№ 267
гр. С., 04.06.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – С., ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Мартин Цв. Сандулов
Членове:Мария Ян. Блецова Калцова
Стефка Т. Михайлова Маринова
при участието на секретаря Нина Б. Кънчева
Сложи за разглеждане докладваното от Стефка Т. Михайлова Маринова
Въззивно гражданско дело № 20252200500174 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 11:05 часа се явиха:
Въззивникът Т. К. И., редовно призован, се явява лично.
Въззиваемата П. И. К., редовно призована, не се явява и не изпраща
представител.
Въззиваемата Д. С. И., редовно призована, не се явява и не изпраща
представител.
Въззиваемата К. И. Т., редовно призована, не се явява и не изпраща
представител.
По делото е постъпила молба на 03.06.2025 г. от процесуалния
представител по пълномощие на всички въззивами - адв. М. Х. от АК - С.,
редовно упълномощена за настоящата инстанция от 07.05.2025 г., в която
посочва, че няма да се яви в днешно съдебно заседание, но не възразява ход на
делото да бъде даден.
ВЪЗЗИВНИКЪТ И.: Да се даде ход на делото.
Поради липса на процесуални пречки и при условията на чл.142, ал.1 от
ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД на делото и го ДОКЛАДВА.
Производството е въззивно и се движи по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба против Решение № 281/10.04.2025 г. по
гр.д. № 1146/2023 г. на С.ски районен съд, с което:
1
- отхвърлена е като неоснователна и недоказана претенцията с правно
основание чл.349, ал.2 от ГПК, предявена от Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. за
възлагане в техен общ дял на поземлен имот с идентификатор 67338.530.166,
находящ се в гр. С., ул. „М. *, с площ от 535 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 м), ведно със сграда с идентификатор 67338.530.166.1, находяща се в гр. С.,
ул. „М. *, със застроена площ от 22 кв.м., с предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна и сграда с идентификатор 67338.530.166.2, находяща се в гр. С.,
ул. „М. *, със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи 1, с предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна;
- отхвърлена е като неоснователна и недоказана претенцията с правно
основание чл.349, ал.2 от ГПК, предявена от Т. К. И. за възлагане в негов дял
на поземлен имот с идентификатор 67338.530.166, находящ се в гр. С., ул.
„Мур“ №5, с площ от 535 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), ведно
със сграда с идентификатор 67338.530.166.1, находяща се в гр. С., ул. „М. *,
със застроена площ от 22 кв. м., с предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна и сграда с идентификатор 67338.530.166.2, находяща се в гр. С.,
ул. „М. *, със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи 1, с предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна;
- на основание чл.353 от ГПК са разпределени в дял и изключителна
собственост на Т. К. И., както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67338.530.166, находящ се в гр. С., ул. „М. *, с площ от 535 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м), с посочени съседи, ведно с построените в имота:
СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.1, находяща се в гр. С., ул. „М. *, със
застроена площ от 22 кв. м., с предназначение: Жилищна сграда еднофамилна
и СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.2, находяща се в гр. С., ул. „М. *,
със застроена площ от 69 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: Жилищна
сграда – еднофамилна. Пазарната цена на дела е 184700 лв.
- на основание чл.353 от ГПК са разпределени в общ дял при равни
квоти от правото на собственост на Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. следните
имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.407.44, находящ се в гр.
С., местност „Моллова гора“ по КККР, с адрес на поземления имот: гр. С.,
местност Моллова гора, с площ от 600 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 м), номер по предходен план 2876526, предишен идентификатор: няма, при
посочени съседи, ведно с построените в поземления имот сгради - СГРАДА с
идентификатор 67338.407.44.1, със застроена площ от 29 кв.м.;
предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма, и СГРАДА с идентификатор 67338.407.44.2,
със застроена площ от 8 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
2
идентификатор № 29194.28.164 по КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност
Долен Дребак, с площ от 12219 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4
(четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 028164,
при посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.32.55 по
КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност Данкова Могила, с площ от 1939
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 032055, при посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 29194.40.4 по КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност
Елеви Чаири, с площ от 8929 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040004, при
посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.46.36 по
КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност Среден Гичит, с площ от 5639 кв.
м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 046036, при посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 29194.64.45 по КККР, с адрес: с. Желю войвода, местност
Мерата, с площ от 8398 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 064045, при
посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.70.2 по
КККР, с адрес по скица на СГКК С.: с. Желю войвода, местност Алчака, с
площ от 5639 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 070002, при посочени съседи;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.14.23 по КККР, с адрес: с.
Блатец, местност Четири братя, с площ от 760 кв. м., трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 014023, с
посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.35.88 по
КККР, с адрес: с. Блатец, местност Гьолската Могила, с площ от 4679 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 10 (десета), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 035088, с посочени съседи; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 04337.49.116 по КККР, с адрес: с. Блатец,
местност Кашла Ери, с площ от 3000 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 10 (десета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
049116, с посочени съседи. Пазарната цена на този дял е 87 489 лв.
- Т. К. И. е осъден да заплати на Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. сумата от
13721,00лв. за уравнение на техния дял;
- Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. са осъдени на основание чл.61, ал.2 от ЗЗД
3
да заплатят на Т. К. И. сумата от 13007,00 лв., представляваща стойността на
извършени подобрения в имотите в гр. С., ул. „Мур“, както и сумата от
2467,00 лв., представляваща стойността на извършени подобрение в имотите в
гр. С., местността „Моллова гора“, като претенциите по сметки над уважените
до пълните размери, съответно от 28904 лв. и 12872 лв. са отхвърлени като
неоснователни;
- отхвърлена е предявената от Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. против Т. К. И.
