№ 8
гр. Шумен, 07.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, VII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
девети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Теодора Р. Йорданова-Момова
при участието на секретаря Елена Вл. Пенчева
като разгледа докладваното от Теодора Р. Йорданова-Момова Гражданско
дело № 20213630100899 по описа за 2021 година
Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК и чл.
537, ал. 2 от ГПК.
В исковата си молба ищците В. ИВ. Б. и Ч. ЗЛ. Б. твърдят, че са законни наследници
на З.Г Б., поч. на 30.06.1980 г. Ответниците АЙШ. ОСМ. Т., ЗДР. АТ. МЛ., Б. АХМ. АЛ., Ф.
Н. М., С. ХЮС. АХМ. и Т. Х. М., от своя страна, били законни наследници на А. М.ов Т,
починал на 22.10.1997 г. На 18.04.1979 г. наследодателят на ищците бил признат за
собственик на недвижим имот – овощна градина с площ 6 дка, представляваща имот № 14,
кв. 52 по отменения план на с. Каменяк, обл. Шумен. Същият владеел и ползвал този
недвижим имот до смъртта си, а впоследствие и досега това се извършвало от ищците.
Понастоящем този имот представлявал южната част от нива в местността „Под линията с
площ 9,502 дка, парцел № 3, масив 44, съставляващ имот № *** по картата на землището,
представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КК на селото. По силата на Решение
№ 17/03.02.1993 г. на ПК – Хитрино, на наследодателя на ответниците бил възстановен по
реда на ЗСПЗЗ имот с планоснимачен номер № 16, а не на имот с № 15, какъвто бил заявен
за възстановяване. Ищците намират това решение за нищожно и поради неспазване на
предвидената в закона форма, и поради противоречие със закона. Въз основа на решението
на административния орган, през 1996 г. А. Т се снабдил с констативен нотариален акт за
описания по-горе имот. През 2016 г. ответницата З.М. и съпругът й отсекли орехово дърво,
находящо се в процесния имот. Молят съда да постанови решение, по силата на което по
отношение на ответниците да бъде признато за установено, че са собственици на
недвижим имот – нива с площ 6 дка, представляваща южната част от нива с площ 9,502 дка,
в местността „Под линията“, имот № *** в землището на с. Каменяк, обл. Шумен,
понастоящем Поземлен имот с идентификатор *** по КК на с. Каменяк.
1
Към главния иск е съединен иск с правно основание чл. 537, ал. 2 от ГПК за отмяна на
охранителен акт – нотариален акт № 48, том 8, д. № 2733/1996 г. на Нотариус в ШРС.
Претендират се и направените по делото разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците, чрез пълномощника си – адвокат
подават отговор на исковата молба, с който оспорват предявените искове. Считат за
недопустимо обосноваване на право на собственост от страна на ищците без същите да са
провели реституционна процедура по ЗСПЗЗ. Твърдят, че наследодателят им, а
впоследствие и те са ползвали процесния имот, макар и от чужбина, отдавайки го под наем.
Обосновават собствеността си и с издадения нотариален акт за собственост. Молят,
исковете да бъдат отхвърлени като неоснователни, като им бъдат присъдени деловодни
разноски.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се
установи от фактическа страна следното: видно от приложения нотариален акт № 56, том
2, дело № 412/18.04.1979 г. на ШРС е, че З.Г Б. бил признат за собственик въз основа на
обстоятелствена проверка на недвижим имот, представляващ овощна градина от 6 дка,
находяща се в землището на с. Каменяк, Шуменско, при граници: Х.Х, А.Р, М. Кончето и
улица. От представеното удостоверение за наследници изх. № 3102/26.09.2018 г., изд. от
Община Шумен се установява, че З Б. починал на 30.06.1980 г. и оставил за свои законни
наследници В. ИВ. Б. и Ч. ЗЛ. Б.. По делото е приложено Решение № 17/03.02.1993 г. на
Поземлена комисия – Хитрино, по силата на което, на основание чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ,
на А. М.ов Т било възстановено правото на собственост върху нива с площ 9,502 дка, трета
категория, местност „Под линията“, имот № *** по картата на землището на с. Каменяк,
обл. Шумен. Въз основа на цитираното решение, Т бил признат за собственик на описания
имот с нотариален акт № 48, том 8, дело № 2733/1996 г. на нотариус при ШРС. Видно от
удостоверение за наследници изх. № 70/10.12.2018 г., изд. от Кметство Каменяк е, че А. Т
починал на 22.10.1997 г. и оставил за свои законни наследници АЙШ. ОСМ. Т., ЗДР. АТ.
МЛ., Б. АХМ. АЛ., Ф. Н. М., С. ХЮС. АХМ. и Т. Х. М.. По делото е представено
удостоверение № 410/06.04.1992 г., изд. от Община Хитрино, в което се сочи, че дворище
пл. № 16 по плана на село Каменяк не е одържавявано.
