519.600.186, съгласно
кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 7) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78519.616.115 /седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет точка шестстотин и
шестнадесет точка сто и петнадесет/, с площ от 4 999 кв.м., в местността"***", с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайноползване: нива, категория 4
(четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план 616115, при съседи:
78519.616.5148519.616.52. 78519.616.15, 78519.616.114 и 78519.616.13. съгласно
кадастралната карта на с. Ц., 2община Д. област В.; 8) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78519.616.67 /седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет точка шестстотин и
шестнадесет точка шестдесет и седем/, с площ 5 397 кв.м., в местността "***", с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:нива, категория 4
(четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план 616067, при съседи:
78519.616.64.78519.616.181, 78519.616.83 и 78519.616.66, съгласно кадастралната карта на с.
Ц., община Д. област В.; 9) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.617.60 /седемдесет и
осем хиляди петстотин и деветнадесет точка шестстотин и седемнадесет точка шестдесет/, с
площ от 5 499 кв.м., в местността "***", с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайноползване: нива, категория 4 (четвърта), без стар
идентификатор, с номер по предходен план 617060, при съседи: 78519.617.3,78519.617.4.
78519.617.5. 78519.617.53, 78519.617.59, 78519.617.62, 78519.617.1 и 78519.617.2, съгласно
кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 10) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78519.626.15 /седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет точка шестстотин
двадесет и шест точка петнадесет/, с площ от 4998 кв.м., в местността “***", с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория 3
2
(трета), без стар идентификатор, с номер по предходен план 626015, при съседи:
78519.626.5, 78519.600.367,78519.626.25 и 78519.620.74, съгласно кадастралната карта на с.
Ц., община Д. придобити чрез покупко-продажба, с продавачи Й. Б. Т. и С-. Б.а Т.а,
обективирана в нотариален акт № 27, том VI, per. № 4280, дело № 973/19.12.2019 г. на Зоя
Аврамова- нотариус с район на действие района на Районен съдПровадия, peг. № 333 на
Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията-Провадия вх. per. № 4516, акт №
108, том XIII, дело № 2433/20.12.2019 г. С нотариален акт № 103, том III, per. № 1969, дело
№ 470/28.08.2020 г. на Зоя Аврамова- нотариус с район на действие района на Районен съд-
Провадия, peг. № 333 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията-Провадия
вх. peг. № 2920, акт № 177, том VII, дело № 1355/31.08.2020 г. е извършена поправка на
посочения нотариален акт в смисъл, че страните са детайлизирали правата на купувача, в
следния смисъл: „Купувачът придобива собствеността заедно с всички плода, включително
и да получи ренти/наеми и всякакви плащания, свързани с ползването на вещта от трети
лица, станали изискуеми към датата на сключване на договора“. Твърди се, че ищците са
собственици и на следните имоти: 11) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.7
/седемдесет и осем хиляди 3петстотин и деветнадесет точка шестстотин и четири точка
седем/, с площ от 6999 кв.., в местността „***“, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с
номер по предходен план 604007, при съседи: 78519.604.6, 78519.604.8, 78519.604.67 и
78519.604.110., съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 12) ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 78519.610.125 /седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет
точка шестстотин и десет точка сто двадесет и пет/, с площ от 8498 кв.., в местността „***“,
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория 5 (пета), без стар идентификатор, с номер по предходен план 610125, при съседи
78519.610.124, 78519.610.126, 78519.610.123, 78519.610.153, съгласно кадастралната карта
на с. Ц., община Д. област В.; 13) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.613.7
/седемдесет и осем хиляди петстотин и деветнадесет точка шестстотин и тринадесет точка
седем/, с площ от 2999 кв.., в местността „***“, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с
номер по предходен план 613007, при съседи 78519.613.35, 78519.613.8, 78519.613.14,
78519.613.13, 78519.613.6, придобити чрез покупко-продажба, с продавачи Й. Б. Т. и С-. Б.а
Т.а, обективирана в нотариален акт № 139, том II, per. № 1439, дело № 319/02.07.2020 г. на
Зоя Аврамова- нотариус с район на действие района на Районен съдПровадия, peг. № 333 на
Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията-Провадия вх. peг. № 1995, акт №
119, том 5, дело № 906/02.07.2020 г. Твърди се, че към момента на сключване на
горепосочените ищците били в брак, сключен през 2004 г. Твърди се, че за описаните Й. Б.
Т. и С-. Б.а Т.а са предявили искове срещу А. А. С., В. Д. В.ев и „РОСАГРОФОНД“ ООД, по
които е било образувано гр. дело № 375/2015 г. по описа на Районен съд-Провадия, с
вписана искова молба в Служба по вписванията- Провадия вх. peг. № 3387/09.07.2015 г. акт
№ 167, том 9. С Решение № 251/31.10.2016 г. по делото ПРС е прогласил за недействително
преупълномощаване от А. А. С. на В. Д. В.ев с правата предоставени на първия от К. Й.а В.,
3
починала на 21.06.2014г., обективирано в Пълномощно № 8653 за заверка на подписа и №
8654 за заверка на съдържанието на нотариус Светлозар Стоилов, нотариус в район PC -
Шумен, peг. No 24 на НК, по отношение на ищците Й. Б. Т. и С-. Б.а Т.а, поради липса на
представителна власт и липса на потвърждение, по иска на Й. Б. Т. и С-. Б.а Т.а срещу А. А.
С. и В В. Д. В.ев, на осн. чл. 42 ал.2 от ЗЗД. Прогласил за недействителен договор за
покупко-продажба на описаните по-горе недвижими имоти, 4сключен между К. Й.а В.
