Р Е Ш Е Н И Е
№ 260023 / 12.6.2023г.
гр. Перник, 12.06.2023 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, XI състав, в открито съдебно заседание
на петнадесети май през две хиляди двадесет и трета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ
КРИСТИНА КОСТАДИНОВА
при
участието на секретаря Кристина Иванова, като разгледа докладваното от съдия К.
Костадинова гр.д. № 6693 по описа на
съда за 2020 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК – фаза по извършване на делбата /втора фаза
на делбения процес/.
По делото е постановено Решение № 260752
от 24.06.2021 г. /както и Решение № 260905/23.07.2021 г. по реда на чл. 247 от ГПК/, с което е приключила първата фаза на производството по съдебна делба
/фаза по допускане на делбата/. В тази връзка и с посоченото решение съдът е
допуснал до делба следния недвижим имот между следните лица и при следните
квоти в правото на собственост: недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор № ***** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Перник, община Перник, област Перник, одобрени
със заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г., съгласно скица на поземлен имот № *****
от 17.09.2019 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Перник, с площ на имота от 1644 кв. метра с адрес и находящ се в землището на гр. Перник, ул. Б.с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, при граници /съседи/: поземлен имот с
идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с
идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор № ***, с номер по предходен
план: ***, квартал 51, парцел 4 и означен по плана за регулация и застрояване
на град Перник - „Изток”, утвърден със заповед № 2322 от 22.12.1978 г., като
УПИ IV - за озеленяване в квартал 51 с площ от 1695 кв. метра, при граници: от
север - улица, от югоизток - улица, от югозапад - УПИ I - за жилищен комплекс и
от запад - УПИ III – за гробища, който имот е заключен между буквите: А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,К,А на
изготвената към заключението по приетата съдебно техническа експертиза с вх. №
271462/21.05.2021 г. от в.л. Р.Н. схема, която съставлява неразделна част от
настоящото решение,
при следните квоти:
За И.Л.Й. – 506/1644 идеални части;
За Ц.Й.М. и П.М.М. при режим на съпружеска имуществена общност -
506/1644 идеални части;
За Р.Б.Р. – 507/1644 идеални части и
За Община Перник – 125/1644 идеални части.
Решение
№ 260752 от 24.06.2021 г., както и Решение № 260905/23.07.2021 г. не са
обжалвани от страните по делото: И.Л.Й., Ц.Й.М., П.М.М., Р.Б.Р.
***
в законоустановения срок, поради което същите са влязли в сила.
В последното по делото заседание от втората фаза на производството по
съдебна делба, проведено на 15.05.2023 г., съделителите И.Л.Й., Ц.Й.М. и П.М.М. чрез процесуалния си представител – адв. А.А. са
заявили искания за разпределяне на реални части от имота на основание чл. 353
от ГПК. В тази връзка съделителите са изложили доводи, че реалните части,
обособени от общия имот са сравнително равностойни и
съставяне на дялове и теглене на жребий е неудобно и нецесъобразно.
Ответната Община Перник е съгласна с искането по реда на чл. 353 от ГПК.
Ответницата Р.Б.Р. редовно призована не се явява по делото и не
изразява допълнително становище.
По делото е изготвена и приета съдебно техническа експертиза /СТЕ/ с вх. №
277526/12.11.2021 г. и с вх. № 260096/07.01.2022 г.
Пернишкият районен съд, след като прецени събраните по
делото доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните, приема
за установено от фактическа страна следното:
По делото е извършена и приета СТЕ и допълнително
заключение по СТЕ. Съгласно същите имотът е поделяем на реални части. В тази
връзка стойността на дела на И.Л.Й. възлиза на 20 240
лева /за 506/1644 ид.части/; стойността на дела Ц.Й.М. и П.М.М. възлиза на
20 240 лева /за 506/1644 ид.части/; стойността на дела Р.Б.Р. възлиза на
20 280 лева /за 507/1644 ид.части/ и стойността на дела Община Перник възлиза
на 5000 лева /за 125/1644 ид.части/.
