№ 34060
гр. София, 15.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИНА М. ГЕНЖОВА
като разгледа докладваното от ИНА М. ГЕНЖОВА Гражданско дело №
20241110114423 по описа за 2024 година
Производството е по реда на Част втора, Дял първи от ГПК.
Предявени са от Н. Г. Н., Н. Г. В., М. Г. В. и Етажна собственост,
находяща се в гр. Банкя, ул. .., чрез пълномощника Е. С. И. срещу М. И. Ж.
отрицателни установителни искове с правна квалификация чл.124, ал.1 от
ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че
ответницата не е собственик на част от ВТОРО НИВО със застроена площ от
58,32 кв.м., които обхващат притежаваното от Н. Г. Н. ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ 2 с площ от 13.78 кв.м. при съседи: двор, избено помещение 1
на .., коридор, изб. Помещение №4 на .., притежаваното от Н. Г. В. и М. Г. В.
МАЗЕ №1 със светла площ от 14,22 кв.м. при съседи: двор, мазе №2 на .. и
притежаваното от Етажните собственици на сграда, находяща се в гр. Банка,
ул. .. ОБЩО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 30,32 кв.м., представляващо обща част
на сградата с предназначение – помещение за отопление при съседи: зимник
№5, коридор и зимник №2, които представляват част от описаното второ ниво
с площ от 104,26 кв.м., при съседи: мазе №5 на М.Т., коридор и мазе №3 на С.
., описано в Нотариален акт №192, т. VI, рег. №21553, д.1138 от 2008г. на
нотариус .., вписан в НК под №274, както и в тази част нотариалният акт да
бъда отменен.
Ищците са изложили, че Н. Г. Н. е собственик на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор .., представляващ жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, находящ се в гр.
Банкя, ул. .., ет.2, ап.3 с посочена в документа площ от 101,48 кв.м., състоящ се
от две стаи, дневна, столова с кухненски бокс, баня, тоалетна, перално
1
помещение, гардеробно и черно антре, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ 2 с площ от 13,78 кв.м. при съседи: двор, избено помещение 1
на .., коридор, избено помещение №4, на .., заедно с припадащите му се 17,31
идеални части от двете тавански и складови помещения и заедно с 14,78
идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от
правото на строеж върху мястото, в което е изградена сградата, съставляващо
ПИ с идентификатор .. Собствеността върху имота, придобил въз основа на
НА №95, т. II, рег. №7356, дело №259/29.06.2022г. Ищците Н. Г. В. и М. Г. В.
били собственици в режим на СИО на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор .., представляващ жилище, апартамент в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, находящ се в гр. Банкя, ул. ..,
ет.1, ап.1 с посочена в документа площ от 101,48 кв.м., състоящ се от две стаи,
кухненски бокс със столова, баня, клозет, перално помещение, гардеробно и
черно антре, заедно с прилежащото му МАЗЕ №1 със светла площ от 14,22
кв.м. при съседи: двор, мазе №2 на .., ведно с Таванска клетка №2 и №3 и
Гараж №1, заедно с припадащите се идеални части на двете тавански и
складови помещения и гараж и заедно с 16,83 идеални части от общите части
на сградата и толкотова идеални части от правото на строеж върху мястото, в
което е изградена сградата, съставляваща ПИ с идентификатор ..
Собствеността върху имота придобили въз основа на НА №56, т. I, рег. №12,
дело №56/1998г. на Нотариус ... Твърдят, че Етажните собственици на сграда,
находяща се в .. притежават правото на собственост върху следния недвижим
имот, а именно: ОБЩО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 30.32 (тридесет цяло и
тридесет и две стотни) кв.м. находящо се в .., представляващо обща част на
сградата с предназначение - помещение за отопление при съседи: зимник №5,
коридор и зимник №2.
В исковата молба са изложени твърдения, че ответницата М. И. Ж. се е
снабдила с Нотариален акт №192, T.VI, рег.№21553, д. 1138 от 2008г. на
Нотариус .., вписан в НК под №274, с който същата е придобила правото на
собственост върху МАГАЗИН №4 /четири/, находящ се в гр.Банкя, Столична
Община, в жлищната сграда на .., със застроена площ от 17,72кв.м.