починала на 21.06.2014г., като продавач, представлявана от пълномощника В. Д. В.ев
преупълномощен от А. А. С., и „РОСАГРОФОНД” ООД, ЕИК *********, седалище и адрес
на управление: гр. Сливен, ул. „Г.Гюлемезов“ 7, като купувач: по отношение на ищците Й.
Б. Т. и С-. Б.а Т.а, поради липса на представителна власт и липса на потвърждение, по иска
на Й. Б. Т. и С-. Б.а Т.а срещу А. А. С., В. Д. В.ев и „РОСАГРОФОНД” ООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул. „Г.Гюлемезов“ 7, на осн. чл. 42
ал.2 от ЗЗД. С Решение № 717/02.11.2017 г. по в. гр. дело № 896/2917 г. Варненският
окръжен съд е обезсилил решението на ПРС в частта, с която искът с правно основание чл.
42, ал. 2 от ЗЗД за прогласяване на договора за покупко-продажба е уважен спрямо А. А. С.,
В. Д. В.ев и е прекратил производството спрямо тях по същия иск и е потвърдил решението
на ПРС в останалите му части. Решението на Районен съд-Провадия е влязло в сила на
02.11.2017 г. и е вписано в Служба по вписванията вх. peг. № 5700/19.12.2017 г., акт № 102,
том II, дело № 1804/2017 г.
Ищците твърдят, че по време на съдебното производство пред ПРС, след вписване на
исковата молба, „РОСАГРОФОНД” ООД, в качеството му на арендодател, е сключило с
„МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, в качеството му на арендатор, Договор за аренда акт № 15,
том II от 04.10.2016 г., peг. № 1694 на Сияна Желева-нотариус с район на действие района на
ПРС, peг. № 663 на нот. камара, вписан в CB-Провадия вх. per. № 5133, акт № 180, том XIII,
дело № 2470/2016 г. по силата, на който арендодателят е предоставил на арендатора за
временно ползване за срок от 30 стопански години, описаните по-горе земеделски имоти.
Арендното плащане е уговорено на не по-малко от 15 лв. на декар или по 60 кг. пшеница на
декар. На 21.05.2017 г. е сключен Договор за наем на земеделска земя, по силата на който
„МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, в качеството му на наемател, е предоставило под наем на
„ФИШ Груп“ ЕООД гр. Д. описаните по-горе земеделски имоти, за срок от 3 стопански
години, считано от 01.10.2017 г. до 30.09.2020 г., срещу наем, уговорен само в пари, за
първата стопанска година по 52 лв. на декар, за втората - по 53 лв. на декар, за третата - по
54 лв. на декар. На 10.06.2020 г. е сключен Договор за наем на земеделска земя, по силата на
който „МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, в качеството му на наемател, е предоставило под наем
на „ФИШ Груп“ ЕООД гр. Д. описаните по-горе земеделски имоти, за срок от 1 стопанска
година, считано от 01.10.2020 г. до 30.09.2021 г., срещу наем, уговорен само в пари, за
сумата от 4439.94 лв. общо за всички имоти. Разделено на общото предоставени декари -
73.999 дка, наемът за един декар е 60 лв. 5Твърди се, че И. С. В. в качеството си на
управител на „МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, изпратила чрез Телепоща на 20.08.2020 г.,
уведомление до първия ищец, с което го уведомил, че с Договор за преаренда на земеделски
4
земи от 12.08.2020 г. с нотариална заверка на подписите per. № 1532 на Сияна Желева-
нотариус с район на действие района на ПРС, per. № 663 на нот. камара, вписан в CB-
Провадия вх. per. № 2650, акт № 8, том VI, дело № 1108/13.08.2020 г., „МП АГРО ИНВЕСТ“
ЕООД е преарендувала на „ФИШ Груп“ ЕООД описаните по-горе земеделски земи. Твърди
се, че въпреки изходът от съдебния спор по гр. дело № 375/2015 г. по описа на Районен съд-
Провадия ответниците не са прекратили сключените между тях договори и продължавали да
владеят и държат описаните имоти. „МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, като арендатор държи
имотите за адернодателя по договора „РОСАГРОФОНД” ООД, който е владелецът. След
договора за преаренда на „ФИШ Груп“ ЕООД също се явява държател на имотите. Твърди
се, че владението, респективно държането на имотите, се осъществява без правно основание,
защото арендодателят по договорите не е бил собственик на арендуваните имоти, нямал е
правомощия и не е могъл да извършва действия на разпореждане или управление с тях.
Твърди се, че Договор за аренда акт № 15, том II от 04.10.2016 г. е нищожен, на основание
чл. 26, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД, като накърняващ добрите нрави. Сключен е по време на
висящността на съдебния спор, след вписване на исковата молба, за 30 години, при наем на
декар от 15 лв., което е 4 пъти по-малко от пазарния наем. Веднага след това ареднаторът
отдава същите имоти под наем за 52 лв., за 53 лв., за 54 лв., за 60 лв. на декар. За
недобросъвестността на управителите на двете търговски дружества сочи и факта, че
дружеството-арендатор реално никога не е обработвало земята, а я отдава под наем на трето
лице, т.е. умишлено се разширява кръга на лицата, имащи права върху земите. Собственика
не би могъл да има претенции към арендаторите за заплащане на аренда, защото не е страна
по техните договори. Това, което може да търси е уговорената аренда по първия договор,
която е в пъти по-малка от действителната. Иска се съдът да приеме за установено, че
ищците са собственици на процесните имоти, че „РОСАГРОФОНД” ООД владее, а „МП
АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД и „ФИШ Груп“ ЕООД, държат, процесиите имоти без правно
основание и ответниците да бъдат осъдени „РОСАГРОФОНД” ООД да предаде владението,
а „МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД и „ФИШ Груп“ ЕООД да предадат държането на ищците
върху процесните недвижими имоти. Претендират се разноски. В законоустановения срок е
постъпил отговор от първия ответник В него той заявява, че подаденият иск е допустим, но
неоснователен. 6Оспорват се всички твърдения на ищеца, на които основава претенциите си
срещу първия ответник като се твърди, че те са неверни и неподкрепени с доказателства.
