№ 20
гр. Свищов, 05.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на шести януари през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Н. П. Римпопов
при участието на секретаря Василка Н. Лалова
като разгледа докладваното от Н. П. Римпопов Гражданско дело №
20234150100001 по описа за 2023 година
Иск за делба във фазата на възлагането
С Решение №43/05.03.2024г., постановено по гр. дело № 1/2023г., съдът е
допуснал да се извърши делба между Г. И. В. - при квота 3/12 ид.ч., П. И. В. –
при квота 3/12 ид.ч., И. И. В. – при квота 2/12 ид.ч. и Б. Ц. Л. – при квота 4/12
ид.ч. от следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕНИЯ Н. И. – полска култура, от 9.873 дка, четвърта категория, м.
„Б“, имот с № * в землището на гр. Свищов, вписан в АГКК като поземлен
имот с идентификатор № 65766.85.43 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение
на земята – земеделска, трайно ползване – нива, категория четвърта, съседи:
65766.85.70, 65766.85.42, 65766.85.54, 65766.85.53, 65766.85.71, 65766.85.33
Със същото Решение №43/05.03.2024г., постановено по гр. дело №
1/2023г., съдът е допуснал да се извърши делба между Б. Ц. Л. – при квота
10/12 ид.ч., Г. И. В. - при квота 1/12 ид.ч. и П. И. В. – при квота 1/12 ид.ч. от
следния недвижим имот: ЖИЛИЩНИЯ ИМОТ – ПРЕДСТАВЛЯВАЩ
АПАРТАМЕНТ № ** по регулационния план на града, 66.46 кв. м. и
принадлежащото към него избено помещение № 7 с поземлена площ от 10.21
кв. м., с 1.439 % ид. ч. от правото на строеж върху мястото, който имот е
вписан в АГКК като самостоятелен обект в сграда с идентификатор
65766.702.4876.1.9 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *** и от МПС – „Т“ , рег. №
****, дизел, цвят: сив металик
От заключението на втората съдебно-техническа експертиза, приета по
делото се установи, че единия недвижим имот - апартамент и МПС са
1
неподеляеми, а другия недвижим имот - с идентификатор № 65766.85.43 е
делим, но н еможе да се раздробява на части по-малки от 3 дка, съгласно чл.
72 от ЗН.
ПОЗЕМЛЕНИЯ Н. И. – полска култура, от 9.873 дка, четвърта категория, м.
„Б“, имот с № * в землището на гр. Свищов, вписан в АГКК като поземлен
имот с идентификатор № 65766.85.43 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение
на земята – земеделска, трайно ползване – нива, категория четвърта, съседи:
65766.85.70, 65766.85.42, 65766.85.54, 65766.85.53, 65766.85.71, 65766.85.33 е
с пазарната оценка 24 638 лева. Делът на Г. И. В. – при квота 3/12 ид.ч. е на
стойност 6159,50 лева, делът на П. И. В. – при квота 3/12 ид.ч. е на стойност
6159,50 лева, делът на И. И. В. – при квота 2/12 ид.ч. е на стойност 4106,33
лева и делът на Б. Ц. Л. – при квота 4/12 ид.ч. е на стойност 8212,67 лева
ЖИЛИЩНИЯ ИМОТ – ПРЕДСТАВЛЯВАЩ АПАРТАМЕНТ № ** по
регулационния план на града, 66.46 кв. м. и принадлежащото към него избено
помещение № 7 с поземлена площ от 10.21 кв. м., с 1.439 % ид. ч. от правото
на строеж върху мястото, който имот е вписан в АГКК като самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 65766.702.4876.1.9 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
гр. *** е с пазарна оценка 55 610 лева. Делът на Б. Ц. Л. – при квота 10/12
ид.ч. е на стойност 46341,66 лева, делът на Г. И. В. – при квота 1/12 ид.ч. е на
стойност 4634,17 лева и делът на П. И. В. – при квота 1/12 ид.ч. е на стойност
4634,17.
Моторното превозно средство – „Т“ , рег. № ****, дизел, цвят: сив металик
е с пазарна оценка 4282 лева. Делът на Б. Ц. Л. – при квота 10/12 ид.ч. е на
стойност 3568 лева, делът на Г. И. В. – при квота 1/12 ид.ч. е на стойност 357
лева и делът на П. И. В. – при квота 1/12 ид.ч. е на стойност 357 лева
Общата стойност на имотите в делбената маса е 84 530 лева, от които се падат
на Г. И. В. – 11150,67 лева, на П. И. В. – 11150,67, на И. И. В. – 4106,33 лева и
на Б. Ц. Л. –58122,33 лева
.
Не са предявяване претенции по реда на чл.346 от ГПК, вр. чл.61 от ЗС.
Ответникът Б. Ц. Л., чрез процесуалният си представител адв.К.
