№ 925
гр. Горна Оряховица, 16.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Илина В. Джукова-КараИ.
при участието на секретаря Емануела Пл. Бангеева
като разгледа докладваното от Илина В. Джукова-КараИ. Гражданско дело №
20244120101160 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.
Ищцата Д. И. И. твърди, че с ответниците А. И. И. и Е. Т. Б. са
съсобственици апартамент № ***, находящ се в гр. ***, ул. ***, вход ***, етаж
***, с площ от 61,3 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалетна,
коридор и две тераси, с прилежащото избено помещение № 5, с площ от 8,80
кв.м. и ведно с 3,4994 % от общите части на сградата и от мястото, върху което
е построена – поземлен имот I от кв.107 по плана на гр.***. Твърди, че имотът
бил придобит от майката на страните И. Д. Б., починала на 21.12.1989 г., като
тя и А. И. И. били родени от брака й с И. И., а Е. Т. Б. – от брака й с Т. Б.,
понастоящем починал. Моли за постановяване на решение, с което имотът да
бъде допуснат до съдебна делба между посочените съделители при квоти – по
1/8 идеална част за нея и А. И. И. и 6/8 идеални части за Е. Т. Б..
Ответницата Е. Т. Б. признава сочената родствена връзка с И. Б. и Т. Б.,
както и че имотът бил придобит от тях. Моли за допускане на имота до
съдебна делба при посочените от ищцата квоти.
Ответникът А. И. И. признава всички твърдения на ищцата досежно
родствените връзки и придобИ.ето на имота и моли за допускане на делбата
съобразно това.
Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и възраженията
на страните и преценка на събраните по делото доказателства, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
1
Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има за
свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между
съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на
съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 ГПК съдът решава въпросите между кои
лица за кои имоти и прИ.кви квоти ще се извърши делбата. Разглеждането им
е предпоставено от извод за съсобственост между страните на въведеното от
тях основание – в случая, с оглед твърденията на ищцата – по наследяване.
От договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.117
ЗТСУ се установява, че на 28.07.1975 г. И. Д. Б. и Т. Ж. Б. закупили апартамент
№ ***, находящ се в гр.***, в блок № *** с ППП, вход ***, етаж ***, с площ
от 61,30 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалетна, коридор и две
тераси, при граници: от изток – двор, от запад – апартамент на Е. Х. В. и Р. Й.
В. и двор, от север – апартамент на Р. С. Я., от юг – апартамент на Е. Х. В. и Р.
Й. В., отгоре – апартамент на Н. Х. Г. и отдолу – апартамент на Ю. И. З., с
прилежащото избено помещение № 5, с площ от 8,80 кв.м., при граници: от
изток – изба на В. П. Я. и Д. К. Я. и коридор, от запад – изба на Х. Н. Х. и С. Н.
Х., от север – коридор, от юг – двор, отгоре – апартамент на В. П. Я. и Д. К. Я.
и ведно с 3,4994 % от общите части на сградата и 3,49 % идеални части от
правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата – парцел II
от кв.91 по плана на гр.***, целият с площ от около 3 500 кв.м., при граници:
от изток – околовръстен път, от запад – улица и парцел I, от север – терен за
озеленяване и от юг – парцел III, който съгласно скица № 303/16.05.2024 г. на
Община *** представлява имот с кадастрален номер 556, за който е отреден
урегулиран поземлен имот I-за жилищно строителство в кв.107 по действащия
план на града, с административен адрес на сградата: гр.***, ул. *** № ***. Не
е спорно, а и от справката от Национална база данни „Население“ се
установява, че имотът бил придобит по време на брака между И. Д. Б. и Т. Ж.
Б. (сключен на 03.03.1973 г.). Съгласно чл.13, ал.1 СК 1968 /отм./, действащ
към момента на сключване на сделката (до 01.07.1985 г.), имотът бил
притежаван в режим на съпружеска имуществена общност.
Съгласно удостоверение за наследници изх. № 0М-819/13.03.2024 г. на
Община *** И. Д. Б. починала на 21.12.1989 г. и оставила за свои наследници
по закон преживелият съпруг Т. Ж. Б. и децата си – съделителите Д. И. И., А.