Твърди се, че по спорния въпрос дали „МП Агро Инвест“ ЕООД владее процесните имоти
на правно основание следва да се има предвид, че в исковата молба няма твърдения, нито
доказателства договор за аренда да е прекратен на някое от основанията по чл. 27 от Закона
за аренда в земеделието, нито пък да е развален поради виновно неизпълнение от някоя от
страните по този договор или да е обявен за нищожен или недействителен от праводателя на
ищците или самите тях. Твърди се, съгласно чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ ищците като приобретатели
на арендувания обект на договора заместват арендодателя като страна по договора за
аренда, като заместването настъпва с факта на покупко-продажбата и по силата на закона е
за целия оставащ период от договора. Твърди се, че при придобиването на процесиите имоти
на ищците е било известно, че за тях е имало вписан действащ договор за аренда, че той не е
5
обявен за нищожен или недействителен спрямо праводателя на ищците. Твърди се, че
ищците са приели договора за аренда, сключен от „МП Агро Инвест“ ЕООД с конклудентни
действия като са уведомили арендодателя за настъпилото правоприемство и са му изпратели
по телепоща искане да бъде изменено арендното плащане на 54 лв. на декар. Предвид на
това според ищците ниската стойност на арендното плащане, не освобождава ищците от
задълженията им по договора за аренда, а единствено се явява основание за изменение на
договора по реда на чл. 16 ЗАЗ, съответно той не е нищожен на твърдяното от тях основание
в исковата молба. Твърди се, че арендния договор е действителен и валиден, че обвърза
ищеца съгласно чл. 17 от ЗАЗ и „МП Агро Инвест“ ЕООД в качеството му на арендатор по
процесния договор за аренда, ползва имотите на правно основание, поради което предявения
срещу него иск е неоснователен и недоказан. Иска се иска срещу от „МП Агро Инвест“
ЕООД да бъде отхвърлен и да му бъдат присъдени разноски.
В съдебно заседание всяка ищцовата страна моли за уважаване на предявения от нея
иск, ответната страна моли за отхвърляне на предявения иск.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и
в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа
страна:
От Нот.акт № 27, том ІV, рег. № 4280, дело № 973 от 2019 г., вписан с вх.рег. №
4516/20.12.2019 г., акт № 108, том ХІІІ, дело № 2433; нот.акт № 139, том ІІ, рег. № 1439,
дело № 319 от 2020 г., вписан с вх.рег. № 1995/02.07.2020 г., акт № 119, том 5, дело №
906/2020 г.; нот.акт № 103, том ІІІ, рег. № 1969, дело № 470 от 2020 г., вписан с вх. Рег. №
2920 от 31.08.2020 г., акт № 177, том VІІ, дело № 1355 се установява, че на 19.12.2019г. Й.
Т. и С-. Т.а са продали на Д. Д. СЛ. с договор за покупко-продажба обективиран в Нот.акт №
27, том ІV, рег. № 4280, дело № 973 от 2019 г., вписан с вх.рег. № 4516/20.12.2019 г., акт №
108, том ХІІІ, дело № 2433 следните недвижими имоти:
1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.607.19, с площ от 11 998кв.м., в
местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 2 (втора), без стар идентификатор, с номер по предходен план
607019, при съседи: 78519.607.9, 78519.607.12, 78519.607.13, 78519.607.14, 78519.607.15,
78519.607.20 и 78519.607.28, съгласно кадастралната карта на с.Ц., община Д. област В.; 2)
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.79, с площ от 5499 кв.м., в местността
„***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
овощна градина, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с номер по предходен план
604079 при съседи: 78519.604.102, 78519.604.110, 78519.604.101. 78519.604.20, 78519.604.93
и 78519.604.13, съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 3) ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 78519.42.15, с площ от 3 999 кв.м., в местността "***", с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива. категория 4
(четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план 042015, при съседи:
6
78519.42.109, 78519.42.14 и 78519.42.16,съгласно кадастралната карта на с.Ц., община Д.