Съгласно заключението на назначената по делото съдебно-техническа експертиза,
има видими граници на имот с площ от 6 дка, находящ се в южната част на имот с № 14, кв.
52 по отменения план на селото, имащ № *** по КВС, а по кадастралната карта на селото –
имот с идентификатор ***. Тези граници са: от север и юг – синури, от запад – частично
изградена лека ограда от бетонни колове и градинска мрежа и на места бетонни колове без
мрежа, полски път, от изток – обрасла ограда. Площта на този имот е около 550-6000 кв.
метра. Вещото лице сочи, че имот № *** по КВС е идентичен с имот с идентификатор ***
по КК на с. Каменяк. Имотът, описан в нотариален акт № 48 от 1996 г. представлява част от
бивш имот с планоснимачен номер 14 от кв. 52 по плана на с. Каменяк. Бивш имот с
планоснимачен номер 14 от кв. 52 представлява част от имот с идентификатор *** по КК.
По действащата кадастрална карта на с. Каменяк този имот е разделен на два имота – с
2
идентификатор 35969.44.177 с площ 3196 кв.м и 35969.44.178 с площ 6306 кв.м. Бивш имот
с планоснимачен номер 16 от кв. 53 по плана на с. Каменяк представлява част от имот с
идентификатор 35969.44.7 по КК на с. Каменяк.
Разпитаните в съдебно заседание, водени от ищците свидетели Н.Н Ф.М и В.Д
(племенник на ищеца Ч. Б.) сочат, че спорния имот представлява имоти VII-14, VIII-14 и IХ-
14 по комбинирана скица – приложение № 1 към заключението на вещото лице. Имотът
винаги бил обработван, първоначално от З Б., а след смъртта му – от ищците. Те не
извършвали това лично, а го предоставяли за ползване на свид. Н – срещу плащане на наем
и на роднини – възходящите на свид. Д От 7-8 години свидетелят Дстопанисвал имота. От
друга страна, ответниците притежавали и обработвали имоти №№ VI-16, VII-16, VIII-16 и
IХ-16. През 2016 г. със свид. Дсе свързал Х М. (син на наследодателя на ответниците) и му
споделил, че е станала грешка, тъй като неговия имот бил нанесен върху имота на ищците.
Двамата решили съвместно да предприемат действия за отстраняване на същата, но М.
починал. Именно оттогава ответниците започнали да предявяват претенции спрямо
процесния имот, като най-активна била З.М.. Тя и съпругът й отсекли орехови дървета,
които се намирали на територията на спорния имот.
Разпитаните по искане на ответниците свидетели А. Ш и А. К излагат, че
наследодателят на ответниците А. Т притежал имот, съответстващ на имоти №№ VI-16, VII-
16, VIII-16 и IХ-16 по комбинирана скица – приложение № 1 към заключението на вещото
лице. От другата страна път имоти имали различни лица, между които и Б.и, като всеки си
обработвал притежавания от него имот.
Предвид така визираната фактическа обстановка, съдът намира от правна
страна следното:
Обстоятелството, че ищците се домогват да докажат правото на собственост върху
част от имот, за които наследодателят на ответниците А. Т се е снабдил с нотариален акт,
издаден въз основа на издадено решение на ПК, както и заявените от ответниците
категорични претенции и предприети от тях действия, обосновават наличието на правен
интерес по смисъла на чл. 124, ал. 1 от ГПК от съдебно установяване на правото на
собственост върху недвижимия имот, поради което депозирания иск се явява допустим.
Доказа се по делото, че общият наследодател на ищците З Б. бил признат за
собственик и същият се снабдил с нотариален акт през 1979 г. за спорния недвижим имот.
страните, представляващ тогава имот с планоснимачен номер 14 от кв. 52 по отменения план
с. Каменяк, обл. Шумен. Според заключението на вещото лице спорният имот представлява
имот с площ от 6 дка, находящ се в южната част на имот с № 14, кв. 52 по отменения план
на селото, имащ № *** по КВС, а по кадастралната карта на селото – имот с идентификатор
***. Съобразно правилата за наследяване, всеки от ищците с настъпване на смъртта на З. Б.
през 1980 г. придобил по 1/2 идеална част от правото на собственост върху имота.
Категорично се доказа от показанията на всички разпитани по делото свидетели, че от
придобиването на имота и понастоящем именно сем. Б.и владее, стопанисва и обработва
обсъждания недвижим имот.
3
Ответниците се позовават на обстоятелството, че и те разполагат с нотариален акт,
удостоверяващ правото на собственост на наследодателя им А. Т върху същия имот.