претенция по сметки за заплащане на основание чл.31, ал.2 от ЗС сумата от
29414,48 лв., представляваща обезщетение за ползването на имотите в гр. С.,
ул. „Мур“ и в гр. С., м. „Моллова гора“, от което са били лишени в периода от
23.12.2019 г. до 23.12.2024 г., в размер на сбора от средните месечни пазарни
наеми за съответните им идеални части от имотите.
С Решението са осъдени съделителите да заплатят държавна такса върху
дела си, а Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. да заплатят и държавна такса върху
отхвърлената им претенция по сметките.
Въззивната жалба е подадена от съделителя – ответник в
първоинстанционното производство Т. К. И. и с нея се обжалва посоченото
решение в частта, с която е определена пазарната стойност на имотите в гр. С.,
ул. „Мур“, възложени в негов дял и в частта, с която в общ дял на Д. С. И., П.
И. К. и К. И. Т. са поставени имотите, находящи се в гр. С., местността
„Моллова гора“ .
Обжалва се и решението в частта, с която е отхвърлена възлагателната
претенция на Т. К. И. по чл.349, ал.2 от ГПК.
В срока по чл.263, ал.1 от ГПК е подаден отговор на въззивната жалба,
отговарящ на изискванията на чл.260 и чл.261 от ГПК от останалите
съделители Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т..
В същия срок няма подадена насрещна въззивна жалба.
С определение от закрито заседание от 19.05.2025 г. съдът е приел
въззивната жалба за редовна и допустима, изготвил е подробен доклад на
същата и на постъпилия отговор.
С въззивната жалбата и отговора на въззивната жалба не са направени
доказателствени искания за въззивната фаза на производството.
Определението е връчено на страните, ведно с призовките за днешното
съдебно заседание.
ВЪЗЗИВНИКЪТ И.: Поддържам въззивната жалба. Поддържам
представеното становището, което съм представил. Нямам възражения по
направения доклад. Нямам доказателствени искания.
В молбата си процесуалният представител на въззиваемите - адв. М. Х.
посочва, че оспорва въззивната жалба на основанията посочени в отговора.
Няма възражения по изготвения доклад и няма да сочи допълнителни
доказателства.
С оглед липсата на доказателствени и процесуални искания, съдът
4
намира делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА СЪДЕБНОТО дирене за приключено.
ДАВА ХОД на устните състезания.
ВЪЗЗИВНИКЪТ И.: Уважаеми въззивни съдии, съгласно хипотезите на
ВКС аз искам да се промени решението в положение, че то наистина имам
право тяхната собственост от 1/3 да ми бъде дадена в дял. Моля да ми бъде
възложен имота на ул. „Мур“. Лицето Иван Христов, оценител на имота е
направил оценка сравнявайки имота ми с оценки от районни в гр. С.,
абсолютен център. Също е правил сравнение с имоти от обяви в „Ало БГ“,
които са нереализирани и никога може да не се реализират. Настоявам
оценката на лицето Иван Христов да бъде отхвърлена като неоснователна и с
нищо недоказана. Тъй като при Вас има оценка освен на лицето Мартина
Златева за 100 000 лв. и още една оценителка пак по искане на ищци две
години по-рано е за 81 000 лв. Не може през 2000 г. да стане 100 000 лв. -
ноември месец 2024 г. и два месеца и половина по-късно лицето Иван
Христов да вдигне цената с 50%. и дворът да стане 53 000 лв., сигурно двора
някой го е позлатил, не знам. Настоявам оценката на лицето Иван Христов,
която оценка беше приета само и единствено от ищците и поискана от техния
адвокат в момент, в който аз поисках оценка на подобренията извършени в
двата имота на ул. „М. * и местността „Моллова гора“. Искам да знаете, че
ищците бяха приели с овации оценката на Мартина Златева, както и съдия
Коджабашева. Тя беше единствено оспорена от мен още тогава, че е висока.
Бих добавил още един щрих. Не знам доколко е позволоено на един съдия да
приема с овации, с възклицание по-точно оценка направена от едната страна.
Искам да се отхвърли оценката на лицето Иван Христов. На база на
останалите две оценки да приемете оценка такава, която наистина е
справедлива и в мой дял да бъде поставен имота на ул. „Мур“ и местността
„Моллова гора“, тъй като стойността на моя имот на ул. „Мур“ ще падне след
като отхвърлите оценката на лицето Иван Христов. Относно разноските, тъй
като това делото можеше и да не се състои, ако беше справедливо, оценките
по делото и високата такса, която трябваше да заплатя, аз съм пенсионер моля,
да бъде поето от другата страна. Аз не съм виновен да подавам тази въззивна
жалба до вас.
В молбата си адв. М. Х. моли съда да потвърди първоинстанционното
решение в обжалваните му част. Сочи, че подробни съображения относно
неоснователността на жалбата е посочели в отговора. Претендира деловодни
разноски.
Съдът намира делото за разяснено, поради което
5
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА устните състезания за приключени.
Съдът ОБЯВИ, че ще се произнесе с РЕШЕНИЕ на 10.06.2025 година.
Протоколът се състави в съдебно заседание.
Заседанието по делото се закри в 11,25 часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
6