област В.; 4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.40.37, с площ от 2 999 кв.м, в
местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: изоставена орна земя, категория 5 (пета), без стар идентификатор, с номер по
предходен план 040037, при съседи: 78519.40.41, 78519.40.36, 78519.40.38 и 78519.40.28,
съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 5) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 78519.611.53, с площ от 5499 кв.м., в местността "***", с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория 2
(втора), без стар идентификатор, с номер по предходен план 611053, при съседи:
78519.611.51, 78519.611.52, 78519.611.54. 78519.611.48, 78519.611.49 и 78519.611.1, съгласно
кадастралната карта на с. Ц.. община Д. област В.; 6) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78519.615.81, с площ от 4 599 кв.м., в местността "***", с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория 6 (шеста), без стар
идентификатор, с номер по предходен план 615081, при съседи: 78519.615.80.,
78519.616.181, 78519.615.82, 78519.615.116 и 78519.600.186, съгласно кадастралната карта
на с. Ц., община Д. област В.; 7) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.616.115, с площ
от 4 999 кв.м., в местността"***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория 4 (четвърта), без стар идентификатор, с номер по
предходен план 616115, при съседи: 78519.616.51, 78519.616.52. 78519.616.15, 78519.616.114
и 78519.616.13. съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 8) ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 78519.616.67, с площ 5 397 кв.м., в местността "***", с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:нива, категория 4
(четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план 616067, при съседи:
78519.616.64., 78519.616.181, 78519.616.83 и 78519.616.66, съгласно кадастралната карта на
с. Ц., община Д. област В.; 9) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.617.60, с площ от
5 499 кв.м., в местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория 4 (четвърта), без стар идентификатор, с номер по
предходен план 617060, при съседи: 78519.617.3, 78519.617.4, 78519.617.5. 78519.617.53,
78519.617.59, 78519.617.62, 78519.617.1 и 78519.617.2, съгласно кадастралната карта на с.
Ц., община Д. област В.; 10) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.626.15, с площ от
4998 кв.м., в местността „***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин
на трайно ползване: нива, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с номер по
предходен план 626015, при съседи: 78519.626.5, 78519.600.367, 78519.626.25 и
78519.620.74, съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д..
Страните са се договорили, че рентата за стопанската 2019-2020г. ще бъде получена от
купувача Д.С.
С нотариален акт № 103, том III, peг. № 1969, дело № 470/28.08.2020 г. на Зоя
Аврамова- нотариус с район на действие района на Районен съд-Провадия, peг. № 333 на
Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията-Провадия вх. peг. № 2920, акт №
7
177, том VII, дело № 1355/31.08.2020 г. е извършена поправка на Нот.акт № 27, том ІV, рег.
№ 4280, дело № 973 от 2019 г., вписан с вх.рег. № 4516/20.12.2019 г., акт № 108, том ХІІІ,
дело № 2433 в следния смисъл „на стр.3, ред 43 след думите Д. Д. СЛ. да се чете:
„Купувачът придобива собствеността заедно с всички плодове, включително и да получи
ренти/наеми и всякакви плащания, свързани с ползването на вещта от трети лица, станали
изискуеми към датата на сключване на договора“.“
С нот.акт № 139, том ІІ, рег. № 1439, дело № 319 от 2020 г., вписан с вх.рег. №
1995/02.07.2020 г., акт № 119, том 5, дело № 906/2020 г. на 02.07.2020г. Й. Т. и С-. Т.а са
продали на Д. Д. СЛ. следните имоти: 1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.7,
с площ от 6999 кв.м., в местността „***“, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория 3 (трета), без стар
идентификатор, с номер по предходен план 604007, при съседи: 78519.604.6, 78519.604.8,
78519.604.67 и 78519.604.110, съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.; 2)
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.610.125, с площ от 8498 кв.., в местността „***“,
с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория 5 (пета), без стар идентификатор, с номер по предходен план 610125, при съседи
78519.610.124, 78519.610.126, 78519.610.123, 78519.610.153, съгласно кадастралната карта
на с. Ц., община Д. област В.; 13) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.613.7, с площ
от 2999 кв.м., в местността „***“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с номер по
предходен план 613007, при съседи 78519.613.35, 78519.613.8, 78519.613.14, 78519.613.13,
78519.613.6.
От решение № 251/31.10.2016 г. по гр.д. № 375/2015 г. по описа на РС Провадия;
решение № 717/02.11.2017 г. по в.гр.д. № 896/2017 г. по описа на ВОС се установява, че с
решение № 251/31.10.2016 г. по гр.д. № 375/2015 г. по описа на РС Провадия е прогласил за
недействително преупълномощаване от А. А. С. на В. Д. В.ев с правата предоставени на
първия от К. Й.а В., починала на 21.06.2014г., обективирано в Пълномощно № 8653 за
заверка на подписа и № 8654 за заверка на съдържанието на нотариус Светлозар Стоилов,
нотариус в район PC - Шумен, peг. No 24 на НК, по отношение на ищците Й. Б. Т. и С-. Б.а
Т.а, поради липса на представителна власт и липса на потвърждение, по иска на Й. Б. Т. и С-
. Б.а Т.а срещу А. А. С. и В. Д. В.ев и на осн. чл. 42 ал.2 от ЗЗД е прогласил за
недействителен договор за покупко-продажба на описаните по-горе недвижими имоти,
сключен между К. Й.а В. починала на 21.06.2014г., като продавач, представлявана от
пълномощника В. Д. В.ев преупълномощен от А. А. С., и „РОСАГРОФОНД” ООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул. „Г.Гюлемезов“ 7, като купувач:
по отношение на ищците Й. Б. Т. и С-. Б.а Т.а, поради липса на представителна власт и
липса на потвърждение, по иска на Й. Б. Т. и С-. Б.а Т.а срещу А. А. С., В. Д. В.ев и
„РОСАГРОФОНД” ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул.
„Г.Гюлемезов“ 7. С Решение № 717/02.11.2017 г. по в. гр. дело № 896/2917 г. Варненският
окръжен съд е обезсилил решението на ПРС в частта, с която искът с правно основание чл.
8
42, ал. 2 от ЗЗД за прогласяване на договора за покупко-продажба е уважен спрямо А. А. С.,
В. Д. В.ев и е прекратил производството спрямо тях по същия иск и е потвърдил решението
на ПРС в останалите му части. Решението на Районен съд-Провадия е влязло в сила на
02.11.2017 г. и е вписано в Служба по вписванията вх. peг. № 5700/19.12.2017 г., акт № 102,
том II, дело № 1804/2017 г..
