№ 260004
гр.Дулово, 12.05.2022
В И
М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд
– Дулово, граждански състав, в публично съдебно заседание на шестнадесети
февруари две хиляди двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: НИКОЛАЙ КЪНЧЕВ
при секретар Нина Станчева, като
разгледа докладваното от съдията гр. дело № 419 по описа на съда за 2019
година, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано
по субективно съединени искове за делба, с правна квалификация чл.34,
ал.1 от ЗС и чл.69 от ЗН, и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК. Намира се
във втора фаза – по извършване на делбата.
След като
разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените
искания и събраните доказателства, съдът установи следното :
С влязло в сила Решение № ********* г., постановено по делото, е допусната
съдебна делба между страните Н.Х.А.
с ЕГН ********** и Н.Х.Г. с ЕГН **********, при квоти от по 1/2
ид.част от правото на собственост върху
следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО цялото с площ от 1275кв.м./хиляда двеста и
седемдесет и пет квадратни метра/, от която площ има неуредени сметки по
регулация за 460 кв.м., съставляващо по
регулационния план на с.**, *********от 1972 г., УПИ *********в кв.**, с административен адрес: с. **, ул.***№ *********,
при граници и съседи: улица, УПИ с №№ *****, ведно с построеното в имота Жилище с декларирана застроена площ от
120 кв.м. и мазе с декларирана площ от 24кв.м.
В първото по
делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, проведено на *********г., съделителите не предявяват помежду
си вещни и облигационни претенции, свързани с делбената общност.
Ищецът Н.Х.А. – редовно
призована , не се явява и не се представлява, чрез
пълномощника си адв. Ст.Д. *** е поискала с писмена молба назначаване на
съдебно-техническа и ценова експертиза относно поделяемостта на делбеният имот..
Ответникът Н.Х.Г. – редовно
призован, не се явява в съдебно заседание и не се представлява.
Страните не
се явяват и не се представляват в съдебно заседание на *********г., когато
делото е обявено за решаване.
Съдът, като
обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, от
фактическа и правна страна, достигна до следното:
Съдебна
делба е допусната върху реално неподеляем недвижим имот – дворно
място и построена в него жилищна сграда, тъй като в него не могат да бъдат
обособени съответни дялове в самостоятелни обекти без значителни преустройства
и неудобства, по-големи от обикновените, по смисъла на чл.203, ал.1 от ЗУТ.
Макар да е направено искане за реално поделяне на имота, то това е невъзможно с
оглед становището на вещото лице **А., че от процесният делбен имот не могат да се
обособят два самостоятелни дяла при квотите при които е допусната делбата.
Предвид
изложеното, съдът счита, че прекратяването на съсобствеността следва да стане
чрез основния предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан,
поради невъзможността да се спази принципа в чл.69, ал.2 от ЗН –
всеки съделител да получи дял в натура. Делбеният имот е
реално неподеляем на два дяла, съделителите са двама, което
прави невъзможно извършването на делбата чрез разпределение.
От
заключението на приетата по делото съдебно – техническа експертиза, която съдът
цени като компетентно и безпристрастно дадено, става ясно, че справедливата пазарна
стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот е 16 200 лв.
На основание
чл.355 от ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят
държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността
на дяловете ще се определи, съобразно приетото заключение на
съдебно-техническата експертиза по делото, а именно по 8 100 лева.
В настоящото
производство са направени от ищеца
разноски за вещо лице в размер на 200 лв.
Предвид
това, че делбата е допусната при равни квоти от по ½ за всеки един от
двамата съделители, то ответникът Н.Х.Г. следва да бъде осъден да заплати
на ищеца Н.Х.А. разноски в размер на 100 лв.
Списък
на разноските по чл. 80 от ГПК не е представен по делото.
Направените от страните разноски за адвокат не подлежат на
възстановяване от другите съделители и са за сметка на страната, която ги е
направила. Поради това,съдът не включва платено от ищеца възнаграждение за адвокат.
Между
страните не е било спорно, че имота на който се иска делба, е съсобствен
помежду им, поради което направените от тях разходи за правна защита и
съдействие не се включват в разноските, които на основание чл. 355 ГПК всяка
страна в делбено производство има право да претендира. В този смисъл е и
разрешението дадено в определение № 55 от 20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г.
на ВКС, ІІ г. о., в определение № 335 от 01.07.2015г. по гр.дело № 2020/2015г.
на ВКС, I г.о. и в ППВС №7/1973г.
Мотивиран от
изложеното и на основание чл. 235 от ГПК, съдът
Р Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия
до съдебна делба недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО цялото с площ
от 1275кв.м./хиляда двеста и седемдесет и пет квадратни метра/, от която площ
има неуредени сметки по регулация за 460 кв.м.,
съставляващо по регулационния план на с.**, *********от 1972 г., УПИ **, в кв.**, с административен
адрес: с. **, ул.***№ *********, при граници и съседи: улица, УПИ с №№ *****,
ведно с построеното в имота Жилище с
декларирана застроена площ от 120 кв.м. и мазе с декларирана площ от 24кв.м., с действителна пазарна
стойност 16 200 лв./шестнадесет хиляди и двеста лева/, като
получената от публичната продан сума да бъде поделена
между съделителите, съобразно техните квоти от по 1/2 ид.част от
правото на собственост, установени с решението по допускане на делбата.
ОСЪЖДА Н.Х.А. с ЕГН **********,***, да заплати по сметка на Районен
съд - Дулово сумата от 324.00 лв./триста двадесет и четири лева/,
представляваща дължима държавна такса
върху стойността на дяла й.
ОСЪЖДА Н.Х.Г. с ЕГН **********,***, да заплати по сметка на Районен
съд - Дулово сумата от 324.00 лв./триста двадесет и четири лева/,
представляваща дължима държавна такса
върху стойността на дяла му.
ОСЪЖДА Н.Х.Г. с ЕГН **********,***, да заплати на Н.Х.А. с ЕГН **********,***,
сумата от 100/сто/лева, за разноски по делото.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Силистра в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Препис
от решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: