№ 17254
гр. София, 25.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20231110115167 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.247 от ГПК.
Съдът е сезиран с молба от ищеца С. А. Б., чрез пълномощник адв.Н. А. от КАК, с
искане за допускане поправка на очевидна фактическа грешка в постановеното по делото
съдебно решение № 6814/15.04.2025 г. В молбата се сочи, че е налице несъответствие между
волята на съда изразена в мотивите към съдебното решение и в диспозитива на същото
относно способа за извършване на делбата, който е използван от съда. Твърди се в молбата
на ищеца, че съдът макар да е приел, че най-справедлив и отговарящ на интересите на
съделителите е този по чл.353 от ГПК, чрез разпределение на имотите, в крайното решение е
използвал друг способ, а именно този по чл.349, ал.2 от ГПК, въпреки, че за ответника Б. Б.,
това не било изрично отбелязано. Според ищеца, в случай че ответника не изплати на ищеца
сумата за уравнение на дяловете, за която е осъден, то ще се стигне до изнасяне на публична
продан и на двата имота, тъй като ищеца не била осъдена да изплаща уравнение, което
дължи за възложения й имот.
Същевременно, с подобни мотиви и възражения, ищеца е депозирал и въззивна жалба
срещу решението, като се иска от СГС да отмени решението на СРС и постанови ново, с
което разпредели имотите и ги възложи на съответните съделители, по реда на чл.353 от
ГПК, подобно на постановеното от районния съд решение, вкл. за осъждане на ответника да
заплати на ищеца уравнение на дяловете в размер на 123582,50 лв. /идентичен с размера,
който СРС е определил, че ответника дължи на ищеца/.
В срока по чл.247, ал.2 от ГПК насрещната страна Б. А. Б., не е изразил становище
1
по молбата по чл.247 от ГПК, нито е подал отговор на въззивната жалба.
На основание чл.247, ал.3 от ГПК съдът прецени, че не е необходимо призоваване на
страните в открито съдебно заседание и следва да се произнесе по молбата в закрито такова.
Със съдебно решение № 6814/15.04.2025 г. съдът е извършил делба между страните в
производството, като е уважил заявената по чл.349, ал.2 от ГПК, възлагателна претенция от
ищеца Светлана Б. и поставил в нейн дял и изключителна собственост следния недвижим
имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.1930.632.3.39 (шест,
осем, едно, три, четири, точка, едно, девет, три, нула, точка, шест, три, две, точка, три,
точка, три, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-68/02.12.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
09.09.2022г., Адрес на имота: гр. София, район Витоша, ж.к. „Бъкстон“, бл. 39А, вх. Б, ет. 5,
ап. 34, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 (пети) в сграда с идентификатор
68134.1930.632.3., предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1930.632., Предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна сграда или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), Посочена в документа
площ: 49.36 кв.м. (четиридесет и девет цяло и тридесет и шест стотни квадратни метра),
Прилежащи части: зимнично помещение № 57 (петдесет и седем) с площ от 10 кв.м. (десет
квадратни метра), заедно с 0.594% ид.ч. (петстотин деветдесет и четири хилядни върху сто
идеални части) от общите части на сградата и заедно с 0.604% ид.ч. (шестстотин и четири
хилядни върху сто идеални части) от портиерско помещение, Ниво: 1 (едно), Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68134.1930.632.3.40, 68134.1930.632.3.38,
Под обекта: 68134.1930.632.3.36, Над обекта: 68134.1930.632.3.42, Стар идентификатор:
няма, който недвижим имот е идентичен с подробно описания в Нотариален акт № 43, том
XXIV, дело № 3203/1983г. на Петър Петров - Първи нотариус при Софийски районен съд, а
за уравнение на дяловете на осн. чл.349, ал.2, изр.1, пр.2 от ГПК на другия съделител,
ответника Б. Б. е поставил в дял и изключителна собственост, другия допуснат до
делба имот, като е съобразил и фактическото ползване на същия, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.203.74.1.6 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, две, нула, три, точка, седем, четири, точка, едно, точка, шест) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
50/20.06.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 09.09.2022г., Адрес на
имота: гр. София, район Красно село, ул. „Лайош Кошут“ № 13, ет. 3, който самостоятелен
обект се намира на етаж 3 (трети) в сграда с идентификатор 68134.203.74.1, предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.203.74, Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ - в жилищна сграда или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, Брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ - няма данни, с
2
декларирана площ 76,16 кв. м., Ниво: 1 (едно), Съседни самостоятелни обекти в сградата: На
същия етаж: 68134.203.74.1.7, Под обекта: 68134.203.74.1.4, Над обекта: 68134.203.74.1.8,
Стар идентификатор: няма, ЗАЕДНО С ПРИЛЕЖАЩИТЕ МУ ЧАСТИ: МАЗЕ № 5 (пет) с
