№ 2387
гр. Варна, 30.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на шести
юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Димитър Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело №
20223110115683 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Предявен е иск от Н. П. Н. ЕГН **********, чрез пълномощника й
адв.Л. Ш. от АК Варна, против Й. П. Н. ЕГН **********, с правно осонавние
чл. 34 от Закона за собствеността, с който се иска да бъде допусната Делба, на
следните недвижими имоти:
- Апартамент № 49, находящ се в град Варна ****, блок № 149 вход 3 ет
5 целият с площ от 81.25 кв.м. /осемдесет и един и двадесет и пет/, състоящ
се от три стаи, кухня и сервизни помещения, придобит по силата на Договор
**** от 25.07.1991г, представляващ имот с идентификатор №**** при съседи
имоти сидентификатори: ****;****и****, ведно с принадлежащо към
апартамента е избено помещение № 49 с площ от 4.57 кв.м., както и 1.4172%
идеални части от общите части на сградата от правото на строеж върху
мястото, при равни квоти за двамата съделители, а именно 1 /2 идеална част
за ищеца Н. П. Н. и 1 / 2 идеална част за ответника Й. П. Н..
В исковата молбата се излага, че страните са братя и единствени
наследници на своите родители: ****, починала на ****г. и ****, починал на
****г. Твърди се, че наследодателите им са придобили при условията на
семейна имуществена общност апартамент № 49, находящ се в град Варна
****, блок № 149 вход 3 ет 5. Жилището е придобито по силата на Договор
**** от 25.07.1991 година за продажба на държавен недвижим имот, по реда
на Наредбата за държавните имоти, със страни Общински народен съвет
Варна/продавач/ и **** и ****/купувачи/. Към настоящия момент имотът е с
идентификатор №****, при съседи имоти с идентификатори: ****; **** и
****.
1
Твърди се, че към настоящия момент имотът се обитава от ответника и
неговото семейство, като самостоятелното ползване продължава повече от 8
години. Твърди се, че ищецът е лишен от ползите на обитаване на неговата
част от жилището и многократно е отправял устни покани до брат си, да си
поделят реално имота, или да му плаща обезщетение за ползването в размер
на месечен наем. Твърди се, че получавал откази, като нежеланието на
ответника, ишщецът да получа своята част по закон, довела до влошени
отношения, като от няколко години изобщо не разговаряли помежду си.
Твърди се, че на 21.10.2022г- му изпратил покана за споразумение за подялба
и искане за заплащане на обезщетение в размер на 350 лева месечно чрез
уведомление по телепоща. Пратката се върнала с отбелязване, че адресатът
отказва да я получи.
Ответникът, чрез процесуален представител намира исковите претенции
за делба за допустими и основателни. Оспорва се твърдението на ищецът, че
ответника е възпрепятсвал достъпа до имота, като се изтъква, че надлежно е
предаден ключ от имота на процесуалния му представител.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно
основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищецът не се явява
и представлява.
Ответникът се представлява от процесуален представител, който
заявява, че искането за делба е основателно.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа
страна следното:
В хода на съдебното производство като доказателство бяха представени
и приети: схема на самостоятелен обект № **** г., удостоверение за
наследници изх.№ **** от 07.06.2022 г., писмо от Община Варна рег.№ ****
от 19.09.2022 г., заявление за издаване на препис от нотариален акт от
10.06.2022 г., системен бон, разписка и писмо от Телепоща изх.№ 27 от
21.10.2023г., удостоверение за данъчна оценка изх.№ **** г., писмо от
Община Варна рег. № **** от 04.01.2023 г., договор **** за продажба на
държавен недвижим имот по реда на наредбата за държавните имоти от
25.07.1991 г.
От приложеното Удостоверение за наследници изх № ****/07.06.2022 г.
на район „Младост“ при Община Варна се установява, че **** е починала на
****г., а ****, ЕГН:********** е починал на ****г., като техни наследници
са синовете му Н. П. Н. и Й. П. Н..
От приложения препис от договор **** за продажба на държавен
недвижим имот по реда на наредбата за държавните имоти от 25.07.1991 г. се
2
установява, че наследодателите на страните – родителите им ****, починала
на ****г. и ****, починал на ****г. са придобили възмездно делбения имот.
От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с
приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни
изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се
установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на
претендирания имот и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала,
следва да се произнесе затова между кои лица и за кои имоти ще се извърши
делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се
установява, че на 25.07.1991 г. родителите и наследодатели на страните са
придобили апартамент № 49, находящ се в град Варна ****, блок № 149 вход
3 ет 5.
Макар и по делото да не са представени изрични доказателства, че
родителите на страните са били в граждански брак, от приложеното
Удостоверение за наследници на бащата/вписан като вдовец/ и справка НБД
за сина Н. Н. съдът установява, че те действително са били в граждански
брак. Независимо от това, към момента на завеждане на настоящото
производство единствени наследници при равни квоти на своите родители са
именно синовете им Н. П. Н. и Й. П. Н..
Така изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на Апартамент № 49, находящ се в град Варна ****, блок № 149 вход 3
ет 5 целият с площ от 81.25 кв.м. /осемдесет и един и двадесет и пет/, състоящ
се от три стаи, кухня и сервизни помещения, придобит по силата на Договор
**** от 25.07.1991г, представляващ имот с идентификатор №**** при съседи
имоти сидентификатори: ****;****и****, ведно с принадлежащо към
апартамента е избено помещение № 49 с площ от 4.57 кв.м., както и 1.4172%
идеални части от общите части на сградата от правото на строеж върху
мястото, между конституираните съсобственици и при посочените квоти.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1
ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти: Апартамент № 49, находящ се в град Варна ****, блок № 149 вход 3 ет
5 целият с площ от 81.25 кв.м. /осемдесет и един и двадесет и пет/, състоящ
се от три стаи, кухня и сервизни помещения, придобит по силата на Договор
**** от 25.07.1991г, представляващ имот с идентификатор № **** при
съседи имоти с идентификатори: ****; **** и ****, ведно с принадлежащо
3
към апартамента е избено помещение № 49 с площ от 4.57 кв.м., както и
1.4172% идеални части от общите части на сградата от правото на строеж
върху мястото, при следните квоти:
- 1/2 идеална част за ищеца Н. П. Н., ЕГН:**********;
- 1/2 идеална част за ответника Й. П. Н., ЕГН:**********, на основание
чл.34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4