№ 33706
гр. София, 11.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 123 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ИВАНКА ГР. МИТЕВА
като разгледа докладваното от ИВАНКА ГР. МИТЕВА Гражданско дело №
20211110152037 по описа за 2021 година
след изпълнение разпоредбата на чл. 131 ГПК, и на основание чл. 140, ал. 1
ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в първо открито съдебно заседание
на 28.04.2023 г. от 16.00 часа , за която дата да се призоват страните, като им
се връчат преписи от настоящото определение.
На ищеца да се връчи и препис от писмения отговор по чл. 131 ГПК на
ответника от 27.10.2021 г. и от приложенията към него.
Предявени са от „СОФИЯ ПАРК“ АД, гр. София срещу „К ХОЛД”
ЕООД, гр. София обективно кумулативно съединени
- иск с правно основание чл. 200, ал. 1 ЗЗД за сумата от 13584.17 лв. –
незаплатен остатък от договорената продажна цена в общ размер на 319 000
ЕВРО, без начислен ДДС, на недвижими имоти, представляващи: апартамент
(редова къща) J24 с идентификатор 68134.2045.2950.22.6 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, район „Витоша“, в. з.
„Малинова долина-Бункера“, заедно с мазе J24 и подземен гараж J24 за два
автомобила, с идентификатор 68134.2045.2950.22.12, както и
- иск с правно основание чл. 86, ал. 1, изречение 1 ЗЗД за сумата от
1
2114.84 лв. – обезщетение за забава в размер на законната лихва върху
главницата от 13584.17 лв. за периода на забавата от 15.02.2019 г. до
06.09.2021 г., включително.
Претендира се присъждане и на законната лихва върху главницата от
датата на предявяване на исковата молба – 07.09.2021 г. до окончателното й
плащане, както и на направените по делото разноски.
С писмения отговор на исковата молба се поддържа от страна на
ответника погасяване на претендираното от страна на ищеца главно вземане
чрез извънсъдебно прихващане на сумата с част от дължимата от „СОФИЯ
ПАРК“ АД на „К ХОЛД” ЕООД неустойка за забава по чл. 8.1 от
Предварителен договор за покупко – продажба на право на собственост върху
недвижими имоти и извършване на строителство от 08.12.2017 г., в общ
размер на 74869.17 лв. – максимална неустойка в размер на 10% от общата
цена по договора, за период на забава от 01.07.2019 г. до 20.04.2020 г. относно
обект J24 – въведен в експлоатация на 20.04.2020 г. и с неясна крайна дата на
периода на неизпълнение относно „поетите СМР, свързани с
благоустрояването и паркоустрояването“ конкретно на обект J24.
При условията на евентуалност се прави възражение за прихващане
пред съда по делото.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ НА ответника „К ХОЛД” ЕООД, гр.
София в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, с писмена молба с препис за другата страна да конкретизира
ясно и еднозначно:
периода на неизпълнение, за който се поддържа дължимост от
страна на „СОФИЯ ПАРК“ АД на неустойка в общ размер на 74869.17
лв.;
отправеното от „К ХОЛД” ЕООД към „СОФИЯ ПАРК“ АД
преди завеждане на исковата молба изявление за прихващане до
размер на сумата от 13584.17 лв. кога е достигнало до другата страна
(с оглед преценка дали е налице конкретно твърдение за такова
преди датата на завеждане на исковата молба, на основание чл. 104,
2
ал. 1, изр. 1 ЗЗД – по главното възражение за извънсъдебно
прихващане);
да се конкретизира с посочване на съответни параметри
(парични суми, фактически основания и периоди на дължимост)
всяко едно от взаимните насрещни задължения на двете страни в
процеса, които се прихващат „до размер на по–малкото“;
СПОРИ ЛИ ЗА ОБСТОЯТЕЛСТВОТО, че към 15.02.2019 г. и
към 26.02.2021 г. е имал задължение към „СОФИЯ ПАРК“ АД в
размер на 13584.17 лв. – незаплатен остатък от договорената
продажна цена в общ размер на 319 000 ЕВРО, без начислен ДДС, на
недвижими имоти, представляващи: апартамент (редова къща) J24 с
идентификатор 68134.2045.2950.22.6 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, район „Витоша“, в. з.
„Малинова долина-Бункера“, заедно с мазе J24 и подземен гараж J24
за два автомобила, с идентификатор 68134.2045.2950.22.12.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца „СОФИЯ ПАРК“ АД най –
късно в насроченото по делото първо открито съдебно заседание да вземе
становище по заявените от страна на ответника доказателствени искания, като
с оглед равнопоставеност на страните в гражданския процес, в случай на
искане за събиране на гласни доказателства – в същото открито съдебно
заседание да води не повече от двама свидетели.
СЪДЪТ ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
ДОПУСКА като писмени доказателства в процеса описаните в
исковата молба и приложени към нея документи, в заверен от страната
препис.
ДОПУСКА като писмени доказателства в процеса описаните в
писмения отговор на исковата молба и приложени към него документи, в
заверен от страната препис.
НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 190 ГПК задължава ищеца „СОФИЯ ПАРК“
АД да представи по делото заверени преписи от всички приложения към
Предварителен договор за покупко – продажба на право на собственост върху
недвижими имоти и извършване на строителство от 08.12.2017 г. –
3
Приложение № 1, Приложение № 2 и Приложение № 3, ако такива се
намират при него.
НА ОТВЕТНИКА ДА СЕ ИЗДАДЕ поисканото в т. 3 от
доказателствените искания на писмения отговор на исковата молба съдебно
удостоверение, след внасяне на дължимата за това държавна такса.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на ответника най – късно в
насроченото по делото първо открито съдебно заседание на 28.04.2023 г. от
16.00 часа ДА ПРЕДСТАВИ ПО ДЕЛОТО четливи заверени преписи от
всички документи, за снабдяване, с които му се издава съдебно
удостоверение, ПРИДРУЖЕНИ ОТ ТОЧЕН ОПИС - с преписи за
връчване на другата страна!
ДОПУСКА на ответника двама свидетели при довеждане за
установяване на посочените в т. 2 от доказателствените искания на писмения
отговор обстоятелства.
с оглед равнопоставеност на страните в гражданския процес, в
случай, че ищецът има искане за събиране на гласни доказателства – това
искане ДА СЕ ЗАЯВИ най – късно в насроченото по делото първо открито
съдебно заседание на 28.04.2023 г. от 16.00 часа, когато следва да се доведат
от ищеца не повече от двама свидетели.
УКАЗВА НА страните по делото, че следва да доведат допуснатите им
свидетели в насроченото първо открито съдебно заседание на 28.04.2023 г. от
16.00 часа, като в противен случай и на основание чл. 158, ал. 1 ГПК делото
ще се гледа без така допуснатите гласни доказателства.
ПО ИСКАНИЯТА НА страните по делото за допускане изслушване на
съдебно – счетоводна експертиза (от ищеца и от ответника) и на съдебно –
техническа оценителна експертиза (от ответника), съдът ще се произнесе в
насроченото по делото първо открито съдебно заседание на 28.04.2023 г. от
16.00 часа, след като изслуша становищата на страните по съответното
насрещно искане и в случай, че съответните искания се поддържат.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4