Р Е Ш
Е Н И Е №
441
гр.Пловдив,30.03.2018 година
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски окръжен съд,гражданско отделение,І гр. с., в
публично заседание на първи март през две хиляди и осемнадесета година ,в
състав:
Съдия:Атанаска
Букорещлиева
при участието на секретаря Елена Ангелова, като разгледа
докладваното гр.д.№2420 по описа за 2017г.
,за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът е сезиран с искова молба, подадена от „Първа инвестиционна
банка“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление –гр. София,
бул.“Драган Цанков“ №37 ,с която са предявени искове с правно основание
чл.135,ал.1 ЗЗД против Л.И.Б., ЕГН**********,и С.Д.Б., ЕГН **********, както и
против К.Л.Б., ЕГН **********, и К.Л.Б., ЕГН **********, последните двама
,представлявани от техните родители и законни представители –Л. и С. Б.,всички
с адрес-*** .
Изложени са в исковата молба обстоятелства, че между „МКБ Юнионбанк“ АД, чийто универсален правоприемник е „Първа
инвестиционна банка“ АД, и „Колоре България“ ООД, ЕИК *********, са сключени следните договори: Договор
за банков кредит № 1/25.06.2007г., изменен и допълнен с посочените анекси ,по силата на който на
дружеството е предоставен банков кредит за оборотни средства в размер на 350
000 евро; Договор за банков
кредит №2/25.06.2007г. ,с който на дружеството е
предоставен банков кредит за оборотни средства в размер на 160 000 евро; Договор за банков кредит №339-268/26.05.2008г.
,с който на дружеството е предоставен банков
кредит за оборотни средства в размер на 200 000 евро; Договор за кредит за оборотни средства - овърдрафт с №
339- 156/04.02.2011г. ,изменен и допълнен с посочените анекси ,по силата на който на дружеството е
предоставен банков кредит за оборотни средства в размер на 100 000 евро и Договор за инвестиционен кредит №
339-1244/18.11.2011г., изменен и допълнен с посочените анекси ,с който на дружеството е предоставен банков
кредит за оборотни средства в размер на 225 000 евро ,като първите двама ответници са солидарни длъжници по тези договори
.Твърди се ,че поради
неизпълнение на поетите
договорни задължения от страна
на дружеството -кредитополучател
и на съдлъжниците- Л. Б. и С.Б., на ответниците са връчени покани за
доброволно изпълнение, въз основа на които на кредитополучателя
и съдлъжниците е предоставен срок от 5 дни
доброволно да погасят всички свои просрочени задължения, като в противен случай
Банката ще счита кредита за изцяло и предсрочно изискуем. Тъй като в предоставения срок не е постъпило плащане,
кредитите били обявени за предсрочно изискуеми на
08.06.2016г., като съответно за всеки от гореописаните
договори на 10.06.2016г. ищецът подал заявления за
издаване на заповед за незабавно изпълнение.В резултат
на инициираните заповедни производства, ищецът се сдобил с общо пет
изпълнителни титула, детайлно индивидуализирани в исковата молба. Въз основа на издадените
изпълнителни листове било
образувано изп. дело № 20168250400399 по описа на ЧСИ С.Г., per. № ***на КЧСИ, с район на действие - Окръжен съд- Пловдив.
Твърди се ,че на 14.06.2016г. между ответниците е сключен договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу
задължение за издръжка и гледане ,обекти-виран в нотариален акт № 64, том III, per. № 4229, дело № 463 от
2016 г. по описа на нотариус Т.Р., per. № ***на НК,
вписан с вх. per. № 1987, акт № 40,
том 8, дело № 1448/2016 г. ,с който първите двама ответници са прехвърлили на техните синове К.Л.Б. и К.Л.Б. следните недвижими имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.815 ,находящ се в ***, по КККР ,одобрени със Заповед № РД-18- 52/16.11.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на
поземления имот: ***, с площ от 589 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
ведно със сградата, която попада върху имота: СГРАДА с идентификатор 36498.705.815.1, със застроена площ от 33 кв. м, брой етажи
1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, както и ведно с всички други
строителни подобрения и трайни насаждения;
- 1/4 идеална
част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.817, находящ се в ***, с адрес
на ПИ: ***, с площ от 426 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
ведно с всички строителни подобрения и трайни насаждения;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.818 ,находящ се в ***, с адрес ка поземления
имот: ***, с площ от 637 кв. м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, ведно с всички строителни
подобрения и трайни насаждения;
- 
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36498.705.820, находящ се в ***, с адрес на поземления
имот: ***, с площ от 617кв. м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, ведно със сградите,
които попадат върху имота:1. СГРАДА с
идентификатор
36498.705.820.1, със застроена
площ от 34 кв. м, брой етажи 1, предназначение: друг
вид сграда за обитаване; 2. СГРАДА с
идентификатор 36498.705.820.2, със застроена площ от 8 кв. м,
брой етажи 1, предназначение:селскостопанска сграда; 3. СГРАДА с идентификатор 36498.705. 820.3, със застроена площ от 7 кв.м, брой етажи 1, предназначение:
селскостопанска сграда, както и ведно с всички други строителни подобрения и
трайни насаждения;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.821,
находящ се в ***, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 551 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, ведно със сградите, които попадат върху имота: 1.
СГРАДА с идентификатор 36498.705.821.1, със застроена площ от 21 кв. м, брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за
обитаване; 2. СГРАДА с идентификатор 36498.705.821.2 ,със застроена площ от 7 кв. м, брой етажи 1 ,
предназначение: селскостопанска сграда; както и ведно с всички други строителни
подобрения и трайни насаждения;
- 1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36498.705.822
, находящ се в ***, с адрес на поземления имот: ***, с
площ от 395 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: за земеделски труд и
отдих /съгласно § 4 от ПРЗ на ЗСПЗЗ/,ведно с всички строителни подобрения и
трайни насаждения;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.823, находящ се в ***, с адрес на поземления имот: ***, с
площ от 610 кв. м, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, ведно със
сградите, които попадат върху имота: 1. СГРАДА с идентификатор 36498.705.823.1 , със застроена площ от 72 кв. м, брой етажи -2 ,
предназначение: друг вид сграда за обитаване; 2. СГРАДА с идентификатор 36498.705.823.2 , със застроена площ от 22 кв. м, брой
етажи- 1, предназначение: селскостопанска сграда;
както и ведно с всички други строителни подобрения и трайни насаждения;
-
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36498.705.824, находящ
се в ***, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 668 кв.м, трайно
предназначение па територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
ведно със сградата, която попада върху имота: 1. СГРАДА с
идентификатор 36498.705.824.1 , със застроена площ от 9 кв. м,
брой етажи- 1, предназначение: селскостопанска сграда; както и ведно с всички
други строителни подобрения и трайни насаждения;
-
500/659 идеални части от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36498. 705.***,находящ
се в ***, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 659кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
ведно с целите сгради, които попадат върху имота: 1. СГРАДА с
идентификатор 36498.705. 825.1 , със застроена площ от
16 кв. м, брой етажи- 1, предназначение: селскостопанска сграда; 2. СГРАДА с
идентификатор 36498.705.825.2 , със застроена площ от 16 кв.
м, брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване: 3. СГРАДА, с иденти-фикатор
36498.705.825.3 ,със
застроена площ от 8 кв. м, брой етажи 1 , предназначение: селскостопанска
сграда; както и ведно с всички други строителни подобрения и трайни насаждения;
-
500/627
идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498. 705.826,
находящ се в ***, с адрес на поземления имот: ***, целия с площ от 627кв. м,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива; ведно с
цялата сграда, която попада върху имота: СГРАДА с идентификатор 36498.705. 826.1, със
застроена площ от 25 кв. м, брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за
обитаване, както и ведно е всички други строителни подобрения и трайни
насаждения;
-
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36498.705.827, находящ се в ***, с адрес на поземления имот:
***, с площ от 395 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, ведно с всички строителни подобрения и трайни
насаждения.
Изложено е в исковата молба, че
на 02.12.2016г. между ответниците е сключен с нотариален акт № 161, том VI, per. № 9132,
дело № 1158 от 2016г. по описа на нотариус Т.Р. и договор, съгласно който
първите двама ответници -Л.И.Б. и С.Д.Б. прехвърлят срещу задължение за
издръжка и гледане на вторите двама ответници - синовете им К. Б. и К.Б. следните недвижими имоти:
-
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 36498.502.3207.1.4 находящ се в ***, ***, с адрес на имота:
***, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор № 36498.502.3207 ,с предназначение
на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1 ,с площ
от 98,02 кв.м, с прилежащи части: изба № 4 , с
площ от 8,86 кв.м, и 6,08 % идеални части от общите части на сградата, ведно с 14,66/300 идеални части от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36498.502.3207
находящ се в ***, с адрес на поземления имот: ***, целия
с площ от 296 кв.м, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване -
комплексно застрояване;
-
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.504.1279.
1.12 ,находящ се в ***, с адрес на имота: ***,като
самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в ПИ с идентификатор 36498.504.1279,
с предназначение на
самостоятелния обект - жилище,
апартамент; брой нива на обекта – 1, с
посочена в документа площ - 94,37
кв.м ,прилежащи части: избено помещение № 14 ,с площ от
4,91 кв.м, както и 3,92 % идеални части от общите части на сградата;
-
СГРАДА с идентификатор
36498.504.1279.7, находяща се в ***, с адрес на
имота***, разположена в ПИ с идентификатор 36498.504.1279
,със застроена
площ: 21 кв.м, брой етажи -1, предназначение: *,
*, *,
ведно с 48/2350 идеални
части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.504.1279,находящ
се в *** ,с адрес на имота: ***, с площ от 2 346 кв.м.
Твърди се ,че с гореописаните
договори ответниците Л.Б. и С.Б. са намалили имуществото си и по този начин са
увредили интересите на кредитора си. В случая ищецът е придобил качеството на
кредитор спрямо съдлъжниците Л. и С. Б.за вземане ,възникнало на договорно
основание /сключени договори за кредит/ ,преди датата на сключване на
увреждащите сделки. Поддържа се, че при така извършените възмездни сделки ответниците Л. и
С. Б.са знаели за увреждането на кредитора, като за увреждането са знаели и
третите лица–синове на първите двама ответници и приобретатели по атакуваните
договори.
С
оглед изложените
факти и обстоятелства, се иска от съда да постанови решение за обявяване за относително недействителни спрямо
ищеца –договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и
гледане ,сключен на 14.06.2016г. с нотариален акт №64, том III,
per. № 4229, дело № 463 от
2016 г. по описа на нотариус Т.Р. ,както и договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу
задължение за издръжка и гледане ,сключен на 02.12.2016г. с нотариален акт № 161, том VI, per. № 9132, дело № 1158 от
2016г. по описа на нотариус Т.Р..
Съображения по спора са развити и
в писмени бележки на процесуалния представител на ищеца юриск. Х.. Претендират се разноски.
В срока по чл.131 от ГПК от
ответниците е постъпил отговор на исковата молба, с който се оспорват
предявените искове ,като неоснователни. Поддържа се, че в случая не са налице
елементите на фактическия състав на чл.135 от ЗЗД. Атакуваните сделки , предмет
на нотариалния акт от 14.06.2016г., са сключени преди възникване вземането на
кредитора ,поради което не биха могли да увредят последния. Но дори да се
приеме , че същите са извършени след възникване на паричното вземане на
ищеца, те не са били осъществени с цел
увреждане интересите на кредитната институция, нито осуетяват възможностите й
за реално удовлетворяване. В тази връзка се сочи, че първоначално отпуснатият
кредит по всеки един договор за банков кредит е обезпечен с договорни ипотеки и
с особени залози на движимо имущество на първоначалния длъжник „Колоре
България“ ЕООД ,като стойността на учредените обезпечения не е намалявана и до
настоящия момент. От друга страна ,размерът на дълга е значително по-малък от
първоначалния размер на отпуснатия кредит ,тъй като длъжниците са извършили
значителни плащания в периода 2007г.-2016г. Предвид наличието на надлежно
обезпечение, което да послужи за удовлетворяване на кредитора, ответниците
считат, че с разпоредителните сделки ,които не засягат имуществото ,послужило
за обезпечение на задълженията по договорите за кредит ,не се уврежда ищеца.
Сочи се в отговора още, че „Първа инвестиционна банка“АД вече е насочила
принудително изпълнение спрямо имуществото на „Колоре България“ЕООД ,което е на
по-висока стойност от задължението на последното към кредитната институция
,като в полза на взискателя по образуваното изп.дело №399/2016г. на ЧСИ Г.са
наложени редица запори .Освен това ,имуществото ,което основният длъжник
притежава ,оценено към 31.03.2015г. на 5000000лв., е напълно достатъчно ,за да
удовлетвори изцяло дълга към банката. На следващо място се изтъква ,че на
08.12.2017г. са сключени пет договора за встъпване в дълг ,по силата на които
„ЕН ЕР ИВЕЙД“ЕООД е встъпило като съдлъжник по договорите за банков кредит
,като наред с това дружеството се е задължило да учреди особен залог върху
определено свое имущество .В същите тези договори било уговорено банката да
поиска спиране на изпълнителното дело, от което произтича вземането й. По
изложените съображения ответниците молят да се отхвър-лят предявените искове.
От Д”СП” *** е постъпило писмено
становище ,в което е заявено, че с придобиването на процесните недвижими имоти
се гарантира задоволяването на базовите потребности на малолетните ответници и
им се осигурява възможност за обезпечаване на финансови затруднения за в
бъдеще. Иска се от съда да постанови решение, с което да бъдат защитени правата
и интересите на децата.
Съдът, след като прецени
събраните по делото доказателства ,поотделно и в тяхната съвкупност ,намира
следното:
Не се
спори по делото и се установява от представения договор за кредит №1,че на
25.06.2007г. между „МКБ Юнионбанк”АД /кредитодател/ и „Колоре България” ЕООД
,представлявано от Л.Б., /кредитополучател/ е сключен договор, по силата на който на кредитополучателя е предоставен
кредит в размер на 350 000 евро за рефинансиране на задължения към
„Уникредит Булбанк”АД ,филиал *, в размер на 310 000 евро и рефинансиране на
направени инвестиции през 2007г. за машини и съоръжения до размер на 40 000
евро, със срок за издължаване на
кредита -30.06.2014г. Към този договор са подписани и десет анекса ,с които се
променят отделни клаузи от него. На 22.06.2010г. е подписан между ищеца
,дружеството- кредитополучател и ответниците Л.Б. и С.Б. анекс №3, с който
последните встъпват в дълга по договора по реда на чл.101 от ЗЗД и поемат
неограничена солидарна отговорност за изпълнението на задълженията на
кредито-получателя, произтичащи от договора за банков кредит от 25.06.2007г.
Безспорно е ,че на 25.06.2007г. в
гр.* ,между „МКБ Юнионбанк”АД и „Колоре България” ЕООД е сключен договор за предоставяне на кредит №2/25.06. 2007г. ,с който на дружеството е
предоставен банков кредит за оборотни средства в размер на 160 000 евро с краен срок за издължаване-21.07.2009г.Подписани
са между страните и анекси към този договор ,като с анекс №4 от 22.06.2010г. Л.
Б.и С.Б. са встъпили като съдлъжници по см. на чл.101 ЗЗД в задълженията на
дружеството по договора за кредит, като придобиват
всички права и задължения на кредитополучателя
във вида им към момента на подписване на анекса.
