Определение по дело №268/2013 на Окръжен съд - Бургас

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е   №  359

 

           

Бургаският окръжен съд                                                Първо гражданско отделение,

в закрито заседание на тридесети март през две хиляди и седемнадесета  година , в състав

Окръжен съдия : Боряна Д.

 

като разгледа докладваното от съдията търг.дело по несъстоятелност № 268 по описа за 2013г., за да се произнесе взе предвид следното:

 

            Постъпила е молба от Е.В.Г.- синдик на „Евроден“ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище град Несебър и адрес на управление ул.“Нептун“№10, с искане да бъде разрешено от съда продажбата на: 1.Сграда с идентификатор 51500.204.144.1, находящ се в гр.Несебър, обл.Бургас, м.Кокалу, със застроена площ от 1079,69 кв.м., брой етажи-партер и 5 етажа, предназначение- жилищна сграда, със смесено предназначение, с изключение на следните самостоятелни обекти в сградата, които не са собственост на длъжника : а) Магазин с площ  470,59 кв.м. в блок А с идентификатор 51500.204.144.1.8; б) Апартамент №8 на ет.3(втори жилищен), с площ 67,47 кв.м., в блок Б; в) Апартамент №15 на ет.4(трети жилищен) в блок Б, с площ от 92,25 кв.м.; в) Апартамент №2 на ет.2, блок Б, с площ от 67,47 кв.м.; г) Апартамент №5 на ет.2(първи жилищен), с площ от 104 кв.м., идентификатор 51500.204.144.1.15., съгласно Нотариален акт №191/01.12.2004г., том Х, рег.6254, нот.дело №1867/2014г. на Нотариус с рег.№110; Разрешение за строеж №319/27.12.2004 и Разрешение за строеж №320/27.12.2004г. на Гл.архитект на Община Несебър; Скица на сграда №15-14910/14.01.2016г., изд. от СГКК- гр.Бургас,  като цялостна сграда ведно с установените подобрения и приращения към нея; 2. .Имот №712053, представляващ дървопроизводителна горска площ от 24,391 дка в м.“Плешивска бара“, землището на с.Гюргич, обл.Видин, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №20/25.08.2006г., том ХІІІ, рег.№2762, нот.дело №2448 на Нотариус при РС- Белоградчик,  при особени случаи чрез пряко договаряне. Съображенията са изложени в молбите от 28.02.2017г., към която са приложени и писмени доказателства, 21.03.2017г. и 29.03.2017г.

Бургаският окръжен съд, като обсъди доводите на синдика и книжата по делото по несъстоятелност, намира следното:

Съобразно разпоредбата на чл.718 от Търговския закон, по предложение на синдика съдът по несъстоятелността може да разреши продажбата да се извърши чрез пряко договаряне или чрез посредник, когато вещите и имуществените права като цяло, обособената част или отделната вещ или имуществено право са предложени по реда на чл.717 и следващите, но продажбата не е извършена поради неявяване на купувач или купувачът се е отказал; в тези случаи продажната цена може да бъде по-ниска от началната цена по чл.717ж и се определя по реда на ГПК. В депозираните молби се сочи от синдика, че е предприел необходимите действия по извършване на публичната продажба на посочените по-горе имоти, собственост на длъжника в производство по несъстоятелност. Те са били предложени на публична продажба по реда на чл.717в- чл.717ж ТЗ, при което продажба не е била осъществена поради неявяване на купувачи. Синдикът е посочил, че нито при първия през м.декември 2016г., нито при втория търг през м.февруари 2017г. са се явили наддавачи, нито са постъпили запитвания или наддавателни предложения. И за двата недвижими имота не е бил проявен никакъв интерес.  Предвид изложеното и всички усилия на синдика, съгласно ТЗ, последователно проведени и обективирани надлежно, той предлага да се извърши продажба чрез пряко договаряне, като за провеждането му се направи обявление в Министрество на икономиката и след изтичане на 14-дневен срок, в рамките на един определен в обявлението ден да се приемат и разгледат оферти, по които ще се определи купувач, с който да се проведе пряко договаряне. Цената, на която няма да се разглеждат оферти и която се нарича начална цена на наддаване, под която няма да бъде извършено договаряне, ще бъде по-ниска от цената, по която са били предложени активите по реда на чл.717жТЗ и ще възлиза на актуалната пазарна стойност, предложена с молбата, а именно- минималната цена , под която няма да се сключва договор ще е 3 802 650 лв. за първия имот и 11 992,50 лв. без ДДС- за втория.

При съобразяване на така посоченото по-горе и цитираната разпоредба се налага извода, че предпоставките на същата са налице. При съвкупна преценка на обстоятелствата, съдът счита, че следва  да даде разрешение на синдика да започне процедура по продажба чрез пряко договаряне при начална цена, определена в съответствие с правилото на чл.718 ал.1 изр. 2-ро от Търговския закон - по-ниска от началната такава по чл.717жТЗ.

По изложените съображения и на основание чл.718 ал.1 от Търговския закон, Бургаският окръжен съд

 

                                                    О   П   Р   Е   Д    Е   Л   И  :

 

ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на синдика на „Евроден“ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище град Несебър и адрес на управление ул.“Нептун“№10,  Е.В.Г. да извърши продажба чрез пряко договаряне на: : 1.Сграда с идентификатор 51500.204.144.1, находящ се в гр.Несебър, обл.Бургас, м.Кокалу, със застроена площ от 1079,69 кв.м., брой етажи-партер и 5 етажа, предназначение- жилищна сграда, със смесено предназначение, с изключение на следните самостоятелни обекти в сградата, които не са собственост на длъжника : а) Магазин с площ  470,59 кв.м. в блок А с идентификатор 51500.204.144.1.8; б) Апартамент №8 на ет.3(втори жилищен), с площ 67,47 кв.м., в блок Б; в) Апартамент №15 на ет.4(трети жилищен) в блок Б, с площ от 92,25 кв.м.; в) Апартамент №2 на ет.2, блок Б, с площ от 67,47 кв.м.; г) Апартамент №5 на ет.2(първи жилищен), с площ от 104 кв.м., идентификатор 51500.204.144.1.15., съгласно Нотариален акт №191/01.12.2004г., том Х, рег.6254, нот.дело №1867/2014г. на Нотариус с рег.№110; Разрешение за строеж №319/27.12.2004 и Разрешение за строеж №320/27.12.2004г. на Гл.архитект на Община Несебър; Скица на сграда №15-14910/14.01.2016г., изд. от СГКК- гр.Бургас,  като цялостна сграда ведно с установените подобрения и приращения към нея, при начална цена  3 802 650 (три милиона осемстотин и две хиляди шестстотин и петдесет) лева; 2. .Имот №712053, представляващ дървопроизводителна горска площ от 24,391 дка в м.“Плешивска бара“, землището на с.Гюргич, обл.Видин, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №20/25.08.2006г., том ХІІІ, рег.№2762, нот.дело №2448 на Нотариус при РС- Белоградчик, при начална цена 11 992, 50 (единадесет хиляди деветстотит деветдесет и два лева и петдесет стотинки) лева без ДДС.

 

Препис от настоящото определение да се връчи на синдика.

Настоящото определение е окончателно и не подлежи на обжалване.

 

 

 

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: