№ 19752
гр. София, 13.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЙОАННА Н. СТАНЕВА
като разгледа докладваното от ЙОАННА Н. СТАНЕВА Частно гражданско
дело № 20241110119644 по описа за 2024 година
Производството е по чл. 207 ГПК.
Производството за обезпечение на доказателства има несамостоятелен и привременен
характер. Той е способ за предварителното събиране на доказателствата /преди започване на
същинския исков процес/, създаден за да се осуети възможността в резултат от
недобросъвестно поведение на ответната страна или в резултат от действието на обективни
фактори определено доказателствено средство да бъде загубено или унищожено или да бъде
затруднено неговото събиране.
В настоящия случай молителят Етажна собственост, находяща се в ***, действаща
чрез професионалния домоуправител „Хоум Мениджмънт БГ“ ЕООД, сочи, че на
22.03.2024г. поради проявена небрежност в апартамент № 58, находящ се в ***, собственост
на И. Г. Х., възниква пожар, който се разраства изключително бързо. Вследствие на
стихията и нейното бързо разпространение по общите части на сградата били нанесени
редица увреждания, които затрудняват функционирането на Етажната собственост и
ежедневието на нейните членове. От високата температура била изпаднала положената
мазилка и боя, стените и таваните на ет. 12, 13 и 14 били обгорели, а в голяма част от
засегнатите площи дори липсвали. Твърди, че изцяло била компрометирана изградената ел.
инсталация- липсвали и били разтопени поставените бутони за стълбищно осветление и
монтираните по стълбищната клетка плафони. Общите стъкла на стълбището били счупени
или напукани. Саждите били полепнали по стените, тавана, пода и парапетите на
стълбището. Сочи, че към настоящия момент из целия вход се разпространявала неприятна
миризма на изгоряло, а апартаментите, които били в непосредствена близост до ап. 58, били
на практика необитаеми. Липсвали, респ. били изгорели вертикалните щрангове за топла и
студена вода, както и канализационната система по вертикалната канализация на
апартаментите непосредствено разположени над и под апартамент № 58. Било проведено
Общо събрание на ЕС на 28.03.2024г., на което И. Х. поел ангажимент да възстанови със
собствени средства нанесените увреждания, като към настоящия момент никой не можел да
1
установи връзка с него. Към датата на молбата апартаментът стоял отворен, а собствениците
на засегнатите жилища не били в състояние да ползват жилищата си по предназначение.
Поддържа, че неприятните миризми, счупените прозорци и облика на входа причинявали
сериозен дискомфорт на всички членове на Етажната собственост. Поради което
собствениците желаели да извършат необходимите СМР. Излага съображения, че
състоянието на сградата застрашава живота и здравето на членовете на Етажната
собственост, които живеят непосредствено до ап. 58. С оглед нуждата от незабавно
възстановяване на прекъснатите ВиК инсталации и ел. захранване, както и почистване на
загарите, саждите и отстраняване на неприятните миризми било наложително да се
предприемат мерки по ангажиране на СМР дейности и възстановяване на обекта. Сочи, че
до иницииране на бъдещо съдебно производство за ангажиране на отговорността на И. Х.
щяло да мине продължителен период от време, през който възникналите до сега щети щели
да са предпоставка за разрушаване на целостта на сградата. Освен това намира, че с
напредването на времето причинените щети значително ще се увеличат като стойност под
действието на метеорологичните условия и липсата на каквато и да е намеса за ограничаване
на страничните фактори и за възстановяване на компрометираните системи. Поддържа, че
има интерес от молбата, доколкото цели да събере доказателства за състоянието на сградата,
проявилите се щети и увреди, причината за тяхната поява и оценка за стойността на
отстраняването им. Искането към съда е да допусне СТЕ със задачи, поставени в молбата.
Към молбата са приложени препис от Протоколи от проведени Общи събрания на ЕС
от 22.07.2021г., както и от 26.10.2023г.; както и от 28.03.2024г.; Договор за услуга пакет
„Управление на Етажна собственост и поддръжка на общи части“ от 26.10.2023г.
Съдът счита, че в настоящия случай, доколкото се касае за вреди върху жилища и
общи части на ЕС е налице неотложност и опасност да бъдат загубени доказателства, респ.
тяхното събиране да бъде затруднено при евентуално извършване на ремонтни дейности от
страна на етажните собственици, в който случай би било затруднено установяването на
причината за настъпването на сочените от молителя вреди, тяхната стойност и способите за
отстраняването им. Поради което следва да бъде допусната исканата от молителя съдебно-
техническа експертиза.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА обезпечение на доказателства по молбата на Етажна собственост,
находяща се в ***, действаща чрез професионалния домоуправител „Хоум Мениджмънт
БГ“ ЕООД, както следва:
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза със задачи, посочени от
молителя в молбата за обезпечаване на доказателства.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението по съдебно-техническата
експертиза в размер на 800 лева, вносими от молителя в едноседмичен срок от
съобщението.
2
НАЗНАЧАВА вещо лице Д. Н. М.-Н., тел. **********, специалност „Промишлено и
гражданско строителство- конструкции Оценител на недвижими имоти“.
ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице М. незабавно за допуснатата съдебно-техническа
експертиза, като й се укаже, че делото е по чл. 207 ГПК и касае обезпечаване на
доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 20.06.2024г. от 14:30 часа, за когато да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.
ДА СЕ ИЗГОТВИ справка НБДН и за работодател на И. Г. Х., ЕГН **********.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3