РЕШЕНИЕ
№ 164
гр. Радомир, 26.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ
при участието на секретаря М. Д. М.
като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело
№ 20231730100761 по описа за 2023 година
Производството е за делба във фазата по извършването ù.
С влязло в сила решение № 22/31.01.2024 г., постановено по настоящото дело, на
основание чл. 34 ЗС е допуснато извършването на съдебна делба на следните недвижими
имоти, а именно:
1. Дворно урегулирано място, находящо се в с. Д., общ. Радомир, обл. Перник,
съставляващо урегулиран поземлен имот . (десети за имот с планоснимачен номер
деветстотин тридесет и седми) от кв. . по плана на с. Д., одобрен със заповед № I./08.06.1964
г., с площ от 836 кв. м, отреден за жилищно застрояване, при граници: улица, парцел . и
парцел .
2. Поземлен имот с идентификатор .о кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Д., общ. Ра., обл. П., местност „Р.“, с площ от 4404 кв. м, с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, четвърта категория, с номер по
предходен план ., при граници (съседи): имот с идентификатор , имот с идентификатор .8 и
имот с идентификатор .;
3. Поземлен имот с идентификатор .по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. Д., общ. Р., обл. П. местност „Ш. Ч.“, с площ от 2305 кв. м, с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, десета категория, с номер по
предходен план ., при граници (съседи): имот с идентификатор ., имот с идентификатор .,
имот с идентификатор . и имот с идентификатор ., между следните лица и при следните
делбени части: Г. Ф. Г. – 1/9 ид. ч.; Г. Ф. Г. – 1/9 ид. ч.; Р. А. К. – 3/9 ид. ч.; Е. И. П. – 1/9 ид.
ч.; В. И. С. – 1/9 ид. ч.; Р. И. К. – 1/9 ид. ч. и Ф. Г. Л. – 1/9 ид. ч.
1
Ищците Г. Г. и Г. Г., редовно призовани, в съдебно заседание чрез упълномощен
представител изразяват становище, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на
допуснатите до делба недвижими имоти на публична продан.
Ответницата Р. К., редовно призована, в съдебно заседание чрез упълномощен
представител моли съда да постанови решение, с което да изнесе допуснатите до делба
недвижими имоти на публична продан.
Останалите ответници, редовно призовани, не се явяват в съдебно заседание и не
изразяват становище относно способа за извършване на делбата.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:
От заключението по допуснатата по делото съдебно - техническа експертиза се
установява, че действителната пазарна стойност на процесните недвижими имоти възлиза на
83 490,30 лева. Според вещото лице допуснатите до делба имоти са неподеляеми между
съделителите.
Съдът кредитира заключението по допуснатата и изслушана по делото съдебно –
техническа експертиза, като обективно дадено от вещо лице, в чиято компетентност и
безпристрастност съдът няма основания да се съмнява.
Установеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
Основен принцип в делбеното производство е, че всеки съсобственик може да иска
своя дял в натура, доколкото това е възможно и само ако имотите не могат да се поделят
удобно, се изнасят на публична продан, т. е. всеки съсобственик има правото на реален дял
от съсобственото имущество, ако обособяването на достатъчен брой реални дялове е
възможно и удобно, като това право съществува по отношение на всеки един имот (при
наличие на възможност за реалното му поделяне), както и по отношение на всяка
съвкупност от имущества от съответен вид. Преценката дали подобно обособяване на
реални дялове е възможно и удобно зависи както от вида и предназначението на
допуснатите до делба имоти, т. е. от обективни фактори, така и от волята на съделителите, т.
е. от субективното им отношение към предвидената в закона възможност да поискат, респ.
да получат дял в натура, ако допуснатите до делба имоти съществено се различават един от
друг по предназначението си или по други основни характеристики. Съсобствеността във
втората фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните способи: чрез
възлагане по реда на чл. 349 ГПК, чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от
съда по реда на чл. 353 ГПК или чрез изнасяне на публична продан.
В настоящия случай процесните недвижими имоти, които са предмет на делбата,
безспорно не могат да бъдат разделени в дялове, колкото са съсобствениците, защото по
естеството си са неподеляеми - не е възможно да се обособят седем отделни дяла. Не е
налице съгласие между съсобствениците за поставяне в дял на имотите на един от тях срещу
парично уравнение на дела. От това следва, че делбата не може да се извърши чрез
разпределение по реда на чл. 353 ГПК или чрез теглене на жребий, тъй като един от
2
съделителите би получил само пари, а друг – вещта, което е недопустимо, освен в изрично
предвидените от закона случаи: чл. 349 ГПК или при съдебна спогодба. В тази насока са
задължителните постановки на т. 8 от ППВС № ./1964 г., съгласно което е недопустимо съдът
да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой
наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот. Поради това, настоящият
съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена на основание чл. 348 ГПК чрез
изнасянето на имотите на публична продан, при осъществяване на която, всеки съделител
следва да получи паричната равностойност на своя дял от съсобствеността.
