Р Е Ш Е Н И Е
гр.
Ихтиман, 21.12.2023г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ИХТИМАНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, І състав, в публично заседание на четвърти декември през две
хиляди двадесет и трета година в състав:
председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА
при секретаря Лиана Тенекева, като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 265 по описа за 2021 г., за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството е делбено, във фаза по извършване на делбата.
С решение № 260011 от 08.03.2022 г.
по гр. дело № 265/2021 г. на РС-Ихтиман е допусната делба между Д.В.М.,
А.Г.К., и В.Г.К. на поземлен
имот с площ от 4801 кв. м., находящ се в землището на село с, община Ихтиман, в
местността „Сухите ливади" и съставляващ по кадастралната карта имот с
идентификатор 04830.13.21; поземлен имот с площ от 4300 кв. м., находящ се в
землището на село с, община Ихтиман, в местността „Градината" и
съставляващ по кадастралната карта имот с идентификатор 04830.29.25; поземлен
имот с площ от 998 кв. м., находящ се в землището на село с, община Ихтиман, в
местността „До гробището" и съставляващ по кадастралната карта имот с идентификатор
04830.41.52 и поземлен имот с площ от 10001 кв. м., находящ се в землището на
село с, община Ихтиман в местността „Сев дере" и съставляващ по
кадастралната карта имот с идентификатор 04830.45.30.
От
приетата в хода на производството съдебно-техническа експертиза, която съдът
кредитира като обективна и безпристрастна се установява, че единствено имота с площ от 1001 кв. м е
поделяем. Вещото лице е посочило, че общата стойност на делбената маса е 15 360
лева, а стойността на квотите в съсобствеността
е съответно 7680 лева за Д.М. и по 3840 лева за А.К. и В.К..
Страните
не са поискали разделянето на допуснатия до делба поделяем имот.
В
хода на производството съделителят Д.М. е починал като на негово място са
конституирани наследниците му В.Х.М.
/преживяла съпруга/, В.Д.М. /син/ и Х.Д.М. /син/, които заявяват, че желаят да
получат общ дял от делбените имоти.
При
така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни
изводи:
След
като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК влезе в
сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в
закона способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и
теглене на жребий по чл. 352 ГПК ; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти
между съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на
дялове и теглене на жребий е невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на
имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до неподеляем имот,
който не може да бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез поставяне на имота
в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице условията на
закона.
В
случая тъй като съделителите притежават различни квоти в съсобствеността, тегленето на жребий се оказва невъзможно.
От друга страна, предвид
обстоятелството, че делбената маса се състои от четири земеделски имота, съдът приема че е възможно
делбата да се извърши чрез възлагането на имотите. За да
се извърши делба по реда на чл. 353 ГПК е необходимо от имотите – предмет на делбата, да
могат да се съставят реални дялове за всички съделители. При делбата по колена
имотите могат да бъдат групирани, така че съделителите да получат в дял имоти,
съответстващи на идеалните им части. Това разрешение е в съответствие с
разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, съгласно който всеки
наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като
неравенството на дяловете се изравнява с пари.
Отчитайки стойността на дяловете на съделителите и на имотите, делбата
следва да се извърши като се постигне най-малък остатък на дължимите уравнения
на дяловете и като се съобрази изявлението на наследниците на съделителя Д.М.,
че желаят да получат общ дял.
Така
според съда на В.М., В.М. и Х.М., следва да бъде възложени поземлен
имот с площ от 998 кв. м. съставляващ имот с идентификатор 04830.41.52, , както
и поземлен имот с площ от 10001 кв. м., съставляващ имот с идентификатор
04830.45.30. В този случай стойността на дела им възлиза на 76500 лева.
На А.К.
следва да се възложи поземлен имот с площ от
4801 кв. м. с с идентификатор 04830.13.21, чиято стойност 3665 лева, а на В.К. -
поземлен имот с площ от 4300 кв. м. с идентификатор 04830.29.25, чиято стойност
е 3283 лева.
При това разпределение съделителите, получаващ имоти
на стойност, по-голяма от стойността на дела им следва да уравнят дяловете на
останалите съделители, които получават имоти с по-ниска стойност от тази на
дела им. Затова и В.М.,
В.М. и Х.М. за уравняване на деля им дължат на А.К. сумата от
175 лева, а на В.К. сумата от 557 лева.