(седемнадесет цяло и седемдесет и две стотни) кв.м при съседи: гараж №5
/пет/, на М.Т.а, коридор, мазе №3 /три/ на С.. и ВТОРО НИВО със застроена
площ от 104,26 (сто и четири цяло и двадесет и шест стотни) кв.м., при
съседи: мазе №5 /пет/ на М.Т., коридор и мазе №3 /три/ на С.., заедно със
2
съответните идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху мястото, в което е изградена сградата,
съставляващо ПИ с идентификатор .. Сочи, че в предходен акт за собственост
върху същия обект - НА №5, T.VI, рег.№30203, д.1007 от 2002г. на Нотариус ..,
вписан в НК под №310 и НА №60, T.VII, рег.№18123, д.№1168 от 2007г. на
Нотариус .., вписан в НК под №274 МАГАЗИН №4 е описан като ГАРАЖ №4
/четири/, находящ се в гр.Банкя, Столична Община, в жлищната сграда на ..,
със застроена площ от 17,72кв.м. (седемнадесет цяло и седемдесет и две
стотни) кв.м при съседи: гараж №5 /пет/, на М.Т.а, коридор, Гараж №3 /три/ на
С.. и ЛИПСВА ВТОРО НИВО със застроена площ от 104,26 (сто и четири
цяло и двадесет и шест стотни) кв.м., при съседи: мазе №5 /пет/ на М.Т.,
коридор и мазе №3 /три/ на С...
Твърдят, че посочените собствени на ищците помещения съвпадат с
част от площта на ВТОРО НИВО по издадения на ответницата констативен
нотариален акт, поради което същата не е станала собственик на 58,32 кв.м от
посочения имот. Молят съдът да признае за установено същото, като отмени и
издадения нотариален акт в тази част. Претендират разноски.
В срокът по чл.131 ГПК ответницата не е подала отговор на исковата
молба.
Съдът намира предявените искове за допустими, а исковата молба за
редовна. На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.
Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК с оглед характера на
предявените искове по чл. 124, ал. 1 ГПК /отрицателни установителни/ в
тежест на ответницата е да докаже, че е собственик на процесните 58,32 кв.м
от ВТОРО НИВО със застроена площ от 104,26 (сто и четири цяло и двадесет
и шест стотни) кв.м., при съседи: мазе №5 /пет/ на М.Т., коридор и мазе №3
/три/ на С.. по Нотариален акт №192, T.VI, рег.№21553, д. 1138 от 2008г. на
Нотариус .., вписан в НК под №274 на твърдяното основание.
В тежест на ищците е да докажат твърденията, с които обосновават
правния си интерес, а именно наличието на свое защитимо право, засегнато от
правния спор, като докажат фактите, от които то произтича, а именно, че са
станали собственици посочените обекти, които формират площ от 58,32 кв.м.,
които обхващат притежаваното от Н. Г. Н. ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ 2 с площ
3
от 13.78 кв.м. при съседи: двор, избено помещение 1 на .., коридор, изб.
Помещение №4 на .., притежаваното от Н. Г. В. и М. Г. В. МАЗЕ №1 със светла
площ от 14,22 кв.м. при съседи: двор, мазе №2 на .. и притежаваното от
Етажните собственици на сграда, находяща се в гр. Банка, ул. .. ОБЩО
ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 30,32 кв.м., представляващо обща част на сградата с
предназначение – помещение за отопление при съседи: зимник №5, коридор и
зимник №2, като установят, че същите съвпадат с част от площта на ВТОРО
НИВО със застроена площ от 104,26 (сто и четири цяло и двадесет и шест
стотни) кв.м., при съседи: мазе №5 /пет/ на М.Т., коридор и мазе №3 /три/ на
С.. по Нотариален акт №192, T.VI, рег.№21553, д. 1138 от 2008г. на Нотариус
.., вписан в НК под №274.
По изложените мотиви и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
27.10.2025г. от 09.30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
документите, приложени към исковата молба и писмения отговор.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза със
задачи, формулирани в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение за вещото лице в размер на 800 лева,
вносими от ищците в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице ..
Вещото лице да се призове след представяне на доказателства за внесен
депозит.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищците съдебно удостоверение след представяне на
доказателства за внесена държавна такса в размер на 5 лева по сметка на СРС,
въз основа на което да се снабдят със заверени преписи от Нотариален акт
№192, T.VI, рег.№21553, д. 1138 от 2008г. на Нотариус .., вписан в НК под
№274, НА №5, T.VI, рег.№30203, д.1007 от 2002г. на Нотариус .., вписан в НК
под №310 и НА №60, T.VII, рег.№18123, д.№1168 ог 2007г. на Нотариус ..,
4
вписан в НК под №274, което да им послужи пред Агенция по вписвания –
София.
ДОПУСКА на ищеца един свидетел при довеждане.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5