№ 29
гр. Кнежа , 27.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в закрито
заседание на двадесет и седми април, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Антон Ц. Антонов
като разгледа докладваното от Антон Ц. Антонов Гражданско дело №
20211430100123 по описа за 2021 година
Ю. С. Ф., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., ул. „В.“ № *, чрез
адвокат Г.С. Х. от ВрАК, с адрес за призоваване: гр. Кн., ул. „В.“ № * е
предявила ПРОТИВ: С. И. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Ч.
бр., ж.к. „П.“ №*, вх.“*“, ет.*, ап.** и П. Т. П. с ЕГН **********, с постоянен
адрес гр. Ч. бр., ж.к. „П.“ №*, вх.“*“, ет.*, ап.**, иск с правно основание: чл.
19, ал.3 от ЗЗД. Представиха се следните доказателства: Предварителен
договор; Данъчна оценка; Скица; Декларация по чл.264 ал.1 от ДОПК, и по
чл.25.ал.8 от ЗННД; Удостоверение за административен адрес; Оценка на
земеделка земя; Заповед от 2017г. на Кмета на Община Кн.; Документ за
платена държавна такса.
На ответниците е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен
отговор по делото в който признават иска.
От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:
На 08.01.2021 година ответниците, като продавачи и ищеца, като купувач,
подписали предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно
описан в исковата молба, съсобствен за ответниците, придобит в законов
режим на общност и не е семейно жилище.
1
От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за
основателен и доказан при следните съображения : Подписаният
предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко –
продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са съсобственици
на продаваемия се недвижим имот, видно от представените: Заповед №
6410612/22.12.2017г. на Кмета на Община Кн.; Скица издадена от СГКК-Пл.;
Удостоверение за данъчната оценка на имота издадено от Община-Кнежа.
От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са
получили в брой от купувача договорната сума от 250 лева.
Ищеца е изпълнил задълженията поети с предварителният договор и след
като ответниците не изпълнили поетите от тях ангажименти, единствената
възможност да защити интересите си била като предяви настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като държавната такса в размер на 8,10 лева да бъде
довнесена по сметка на Районен съд гр. Кн., както следва да се внесе данъка
на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 43,57 лева.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН
предварителния договор от 08.01.2021 година за покупко-продажба на
недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: С. И. П.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Ч. бр., ж.к. „П.“ №*, вх.“*“, ет.*,
ап.** и П. Т. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Ч. бр., ж.к. „П.“ №*,
вх.“*“, ет.*, ап.** - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и Ю. С. Ф., с ЕГН **********,
с постоянен адрес гр. Кн., ул. „В.“ № *, чрез адвокат Г.С. Х. от ВрАК, с адрес
за призоваване: гр. Кн., ул. „В.“ № * – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла
на който: С. И. П., с ЕГН ********** и П. Т. П. , с ЕГН **********,
ПРОДАВАТ на Ю. С. Ф., с ЕГН **********, следният свой съсобствен
недвижим имот, находящ се в гр.Кн., Община Кн., и представляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с индентификатор № 37376.661.285 /тридесет и седем
хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин шестдесет и едно точка
2
двеста осемдесет и пет /съгласно Заповед РД 18-1431/07.08.2018г. на изп.
Директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземрения имот е от 09.02.2021г. с адрес
на поземленият имот -местността „ЛИСИЧИ ВАЛОГ“ с площ от 549 кв.м
/петстотин четиридесет и девет кв. метра/ трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - Лозе, категория на
земята -5 /пета /; Предишен идентификатор – няма; Номер по предходен
план - няма, при съседи имоти с № 37376.661.416, 37376.661.291,
37376.661.415, 37376.661.411,37376.661.338, 37376.661.284, за сумата от 250
лв. изплатени при подписване на предварителният договор.
ОСЪЖДА Ю. С. Ф., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., ул. „В.“
№ *, да заплати по сметка на Районен съд гр. Кн. – окончателна държавната
такса в размер на 8,10 лева, а на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ сумата в
размер на 43,57 лева.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
3