Така изготвените заключения следва да бъдат
кредитирани, доколкото са е пълни и изчерпателни и отговарят на поставените
задачи като за вещото лице липсват данни за евентуална заинтересованост от
изхода на делото.
По делото е
проведена процедура по реда на чл. 201 от ЗУТ. В тази връзка е постъпило
становище изх. № 21/СЛУ – 1283 от 23.02.2022 г. от арх. Димитър Коев като главен
архитект на Община Перник. Съгласно същото процесният имот е делим именно
съобразно делбените квоти на съделителите и то без спазване на изискванията на
чл. 19 от ЗУТ за лице и площ, тъй като имотът е отреден за озеленяване.
На следващо
място, видно от заповед № 85/25.05.2022 г. на основание чл. 135, ал. 3 от ЗУТ
от кмета на Община Перник, последният е разрешил изработване на проект за
изменение на ПУП-ПР на УПИ № IV за
озеленяване кв. 51 по регулационния план на гр. Перник, кв. Изток, с който от
УПИ № IV за
озеленяване да се образуват нови четири поземлени имота: УПИ IV – за
озеленяване; УПИ V – за озеленяване, УПИ VI – за
озеленяване и УПИ VII – за
озеленяване.
На последно
място по делото е представена скица проект № 15-226533-28.02.2023 г. от СГКК гр.
Перник. Съгласно същата поземлен имот с идентификатор № ***** с площ от 1644
кв.м. се разделя на 4 части като първоначалният идентификатор се заличава.
Извършва се промяна и в поземлен имот с идентификатор № *** досежно граници и
площ като същият от площ 11 337 кв.м. става с площ от 11 296 кв.м.
При това
положение се формират – поземлен имот с проектен идентификатор № 55871.514.9703, проектна площ от 165 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг вид озеленени
площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***; № ***, № 55871.514.9702 и № ***.
Поземлен
имот с проектен идентификатор № 55871.514.9702,
проектна площ от 507 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, №
55871.514.9703, № 55871.514.9701 и № ***.
Поземлен
имот с проектен идентификатор № 55871.514.9701,
проектна площ от 506 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, №. ***, №
55871.514.9702 и № *****.
Поземлен
имот с проектен идентификатор № *****,
проектна площ от 506 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, №
55871.514.9701, № *** и № ***.
Към скицата
проект е налично удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР за
обект с идентификатор № *****. Съгласно същото проектът е приет.
Така установената фактическа обстановка налага
следните изводи от правна страна:
Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по извършване на
делбата /втора фаза на делбения процес/.
Съдебната делба е способ за прекратяване съществуването на една имуществена
общност, при който всеки един от съсобствениците получава собственост върху
реална част от общата дотогава вещ или отделни права на собственост върху всяка
от отделните вещи в състава на досегашната собственост върху множество обекти.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез следните способи:
посредством съставяне на разделителен протокол и тегленето на жребий по реда на
чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез
възлагане по реда на чл.349, ал.1 и 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на
публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните
дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните
дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
Съгласно чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в
натура, доколкото това е възможно. Посочената разпоредба следва да намери
приложение във всички случаи, при които броят на съделителите е равен или
по-малък от броя на допуснатите до делба имоти, а ако те са поделяеми – на
обособените дялове от тях.
В настоящия случай предмет на делба е един поземлен имот. По отношение на
същия е проведена процедура по реда на чл. 201 от ЗУТ като имотът е поделяем на
реални части – съобразно квотите на съделителите и доколкото се касае за имот
за озеленяване. Проведени са необходимите технически процедури – пред Община
Перник и СГКК гр. Перник.