Съгласно договор за овърдрафтен
кредит №339/268 от 26.05.2008г., „МКБ Юнионбанк”АД е предоставило
на „Колоре България” ЕООД кредит в размер на 200000 евро за закупуване на ***материали
,необходими за изпълнение на поетите до края на м. септември 2008г. поръчки и
др. С анекс №4 от 19.05.2010г. ответниците Л. и С. Б.са встъпили в дълга по
договора за кредит по реда на чл.101 ЗЗД и са поели неограничена солидарна
отговорност за изпълнението на задълженията на кредитополучателя съгласно
разпо-редбите на чл.121 и сл. ЗЗД .
На 04.02.2011г. между „МКБ
Юнионбанк”АД , „Колоре България” ЕООД ,като кредитополучател ,и Л. и С. Б.,като
солидарни длъжници, е сключен и договор за кредит за
оборотни средства -овърдрафт №339-156/04.02.2011г., впоследствие
изменен и допълнен с 6 бр. анекси ,с който ищцовото
дружество е предоставило на кредитополучателя кредит за оборотни средства от
100000 евро.
Видно е от представените доказателства ,че между
„МКБ Юнионбанк” АД , „Колоре България” ЕООД - кредитополучател и Л. и С. Б.-
солидарни длъжници е сключен на 04.02.2011г. и договор за инвестиционен кредит ,по силата на който на дружеството е
предоставен банков кредит в общ размер на 225 000 евро.
Не е спорно, че изплащането на дълга по договорите за кредит е преустановено от кредитополучателя ,като с писма ,адресирани до последния и Л. и С. Б., ищецът ги е уведомил, че поради забава в плащанията, вземанията на банката по договорите са предсрочно изискуеми. Писмата съдържат покана до кредитополучателя и солидарните длъжници да заплатят в петдневен срок в полза на ищеца конкретно посочените суми, като е отразено, че при незаплащане на сумите в определения срок ще се предприемат действия по принудителното им събиране.
Установява се ,че по искане на „Първа инвестиционна банка”АД, универсален правоприемник на дружеството-кредитор по горепосочените договори за кредит, и въз основа на издадени заповеди за изпълнение са издадени изпълнителни листове от РС-* ,както следва : по ч. гр.д.№614/2016г. е издаден изпълнителен лист ,с който се разпорежда длъжниците „Колоре България”ЕООД ,Л. и С. Б.да заплатят солидарно на кредитора сума от 95000 евро –просрочена главница по договор за кредит на оборотни средства- овърдрафт №339-156/04.02.2011г. ,ведно с лихви и разноски ;по ч. гр.д.№638/2016г. е издаден изпълнителен лист ,с който се разпорежда длъжниците „Колоре България”ЕООД ,Л. и С. Б.да заплатят солидарно на кредитора сума 93 801,86 евро ,представляваща главница ,просрочени договорни и наказателни лихви по договор за банков кредит №339-268/26.05.2008г. и анекси към него; по ч. гр.д.№639/2016г. на РС-* е издаден изпълнителен лист ,с който се разпорежда длъжниците „Колоре България” ЕООД ,Л. и С. Б.да заплатят солидарно на кредитора сума 179 400 евро ,представляваща просрочена главница по договор за инвестиционен кредит №339-1244/18.11.2011г., както и лихви и разноски; по ч.гр.д.№640/2016г. на РС-* е издаден изпълнителен лист ,с който се разпорежда длъжниците „Колоре България” ЕООД , Л. и С. Б.да заплатят солидарно на кредитора сума 59 779,99 евро- неплатена главница ,както и лихви и разноски ,произтичащи от договор за банков кредит №1/ 25.06.2007г. и анекси към него; по ч. гр.д.№613/2016г. е издаден изпълнителен лист, с който се разпорежда длъжниците „Колоре България” ЕООД ,Л. и С. Б.да заплатят солидарно на кредитора сума от 64009,98 евро- представ-ляваща главница по договор за банков кредит №2/25.06.2007г. и анекси към него, ведно с просрочени договорни и наказателни лихви ,както и разноски.
Въз основа на издадените изпълнителни листове е
образувано изп. дело №399 по описа на ЧСИ С.Г. за 2016г.,като видно от
удостоверение на ЧСИ от 25.08.2017г. ,към посочената
дата дължимата сума към взискателя е в общ размер на 1 193 656,74лв.
Установява се от представения нотариален акт № 64, том III,
per. № 4229, дело № 463 от
2016 г. по описа на нотариус Т.Р., че на 14.06.2016г. ответниците Л. и С. Б.са прехвърлили на синовете си К.Л.Б. и К.Л.Б. следните свои собствени недвижими имоти:поземлен имот с идентификатор 36498.705.815 ,ведно със сградата в имота –сграда с
идентификатор
36498.705.815.1, ведно с
всички други строителни подобрения и трайни насаждения; 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор
36498. 705.817,
ведно с всички строителни
подобрения и трайни насаждения;поземлен имот с идентификатор 36498.705.818 ,ведно с всички строителни подобрения и
трайни насаждения;
поземлен имот
с идентификатор 36498.705.820, ведно със сградите, които попадат върху имота: 1. сграда с идентификатор 36498.705.820.1, 2. сграда иденти-фикатор
36498.705.820.2; 3. сграда с идентификатор 36498.705.820.3, както и ведно с всички други
строителни подобрения и трайни насаждения; поземлен имот с идентификатор 36498.705.821, ведно със сградите,
които попадат върху имота: 1. сграда с идентификатор
36498.705.821.1; 2. сграда с идентификатор
36498.705.821.2 , както и ведно с всички други строителни
подобрения и трайни насаждения; 1/2
идеална част от поземлен
имот с идентификатор 36498.705.822 ,ведно с всички строителни
подобрения и трайни насаждения; поземлен имот с
идентификатор 36498.705.823, ведно със сградите, които попадат върху имота: 1.сграда с идентификатор
36498. 705.823.1; 2. сграда с идентификатор
36498.705.823.2 , както и ведно с всички други строителни подобрения и
трайни насаждения; поземлен имот с идентификатор 36498.705.824, ведно със
сградата, която попада върху имота: 1. сграда с иденти-фикатор 36498.705.824.1 ,ведно с всички други строителни
подобрения и трайни насаждения; 500/659 идеални части от поземлен имот с идентификатор 36498.705.825 ведно с целите сгради, които попадат върху
имота: 1.сграда с
идентификатор 36498.705.825.1; 2.сграда с идентификатор 36498.705.825.2; 3. сграда с идентификатор 36498.705.825.3 ,както и ведно с
всички други строителни подобрения и трайни насаждения;
500/627
идеални части от поземлен имот с идентификатор 36498. 705.826, ведно с цялата сграда, която попада върху
имота: сграда с идентификатор
36498. 705.826.1 ,както
и всички други строителни подобрения и
трайни насаждения; поземлен имот с идентификатор
36498.705.827 ,ведно с
всички строителни подобрения и трайни насаждения ,срещу поето насрещно задължение на приемателите,
заедно и поотделно, да издържат и гледат прехвърлителите до края на живота им
,като им осигуряват нормален и спокоен живот, какъвто последните са имали до
момента, като им осигуряват средства за издръжка и медицински грижи и полагат
грижи за бита им ,и при условие ,че прехвърлителите запазват правото на
пожизнено и безвъзмездно ползване на гореописаните имоти.
С нотариален акт за прехвърляне на недвижими имоти
срещу задължение за издръжка и гледане № 161, том VI, per. № 9132, дело №1158 от
2016г. по описа на нотариус Т.Р. ,между ответниците е сключен на 02.12.2016г. и договор, съгласно който първите двама
ответници -Л.И.Б. и С.Д.Б. са прехвърлили на синовете си К.Б. и К.Б. срещу поето от последните задължение за издръжка и
гледане на прехвър-лителите следните
недвижими имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 36498.502.3207.1.4, ведно с 14,66/300 идеални части от поземлен
имот с идентификатор 36498.502.3207; самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 36498.504.1279.1.12 ; сграда с идентификатор 36498.504.1279.7, ведно с 48/2350 идеални части от поземлен имот с идентификатор 36498.504.1279.
Установява се от приетите 5
бр. договори за встъпване в дълг ,сключени на
08.12.2017г. между „Колоре България” ЕООД, Л. и С. Б., като длъжници, „Ен Ер
Ивейд”ЕООД ,като „встъпващ длъжник”, и „Първа инвестиционна банка” ,че в облигационните
правоотношения, произтичащи от договорите за кредит, се включва нова страна –„Ен Ер Ивейд”ЕООД ,която встъпва като съдлъжник по см. на чл.101 от ЗЗД
в задълженията на „Колоре България”ЕООД. Според уговореното в
договорите за встъпване в
дълг, встъпващият длъжник се задължава да отговаря солидарно с длъжниците пред
кредитодателя за всички задължения, поети от тях по договорите за кредит. За
обезпечаване на задълженията ,посочени в договорите от 08.12.2017г., „Ен Ер Ивейд”ЕООД се е задължило да учреди в полза на „ПИБ”АД особен залог
върху описаните движими вещи.
Представен е по делото
оценителски доклад на търговското предприятие на „Колоре България“ ЕООД,
съдържащ оценка на съвкупността от активи ,пасиви и фактически отношения на
предприятието, според който ,пазарната стойност на същото възлиза на 4821750лв.към
31.03.2015г.
Представени са от
ответниците 2 бр. преводни нареждания ,съотв. от 18.12. 2017г.
и 16.01.2018г.,видно от които са заплатени на ищеца от
„Колоре България”ЕООД и ответника Л.Б. суми в размер на 30000лв. и 10000лв., с посочено в документите основание за плащането
-вноска по пет договора за встъпване в дълг на „Ен Ер Ивейд“ ЕООД и „Колоре
България”.
Прието е по делото удостоверение от ЧСИ Г.,съдържащо данни, че е образувано изпълнително дело №399/2016г., със страни: взискател- „Първа инвести-ционна банка”АД и солидарни длъжници- „Колоре България” ЕООД ,Л. и С. Б., за вземанията, посочени в описаните по-горе изпълнителни листове. По изпълнителното дело са наложени възбрани върху недвижими имоти ,собственост на длъжника „Колоре България” ЕООД- поземлен имот- машинна промишленост с площ от 4822 кв. м в ***, ведно намиращата се в него сграда ,с цена на имота съгласно протокол на ЧСИ от 12.09.2016г.- 906 652,36лв.; самостоятелен обект в сграда с идентификатор 36498.504.1189.1.13 ,намиращ се в гр.*, с цена на имота съгласно протокол на ЧСИ от 12.09.2016г.- 253 300лв., поземлен имот с идентификатор 36498. 37.74 с площ от 8049 кв.м ,с цена ,определена в Протокол от 12.09.2016г.-187 000лв. , сграда №2- за текстилна промишленост ,сграда № 3- с друго предназначение и сграда №4- за текстилна промишленост ,намиращи се в поземлен имот- машинна промиш-леност в *** ,с цена ,определена в Протокол на ЧСИ от 05.10.2016г.-66600лв.