претендира в негов дял да бъде възложен АПАРТАМЕНТ № ** по
регулационния план на града, 66.46 кв. м. и принадлежащото към него избено
помещение № 7 с поземлена площ от 10.21 кв. м., с 1.439 % ид. ч. от правото
на строеж върху мястото, който имот е вписан в АГКК като самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 65766.702.4876.1.9 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
гр. *** и МПС- „Т“ , рег. № *****, като е съгласен да заплати на Г. И. В. –
1911,25 лева, и на П. И. В. – 1911,25 лева за уравнение на дяловете им. Не се
спори, че към момента на открИ.е на наследството Л. е живял в същото
жилище, както и че не разполага с друго жилище, за което са представени
доказателства.
Ищците Г. И. В. и П. И. В., чрез адв.Т. искат от съда да постанови
съдебен акт с който в дял на Б. Ц. Л. да бъде възложен недвижимия имот
2
апартамент със снет по делото идентификатор и лекия автомобил „Т“ , рег. №
*****, а в общ дял на П. В., Г. В. и И. В. да бъде възложен недвижимия имот с
идентификатор № 65766.85.43 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК при права 3/8 за двамата
ищци, 2/8 за ответника И. В., като за уравняване на дяла, Б. Л. да им заплати
парична сума в размер на 3822,50 лева.
Ответника И. В., заявява, че е съгласен апартамента и лекия автомобил да
бъдат възложени на ответника Б. Ц. Л., а нивите да останат на синовете му и
на него, като за уравняване на дела им, Б. Л. заплати парична сума.
При установените по делото факти, съдът приема, че са налице
предпоставки на всяка от страните с оглед квотите им и допуснатите до делба
имоти да се възложи имот в реален дял.
Поделяемостта на допуснат до съдебна делба недвижим имот е както
технически, така и правен въпрос и касае възможността в рамките на втората
фаза на делбения процес, от обектите в делбената маса да бъдат обособени
самостоятелни обекти на правото на собственост съобразно броя на
съделителите, за да бъде реализирана основната цел на процеса, всеки
съделител да получи дела си от съсобствеността в натура, доколкото това е
възможно. Основен принцип при извършването на делба на съсобствени
имоти, е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в
дяловете се изравнява в пари - чл. 69, ал. 2 от ЗН.
Основен критерий за избора на способ, по който да се извърши делбата, е
дали броят и стойността на дяловете съответства на броя на съделителите и
имотите, което да позволява всеки от тях да получи дял в натура. Делбата
трябва да приключи с реално разпределяне на делбената маса между всички
съделители. Ръководейки се от тези основни критерии съд намира, че в
настоящия случай делбата следва да се извърши чрез разпределение на
имотите между съделителите на основание чл. 353 от ГПК. Съгласно тази
разпоредба съдът може да извърши делбата, като разпредели наследствените
имоти между съдилителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове
и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно.
Невъзможност за теглене на жребий е налице тогава, когато до делба са
допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по вид, обем или
стойност, а същевременно дяловете на съделителите са различни. В
разглеждания случай по делото е установено, че има поземлен имот,
апартамент и автомобил, т.е. от делбената маса могат да се обособят три
самостоятелни дяла. Както се посочи по-горе стойността на двата недвижими
имота и МПС е различна, както са различни и дяловете на четиримата
съделители, но са налице предпоставки за всеки от тях да получи реален дял.
Като взе предвид изложеното, съдът намира, че в настоящия случай
приложимият способ е извършването на разпределение на делбените имоти по
чл. 353 от ГПК.
От решението за допускане на делба и от определените в него дялове от
допуснатите до делба недвижими имоти и автомобил е видно, че страните
имат различни дялове. От допуснатите до делба имоти са съставени 2 дяла с
3
различни стойности и парично уравнение. Освен това съделителите са
предложили вариант за делба на общото имущество, който е удачен за всички
и са постигнали съгласие.
В тази връзка на Б. Ц. Л. - при квота 10/12 ид.ч. от включените в
делбената маса апартамент и лек автомобил
следва да се възложи АПАРТАМЕНТ № ** по регулационния план на града,
66.46 кв. м. и принадлежащото към него избено помещение № 7 с поземлена
площ от 10.21 кв. м., с 1.439 % ид. ч. от правото на строеж върху мястото,
който имот е вписан в АГКК като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 65766.702.4876.1.9 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. ***. и лек
автомобил „Т“ , рег. № ****, дизел, цвят: сив металик
Стойност на дела - 59892 лева.
На Г. И. В., П. И. В. и И. И. В. следва да се възложи в общ дял
ПОЗЕМЛЕНИЯ Н. И. – полска култура, от 9.873 дка, четвърта категория, м.