Съгласно чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва да бъде осъден
да заплати държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела му в
съсобствеността, съобразно изготвената от вещото лице оценка. Така съделителите
В.М.,
В.М. и Х.М. дължат сумата от 307,20 лева, а А.К. и В.К. – по
153,60 лева.
Водим
от изложеното, съдът
Р Е Ш
И :
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.
353 ГПК допуснатите до делба имоти, като :
ВЪЗЛАГА В ОБЩ
ДЯЛ на В.Х.М. ЕГН ********** ***, В.Д.М. ЕГН ********** ***2 и Х.Д.М.
ЕГНВ ********** ***:
1. Поземлен имот с площ от 998 кв. м. с начин
на трайно ползване Нива, находящ се в землището на село с, община Ихтиман,
Софийска област в местността „До гробището" и съставляващ по
кадастралната карта имот с идентификатор 04830.41.52, идентичен с имот № 041052
по плана за земеразделяне на землището на село с и при съседи: поземлени имоти
с идентификатори 04830.41.4, 04830.41.108, 4830.41.58, 04830.41.57 и
04830.41.51;
2. Поземлен имот с площ от 10001 кв. м. с
начин на трайно ползване Нива, находящ се в землището на село с, община
Ихтиман, Софийска област в местността „Сев дере" и съставляващ по
кадастралната карта имот с идентификатор 04830.45.30, идентичен с имот № 045030
по плана за земеразделяне на землището на село с и при съседи: поземлени имоти
с идентификатори 04830.45.31, 04830.45.32, 04830.45.33, 04830.45.40,
04830.45.39, 04830.45.29 и 04830.45.89.
ВЪЗЛАГА
В ДЯЛ на А.Г.К., ЕГН **********
*** :
1.
Поземлен имот с площ от 4801 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находящ се в землището на село с,
община Ихтиман, Софийска област в местността „Сухите ливади" и
съставляващ по кадастралната карта имот с идентификатор 04830.13.21, идентичен
с имот № 013021 по плана за земеразделяне на землището на село с и при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 04830.13.44, 04830.13.22., 04830.13.20 и
04830.13.42.
ВЪЗЛАГА
В ДЯЛ на В.Г.К.,
ЕГН ********** *** :
1.
Поземлен имот с площ от 4300 кв. м. с начин на
трайно ползване Нива, находящ се в землището на село с, община Ихтиман,
Софийска област в местността „Градината" и съставляващ по
кадастралната карта имот с идентификатор 04830.29.25, идентичен с имот № 029025
по плана за земеразделяне на землището на село с и при съседи: поземлени имоти
с идентификатори 04830.29.26, 04830.29.29, 04830.29.28, 04830.29.10, 04830.29.8,
04830.27.112 и 04830.27.113.
ОСЪЖДА В.Х.М.
ЕГН ********** ***, В.Д.М. ЕГН ********** ***2 и Х.Д.М. ЕГНВ ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ НА А.Г.К., ЕГН **********
*** сумата от 175,00 лв. (сто седемдесет и пет лева) за уравнение на дела му.
ОСЪЖДА В.Х.М.
ЕГН ********** ***, В.Д.М. ЕГН ********** ***2 и Х.Д.М. ЕГНВ ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ НА В.Г.К., ЕГН ********** *** сумата от 557,00 лв. (петстотин
петдесет и седем лева) за уравнение на дела му.
ОСЪЖДА В.Х.М.
ЕГН ********** ***, В.Д.М. ЕГН ********** ***2 и Х.Д.М. ЕГНВ ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Районен съд - Ихтиман
държавна такса в размер на 307,20 лв. (триста и седем лева и двадесет
стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай
че не ги внесат доброволно.
ОСЪЖДА А.Г.К., ЕГН **********
*** : ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен
съд-Ихтиман държавна такса в размер на 153,60 лв. (сто петдесет и три лева и
шестдесет стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен
лист, в случай че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА В.Г.К., ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд-Ихтиман
държавна такса в размер на 153,60 лв. (сто петдесет и три лева и шестдесет
стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай
че не ги внесе доброволно.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.
Йорданова/