При
така установените фактически обстоятелства и събрани доказателства,съдът намира
предявените искове с правно основание чл.135,ал.1 от ЗЗД за
основателни.
Съгласно
посочената разпоредба ,кредиторът може да иска да бъдат обявени за
недействителни спрямо него действията,с които длъжникът го уврежда,ако
длъжникът при извършването им е знаел за увреждането.
За да
се уважи този иск, предоставен на кредитора за защита от намаляването на
имуществото на длъжника ,следва да се докажат предвидените в закона предпоставки,
а именно :съществуване на вземане в полза на кредитора ,възникнало преди
действието, чието обявяване за недействително се иска ;да е налице действие, с
което се уврежда кредитора ;наличие на знание
от страна на длъжника и третото лице, придобило права от него, за увреждането
на кредитора, когато сделката е възмездна.
В разглеждания случай се установи, че
между „МКБ Юнионбанк”АД, чийто универсален правоприемник е „ПИБ”АД, и „Колоре България” ЕООД са сключени –договор
за кредит №1/25.06.2007г., договор за кредит №2/25.06.2007г., договор за овърдрафтен кредит
№339/268 от 26.05.2008г., договор
за кредит за оборотни средства -овърдрафт №339-156/04.02.2011г. и договор за инвестиционен кредит от 04.02.2011г., по силата на които дружеството
-кредитополучател е получило сумите ,предмет на договорите.
Установи се ,че
ответниците Л. и С. Б.са встъпили като съдлъжници по см. на чл.101 от ЗЗД в
задълженията на „Колоре България“ЕООД , произтичащи от договорите за кредит и
анексите към него. Според уговореното в договорите и анексите за встъпване в
дълг, ответниците са се задължили да отговарят солидарно с кредитополучателя
пред кредитодателя за всички задължения, поети в рамките и при условията на
сключените договори за кредит .
Поради преустановеното плащане на задълженията по
договорите за кредит и с оглед предвидената правна възможност за
обявяване за изискуемо преди срока кредитното задължение, банката е уведомила
кредитополучателя и солидарните длъжници,че упражнява правото си да направи
кредита за предсрочно изискуем ,както и че кани същите да погасят в определения
срок описаните задължения с настъпил падеж , като в случай на неплащане ще
предприеме действия за принудително събиране на вземанията си .
Установи се също, че по повод подадени заявления от „Първа инвестиционна банка”АД пред КРС ,на основание чл.418 от ГПК са издадени заповеди за изпълнение на парично задължение въз основа на
документ по чл.417 от ГПК ,с които е разпо-редено длъжниците да заплатят
солидарно на банката- кредитор посочените в тях суми. Въз основа на заповедите
за изпълнение ищецът се е снабдил с
изпълнителни листове , по които е образувано изп.дело №399/2016г. на ЧСИ С.Г..
При така установените по делото
обстоятелства, се доказва по безспорен начин, че ищецът има качеството на
кредитор по отношение на ответниците Л. и С. Б..Последните ,встъпвайки в дълга
на главния длъжник съгласно чл.101 от ЗЗД, отговарят заедно с него, като солидарни
длъжници ,към кредитора за вземането, произтичащо от неизпълнението на
задълженията по сключените договори за кредит, като това вземане не се оспорва
от ответниците и е възникнало преди извършването на действията, чието обявяване
за недействителни се иска. Следователно,налице е първият елемент от фактическия
състав на хипотезата на чл.135,ал.1 ЗЗД.
На
следващо място се доказа и извършването на действие, което уврежда интересите на кредитора. Увреждането е
обективен факт и не зависи нито от субек-тивното отношение на длъжника,нито от
преценката на кредитора. То е налице не само, когато длъжникът се лишава от
свое имущество, но и когато го намалява или с правните си действия създава
трудност за удовлетворяване на кредитора.
В
случая ,с отчуждаването на недвижимите имоти ,предмет на разпоредителните
сделки от 14.06.2016г. и 02.12.2016г., длъжниците обективно са намалили своя
патримониум и по този начин са затруднили удовлетворяването на паричното
прите-зание на ищеца ,тъй като чрез сделките се препятства възможността да се
насочи принудително изпълнение срещу недвижимите имоти ,предмет на същите.
Фактът ,че сделките са възмездни ,не променя увреждащият им характер, тъй като
по тях се дължи единствено престиране на грижи и издръжка според нуждите на
прехвърлителите .
Неоснователни
са доводите в отговора на исковата молба, че с атакуваните договори не се
уврежда кредитора ,тъй като длъжниците разполагат и с друго иму-щество. Съгласно разпоредбата на чл.133 ЗЗД, цялото имущество на длъжника служи за обезпечение на неговите кредитори. Кредиторът разполага с възможност
да избира от кое имущество да се удовлетвори –с обезпеченото в негова полза или
с друго налично имущество.Поради
тази причина всяко
действие на длъжника ,намаляващо имуществото му ,е увреждащо кредиторовия
интерес ,при което е без значение в случая дали длъжниците притежават и друго
имущество извън разпореденото. По повод пред-ставения оценителски доклад на
търговското предприятие на „Колоре България” ЕООД, следва да се посочи ,че
същият отразява състоянието на дружеството към месец март 2015г. и няма данни
какво е актуалното такова ,поради което въз основа на него не могат да се
изведат някакви релевантни за спора факти.
Налице е и третата предпоставка за уважаване на
предявените искове по чл. 135, ал. 1 от ЗЗД, а именно – знание от страна на
длъжника и у третото лице, придобило права от него, за увреждането на
кредитора.
Ответниците
С. и Л. Б.са изразили воля да носят соли-дарна отговорност наред с главния длъжник и предвид установения
факт, че са се разпоредили със собствеността на притежаваните от тях недвижими
имоти след поемане на задължения в много голям размер, следва да се приеме ,че те са
знаели за увреждането .
По отношение на знанието от страна на приобретателите по договорите е
приложима презумпцията на чл.135, ал.2 от ЗЗД, тъй като приобретатели в случая
са малолетните синове на длъжниците. Макар К. и К. Б.да са страна по договорите, то волята им
не се съдържа в тях ,защото те не могат да извършват правни действия лично и от
тяхно име действат законните им представители. Затова определящо е знанието на
законния представител за увреждащия характер на сделката, което се установи да
е налице.
С оглед гореизложеното ,съдът
намира ,че предявените искове се явяват основа-телни и следва да бъдат уважени.
Предвид изхода на настоящия спор и на
основание чл.78,ал.1 от ГПК ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на
ищеца направените по производството разноски- за внесени държавни такси за завеждане на делото и за
вписване на искова молба ,както и юрисконсултско възнаграждение .Последното, определено съобразно чл.78,ал.8 ГПК във вр.
с чл.37 от ЗПП и чл.25,ал.2 от Наредба за заплащане на
правната помощ ,възлиза на 450лв. Или в тежест на ответниците ще се възложат
разноски в общ размер на 1559,97лв.
По изложените съображения, ПОС
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА
за относително недействителни по отношение на „Първа инвестиционна банка“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
–гр.София, бул.“Драган Цанков“ №37 ,договор за прехвърляне на недвижими
имоти срещу задължение за издръжка и гледане ,сключен на 14.06.2016г. с нотариален акт № 64, том III, per. № 4229, дело № 463 от
2016 г. по описа на нотариус Т.Р., per. № ***на НК,
вписан с вх. per. № 1987, акт № 40,
том 8, дело № 1448/2016 г., с който Л.И.Б. и С.Д.Б. прехвърлят синовете си К.Л.Б. и К.Л.Б., представлявани от своята майка и законен
представител С.Б. ,с равни права и задължения за двамата, следните свои собствени недвижими имоти, а именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.815 ,находящ се в гр. ***, по КККР ,одобрени със Заповед № РД-18- 52/16.11.2011 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, с площ от
589 кв. м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, ведно със сградата, която попада
върху имота: СГРАДА с идентификатор 36498.705.815.1, със застроена площ от 33 кв. м, брой етажи 1,
предназначение: друг вид сграда за обитаване, както и ведно с всички други
строителни подобрения и трайни насаждения;
- 1/4 идеална
част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.817, находящ се в гр. ***, с
адрес на поземления
имот: ***, с площ от 426 кв.
м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, ведно с всички строителни подобрения и трайни насаждения;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.818 ,находящ се в гр. ***, с адрес ка поземления имот: ***, с площ от 637 кв.
м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, ведно с всички строителни подобрения и трайни насаждения;
-
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36498.705.820, находящ се в гр. ***, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 617кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, ведно със сградите, които попадат върху имота:1.
СГРАДА с идентификатор 36498.705.820.1, със застроена площ от 34 кв. м, брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за
обитаване; 2. СГРАДА с идентификатор 36498.705.820.2,
със застроена площ от 8 кв. м, брой етажи 1,
предназначение:селскостопанска сграда; 3. СГРАДА с идентификатор 36498.705. 820.3, със застроена площ от 7 кв.м, брой етажи 1, предназначение:
селскостопанска сграда, както и ведно с всички други строителни подобрения и
трайни насаждения;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.705.821,
находящ се в гр. ***, с адрес на поземления имот: ***, с площ
от 551 кв. м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, ведно със сградите, които попадат
върху имота: 1. СГРАДА с идентификатор 36498.705.821.1, със застроена площ от
21 кв. м, брой етажи 1, предназначение: друг вид
сграда за обитаване; 2. СГРАДА с идентификатор 36498.705.821.2 ,със застроена площ от 7 кв. м, брой етажи 1 ,
предназначение: селскостопанска сграда; както и ведно с всички други строителни
подобрения и трайни насаждения;
- 1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36498.705.822
, находящ се в гр. ***, с
адрес на поземления имот: ***, с площ от 395 кв. м, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих /съгласно § 4 от ПРЗ на ЗСПЗЗ/,ведно с
всички строителни подобрения и трайни насаждения;
- ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36498.705.823,находящ
се в гр. ***, с адрес на поземления имот: ***, с площ
от 610 кв. м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, ведно със сградите, които
попадат върху имота: 1. СГРАДА с идентификатор
36498.705.823.1 , със
застроена площ от 72 кв. м, брой етажи -2 , предназначение: друг вид сграда за обитаване; 2.