„Б“, имот с № * в землището на гр. Свищов, вписан в АГКК като поземлен
имот с идентификатор № 65766.85.43 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно предназначение
на земята – земеделска, трайно ползване – нива, категория четвърта, съседи:
65766.85.70, 65766.85.42, 65766.85.54, 65766.85.53, 65766.85.71, 65766.85.33
при права 3/8 ид.ч. за Г. И. В., 3/8 ид.ч. за П. И. В. и 2/8 ид.ч за И. И. В.
Стойност на дела -24 638 лв.
Общата стойност на имотите в делбената маса е 84 530 лева, от които на Б.
Ц. Л. се падат 58122,33 лева, на Г. И. В. се падат 11150,67 лева, на П. И. В. се
падат 11150,67 лева и на И. И. В. се падат 4106,33 лева. Б. Ц. Л. получава в
дял имот и МПС на стойност 59892 лева, а Г. И. В., П. И. В. и И. И. В.
получават в дял имот на стойност 24 638 лева. За уравнение на дела си Б. Ц.
Л. следва да заплати на Г. И. В. и на П. И. В. сумата от 1911,25 лева на всеки
от тях.
При този изход на делото страните следва да заплатят следните
държавни такси, съобразно оценката на имота и дела им по 4% върху
стойността на определения му дял, както следва: Б. Ц. Л. - 2395,68 лева, на Г.
И. В. – 446 лева, на П. И. В. – 446 лева и на И. И. В. -164,24 лева, както и по
5,00 лв. такса за издаване на изпълнителен лист.
Разноски не са претендирани, поради което такива не се присъждат.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК, между съделителите Г. И. В.
с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.******, П. И. В. с ЕГН:********** с
адрес: гр.*******, Б. Ц. Л. с ЕГН:**********, с адрес: гр.******** и И. И. В. с
ЕГН **********, с адрес гр.******, допуснатите до делба недвижими имоти,
както следва:
1. ВЪЗЛАГА в дял на Б. Ц. Л. с ЕГН:**********, с адрес: гр.******** и
4
той става собственик на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № ** по
регулационния план на града, 66.46 кв. м. и принадлежащото към него избено
помещение № 7 с поземлена площ от 10.21 кв. м., с 1.439 % ид. ч. от правото
на строеж върху мястото, който имот е вписан в АГКК като самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 65766.702.4876.1.9 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
гр. *** на стойност 55 610,00 лева.
и
Моторното превозно средство – „Т“ , рег. № ****, дизел, цвят: сив
металик на стойност 4282 лева.
2. ВЪЗЛАГА в общ дял на Г. И. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес
гр.******, П. И. В. с ЕГН:********** с адрес: гр.******* и И. И. В. с ЕГН
**********, с адрес гр.****** и стават собственици на следния недвижим
имот: ПОЗЕМЛЕНИЯ Н. И. – полска култура, от 9.873 дка, четвърта
категория, м. „Б“, имот с № * в землището на гр. Свищов, вписан в АГКК като
поземлен имот с идентификатор № 65766.85.43 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, трайно
предназначение на земята – земеделска, трайно ползване – нива, категория
четвърта, съседи: 65766.85.70, 65766.85.42, 65766.85.54, 65766.85.53,
65766.85.71, 65766.85.33 при права 3/8 ид.ч. за Г. И. В., 3/8 ид.ч. за П. И. В. и
2/8 ид.ч за И. И. В. на стойност - 24 638 лв.
ОСЪЖДА Б. Ц. Л. с ЕГН:**********, с адрес: гр.******** да заплати
на Г. И. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.****** сумата 1911,25
лева за уравнение на дела, в 6-месечен срок, ведно със законната лихва от
влизане в сила на решението до окончателно изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Б. Ц. Л. с ЕГН:**********, с адрес: гр.******** да заплати
на П. И. В. с ЕГН:********** с адрес: гр.******* сумата 1911,25 лева за
уравнение на дела, в 6-месечен срок, ведно със законната лихва от влизане в
сила на решението до окончателно изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Б. Ц. Л. с ЕГН:**********, с адрес: гр.******** да заплати на
Районен съд Свищов държавна такса върху дела си 2395,68 лева , както и 5,00
лв.-такса за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Г. И. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.****** да
заплати на Районен съд Свищов държавна такса върху дела си 446 лева, както
и 5,00 лв.-такса за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П. И. В. с ЕГН:********** с адрес: гр.Свищов, ул.“Стефан
Караджа“, №23 да заплати на Районен съд Свищов държавна такса върху дела
5
си 446 лева, както и 5,00 лв.-такса за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И. И. В. с ЕГН **********, с адрес гр.****** да заплати на
Районен съд Свищов държавна такса върху дела си 164,24 лева, както и 5,00
лв.-такса за издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред Великотърновски
окръжен съд от съобщението на страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
6