№ 12543
гр. София, 18.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
Гражданско дело № 20211110147259 по описа за 2021 година
Представените с исковата молба писмени доказателства са относними,
допустими и необходими за изясняването на спора, поради което следва да
бъдат допуснати.
Съдът намира предявените искове за допустими, като по делото следва
да бъде насрочено открито съдебно заседание.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на -
28.06.2022 г. от 13:50 часа, за която дата и час страните бъдат своевременно
и надлежно призовани.
ДОПУСКА представените ведно с исковата писмени доказателства.
На основание чл.140, ал.3 ГПК, съдът съобщава на страните проекта
си за доклад по делото:
Предмет на делото са предявените от Б. К. К., ЕГН ********** срещу
„ФИРМА“ ООД, ЕИК ********* кумулативно съединнеи осъдителни искове
искове с правно основание чл. 232,ал. 2 ЗЗД, чл. 236, ал. 2 ЗЗД и чл. 79 ЗЗД.
Претендира се осъждане на ответника да заплати на ишеца сумата в размер на
844,78 лв., представляваща 50% от начислената такса Битови отпадъци от
Община Б. за 2019 г.; сумата в размер на 841,76 лв., представляваща 50% от
начислената такса Битови отпадъци от Община Б. за 2020 г.; сумата в размер
на 839,13 лв., представляваща 50% от начислената такса Битови отпадъци от
Община Б. за 2021 г.; сумата в размер на 6400 лв. и 7150 евро,
представляващи сбор от дължими наемни вноски за периода от декември
2019 г. до юни 2021 г.; сумата в размер на 650 евро, представляваваща
обезщетение за ползване на вещта след прекратяване на договора за наем.
Претендират се разноски. Ищецът ибисновава исковете си с твърденията, че
между страните на 01.02.2019 г. е сключен договор за наем, по силата на
1
който ищецът в качеството на наемодател е предоставил на ответника в
качеството на наемател търговско помещение, намиращо се на партерен етаж
от сграда с площ от 72,99 кв.м. и помещение в сутерен с площ от 96 кв.м. с
административен адрес гр. Б., ул. „УЛИЦА .“ № 38. Релевират се доводи, че
съгласно договора страните са се уговорили ответникът да заплаща 50 % от
начислената такса Битови отпадъци от Община Б. за съответната календарна
година, включително за 2019 г. Сочи се, че договорът е прекратен на
05.07.2021 г. с едностранно предизвестие от ищцата. Излагат се съображения,
че ответникът е продължил да ползва наетата вещ и след прекратяване на
договора. Твърди се, че ответникът не е заплащал дължимата по договора
наемна цена за
В законоустановения срок ответникът не е депозирал отговор на
исковата молба.
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
В тежест на ищцата по иска с правно основание чл.79, вр. чл. 232,
ал.2 ЗЗД е да докаже валидно сключен договор за наем, по силата на който
ответникът се е задължил да заплаща наемна цена, изпълнение на договора за
наем от страна на ищеца и размера на дължимата наемна цена.
По иска с правно основание чл.79 ЗЗД е в тежест на ищцата да
докаже, наличието на валидна клауза в договора, по силата на която
ответникът се е задължил да заплаща 50% от таксата битови отпадъци за
съответните календарни години и размерът на таксата.
В тежест на ищцата, по иска с правно основание чл. 236, ал.2 ЗЗД е
да докаже, че ответникът е продължил да ползва процесния имот, както и
размера на обезщетението.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като
им указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
2
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр.
София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3