декларирана площ от 9,60 кв.м., ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 6 (шест) с декларирана площ
от 14.00 кв.м., 10/91 ид.ч. (десет върху деветдесет и едно идеални части) от общите части на
сградата и 10.91% ид.ч. (десет цяло деветдесет и една стотни върху сто идеални части) от
ПОРТИЕРСКО ПОМЕЩЕНИЕ с принадлежащите му МАЗЕ № 1 (едно) и ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ и ЗАЕДНО с 10.91% ид.ч. (десет цяло деветдесет и една стотни върху сто
идеални части) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.203.74 (шест, осем, едно, три,
четири, точка, две, нула, три, точка, седем, четири, точка) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016г. на Изпълнителен
директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 09.09.2022г., Адрес на поземления имот: гр. София, район
Красно село, ул. „Лайош Кошут“ № 13, Площ: 364 кв.м. (триста шестдесет и четири
квадратни метра), Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м.), Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: 11 (единадесет), квартал: 320 (триста и двадесет), парцел: XIV,
(четиринадесети), Съседи: имоти с идентификатори 68134.203.75, 68134.203.93, 68134.203.73
и 68134.203.47, който недвижим имот е идентичен с имота, подробно описан в Нотариален
акт за собственост върху жилище построено върху частна земя по стопански начин от
жилищно строителна кооперация № 83, том VI, дело № 4816/1960г. на Христо Омарбалиев -
Първи нотариус при Софийски народен съд и в съставения Нотариален акт за поправка №
13, том XI, дело № 1816/1965 г. на Христо Омарбалиев - Първи нотариус при Софийски
народен съд.
В решението си съда е отчел различната стойност на двата имота, както и че всеки от
съделителите ще дължи на другия определена сума пари за уравнение, като е извършил
съдебна компенсация между двете насрещни задължения, до размера на по-малкото от тях, и
едва тогава е постановил осъдителния диспозитив, с който е осъдил ответника да заплати на
ищеца в 6 месечния срок от влизане на решението за възлагане в сила, сумата от 123 582, 50
лв. /Сто двадесет и три хиляди петстотин осемдесет и два лева и петдесет стотинки/ , ведно
със законната лихва, считано от влизане в сила на решението за възлагане до окончателното
й изплащане.
За да постанови това, съдът е взел предвид, както искането на ищеца за възлагане на
конкретния имот, така също и фактическото ползване на двата имота, по които
обстоятелства няма спор между страните. Изложените от ищеца мотиви, че ответника няма
доходи и средства да заплати уравнението, са несъстоятелни на етапа, на който се намира
производството, тъй като не е ясно дали в 6 месечния срок, ответника няма да разполага с
нужната му сума и няма да изпълни задължението си да плати присъдената сума от 123 582,
50 лв. в полза на ищеца. Предвид извършената от съда компенсация, ищеца не дължи на
ответника отделна сума, поради което няма основание нейния имот да се изнася на публична
3
продан. Такава опасност грози единствено възложения в дял на ответника, недвижим имот и
то в случай, че последния не заплати посочената сума за уравнение на дяловете. Следва да
се отбележи, че дори и да се обезсили решението в тази му част и имотът да бъде изнесен на
публична продан, ищцата има възможност да изкупи същия и да участва лично в проданта,
или при продажбата му да претендира изплащане на по-големия дял, т.е. сумата която е
присъдена от съда, а не само ½ ид.ч. от продажната цена.
Съобразявайки именно изложеното от двете страни и постигнатото съгласие по
разпределението на ползването на имотите, след откриване на наследството и докато е
висящо производството, съдът е постановил решението си.
На следващо място, дори и да е налице т.нар. от ищеца смесване на институтите за
извършване на делбата /по чл.349, ал.2 от ГПК и чл.353 от ГПК/, то с въззивната жалба са
повдигнати за разрешаване същите възражения срещу решението на СРС, каквито са
изложени и в молбата по чл.247 от ГПК, което прави искането за поправка на ОФГ и
недопустимо.
Като извод, съдът счита, че не се констатира противоречие между мотиви и
диспозитив, което противоречие би подлежало на поправка по посочения от ищеца ред – по
чл.247 и сл. от ГПК.
С оглед горното, съдът намира искането на ищеца с вх. № 167945/14.05.2025 г. за
поправка на ОФГ в постановеното решение № 6814/15.04.2025 г. за неоснователно, поради
което същото ще следва да се остави без уважение.
Мотивиран от горното и на основание чл.247, ал.4 от ГПК, Софийският районен съд,
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ молба с вх. № 167945/14.05.2025 г., подадена от ищеца Светлана А. Б.,
чрез пълномощник адв. Н. А. от КАК за допускане поправка на очевидна фактически грешка
в постановеното по гр.д. № 15167/2023 г. по описа на СРС, съдебно решение №
6814/15.04.2025 г., като неоснователна.
Решението подлежи на обжалване в 2-седмичен срок от връчването му на страните
пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4