От Апостил, разрешително и удостоверение за брак в превод от английски на
български език се установява, че на 13.06.2004г. двамата ищци са сключили граждански
брак.
От договор за наем на земеделска земя от 31.05.2017 г.; договор за наем на земеделска
земя № А-220620/10.06.2020 г., уведомление от И. С. В. в качеството си на управител на
МП“Агро Инвест“ ЕООД до Д. Д. СЛ. от 20.08.2018 г.; телепоща № R PS 9000 03DD0 W, се
установява, че на 04.10.2016г. „РОСАГРОФОНД” ООД, в качеството му на арендодател, е
сключило с „МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, в качеството му на арендатор, Договор за аренда
акт № 15, том II от 04.10.2016 г., peг. № 1694 на Сияна Желева-нотариус с район на действие
района на ПРС, peг. № 663 на нот. камара, вписан в CB-Провадия вх. peг. № 5133, акт №
180, том XIII, дело № 2470/2016 г. по силата, на който арендодателят е предоставил на
арендатора за временно ползване за срок от 30 стопански години, процесните земеделски
имоти. Арендното плащане е уговорено на не по-малко от 15 лв. на декар или по 60 кг.
пшеница на декар обработваема арендована земя или сума в размер на 1109.99 лева или 444
кг. пшеница.
На 21.05.2017 г. е сключен Договор за наем на земеделска земя, по силата на който
„МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, в качеството му на наемател, е предоставило под наем на
„ФИШ Груп“ ЕООД гр. Д. процесните земеделски имоти, за срок от 3 стопански години,
считано от 01.10.2017 г. до 30.09.2020 г., срещу наем, уговорен само в пари, за първата
стопанска година по 52 лв. на декар, за втората - по 53 лв. на декар, за третата - по 54 лв. на
декар. На 10.06.2020 г. е сключен Договор за наем на земеделска земя, по силата на който
„МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, в качеството му на наемател, е предоставило под наем на
„ФИШ Груп“ ЕООД гр. Д. описаните по-горе земеделски имоти, за срок от 1 стопанска
година, считано от 01.10.2020 г. до 30.09.2021 г., срещу наем, уговорен само в пари, за
сумата от 4439.94 лв..
И. С. В. в качеството си на управител на „МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД, изпратила чрез
Телепоща на 20.08.2020 г., уведомление до първия ищец, с което го уведомил, че с Договор
за преаренда на земеделски земи от 12.08.2020 г. с нотариална заверка на подписите per. №
1532 на Сияна Желева-нотариус с район на действие района на ПРС, per. № 663 на нот.
камара, вписан в CB-Провадия вх. peг. № 2650, акт № 8, том VI, дело № 1108/13.08.2020 г.,
„МП АГРО ИНВЕСТ“ ЕООД е преарендувала на „ФИШ Груп“ ЕООД процесните
земеделски земи.
На 03.09.2020г. ищецът Д.С. чрез пълномощник адв. Й. е изпратил на ответниците
9
уведомление по чл.17, ал.3 от ЗАЗ, че е придобил собствеността върху процесните
недвижими имоти, че счита сключеният между ответниците договор за аренда за
недействителен, отправя покана за заплащане на дължимите арендни плащания за периода
01.10.2017г. – 30.09.2019г. в размер на 2200 лева и покана до „Росагрофонд“ за доплащане
на сума в размер на 5624г., представляваща разликата до реалната пазарна рентна цена.
Отправя се предложение до „МП Агро инвест“ ЕООД на основание чл.16, ал.1 от ЗАЗ
договорът за аренда да бъде изменен като се увеличи арендното плащане от 15 лева на 54
лева.
От изготвената по делото СОЕ, която съдът кредитира като обективна и компетентно
изготевна се установява, че средната пазарна цена за арендно плащане за земи в землището
на с.Ц., общ.Д. за стопанската 2017г./2018г. е 43 лева, за стопанската 2018г./2019г. е 43 лева,
за стопанската 2019г./2020г. е 48 лева, за стопанската 2020г./2021г. е 50 лева.
Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира следните изводи
от правна страна:
Предявен е осъдителен иск от ищците срещу ответниците с правно основание чл.108
ЗС за приемане на установено в отношенията между страните, че ищците са собственици на
процесните имоти въз основа на покупко-продажба, обективирана в Нот.акт № 27, том VI,
рег. № 4280, дело № 973 от 2019г. на нотариус Зоя Аврамова, вписан с вх.рег. №
4516/20.12.2019 г., акт № 108, том ХІІІ, дело № 2433 на Служба по вписванията гр.Провадия
и нот.акт № 139, том ІІ, рег. № 1439, дело № 319 от 2020 г. на нотариус Зоя Аврамова,
вписан с вх.рег. № 1995/02.07.2020 г., акт № 119, том 5, дело № 906/2020 г. на Служба по
вписванията гр.Провадия, осъждането на ответника „Росагрофонд“ ООД да предаде на
ищците владението и осъждането на ответниците „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр.Котел, площад „Възраждане“ № 4, „Фиш
Груп“ ЕООД с ЕИК ********* да предадат на ищците държането върху процесните имоти.
Възражение по чл.26, ал.1, пр.3 ЗЗД от ищеца за нищожност на договора за аренда акт
15, том 2, сключен между първите двама ответници на 04.10.2016г. поради противоречие с
добрите нрави.
В тежест на ищцовата страна, е да докаже, че е собственик на процесните имоти на
твърдяното в исковата молба основание, че имотите се владеят от първия ответник и държат
от останалите двама ответници при липса на основание, тъй като договора за аренда е
нищожен поради противоречие с добрите нрави, тъй като уговореното арендно плащане е
многократно пониско от пазарното такова, размерът на средната пазарна цена на арендно
плащане за 2016г. за подобни земеделски имоти като процесните, че са сключени договор за
аренда и договор за наем посочени в исковата молба.
В тежест на ответника „МП Агро Инвест“ ЕООД, е да докаже, че ищците като
приобретатели на арендувания обект на договора заместват арендодателя като страна по
договора за аренда, че той действа между ищците и арендатора „МП Агро Инвест“ ЕООД,
че ищците са приели договора за аренда, сключен от „МП Агро Инвест“ ЕООД с
конклудентни действия като са уведомили арендодателя за настъпилото правоприемство и
са му изпратили по телепоща искане да бъде изменено арендното плащане на 54 лв. на
декар.
Останалите ответници поради липса на твърдения до този етап на производството
10
нямат факти, които да са в тяхна доказателствена тежест.
Ревандикационния иск цели да защити невладеещия собствени от владеещият
несобственик. От Нот.акт № 27, том VI, рег. № 4280, дело № 973 от 2019г. на нотариус Зоя
Аврамова, вписан с вх.рег. № 4516/20.12.2019 г., акт № 108, том ХІІІ, дело № 2433 на
Служба по вписванията гр.Провадия и нот.акт № 139, том ІІ, рег. № 1439, дело № 319 от
2020 г. на нотариус Зоя Аврамова, вписан с вх.рег. № 1995/02.07.2020 г., акт № 119, том 5,
дело № 906/2020 г. на Служба по вписванията гр.Провадия се доказа, че ищците са
собственици на проценсите недвижими имоти въз основа на покупко-продажба
обективирана в горепосочените нотариални актове от 19.12.2019г. и от 02.07.2020г.. Ищците
са придобили процесните недивижими имоти по време на брака си, сключен на 13.06.2004г..
По делото не се събраха доказателства съпрузите да са избрали законов режим на
разделност или да са сключили брачен договор, поради което на основание чл.18, ал.2 от СК
между тях се прилага законов режим на общност. Според чл. 21, ал. 1 СК вещните права,
придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата
съпрузи независимо от това, на чие име са придобити, като съвместният принос може да се
изрази във влагането на средства и труд, в грижи за децата и работа в домакинството – ал. 2.
Видно от разпоредбата, основание за възникването на съпружеска имуществена общност е
наличието на съвместен принос на двамата съпрузи при придобиването. На основание чл.21,
ал.3 от СК действа презумпция за съвместен принос. Процесните земеделски имоти са
придобит по време на брака на съпрузите по възмезден начин чрез покупко-продажба,
поради което същите съставляват съпружеска имуществена общност.
С влязло в сила на 02.11.2017 г., вписано в Служба по вписванията вх. peг. №
5700/19.12.2017 г., акт № 102, том II, дело № 1804/2017 г. Решение № 251/31.10.2016 г. по
гр.д. № 375/2015 г. по описа на РС Провадия на Районен съд-Провадия частично обезсилено
и потвърдено с решение № 717/02.11.2017 г. по в.гр.д. № 896/2017 г. по описа на ВОС на
осн. чл. 42 ал.2 от ЗЗД е прогласен за недействителен договор за покупко-продажба на
процесните недвижими имоти, сключен между К. Й.а В. починала на 21.06.2014г., като
продавач, представлявана от пълномощника В. Д. В.ев преупълномощен от А. А. С., и
„РОСАГРОФОНД” ООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул.
„Г.Гюлемезов“ 7, като купувач: по отношение на ищците Й. Б. Т. и С-. Б.а Т.а, поради липса
на представителна власт и липса на потвърждение.