Предвид гореизложеното съдът намира, че в случая е приложим способът,
визиран в разпоредбата на чл. 353 от ГПК – съставяне на дялове и разпределение
без да се тегли жребий. По правило, за да се приложи този способ имотите трябва
да се разделят на толкова дяла, колкото са и участващите в делбата съделители
като имотите да са равностойни – тези условия са изпълнени: касае се за четири
поземлени имота /образувани от преди това съществуващ общ имот/ като всеки от
четиримата съделители има свой дял съобразно участието си в съсобствеността. Неудобно
е да се тегли и жребий тъй като всеки съделител има различна идеална част от
общия имот.
Предвид и изричното искане на страните съдът намира, че на основание чл.
353 от ГПК следва да възложи в дял: 1/ на съделителя И.Л.Й. – поземлен
имот с проектен идентификатор № 55871.514.9701,
проектна площ от 506 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, №. ***, №
55871.514.9702 и № *****; 2/ на
съделителите Ц.Й.М. и П.М.М. в режим на СИО – поземлен
имот с проектен идентификатор № *****,
проектна площ от 506 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, №
55871.514.9701, № *** и № ***; 3/ на
съделителя Р.Б.Р. – поземлен имот с проектен
идентификатор № 55871.514.9702,
проектна площ от 507 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, №
55871.514.9703, № 55871.514.9701 и № *** и 4/ на съделителя Община Перник – поземлен имот с
проектен идентификатор № 55871.514.9703,
проектна площ от 165 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***; № ***, №
55871.514.9702 и № ***.
Стойността
на дела на И.Л.Й.
възлиза на 20 240 лева; на Ц.Й.М. и П.М.М. възлиза на 20 240 лева; на
Р.Б.Р. възлиза на 20 280 лева и на Община Перник възлиза на 5000 лева.
По исканията за разноски на
страните:
Необходимите за движението на
производството по съдебната делба и ликвидирането на съсобствеността разноски,
когато съделителите не спорят относно имотите, квотите в тях и способа за
извършване на делбата, се понасят от тях във втората фаза съразмерно на
стойността на дела им съобразно установеното в чл. 355 от ГПК правило. Всички
останали разноски по делбения иск в първоинстанционното производство, каквото е
и това за адвокатско възнаграждение, без разноските по съединените искове, се
понасят от всяка страна така, както ги е направила /в този смисъл и определение
№ 47 от 29.01.2015 г. по ч.гр.д. № 6919/2014 г. на ВКС, ГК, I ГО, определение №
335 от 01.07.2015 г. по ч.гр.д. № 2020/2015 г. на ВКС, ГК, I ГО, и др., както и
Определение № 758/08.09.2017 г. по в.ч.гр.д. № 483/2017 г. по описа на
Пернишкия ОС/.
В настоящия случай ищците И.Л.Й., Ц.Й.М. и П.М.М. са направили разноски от 450 лева за съдебно
технически експертизи.
В тази връзка и ответницата Р.Б.Р. следва да им заплати сумата от 138.78
лева, а Община Перник сумата от 34.21 лева.
Останалите
суми за вкл. за адвокат остават, както са направени.
Държавни такси:
Ищецът
И.Л.Й. дължи държавна такса от 809.60 лева.
Ищците Ц.Й.М. и П.М.М. дължат държавна такса от 809.60 лева.
Ответницата Р.Б.Р. дължи държавна такса от 811.20 лева.
Ответната Община Перник дължи държавна такса от 200 лева.
Водим от
горното, Пернишкият районен съд:
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на съделителя И.Л.Й., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, собствеността върху: поземлен имот
с проектен идентификатор № 55871.514.9701,
проектна площ от 506 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, №. ***, №
55871.514.9702 и № *****, с адрес и находящ се в
землището на гр. Перник, ул. *****.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на съделителите Ц.Й.М., с ЕГН: ********** и адрес: *** и П.М.М., с ЕГН: ********** и адрес: ***, при условията на
съпружеска имуществена общност /СИО/, собствеността върху: поземлен
имот с проектен идентификатор № *****,
проектна площ от 506 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, №
55871.514.9701, № *** и № ***, с адрес и находящ се в
землището на гр. Перник, ул. *****.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на съделителя Р.Б.Р., с ЕГН: ********** и адрес: ***, собствеността върху: поземлен имот с проектен идентификатор № 55871.514.9702, проектна площ от 507 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг вид озеленени
площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***, № 55871.514.9703, №
55871.514.9701 и № ***, с адрес и находящ се в
землището на гр. Перник, ул. *****.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на основание чл. 353 от ГПК на съделителя Община Перник, с код по БУЛСТАТ: ********* и адрес: гр. Перник, пл.
Св. Иван Рилски № 1, собствеността върху: поземлен
имот с проектен идентификатор № 55871.514.9703,
проектна площ от 165 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – за друг
вид озеленени площи, при съседи: имоти с идентификатори № ***; № ***, №
55871.514.9702 и № ***, с адрес и находящ се в
землището на гр. Перник, ул. *****
ОСЪЖДА Р.Б.Р., с ЕГН: ********** и адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на И.Л.Й., с ЕГН: **********
и с адрес: ***, Ц.Й.М., с ЕГН: ********** и адрес: *** и П.М.М., с ЕГН: **********
и адрес: *** сумата от общо 138.78 лева – разноски за експертизи във втора фаза
на производството по делба по гр.д. № 6693/2020 г. на РС Перник.
ОСЪЖДА
Община Перник, с код по БУЛСТАТ: ********* и адрес: гр. Перник, пл. Св. Иван Рилски № 1 ДА ЗАПЛАТИ на И.Л.Й., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, Ц.Й.М., с ЕГН: ********** и
адрес: *** и П.М.М., с ЕГН: ********** и адрес: *** сумата от общо 34.21 лева – разноски за експертизи във втора фаза на
производството по делба по гр.д. № 6693/2020 г. на РС Перник.
Държавни такси:
ОСЪЖДА И.Л.Й., с ЕГН: ********** и с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд - гр. Перник на основание чл. 355 вр. с чл. 78 от ГПК сумата в размер на
общо 809.60 лева, представляваща дължима държавна такса съобразно стойността на
дела й.
ОСЪЖДА Ц.Й.М., с ЕГН: ********** и адрес: *** и П.М.М., с ЕГН: ********** и адрес:
*** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд - гр. Перник на основание чл. 355 вр. с чл.
78 от ГПК сумата в размер на общо 809.60 лева, представляваща дължима държавна такса съобразно стойността на
дела им.
ОСЪЖДА Р.Б.Р., с ЕГН: ********** и адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд - гр. Перник на основание чл. 355 вр. с чл. 78 от ГПК сумата в размер на
общо 811.20 лева, представляваща дължима държавна такса съобразно стойността на
дела й.
ОСЪЖДА Община Перник, с код по БУЛСТАТ: ********* и адрес: гр. Перник, пл. Св. Иван Рилски № 1 ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - гр. Перник на основание чл. 355 вр. с чл.
78 от ГПК сумата в размер на общо 200 лева, представляваща дължима държавна такса съобразно стойността на
дела й.
УКАЗВА
на съделителите да внесат възложените в тяхна тежест разноски по сметка на съда, в едноседмичен срок, считано от
влизане на решението в сила, КАТО ГИ
ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в противен случай съдът ще издаде служебно
изпълнителен лист и ще пристъпи към принудително събиране на вземанията.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че преди внасяне на възложените в тяхна
тежест разноски дължими на РС Перник
няма да им бъде издаден заверен препис от съдебното решение, нито изпълнителни
листа за присъдените в тяхна ползва разноски.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от
решението да се връчи на страните.
Указва на
съдебния деловодител и съдебния секретар да не издават заверен препис от съдебното решение, нито изпълнителни
листа за присъдените в ползва разноски на страните разноски и сума за
уравняване на дял – без изрично разпореждане на съдията и преди внасяне на
възложените в тежест на съделителите държавни такси.
РАЙОНЕН СЪДИЯ
К.
КОСТАДИНОВА