С оглед изхода на делото и стойността на дяловете, ищците Г. Г. и Г. Г. и ответниците
Е. П., В. С., Р. К. и Ф. Л. следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд - Р.
сумата от по 371,07 лева, а ответницата Р. К. – сумата от 1113,20 лева, които суми
представляват държавна такса - 4% върху стойността на съответните дялове.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатите до съдебна делба неподеляеми
недвижими имоти, както следва:
1. Дворно урегулирано място, находящо се в с. Д. общ. Р., обл. П., съставляващо
урегулиран поземлен имот . (десети за имот с планоснимачен номер деветстотин тридесет и
седми) от кв. 56 по плана на с. Д., одобрен със заповед № ./08.06.1964 г., с площ от 836 кв. м,
отреден за жилищно застрояване, при граници: улица, парцел . и парцел .;
2. Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Д., общ. Р., обл. П., местност „Р.“, с площ от 4404 кв. м, с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, четвърта
категория, с номер по предходен план ., при граници (съседи): имот с идентификатор ., имот
с идентификатор 23649.62.38 и имот с идентификатор .;
3. Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Д., общ. Р., обл. П., местност „Ш. Ч.“, с площ от 2305 кв. м, с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, десета
категория, с номер по предходен план., при граници (съседи): имот с идентификатор
23649.81.8, имот с идентификатор ., имот с идентификатор . и имот с идентификатор ., при
пазарна цена от 83 490,30 лева (осемдесет и три хиляди четиристотин и деветдесет лева и
тридесет стотинки), като действително получената от публичната продан сума следва да се
разпредели между съделителите Г. Ф. Г., с ЕГН: **********, с адрес: гр. В., ул. „З.“ № ., ап. .,
Г. Ф. Г., с ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ЖК „М. .“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. ., Р. А. К., с ЕГН:
**********, с адрес: с. Д., ул. „Ш.“ № 1, Е. И. П., с ЕГН: **********, с адрес: с. Б., ул. „Б.“
№ 10, В. И. С., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „В.“ № 28, Р. И. К., с ЕГН: **********,
с адрес: с. Д. ул. „С.и п.“ № 1 и Ф. Г. Л., с ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ЖК „М.. 1“, бл. .
вх. 3, ет. 1, ап. 121, при следните делбени квоти: за Г. Ф. Г., с ЕГН: **********, с адрес: гр.
3
В., ул. „З.“ № ., ап. . – 1/9 ид. ч., за Г. Ф. Г., с ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ЖК „М. 1“, бл.
., вх. ., ет. ., ап. . – 1/9 ид. ч., за Р. А. К., с ЕГН: **********, с адрес: с. Д., ул. „Ш.“ № . – 3/9
ид. ч., за Е. И. П., с ЕГН: **********, с адрес: с. Б., ул. „Б.“ № . – 1/9 ид. ч., за В. И. С., с
ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „В.“ № . – 1/9 ид. ч., за Р. И. К., с ЕГН: **********, с
адрес: с. Д., ул. „С.и п.“ № 1 - 1/9 ид. ч. и за Ф. Г. Л., с ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ЖК
„М. .“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. . – 1/9 ид. ч.
ОСЪЖДА Г. Ф. Г., с ЕГН: **********, с адрес: гр. В. ул. „З.“ № ., ап. .да заплати по
сметка на Районен съд - Р. сумата от 371,07 лева (триста седемдесет и един лева и седем
стотинки) - държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА Г. Ф. Г., с ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ЖК „М. .“, бл. ., вх. ., ет. ., ап..
да заплати по сметка на Районен съд - Р. сумата от 371,07 лева (триста седемдесет и един
лева и седем стотинки) - държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА Р. А. К., с ЕГН: **********, с адрес: с. Д. ул. „Ш.“ № . да заплати по
сметка на Районен съд - Р. сумата от 1113,20 лева (хиляда сто и тринадесет лева и двадесет
стотинки) - държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА Е. И. П., с ЕГН: **********, с адрес: с. Бе., ул. „Б.“ № . да заплати по
сметка на Районен съд - Р. сумата от 371,07 лева (триста седемдесет и един лева и седем
стотинки) - държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА В. И. С., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „В.“ № . да заплати по
сметка на Районен съд - Р. сумата от 371,07 лева (триста седемдесет и един лева и седем
стотинки) - държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА Р. И. К., с ЕГН: **********, с адрес: с. Д., ул. „С. и п.“ № . да заплати по
сметка на Районен съд - Р. сумата от 371,07 лева (триста седемдесет и един лева и седем
стотинки) - държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА Ф. Г. Л., с ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ЖК „М. .“, бл.., вх. . ет. ., ап. .
да заплати по сметка на Районен съд - Р. сумата от 371,07 лева (триста седемдесет и един
лева и седем стотинки) - държавна такса в производството за делба.
Решението подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
4