РЕШЕНИЕ
№ 24
гр. Л., 19.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Л. в публично заседание на тридесет и първи май през
две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ
при участието на секретаря Н. П. Х.
като разгледа докладваното от ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ Гражданско дело
№ 20234320100083 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 344 ГПК – по допускане на делба.
Подадена е искова молба от В. Н. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес в с. Д.
община Л., ул. „Г.Г.“ № *, чрез адв. Д. М. от АК Ловеч, против С. М. Т., ЕГН **********, с
адрес в с. Д. община Л., ул. „О.“ № **, за делба на съсобствени недвижими имоти, с правно
основание чл. 34 от ЗС, чл. 69 от ЗН, чл. 341 и сл. от ГПК.
В исковата молба са изложени твърдения, че през месец януари 1963 г. с Нотариален
акт за покупко-продажба № ************ г. на Луковитски народен съдия, вписан в СВ при
PC – Л., под вх. peг. № **, на партидна книга том ********** г., Н.Н.Х. е закупува следния
недвижим имот, находящ се в с. Д. община Л., ул. „М. № **, а именно: дворно място в
чертите на с. Д. от около 600 кв.м., представляващо парцел ***** при съседи: улица,
*********.
Твърди се, че на ********* г., като женен е починал Н.Н.Х., бивш жител на с. Д. и
оставил за свои законни наследници: съпруга С.Н. Х. и две дъщери: Й.Н.Ч. и ищцата В. Н.
Н.. В наследство от починалия Н.Н.Х., наред с друго имущество, останал и гореописания
недвижим имот, находящ се в с. Д. ул. „М. № **.
Твърди се, че през декември ***** г. С.Н. Х. е прехвърлила с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ при PC Л. под дв. вх. peг. №
**************, притежаваните от нея 4/6 идеални части от недвижимия имот на дъщеря си
Й.Н.Ч..
Твърди се, че през месец март на **** г. Й.Н.Ч. е прехвърлила на ответника С. М. Т. с
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***********. на нотариус с peг.
№ *** на НК на РБ с район на действие PC Л., вписан в СВ при PC Л. под дв. вх. peг.
************** г., притежаваните от нея общо 5/6 идеални части от поземлен имот с
идентификатор № *****************, област Ловеч, община Л., с. Д. п.к. 5780, ул. „М. №
1
18, по КККР, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-********* г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имота е от 02.02.2023 г., вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 т),
площ 571 кв. м. /петстотин седемдесет и един квадратни метра/, стар номер ************,
при съседи имоти с идентификатори №№ ****************, ведно с 5/6 ид.ч. от
построените в имота - сграда с идентификатор № **************, област Ловеч, община Л.,
с. Д. п.к. 5780, ул. „М. № **, област Ловеч, община Л., с. Д. п.к. 5780, ул. „М. № **
/осемнадесет/, по КККР, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-********* г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имота е от****** г., предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1 /един/,
застроена площ 94 кв. м. /деветдесет и четири квадратни метра/, и сграда с идентификатор
№ **********/, област Ловеч, община Л., с. Д. п.к. 5780, ул. „М. № ** по КККР, одобрени
със Заповед за одобрение на КККР № РД-********* г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имота е от 02.02.2023 г., функционално
предназначение - селскостопанска сграда, брой етажи 1 /един/, застроена площ 80 кв. м.
/осемдесет квадратни метра.
Твърди се, че останалата 1/6 ид. ч. от гореописания имот и от построените в имота
сгради, са собственост на ищеца В. Н. Н.. Гореописаните недвижими имоти са съсобствени
по силата на наследство за В. Н. Н. и по силата на покупко-продажбата за С. М. Т. между
тях страните, на основание чл. 34 от ЗС, чл. 69 от ЗН, чл. 341 и сл. от ГПК.
Отправя се искане до съда да постановите решение по чл. 344 ал.1 от ГПК, с което да
допусне делба между страните по делото, на 6 части на гореописания недвижим имот,
находящ се в област Ловеч, община Л., с. Д. от които части на ищцата да се отреди една част
/дял/, а на ответника С. М. Т. 5 части /дяла/.
Към исковата молба като писмени доказателства са представени: Удостоверение №
КДИ-****** издадено от Община Л. за наследници на Н.Н.Х., бивш жител на с. Д. починал
на ********* г.; Нотариален акт за покупко-продажба № ************ г. на Луковитски
народен съдия, вписан в СВ при PC Л. под вх. peг. №**, на партидна книга том **********
г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***********. на нотариус с
peг. № *** на НК на РБ с район на действие PC Л., вписан в СВ при PC Л. под дв. Вх. peг.
************** г., Справка чрез отдалечен достъп по данни за имота по електронната
партида на имота; Скица на поземлен имот и сгради с № №: *********** г. на СГКК -
Ловеч и Удостоверение № ************ издадено от отдел „МП“ при Община Л. за данъчна
оценка на недвижимите имоти.
В срока по чл. 131 ГПК от страна на ответника по делото не е депозиран писмен
отговор на исковата молба.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца адв. Д. М. от АК – Ловеч,
поддържа исковата молба и моли да бъде допусната делба при посочените квоти. Сочи, че
по отношение на ищцата 1/6 ид.ч. тя е придобила по наследство от баща си Н.Н., а другите
5/6 ид. ч. безспорно са на ответника, който ги е придобил възмездно от другата наследница
на Н.Н., която преди това е придобила тази собственост. Делбата трябва да бъде допусната
върху имота между двамата съделители на 6 дяла, като на ищцата следва да се възложи един
дял, а на ответника пет дяла.
В съдебно заседание ответникът С. М. Т., редовно призован се явява лично. Заявява,
че поддържа казаното процесуални представител на другата страна. Отправя молба до съда
да постанови решение, с което да допусне делба при квоти 5/6 ид. ч. в негова полза и 1/6
ид.ч. в полза на ищцата.
Като обсъди събраните по делото доказателства поотделно в тяхната съвкупност
и взаимовръзка и като съобрази становищата на страните, съдът приема за установено
следното:
2
Съгласно Нотариален акт за покупко-продажба № ************ г. на Луковитски
народен съдия, вписан в СВ при PC Л. под вх. peг. №**, на партидна книга том **********
г., Н.Н.Х. е закупува следния недвижим имот, находящ се в с. Д. община Л., ул. „М. № **, а
именно: дворно място в чертите на с. Д. от около 600 кв.м., представляващо парцел *****
при съседи: улица, *********.
На ********* г. е починал Н.Н.Х., бивш жител на с. Д. който видно от представеното
Удостоверение за наследници № КДИ-************ издадено от Община Л., е оставил за
свои наследници - С.Н. Х. и две й дъщери Й.Н.Ч. и В. Н. Н..
От представената справка № ********** г. на Служба по вписвания гр. Л. е видно, че
през декември ***** г. С.Н. Х. е прехвърлила с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот, вписан в СВ при PC Л. под дв. вх. peг. № **************, притежаваните
от нея 4/6 идеални части от недвижимия имот на дъщеря си Й.Н.Ч..
От представената справка № ********** г. на Служба по вписвания гр. Л. е видно, че
през месец март на **** г. Й.Н.Ч. е прехвърлила на ответника С. М. Т. с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ***********. на нотариус с peг. № *** на НК на РБ
с район на действие PC Л., вписан в СВ при PC Л. под дв. вх. peг. ************** г.,
притежаваните от нея общо 5/6 идеални части от процесния поземлен имот.
Относно процесния имот са приложени актуални кадастрални скици на поземлен
имот и сгради с номера - *********** г., издадени от СГКК гр. Ловеч.
От удостоверението за данъчна оценка с изх. № *************. издадено от отдел
МДТ при Община Л. се установява, че актуалната данъчна оценка за недвижимия имот е на
стойност е 4 190.10 лева.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни
изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС, чл. 69 от ЗН, чл. 341 и сл. от ГПК.
Предмет на иска за делба е недвижим имот представляващ поземлен имот с
идентификатор № ********* в едно със застроените в него два броя сгради, находящ се в с.
Д. община Л., област Ловеч.
Съгласно чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ. За
основателността на иска за съдебна делба следва да бъде установено, че между страните по
делото е налице съсобственост върху вещта, чиято делба се иска, както и съответният дял на
всеки един от съделителите.
Съдът приема, че между страните по делото е налице съсобственост върху процесния
поземлен имот.
Съсобственост произтича от наследството останало от починалия на ********* г.
Н.Н.Х., бивш жител на с. Д. които е оставил наследници - съпруга С.Н. Х. и две дъщери:
Й.Н.Ч. и ищцата В. Н. Н., както и фактите, че през декември ***** г. С.Н. Х. е прехвърлила
с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ при PC Л. под дв.
вх. peг. № **************, притежаваните от нея 4/6 идеални части от недвижимия имот на
дъщеря си Й.Н.Ч. – която пък от своя страна през месец март на **** г. е прехвърлила на
ответника С. М. Т. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
***********. на нотариус с peг. № *** на НК на РБ с район на действие PC Л., вписан в СВ
при PC Л. под дв. вх. peг. ************** г., притежаваните от нея общо 5/6 идеални части
от процесния поземлен имот.
При наличието на съсобственост и искане за ликвидирането й, следва да се допусне
съдебна делба за процесния имот, при следните квоти: за В. Н. Н. – 1/6 идеални части и за С.
М. Т. – 5/6 идеална част от процесния недвижим имот, за което страните не спорят.
По гореизложените съображения, съдът:
3
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между ищеца В. Н. Н., ЕГН **********, с
постоянен адрес в с. Д. община Л., ул. „Г.Г.“ № * и ответника С. М. Т., ЕГН **********, с
адрес в с. Д. община Л., ул. „О.“ № **, на следния недвижим имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № *****************, област Ловеч, община Л., с. Д. п.к. *****, ул. „М. №
**, по КККР, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-********* г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР от 02.02.2023 г., вид
територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 т), площ 571 кв. м. /петстотин
седемдесет и един квадратни метра/, стар номер ************, при съседи имоти с
идентификатори № № ****************, ведно с построените в имота - СГРАДА с
идентификатор № **************, област Ловеч, община Л., с. Д. п.к. ****, ул. „М. № **,
област Л., по КККР одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-********* г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на КККР от 02.02.2023 г., с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 1 /един/, застроена площ 94
кв. м. /деветдесет и четири квадратни метра/, и СГРАДА с идентификатор №
*********.*******/, област Л., община Л., с. Д. п.к. *****, ул. „М. № ** по КККР, одобрени
със Заповед за одобрение на КККР № РД-********* г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на КККР от 02.02.2023 г., с функционално предназначение -
селскостопанска сграда, брой етажи 1 /един/, застроена площ 80 кв. м. /осемдесет квадратни
метра, ПРИ ПРАВА: за В. Н. Н. – 1/6 ид. ч. от поземления имот и за С. М. Т. – 5/6 ид. ч. от
поземлен имот.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Ловешкия окръжен съд, в двуседмичен срок
от връчване на съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Л.: _______________________
4