№ 1066
гр. Варна, 05.07.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Нейко С. Димитров
при участието на секретаря Галина Сл. Стефанова
Сложи за разглеждане докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело
№ 20233100100322 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:05 часа се явиха:
Ищецът „ГИТЕКС“ ЕООД, редовно уведомен от предходно съдебно
заседание, явява се управителя Георги Георгиев, представлява се от АДВ. Н.
Б. И АДВ. П. Х., редовно упълномощени и приети от съда от преди.
Ответниците Д. С. Й. И Й. М. Й., редовно уведомени от предходно
съдебно заседание, не се явяват, представляват се от АДВ. Д. С., редовно
упълномощен и приет от съда от днес.
Вещите лица Р. И. С. И В. П. Я., редовно призовани, се явяват.
Депозирали заключение след законния срок.
АДВ. Н. Б.: Моля да се даде ход на делото.
АДВ. П. Х.: Моля да се даде ход на делото.
АДВ. Д. С.: Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не съществуват процесуални пречки по хода на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ докладва постъпило с вх. № 9633 на 12.04.2024 година
заключение по допуснатата съдебно-техническа и оценителна експертиза и
допълнително заключение вх. № 16593/27.06.2024 г. и констатира, че същите
са депозирани в срока по чл. 199 от ГПК.
Страните заявиха, че са запознати със заключението на вещите
1
лице.
СЪДЪТ пристъпва към изслушване заключението на вещите лица, с
оглед на което снема самоличността им, както следва:
Р. И. С. на 53 години, българска гражданка, омъжена, неосъждана, без
родство и дела със страните по спора, предупредена за отговорността по чл.
291 от НК, след което същата обеща да даде незаинтересовано и
безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Р. С.: Представила съм писмени заключения, които
поддържам.
В. П. Я. на 70 години, българска гражданка, омъжена, неосъждана, без
родство и дела със страните по спора, предупредена за отговорността по чл.
291 от НК, след което същата обеща да даде незаинтересовано и
безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ В. Я.: Представила съм писмено заключение, което
поддържам.
Пропуснала съм да запиша колко са разноските за довършването на
апартамент 4, това са 65749.06 лева, образувани като строителната стойност
на обекта по идеалното число на апартамент 4. Сумата представлява
разноските по завършването на апартамента от 16.09.2020 г. до настоящия
момент във вида, който е. Това са разходите за целия обект като включва и
принадлежностите.
Страните заявиха, че не възразяват по уточнението.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ В. Я.: Тези разноски включват разходите за
отстраняване на дефектите вследствие спирането на обекта, и други дефекти,
които са отбелязани в таблица едно от експертизата. Строителната стойност е
вложените материали, труд, механизация и допълнителни разходи.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Р. С.: Бяха ми предоставени счетоводни фактури с
Актове Образец 19, в които са описани част от нещата, които са направени и са
включени във втория вариант на експертизата, затова поддържам втория
вариант на експертизата, която е много по-подробна, но поддържам и първата.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ В. Я.: По втората експертиза на лист 29 освен общо
СМР, т.е. строителната стойност има и административни разходи. ДСР
означава доставно-складови разходи. Използвала съм 6% като размера му
варира до 8%. Преди имаше Правилник за капиталното строителство, тук
имаме основание да го начислим, защото някои от материалите не са
доставени от строителя, а от инвеститора. Инвеститорът е „Гитекс“ ЕООД.
Процентът на печалбата е взет от сп. Строителен надзор. Процентът при
договарянето сега е нормален, даже в някои случаи договарят до 20%.
В таблица едно от експертизата сме описали работите за отстраняване
2
на дефектите, т.е. различните степени на завършеност на различните тела на
сградата са съобразени.
Размерът на идеалното число сме взели от нотариалния акт.
Страните заявиха, че нямат повече въпроси към вещото лице.
СЪДЪТ намира, че представеното и днес изслушано заключение на
вещите лица следва да бъде прието и приобщено към доказателствения
материал по делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателство по делото днес
изслушаните заключения и допълнително заключение на съдебно-
техническата и оценителна експертиза.
ОПРЕДЕЛЯ окончателно възнаграждение на вещите лица в размер на
4600 лева на вещото лице Р. С. и в размер на 2160 лева на вещото лице В. Я..
ЗАДЪЛЖАВА ищеца в седмичен срок от днес да пред док в размер на
1780 лева.
Разноските, за които страната остане задължена се събират от съда
принудително.
АДВ. П. Х.: Моля да бъде допуснато увеличение на иска, като молим да
ни дадете срок, в който да внесен държавната такса.
АДВ. Д. С.: Противопоставям се на искането. Считам, че е
недопустимо, още повече, че държавната такса не е внесена. Отделно искането
е и неоснователно.
СЪДЪТ по направеното искане за увеличение на иска
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА увеличение на иска от 89 455 лева на 107 710 лева.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок от днес да представи
доказателства за довнесена такса в размер на 4% по сметка на Окръжен съд –
Варна.
При неизпълнение в срок, производството ще бъде прекратено в същата
част.
АДВ. П. Х.: Нямаме други искания. Представям списък с разноски.
АДВ. Н. Б.: Нямам искания.
АДВ. Д. С.: Нямам други искания. Представям списък с разноски.
АДВ. П. Х.: Правя възражение за прекомерност на адвокатския хонорар
на насрещната страна. Моля да имате предвид, че и според примерната
3
насоченост на Наредбата за нормалните адвокатски възнаграждения и според
добрата практика, би следвало адвокатския хонорар да се определи съобразно
материалния интерес, а не върху един материален интерес да се претендира
повече от един адвокатски хонорар.
АДВ. Д. С.: Ние също правим възражение за прекомерност. Считам, че
правилно сме претендирали разноските, тъй като са предявени няколко иска и
по всеки от тях се дължи адвокатско възнаграждение.
С оглед изявленията на страните, СЪДЪТ счете делото за изяснено от
фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО
АДВ. П. Х.: Моля да уважите предявените от нас искове и да ни
присъдите разноските по делото. Моля да ни дадете срок да представим
писмени бележки.
АДВ. Н. Б.: Моля да уважите предявените от нас искове. Ще
представим подробни писмени бележки.
АДВ. Д. С.: По отношение на предявените искове, считам, че не бяха
доказани по основание и размер, поради което моля да не бъдат уважавани.
Моля да ни присъдите сторените от доверителите ми разноски. Моля да ни
дадете срок за писмени бележки.
СЪДЪТ обяви на страните, че ще се произнесе с решение в
законоустановения срок.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на пълномощниците на ищцовата страна в
двуседмичен срок от днес и на пълномощника на ответната страна в
триседмичен срок от днес да представят писмени бележки по делото.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10:29
часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
4