№ 31733
гр. София, 15.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Частно
гражданско дело № 20211110156015 по описа за 2021 година
Постъпило е в съда заявление относно издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от
ГПК в полза на Етажна собственост, с административен адрес: гр.София, р- н „Витоша“, ул.
.............. представлявана от професионален домоуправител – „Вход ...........,
ЕИК:....................ъс седалище и адрес на управление: гр.София, бул. ................ ет.2,
представлявана от Управителя си Д. ............... чрез юрк.Хр. Г., срещу М. Д. ЯНЧ., за сума от
общо 1 193,65 лв., представляваща незаплатени вноски за управление и поддръжка на
етажната собственост, като собственик на самостоятелен обект в сградата ЕС- Aпартамент
..............., на горния адрес, както следва: сума от 1 190,97 лв., представляваща сума от
1 190,97 лв.- за поддържане на общите части на сградата и сума от 2,68 лв.- за ремонтни
дейности и подобрения. Претендират се сторените разноски по делото.
С Разпореждане от 06.10.2021г. са дадени указания на заявителя да представи препис
от протокола на ОС на ЕС, с който се конкретизира задълженото лице и размера на
задължението му. В срок не са изпълнени дадените указания за представяне на препис на
протокола от ОС на етажната собственост.
Заявлението отговаря на предвидените в закона изисквания и се явява процесуално
допустимо. С оглед на изложените твърдения в заявлението и приложените към него
доказателства, настоящият съдебен състав намира същото за неоснователно, поради
следните съображения:
Съгласно разпоредбата на чл.38, ал.2 от ЗУЕС, когато собственик, ползвател или
обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет
(управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда
на чл.410, ал.1, т.1 от ГПК, като към заявлението се прилага препис от решението на общото
събрание. Горното представлява изключение от общото правило за издаване на заповед за
изпълнение по чл.410 от ГПК единствено въз основа на твърденията на заявителя. На
изпълнение подлежи решението на колективния орган на управление за изпълнение на
1
задължение към бюджета на етажната собственост, което следва да обективира в достатъчна
степен индивидуализирано вземане по основание, размер, период и задължено лице.
Съдебните указания за представяне на протокола от ОС на етажната собственост относно
предприемането на съдебни действия срещу нередовни платци от професионалния
домоуправител, не са изпълнени. С оглед на горното не може да се направи извод, че са
налице специалните условия на ЗУЕС за издаване на заповед за изпълнение в полза на
заявителя.
Така мотивиран съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искане с вх. №61022/29.09.2021г. за издаване на заповед за
изпълнение по чл.410 от ГПК, в полза на Етажна собственост, с административен адрес:
гр.София, р- н „Витоша“, ул. .............. представлявана от професионален домоуправител –
„Вход ..........., ЕИК:....................ъс седалище и адрес на управление: гр.София, бул. ................
ет.2, представлявана от Управителя си Д. ............... срещу М. Д. ЯНЧ., ЕГН: **********, за
сума от общо 1 193,65 /хиляда сто деветдесет и три лева и шестдесет и пет стотинки/ лв.,
представляваща незаплатени вноски за управление и поддръжка на етажната собственост,
като собственик на самостоятелен обект в сградата ЕС- Aпартамент ..............., с адрес:
гр.София, р- н „Витоша“, ул. .............. като неоснователно.
Разпореждането подлежи на обжалване с частна жалба пред СГС в едноседмичен срок
от връчването му.
Да се връчи препис на заявителя.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2