№ 33300
гр. София, 08.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Ст. Танева
като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело №
20231110113133 по описа за 2023 година
ОПРЕДЕЛИ:
Допълва Определение 27018/23.06.2025 , както следва
I.Претенцията на С. Н. по чл. 31, ал. 2 ЗС се счита :
1. Имот: предявена е за 1/6-та ид.ч. от всеки от трите имота: сграда с
идентификатор 37914.6843.239.1, сграда 37914.6843.239.3 и поземлен имот с
идентификатор 37914.6843.239
2. Период:
2.1. срещу Р. Д.- Претенцията за обезщетение е за период от 28.11.2024 г.
до 28.04.2025 г. вкл. = за 5 (пет) месечни наема;
2.1. срещу М. Д. - Претенцията за обезщетение е за период от 13.12.2024
г. до 28.04.2025 г. вкл. = 4.5 (четири и половина) месечни вноски;
3. Размер:
3.1. По отношение на претенцията срещу Р. Д.:
-за сграда с идентификатор 37914.6843.239.1: 250.00 лв. на месец ; за 5
месеца = 1 250,00 лева;
- за сграда с идентификатор 37914.6843.239.3- 50.00 лв. на месец; за 5
месеца = 250,00 лева;
- за поземлен имот с идентификатор 37914.6843.239- 50.00 лв. на месец ;
за 5 месеца = 250,00 лева
3.2. По отношение на претенцията срещу М. Д.:
- за сграда с идентификатор 37914.6843.239.1- 250.00 лв. на месец; за 4.5
месеца = 1 125,00 лева;
- за сграда с идентификатор 37914.6843.239.3- 50.00 лв. на месец ; за 4.5
месеца = 225,00 лева;
1
- за поземлен имот с идентификатор 37914.6843.239- 50.00 лв. на месец *
4,5 месеца = 225,00 лева.
II. С. Н. е уточнил, че прави искане по чл. 344, ал. 2 ГПК срещу Р. Д.
и М. Д..
С. Н. твърди, че насрешните страни ползват изцяло сграда с
идентификатор 37914.6843.239.1, сграда 37914.6843.239.3 и поземлен имот с
идентификатор 37914.6843.239, като моли съдът да постанови същите да му
плащат обезщетение за периода 29.04.2025 г. (дата на заявяване на
претенциите в осз) до окончателното извършване на делбата, както следва:
-Р. Д. да му плати за сграда с идентификатор 37914.6843.239.1 = 250,00
лв. на месец; за сграда 37914.6843.239.3 = 50,00 лв. на месец; за и поземлен
имот с идентификатор 37914.6843.239 = 50,00 лв. на месец.
-М. Д. да му плати за сграда с идентификатор 37914.6843.239.1 = 250,00
лв. на месец; за сграда 37914.6843.239.3 = 50,00 лв. на месец; за и поземлен
имот с идентификатор 37914.6843.239 = 50,00 лв. на месец.
По искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК в тежест на С. Н. е да докаже че: 1/
Р. Д. и М. Д. ползват имотите в обем, надхвърлящ квотата им в
съсобствеността и поради това С. Н. да не може да ползва имота; 2/ е
невъзможно ползването на имота едновременно от всички съделители; 3/
размера на обезщетението. В тежест на Р. Д. и М. Д. е да установят плащане на
обезщетението, а при направата на правопогасяващи и правоизключващи
възражения, то следва да ги докажат.
III. Претенцията на Р. Д. по чл. 31, ал. 2 ЗС се счита :
1. Имот: за 1/3 идеална част от ВТОРИЯ ЕТАЖ от южната страна на
двуетажна къща близнак представляващ СОС 37914.6843.238.1.2, заедно с
прилежащите му 1/3 идеални части от имот 37914.6843.238, както и
спомагателна сграда с идентификатор 37914.6843.238.4;
2. Период: от 20.12.2024 г., до 20.04.2025 г., 4 календарни месеца.
3. Размер:
- по 300 лв. на месец (общо 1200 лв.) за 1/3 от ВТОРИЯ ЕТАЖ от
южната страна на двуетажна къща близнак представляващ СОС
37914.6843.238.1.2, заедно с прилежащия му сутерен от около 20 кв., заедно с
прилежащата към него част от недвижимият имот, върху който е построена
къщата;
- по 50 лв. на месец (общо 200 лв) за 1/3 от спомагателна сграда с
идентификатор 37914.6843.238.4, заедно с прилежащата към него част от
недвижимият имот, върху който е построена сградата;
IV. Р. Д. е уточнил, че прави искане по чл. 344, ал. 2 ГПК срещу С.
Н..
Моли съдът да разпредели ползването и да осъди С. Н. да му заплати
заплащане на обезщетение, занапред до приключване на делбата, както
2
следва:
- по 300 лв. на месец за 1/3 от ВТОРИЯ ЕТАЖ от южната страна на
двуетажна къща близнак представляващ СОС 37914.6843.238.1.2, заедно с
прилежащия му сутерен от около 20 кв., заедно с прилежащата към него част
от недвижимият имот, върху който е построена къщата;
- по 50 лв. на месец за 1/3 от спомагателна сграда с идентификатор
37914.6843.238.4, заедно с прилежащата към него част от недвижимият имот,
върху който е построена сградата.
По искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК в тежест на Р. Д. е да докаже че: 1/
С. Н. ползва имотите в обем, надхвърлящ квотата му в съсобствеността и
поради това Р. Д. да не може да ползва имота; 2/ е невъзможно ползването на
имота едновременно от всички съделители; 3/ размера на обезщетението. В
тежест на С. Н. е да установи плащане на обезщетението, а при направата на
правопогасяващи и правоизключващи възражения, то следва да ги докаже.
V. Допуска служебно допълнителни въпроси към СТЕ - същата да
даде и отговор
1. какъв е среден пазарен наем по отделно на:
-сграда с идентификатор 37914.6843.239.1;
-сграда 37914.6843.239.3 ;
- поземлен имот с идентификатор 37914.6843.239;
За да се отстрани вероятност за объркване, в настоящия акт съдът ще
посочи изрично въпросите на които следва да отговори СТЕ (допуснати с
Определение №27018/23.06.2025 г., по молба намираща се на л. 261), за които
Р. Д. вече е заплатил депозит 350,00 лв.. Вещото лице следва да отговори и на
въпросите:
2.какъв е среден пазарен наем по отделно на:
-ВТОРИЯ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща близнак
представляващ СОС 37914.6843.238.1.2, заедно с прилежащия му ⅓ ид.ч. От
имот 37914.6843.238.1;
- спомагателна сграда с идентификатор 37914.6843.238.4.
НАЗНАЧАВА вещото лице Р. К.. Съдът е воден от съображения за
своевременно изготвяне на експертизата, предвид обстоятелстовото, че
вещото лице би трябвало вече да е посетило недвижимите имоти. Указва на
вещото лице, в случай че не може да поеме изготвянето на допълните задачи
поради служебна ангажираност, следва да уведоми за това съда.
УКАЗВА на С. Н. да внесе депозит в размер на 350,00 лв. в 1 седмичен
срок, в противен случай определението по допускане ще бъде отменено.
След внасяне на депозита да се уведоми вещото лице.
3
VI.ДОПУСКА един свидетел при режим на довеждане на Р. Д., които
следва да се доведе за датата на осз- 21.10.2025 г. от 10:45 ч. При недовеждане
без уважителни причини, делото ще продължи без разпита, определението в
частта по допускането ще бъде отменена.
Да се връчи препис на страните на настоящия акт както и от
съответната молба №249679 и №251266.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4