Същият е констативен нотариален акт, издаден въз основа на постановено решение по реда
на ЗСПЗЗ за възстановяване на право на собственост върху земеделски земи. Цитираното
решение, обаче, не е възпроизвело правното действие на окончателно възстановяване на
правото на собственост, тъй като по делото се установи, че спорната част от недвижим имот
никога не е одържавявана. Тоест, този имот изобщо не попада в приложното поле на ЗСПЗЗ,
а и видно от заявлението за възстановяване на право на собственост, претендираните ниви
не са индивидуализирани по никакъв начин.
Предвид всичко изложено, съдът намира, че предявения иск се явява основателен и
доказан, поради което следва да бъде признато за установено по отношение на ответниците,
че ищците са собственици на недвижим имот – нива с площ 6 дка, представляваща южната
част от нива с площ 9,502 дка, в местността „Под линията“, имот № *** в землището на с.
Каменяк, обл. Шумен, понастоящем Поземлен имот с идентификатор *** по КК на с.
Каменяк.
Относно претенцията по чл. 537, ал. 2 от ГПК:
Предмет на предявения установителен иск е засегнатото право на собственост на
ищците, като при уважаването му, законодателят, в чл. 537, ал. 2 от ГПК изрично е уредил
като законна последица и отменяването на нотариален акт, издаден по реда на чл. 587, ал. 2
от ГПК, с който се засяга това право. С оглед гореизложеното и по изрично искане на
ищците в тази насока, съдът намира, че са опровергани констатациите в издадения
констативен нотариален акт № 48, том 8, д. № 2733/1996 г. на Нотариус в ШРС, в частта им,
в която е признато правото на собственост на А. М.ов Т върху част с площ от 6 дка от
описания в него недвижим имот. Той не отразява действителните права. Като охранителен
акт, който засяга правата на извън посочени в него трети лица и който не отразява
установеното от съда действително фактическо и правно положение, с оглед разпоредбата
на чл. 537, ал. 2 от ГПК, този нотариален акт следва да бъде отменен в съответните му части.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят
на ищците направените разноски по делото в размер на 1412,00 лева.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, следва да бъде определен шестмесечен срок на
ищците, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат отбелязването му в
Службата по вписванията гр. Шумен.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, по отношение на
АЙШ. ОСМ. Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Каменяк, обл. Шумен, ул. „Г.Б” №
13, ЗДР. АТ. МЛ. (З.М) с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Каменяк, обл. Шумен, ул.
4
„Г.Б” № 13, Б. АХМ. АЛ. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Шумен, ул. „С“ № 4, вх.
2, ет. 8, ап. 42, Ф. Н. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Шумен, ул. „С“ № 4, вх. 2,
ет. 8, ап. 42, С. ХЮС. АХМ. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Шумен, ул. „С“ № 4,
вх. 2, ет. 8, ап. 42, Т. Х. М. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Шумен, ул. „С“ № 4, вх.
2, ет. 8, ап. 42, всички със съдебен адресат – адв. Г. С. от ШАК, гр. Шумен, ул. „С“ № 109,
ет. 3, офис 7, че В. ИВ. Б. с ЕГН ********** и Ч. ЗЛ. Б. с ЕГН **********, и двамата с
постоянен адрес гр. Шумен, ул. „Д“ № 9, вх. 1, ет. 5, ап. 17, със съдебен адресат – адв. Б. Б.
от ШАК, гр. Шумен, ул. „Д. В.“ № 9-13, ет. 3 са собственици въз основа на наследяване, на
следния недвижим имот: НИВА с площ 6 дка, представляваща южната част от нива с
площ 9,502 дка, в местността „Под линията“, имот № *** в землището на с. Каменяк,
обл. Шумен, понастоящем Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната
карта на с. Каменяк.
На основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, ОТМЕНЯ нотариален акт № 48, том 8, д. №
2733/1996 г. на Нотариус в ШРС, В ЧАСТТА , с която е признато право на собственост на
А. М.ов Т с ЕГН **********, на нива с площ 6 дка, представляваща южната част от нива с
площ 9,502 дка, в местността „Под линията“, имот № *** в землището на с. Каменяк, обл.
Шумен, понастоящем Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.
Каменяк.
ОСЪЖДА АЙШ. ОСМ. Т., ЗДР. АТ. МЛ., Б. АХМ. АЛ., Ф. Н. М., С. ХЮС. АХМ. и Т.
Х. М., да заплатят на В. ИВ. Б. и Ч. ЗЛ. Б. направените деловодни разноски в общ размер
1412,00 (хиляда четиристотин и дванадесет) лева.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ОПРЕДЕЛЯ шестмесечен срок на ищците, считано
от влизане в сила на настоящото решение, постановено по вписана искова молба, да
извършат отбелязването му в Служба по вписванията гр. Шумен.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Окръжен съд – Шумен.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
5