Съдът намира договорът за аренда, сключен между „Росагрофонд“ ООД и „МП
Агроинвест“ ЕООД за нищожен поради противоречие с добрите нрави на основание чл.26,
ал.1, пр.3 ЗЗД. Съгласно разпоредбата на чл.26, ал.1, пр.3 от ЗЗД нищожни са договорите,
които противоречат на добрите нрави. Съгласно чл.9 от ЗЗД, страните могат свободно да
определят съдържанието на договора, доколкото то не противоречи на добрите нрави, като
нарушението на границата на свободата на договаряне е предпоставка за нищожност,
съгласно чл.26 ал.1 предл.3 от закона. В практиката си ВКС приема, че "добрите нрави" е
философско-етична категория, която следва да се цени като обща правна категория на
договорното право, приложима в гражданските правоотношения и съставляваща комплекс
от наложили се правила и норми, които защитават принципи и ценности, важими за
правните субекти при сключване на договорите и тяхното значение е в интерес на
обществото. В понятието за накърняване на добрите нрави попадат и хипотезите на липса на
еквивалентност на престациите. Преценката за такава липса се базира по всяко конкретно
дело на конкретно, безспорно установени факти за цената на сделката, за застрахователната
стойност на автомобила и за пазарната цена. Съпоставката на установените стойности и
констатацията за разлика между цената на реализираната сделка и "пазарната цена" не се
приема еднозначно като липса на еквивалентност, а само доколкото липсата на
еквивалентност би означавала грубо нарушен баланс на престациите или тотален превес на
11
интересите на единия от договарящите, може да се направи извод за нарушаване на добрите
нрави. /Определение № 169 от 13.04.2016 г. на ВКС по гр. д. № 1191/2016 г., II г. о., ГК/. В
случаят предварителният договор е сключен за цена на рентното плащане 15 лева на декар
годишно за много продължителен период от 30 стопански години. Видно от приетата и
кредитирана от съда СОЕ средната пазарна цена за арендно плащане за земи в землището на
с.Ц., общ.Д. за стопанската 2017г./2018г. е 43 лева, за стопанската 2018г./2019г. е 43 лева, за
стопанската 2019г./2020г. е 48 лева, за стопанската 2020г./2021г. е 50 лева. Порцесният
договор за аренда е сключен за цена на арендно плащане, която е приблизително три пъти
по-ниска от пазарната рентна цена за земи в същото землище. Освен това няколко месеца
след сключването на договора за аренда арендатора „МП Агро Инвест“ ЕООД, сключва с
„Фиш Груп“ ЕООД договор за наем на процесните земи от 31.05.2017г. за срок до
30.09.2020г. и последващ такъв от 10.06.2020г. до 30.09.2021г., в който уговореното арендно
плащане за процесните земи е около 4 пъти по-високо от уговореното в договора за аренда
съответно 52 лева, 53 лева и 54 лева за всяка една от стопанските 2017г./2018г.,
2018г./2019г. и 2019г./2020г. и 60 лева за стопанската 2020г./2021г.. Договорът за аренда е
сключен по време на висящ процес по гр.д. № 375/2015 г. по описа на РС Провадия за много
продължителен срок от 30 години. Всичко това доказва недобросъвестността на страните по
договора за аренда за неговото сключване и представлява грубо нарушение на добрите
нрави. Поради това съдът намира договор за аренда акт 15, том 2, сключен между първите
двама ответници на 04.10.2016г. за нищожен поради противоречие с добрите нрави.
Предвид нищожността на договора за аренда, „МП Агроинвест“ ЕООД не е придобил
права на арендатор по него и съответно не е имал право да преарендова процесните земи на
„Фиш Груп“ ЕООД и съответно последното дружество не е придобило права на
преарендатор на процесните земи.
Между страните по делото не се спори, че първият ответник владее процесните имоти,
което се установява и от факта, че ги отдал под аренда за 30 г. на втория ответник и че
втория и третия ответник държат процесните имоти по силата на сключения съответно
договор за аренда и договори за наем. Нищожността на договора за аренда обосновава, че
първият ответник „Росагрофонд“ ООД владее процесните имоти при липса на правно
основание. Липсата на породено качество на арендатор и на преарендодател на „МП Агро
Инвест“ ЕООД и на преарендатор на „Фиш Груп“ ЕООД обосновава липсата на правно
основание, на което те държат процесните имоти.
Предвид гореизложеното предявеният иск по чл.108 ЗС е основателен и следва да бъде
уважен.
Страните са претендирали разноски и такива им се дължат съобразно уважените
искове.
Според представения списък по чл.80 ГПК и доказателствата за сторените разноски
ищецът Д.С. е сторил следните разноски: 2700 лева за адвокатски хонорар, 117.95 лева
държавна такса, 28 лева такса преписи за вписване, 11.80 лева такса за вписване на исковата
молба и 200 лева за СОЕ. Ищцата Г.А. е сторила следните разноски: 117.95 лева – държавна
такса за образуване на делото, 2700 лева – адвокатски хонорар.
Процесуалният представител на „МП Агро Инвест“ ЕООД е направил възражение за
прекомерност на претендираното от ищците адвокатско възнаграждение, което съдът
намира за неоснователно. На основание чл.7, ал.2, т.4 от НАРЕДБА № 1 ОТ 9 ЮЛИ 2004 Г.
ЗА МИНИМАЛНИТЕ РАЗМЕРИ НА АДВОКАТСКИТЕ ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯ
минималното адвокатско възнаграждение в случая е 2651.56 лева за всеки един от ищците,
тъй като са предявени три осъдителни иска по чл.108 ЗС срещу всеки един от ответниците
12
по делото. Предвид обстоятелството, че процесните имоти са 13 на брой, провеждането на
делото в две съдебни заседания, наличието на три ответника по делото, съдът намира, че на
ищците следа да се присъди претендираното от тях адвокатско възнаграждение в размер на
2700 лева за всеки един от ищците. Ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на
ищеца Д.С. разноски по делото в размер на 3057.75 лева и на ищцата Г.А. разноски по
делото в размер на 2817.95 лева.
Мотивиран така , Провадийски районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.108 ЗС, в отношенията между Д.
Д. СЛ., ЕГН ********** и Г. В. АНГ., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. В. ул. Р. №
*** от една страна и „Росагрофонд“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр.Сливен, ул.“Г.Гюлмезов“ № 7, „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление гр.Котел, площад „Възраждане“ № 4, „Фиш Груп“
ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.Д. ул.“Ген.Гурко“ №2 от
друга страна, че Д. Д. СЛ., ЕГН ********** и Г. В. АНГ., ЕГН ********** са собственици в
режим на съпружеска имуществена общност въз основа на покупко-продажба,
обективирана в Нотариален акт № 27, том VI, рег. № 4280, дело № 973 от 2019г. на нотариус
Зоя Аврамова, вписан с вх.рег. № 4516/20.12.2019 г., акт № 108, том ХІІІ, дело № 2433 на
Служба по вписванията гр.Провадия и Нотариален акт № 139, том ІІ, рег. № 1439, дело №
319 от 2020 г. на нотариус Зоя Аврамова, вписан с вх.рег. № 1995/02.07.2020 г., акт № 119,
том 5, дело № 906/2020 г. на Служба по вписванията гр.Провадия на следните недвижими
имоти, находящи се в землището на с.Ц., общ.Д., а именно:
1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.607.19, с площ от 11 998кв.м., в
местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 2 (втора), без стар идентификатор, с номер по предходен план
607019, при съседи: 78519.607.9, 78519.607.12, 78519.607.13, 78519.607.14, 78519.607.15,
78519.607.20 и 78519.607.28, съгласно кадастралната карта на с.Ц., община Д. област В.;
2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.79, с площ от 5499 кв.м., в
местността „***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: овощна градина, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с номер по
предходен план 604079 при съседи: 78519.604.102, 78519.604.110, 78519.604.101.
78519.604.20, 78519.604.93 и 78519.604.13, съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д.
област В.;
3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.42.15, с площ от 3 999 кв.м., в
местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива. категория 4 (четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план
042015, при съседи: 78519.42.109, 78519.42.14 и 78519.42.16,съгласно кадастралната карта
на с.Ц., община Д. област В.;
4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.40.37, с площ от 2 999 кв.м, в
местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: изоставена орна земя, категория 5 (пета), без стар идентификатор, с номер по
предходен план 040037, при съседи: 78519.40.41, 78519.40.36, 78519.40.38 и 78519.40.28,
съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.;
5) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.611.53, с площ от 5499 кв.м., в
13
местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 2 (втора), без стар идентификатор, с номер по предходен план
611053, при съседи: 78519.611.51, 78519.611.52, 78519.611.54. 78519.611.48, 78519.611.49 и
78519.611.1, съгласно кадастралната карта на с. Ц.. община Д. област В.;
6) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.615.81, с площ от 4 599 кв.м., в
местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 6 (шеста), без стар идентификатор, с номер по предходен план
615081, при съседи: 78519.615.80., 78519.616.181, 78519.615.82, 78519.615.116 и
78519.600.186, съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.;
7) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.616.115, с площ от 4 999 кв.м., в
местността"***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 4 (четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план
616115, при съседи: 78519.616.51, 78519.616.52. 78519.616.15, 78519.616.114 и 78519.616.13.
съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.;
8) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.616.67, с площ 5 397 кв.м., в местността
"***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване:нива, категория 4 (четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план
616067, при съседи: 78519.616.64., 78519.616.181, 78519.616.83 и 78519.616.66, съгласно
кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.;
9) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.617.60, с площ от 5 499 кв.м., в
местността "***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 4 (четвърта), без стар идентификатор, с номер по предходен план
617060, при съседи: 78519.617.3, 78519.617.4, 78519.617.5. 78519.617.53, 78519.617.59,
78519.617.62, 78519.617.1 и 78519.617.2, съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д.
област В.;
10) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.626.15, с площ от 4998 кв.м., в
местността „***", с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с номер по предходен план
626015, при съседи: 78519.626.5, 78519.600.367, 78519.626.25 и 78519.620.74, съгласно
кадастралната карта на с. Ц., община Д..
11) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.7, с площ от 6999 кв.м., в
местността „***“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: овощна градина, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с номер по
предходен план 604007, при съседи: 78519.604.6, 78519.604.8, 78519.604.67 и 78519.604.110,
съгласно кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.;
12) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.610.125, с площ от 8498 кв.., в
местността „***“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 5 (пета), без стар идентификатор, с номер по предходен план
610125, при съседи 78519.610.124, 78519.610.126, 78519.610.123, 78519.610.153, съгласно
кадастралната карта на с. Ц., община Д. област В.;
13) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.613.7, с площ от 2999 кв.м., в
местността „***“, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория 3 (трета), без стар идентификатор, с номер по предходен план
613007, при съседи 78519.613.35, 78519.613.8, 78519.613.14, 78519.613.13, 78519.613.6., като
ОСЪЖДА „Росагрофонд“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр.Сливен, ул.“Г.Гюлмезов“ № 7 да предаде владението, а „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК
14
*********, със седалище и адрес на управление гр.Котел, площад „Възраждане“ № 4, „Фиш
Груп“ ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.Д. ул.“Ген.Гурко“ №2
да предадат държането на гореописаните недвижими имоти на Д. Д. СЛ., ЕГН ********** и
Г. В. АНГ., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. В. ул. Р. № ***.
ОСЪЖДА „Росагрофонд“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр.Сливен, ул.“Г.Гюлмезов“ № 7, „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление гр.Котел, площад „Възраждане“ № 4, „Фиш Груп“ ЕООД с ЕИК
********* със седалище и адрес на управление гр.Д. ул.“Ген.Гурко“ №2 ДА ЗАПЛАТЯТ на
Д. Д. СЛ., ЕГН ********** със съдебен адрес гр. В. ул. Р. № ***., сумата от 3057.75 лева -
разноски по делото, на основание чл.78,ал.1 от ГПК.
ОСЪЖДА „Росагрофонд“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр.Сливен, ул.“Г.Гюлмезов“ № 7, „МП Агро Инвест“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление гр.Котел, площад „Възраждане“ № 4, „Фиш Груп“ ЕООД с ЕИК
********* със седалище и адрес на управление гр.Д. ул.“Ген.Гурко“ №2 ДА ЗАПЛАТЯТ на
Г. В. АНГ., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. В. ул. Р. № ***сумата от 2817.95 лева -
разноски по делото, на основание чл.78,ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в 14-
дневен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено.
Съдия при Районен съд – Провадия: _______________________
15