№ 2
гр. Разград, 03.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на петнадесети
декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20223330101708 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 344 от ГПК вр. с чл. 34 от ЗС във фазата по
допускане на делбата (първа фаза).
Делото е образувано по искова молба от Е. Р. А. с ЕГН **********, с
поС.ен адрес: град Разград, община Разград, *************************,
действащ чрез пълномощника си адв. С. С. при АК - Разград, със съдебен
адрес: град Разград, **********, блок „София” - партер, против В. М. А. с
ЕГН **********, с поС.ен адрес: град Разград, общ. Разград,
*************************, за допускане на делба на недвижимия имот,
собственост и на двамата, при равни права, както и за решение, с което да се
прекрати съсобствеността между страните.
Ищецът посочва, че с ответницата са бивши съпрузи, чийто граждански
брак бил сключен на 15.02.2010 година в град Разград, съгласно Акт за
сключване на граждански брак № 0012 от 15.02.2010 година на Община
Разград. Бракът между страните бил прекратен на 10.02.2020 година с
решение от 16.10.2019 година, влязло в сила на 10.02.2020 година,
постановено по дело № С / 14 / 670864 / FA RK- 19-4999 по описа на Районен
съд -Амстердам, Кралство Нидерландия, признато с Решение № ЕР - 15 от
14.09.2021 година на Община Разград. Твърди се, че след сключване на
гражданския брак, на 16.12.2010 година, по силата на договор за покупко-
продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 48, том: III, рег. № 6463, дело № 379 от 16.12.2010 година на
Нотариус Виолета Тодорова с рег. № 312 на Нотариалната камара, съпрузите
придобили правото на собственост върху следния недвижим имот,
представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор :
61710.502.6337.3.78 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и две, точка, шест хиляди триста тридесет и седем, точка, три,
точка, седемдесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри
1
на град Разград, одобрени със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 година на
Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в град Разград, жилищен
комплекс **************, блок (*********) № 5 (пет), етаж: 16
(шестнадесет), апартамент: 78 (седемдесет и осем), със застроена площ от
72,59 (седемдесет и две цяло и петдесет и девет стотни) квадратни метра,
състоящ се от: хол, спалня, кухня и сервизни помещения, с предназначение:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, брой нива на обект: 1 (едно), при граници на обект: на същия
етаж - имот № 61710.502.6337.3.77 и имот № 61710.502.6337.3.79; под обекта
- имот № 61710.502.6337.3.73 и над обекта - няма, заедно с прилежащото му
таванско помещение № 78 (седемдесет и осем), с полезна площ от 3,92 (три
цяло и деветдесет и две стотни) квадратни метра, при граници: ляво -
таванско помещение № 77, дясно - външна стена, горе - покрив, ведно с 1,20
% (едно цяло и двадесет стотни процента) идеални части от общите части на
сградата и 10,65 % (десет цяло, шестдесет и пет стотни процента) идеални
части от правото на строеж върху мястото. Самостоятелният обект се намира
в сграда с идентификатор: 61710.502.6337.3, с предназначение — Жилищна
сграда - многофамилна, разположена (построена) в поземлен имот с
идентификатор: 61710.502.6337.
Ищецът сочи, че притежаваните от страните права са равни, но
съсобствеността не може да бъде прекратена доброволно.
Ответницата не изразява становище.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна, следното:
От представените доказателства се установява, че страните са бивши
съпрузи.
Страните са бивши съпрузи. Двамата сключили брак на 15.02.2010 г. в гр.
Разград. Бракът им е прекратен с влязло в сила на 10.02.2020 г. Решение за
развод от 16.10.2019 г. по Дело № С/14/670864/FA RK-19-4999 на Районен съд
– Амстердам, Кралство Нидерландия, признато със Решение № ЕР-15 от
14.09.2021 г. на кмета на Община Разград. По време на брака им на 16.12.2010
г. двамата придобили по възмезден начин чрез покупко-продажба, видно от
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 48, том: III, рег. №
6463, дело № 379 от 16.12.2010 година на Нотариус Виолета Тодорова с рег.
№ 312 на Нотариалната камара, следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЖИЛИЩЕ № 78
(седемдесет и осем), находящо се град Разград, жилищен комплекс
************** № 5 (пет) (блок *********), етаж 16 (шестнадесет),
представляващо имот с идентификатор: 61710.502.6337.3.78 (шестдесет и
една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, шест хиляди
триста тридесет и седем, точка, три, точка, седемдесет и осем), който имот
попада в сграда № 3 (три), построена в поземлен имот с идентификатор
61710.502.6337 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и две, точка, шест хиляди триста тридесет и седем) по плана на гр.
Разград, одобрен със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 година на
Изпълнителния Директор на АГКК, състоящо се от хол, спалня, кухня и
сервизни помещения, с обща застроена площ от 72,59 (седемдесет и две цяло
и петдесет и девет стотни) квадратни метра, която площ включва и
прилежащото към жилището таванско помещение № 78 (седемдесет и осем) с
2
полезна площ от 3,92 (три цяло и деветдесет и две стотни) квадратни метра,
при граници и съседи на жилището: на същия етаж - имот №
61710.502.6337.3.77 и имот № 61710.502.6337.3.79, под обекта - имот №
61710.502.6337.3.73, както при граници и съседи на таванското помещение:
отляво - таванско помещение № 77, отдясно - външна стена, отгоре - покрив,
ведно с 1,20 % (едно цяло и двадесет стотни процента) идеални части от
общите части на сградата и 10,65 % (десет цяло, шестдесет и пет стотни
процента) идеални части от правото на строеж върху мястото. Данъчната
оценка на имота е 23 659,40 лв.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът
намира следното: Искът за делба е основателен и доказан. Предмет на делбата
е недвижим имот, придобит през време на брака, по необорена презумпция с
общи средства. СИО е прекратена с развод и се е превърнала в обикновена
съсобственост, при равни права на двамата съсобственици.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между Е. Р. А. с ЕГН ********** и
В. М. А. с ЕГН **********, следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЖИЛИЩЕ № 78 (седемдесет и осем),
находящо се град Разград, жилищен комплекс ************** № 5 (пет)
(блок *********), етаж 16 (шестнадесет), представляващо имот с
идентификатор: 61710.502.6337.3.78 (шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет, точка, петстотин и две, точка, шест хиляди триста тридесет и седем,
точка, три, точка, седемдесет и осем), който имот попада в сграда № 3 (три),
построена в поземлен имот с идентификатор 61710.502.6337 (шестдесет и
една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, шест хиляди
триста тридесет и седем) по плана на гр. Разград, одобрен със Заповед № РД-
18-37 от 10.03.2008 година на Изпълнителния Директор на АГКК, състоящо
се от хол, спалня, кухня и сервизни помещения, с обща застроена площ от
72,59 (седемдесет и две цяло и петдесет и девет стотни) квадратни метра,
която площ включва и прилежащото към жилището таванско помещение №
78 (седемдесет и осем) с полезна площ от 3,92 (три цяло и деветдесет и две
стотни) квадратни метра, при граници и съседи на жилището: на същия етаж -
имот № 61710.502.6337.3.77 и имот № 61710.502.6337.3.79, под обекта - имот
№ 61710.502.6337.3.73, както при граници и съседи на таванското помещение:
отляво - таванско помещение № 77, отдясно - външна стена, отгоре - покрив,
ведно с 1,20 % (едно цяло и двадесет стотни процента) идеални части от
общите части на сградата и 10,65 % (десет цяло, шестдесет и пет стотни
процента) идеални части от правото на строеж върху мястото, ПРИ РАВНИ
ПРАВА, а именно по 1/2 ид. ч. за двамата съсобственици.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3