И. И. и Е. Т. Б.. Със смъртта на И. Д. Б. съпружеската имуществена общност
била прекратена и Т. Ж. Б. придобил ½ идеална част от апартамента (чл.26,
ал.1 и чл.27 СК от 1985 г. /отм./). Останалата ½ идеална част съгласно чл.5,
ал.1 ЗН и чл.9, ал.1 ЗН била придобита от трите деца и преживелия съпруг по
равно – по 1/8 идеална част. Така след смъртта на И. Д. Б., Т. Ж. Б. притежавал
5/8 идеални части от имота (1/2, или 4/8 от прекратената съпружеска
имуществена общност и 1/8 по наследство), а всеки от съделителите – по 1/8
идеална част.
От представените удостоверение за наследници № 476/03.04.2006 г. и
удостоверение за наследници с изх. № М-4091/19.11.2024 г. на Община *** се
установява, че Т. Ж. Б. починал на 01.04.2006 г. като вдовец и бил наследен
2
съгласно чл.5, ал.1 ЗН само от дъщеря си Е. Т. Б.. Тя придобила неговите 5/8
идеални части от апартамента и заедно с притежаваните по наследство от
майка си 1/8 идеална част, след смъртта на Т. Ж. Б. притежава общо 6/8
идеални части. Не са въведени твърдения и няма данни за разпоредителни
сделки, извършени от някого от съделителите.
С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбения апартамент са
тримата съделители при квоти: 6/8 (или ¾) идеални части за Е. Т. Б.,
придобити по наследяване от нейната майка (1/8 идеална част) и от нейния
баща (5/8 идеални части) и по 1/8 идеални части за Д. И. И. и А. И. И.,
придобити по наследяване от тяхната майка. Имотът следва да се допусне до
делба между страните – съсобственици при посочените квоти.
Съгласно чл.355 ГПК и при липса на присъединени за разглеждане
искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за
разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те
се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата
по извършване на делбата.
На основание чл.258, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижим имот –
апартамент № *** ****/, находящ се в гр.***, ул. *** № *** /***/, вход „***“
/буква „***“/, етаж *** /***/, с площ от 61,30 кв.м. /шестдесет и едно цяло и
тридесет стотни квадратни метра/, състоящ се от две стаи, кухня, баня,
тоалетна, коридор и две тераси, при граници: от изток – двор, от запад –
апартамент на Е. Х. В. и Р. Й. В. и двор, от север – апартамент на Р. С. Я., от
юг – апартамент на Е. Х. В. и Р. Й. В., отгоре – апартамент на Н. Х. Г. и отдолу
– апартамент на Ю. И. З., с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 /пет/,
с площ от 8,80 кв.м. /осем цяло и осемдесет стотни квадратни метра/, при
граници: от изток – изба на В. П. Я. и Д. К. Я. и коридор, от запад – изба на Х.
Н. Х. и С. Н. Х., от север – коридор, от юг – двор, отгоре – апартамент на В. П.
Я. и Д. К. Я. и ведно с 3,4994 % /три цяло и четири хиляди деветстотин
деветдесет и четири десетохилядни процента/ идеални части от общите части
на сградата и 3,49 % /три цяло и четиридесет и девет стотни процента/
идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена
сградата – имот с кадастрален номер 556 /петстотин петдесет и шест/, за който
е отреден урегулиран поземлен имот I /първи/ – за жилищно строителство, в
кв.107 /сто и седем/ по Подробен устройствен план – План за регулация на
гр.***, одобрен със Заповед № 346/09.06.1993 г., Кадастрален план, одобрен
със Заповед № 300-4-49/31.10.2003 г., План за улична регулация, одобрен с
Решение № 277/28.04.2005 г., между съсобствениците Д. И. И., ЕГН
**********, с постоянен и настоящ адрес: гр.****, ул.“****“ № ***,
3
апартамент № ***, А. И. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***,
община ***, ул.“***“ № ***, настоящ адрес: гр. ***, ул. ***, вход ***, етаж
***, апартамент № *** и фактическо местоживеене в Република ***, гр.***,
кв.“***“, ул.“***“ № *** и Е. Т. Б., ЕГН **********, с постоянен и настоящ
адрес: гр. ***, ул. ***, вход ***, етаж ***, апартамент № ***, при квоти 6/8
(шест осми) идеална част за Е. Т. Б., 1/8 (една осма) идеална част за Д. И. И. и
1/8 (една осма) идеална част за А. И. И..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи на
страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4