СГРАДА с идентификатор 36498.705.823.2 , със застроена площ от 22 кв. м, брой етажи- 1,
предназначение: селскостопанска сграда; както и ведно с всички други строителни
подобрения и трайни насаждения;
-
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36498.705.824, находящ
се в гр. ***, с адрес на поземления
имот: ***, с площ от 668 кв.м, трайно предназначение па територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, ведно със сградата, която попада
върху имота: 1. СГРАДА с идентификатор 36498.705.824.1
, със застроена площ от 9 кв. м, брой етажи- 1, предназначение: селскостопанска
сграда; както и ведно с всички други строителни подобрения и трайни насаждения;
-
500/659 идеални части от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36498. 705.***,находящ
се в гр. ***, с адрес на поземления
имот: ***, с площ от 659кв. м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, ведно с целите сгради, които
попадат върху имота: 1. СГРАДА с идентификатор 36498.705. 825.1
, със застроена площ от 16 кв. м, брой етажи- 1, предназначение:
селскостопанска сграда; 2. СГРАДА с идентификатор 36498.705.825.2
, със застроена площ от 16 кв. м, брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда
за обитаване: 3. СГРАДА, с иденти-фикатор 36498.705.825.3
,със застроена площ от 8 кв. м, брой етажи 1 ,
предназначение: селскостопанска сграда; както и ведно с всички други строителни
подобрения и трайни насаждения;
-
500/627
идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498. 705.826,
находящ се в гр. ***, с адрес
на поземления имот: ***, целия с площ от 627кв. м, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива; ведно с цялата сграда, която
попада върху имота: СГРАДА с идентификатор 36498.705. 826.1, със
застроена площ от 25 кв. м, брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за
обитаване, както и ведно е всички други строителни подобрения и трайни
насаждения;
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36498.705.827, находящ се в гр. ***, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 395 кв.
м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, ведно с всички строителни подобрения и трайни насаждения; срещу задължение на приемателите, заедно и поотделно, да издържат и
гледат прехвърлителите до края на живота им ,като им осигуряват нормален и
спокоен живот, какъвто последните са имали до момента, като им осигуряват
средства за издръжка и медицински грижи и полагат грижи за бита им ,и при
условие ,че прехвърлителите запазват правото на пожизнено и безвъзмездно
ползване на гореописаните имоти;
както
и договор за прехвърляне на
недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане ,сключен
на 02.12.2016г. с нотариален акт № 161, том VI, per. № 9132,
дело № 1158 от 2016г. по описа на нотариус Т.Р., вписан в СВ с вх. рег.№4884/02.12.2016г. под акт №62, том 19, съгласно
който Л.И.Б. и С.Д.Б. прехвърлят на синовете им К. Л.Б.
и К.Л.Б. ,представлявани от особен представител
Д.Б. ,с равни права и задължения за двамата ,следните свои собствени недвижими имоти:
-
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 36498.502.3207.1.4 находящ се в гр. ***, с адрес на имота: ***,
който самостоятелен обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор № 36498.502.3207 ,с предназначение
на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с площ от 98,02 кв.м,
с прилежащи части: изба № 4 , с площ от 8,86 кв.м, и 6,08 % идеални части от
общите части на сградата, ведно с
14,66/300 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.502.3207
находящ се в гр. ***,
с адрес на поземления имот: ***, целия с площ от 296 кв.м, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване - комплексно застрояване;
-
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.504.
1279.1.12 ,находящ се в гр. ***, с адрес на имота: гр. ****
,като самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот
с идентификатор 36498.504.1279, с предназначение
на самостоятелния обект - жилище,
апартамент; брой нива на обекта – 1, с
посочена в документа площ - 94,37
кв.м ,прилежащи части: избено помещение № 14 , с площ от
4,91 кв.м, както и 3,92 % идеални части от общите части на сградата;
-
СГРАДА с идентификатор
36498.504.1279.7, находяща
се в гр. ***, с адрес
на имота***, разположена в ПИ с идентификатор 36498.504.1279
,със застроена площ: 21 кв.м,
брой етажи -1, предназначение: /, *, *, ведно с
48/2350 идеални части от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36498.504.1279, находящ
се в гр. *** ,с адрес на имота: ***, с
площ от 2 346 кв.м, срещу задължение на
приемателите, заедно и поотделно, да издържат и гледат прехвърлителите до края
на живота им ,като им осигуряват нормален и спокоен живот, какъвто последните
са имали до момента, като им осигуряват средства за издръжка и медицински грижи
и полагат грижи за бита им ,и при условие ,че прехвърлителите запазват правото
на пожизнено и безвъзмездно ползване на гореописаните имоти.
ОСЪЖДА Л.И.Б., ЕГН **********, С.Д.Б.,
ЕГН **********, както и К.Л.Б., ЕГН **********,
и К.Л.Б.,ЕГН **********,последните двама ,чрез техните родители и законни
представители –Л. и С. Б.,всички с адрес-***, да заплатят на „Първа
инвестиционна банка“ АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
–гр.София, бул.“Драган Цанков“ №37, сумата от 1559,97/ хиляда петстотин
петдесет и девет лв. и деветдесет и седем ст./лв.-направени по делото разноски.
Решението подлежи на обжалване
пред Пловдивския апелативен съд в двуседмичен
срок от връчването му .
Съдия: