РЕШЕНИЕ
№ 839
гр. Бургас, 14.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ВАНЯ В. КИСИМОВА
при участието на секретаря СТАНКА Д. ДОБРЕ.
като разгледа докладваното от ВАНЯ В. КИСИМОВА Гражданско дело №
20242120106935 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по допускане на делба на недвижим имот.
Образувано е по повод искова молба, подадена от П. И. И., ЕГН: **********; адрес: с. Г.,
община С., ул. *** № *, чрез адв. Е. Т. и адв. М.О., с адрес за получаване на съдебни книжа
по делото: гр. Бургас, ул. „А.“ № *, етаж ** н****, срещу Е. Х. М., ЕГН: **********, адрес:
гр. Бургас, ж.к. „В.”, ***, с която се иска делба на съсобствен между страните недвижим
имот, индивидуализиран в исковата молба. Ангажирани са доказателства.
Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на следния недвижим имот: СО в
сграда с идентификатор по КККР на гр. Бургас ****.20, с административен адрес: гр.
Бургас, п.к. 8000, ж.к. „В.“, ****, представляващ жилище, апартамент - в жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, бр. нива 1, площ по документ 65,83
кв. м, ведно с избено помещение № *, с декларирана площ от 6 кв.м. и 1,469% от общите
части на сградата, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж - с.о.с. ****.46 и
с.о.с. ****.21; под обекта - с.о.с. ****.17; над обекта - с.о.с. ****.23, като при закупуването
му всяка от страните е придобила по ½ идеална част от него.
Сочи се, че страните не могат да поделят доброволно описания недвижим имот, поради
което се предявява настоящия иск за делба.
Иска се да бъде допуснат до делба горепосочения имот, при квоти от по 1/2 за всеки от
1
съделителите.
Така предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС, вр. чл. 341 и сл. от ГПК, като
същият е допустим.
В законоустановения срок по чл.131 от ГПК е подаден писмен отговор на исковата молба
от ответницата, с който се изразява становище за допустимост и основателност на
предявения иск. Потвърждават се заявените от ищеца квоти на страните в съсобствеността.
В съдебно заседание ищецът не се явява, представлява се от адв. Т. и адв. О., които
поддържат предявения иск за делба.
В съдебно заседание ответницата се явява лично, представлява се от адв. М., поддържат
отговора на исковата молба.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства,
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Безспорни са между страните следните обстоятелства: същите са съсобственици на
процесния делбен недвижим имот, квотите им в съсобствеността са от по ½ идеална част.
Тези обстоятелства се установяват и от представените по делото писмени доказателства:
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том *, рег. №**, дело №*/**г.
на нотариус К.К., с район на действие БРС; схема от СГКК за процесния имот, както и
удостоверение за данъчна оценка на същия.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на общата
вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е несъвместимо с естеството или
предназначението на вещта, т.е. правото на делба е потестативно субективно право, което
съгласно чл. 34 от ЗС, може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.
Предявявайки конститутивен иск за делба, ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост.
Предмет на настоящото производство съгласно чл.344, ал.1 от ГПК е да се определи
между кои лица, за кои имоти и при какви квоти за всеки съсобственик следва да се допусне
делбата.
Ето защо, предявеният иск за делба е основателен и като такъв следва да се уважи и да се
допусне делба между ищеца и ответницата по отношение на процесния делбен недвижим
имот, при квоти от по ½ за всяка от страните.
Ето защо и на основание чл. 344 ГПК, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между П. И. И., ЕГН: **********; адрес: с. Г., община С., ул.
*** № *и Е. Х. М., ЕГН: **********, адрес: гр. Бургас, ж.к. „В.”, ***, на следния съсобствен
между страните недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.20, по КККР на гр. Бургас, с
2
административен адрес: гр. Бургас, п.к. 8000, ж.к. „В.“, ****, който СО се намира на ет.*
в сграда с идентификатор ****, която сграда е разположена в ПИ с идентификатор ***,
представляващ жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, бр. нива *, площ по документ 65,83 кв. м, ведно с избено помещение
№ *, с декларирана площ от 6 кв.м. и 1,469% от общите части на сградата и съответния
процент идеални части от правото на строеж от мястото, при граници на
самостоятелния обект: на същия етаж - с.о.с. ****.46 и с.о.с. ****.21; под обекта - с.о.с.
****.17; над обекта - с.о.с. ****.23, при равни квоти между съделителите от по ½ ид.ч. за
всеки един от двамата.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3