РЕШЕНИЕ
№ 20814
гр. София, 14.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА
при участието на секретаря КАМЕЛИЯ АНЧ. КОСТАДИНОВА
като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20211110158558 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.
Образувано е по искова молба на Ю. П. Д. срещу Д. Д. Д. за делба на недвижим имот –
апартамент № .., находящ се в гр.София, ж.к. Д., бл...., вх..., ет..., за който се твърди, че е бил
закупен от страните по време на брака им, поради което бил придобит в режим на
съпружеска имуществена общност, преминала в обикновена съсобственост при равни квоти
след прекратяване на брака с решение от 16.10.2020г.
Ответникът не оспорва изложените факти. Заявява насрещен иск по чл.29, ал.3 от
Семейния кодекс (СК) за определяне на по-голям дял от прекратената с развода
имуществена общност с твърдение, че само тя е влагала средства в семейството, вкл. за
закупуване на имота, поради което делба следва да се допусне при квоти 1/10 част за ищеца
и 9/10 за нея.
При проверка на материалите по делото, съдът намира от фактическа страна
следното:
Представеното по делото удостоверение за сключен граждански брак от 19.06.1999 г.
установява, че страните по делото са сключили граждански брак на 19.06.1999 г.
1
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № .., том VIII, дело №
1241/19.12.2005 г. на нотариус при Софийския районен съд, Ю. П. Д. и Д. Д. Д. /страните по
делото/ са закупили по време на брака си от И. Н. З., Й. И. З. и Т. Н. Н. недвижим имот -
апартамент № .., находящ се в гр.София, район „Искър“, жилищен комплекс „Д. /стар ж.к. „Г.
И.“/, блок № .., вх., етаж ., състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения, балкон,
застроен на 56.48 кв.м., от 235.00 кубични метра, заедно с мазе № 8, заедно с припадащите
се 1,016 % идеални части от общите части на сградата и 1,016% идеални части от правото на
строеж върху мястото – поземлен имот, при съседи на апартамента по документи за
собственост: от изток – двор, от запад – стълбище, от север – апартамент № .., сем. Й., от юг
– апартамент № .., сем. Й., отгоре – апартамент № .., сем. С., отдолу – апартамент № ..., сем.
М., и при съседи на мазето по документ за собственост: от изток – двор, от запад – коридор,
от север – мазе № 7, сем. Й., от юг – мазе № 9, сем. Й.
По данни от схема № ....-02.07.2021 г. имотът представлява самостоятелен обект в сграда
с идентификатор ...., в гр. София, общ. Столична, обл. София, по КККР, одобрени със
Заповед № РД-18-27/03.04.2012 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. София, район „Искър“, ж.к.
„Д.“, бл. .., вх. Г, ет. .., ап. ..., с последно изменение, засягащо обекта от 28.06.2021г., който
обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ..., с предназначение – жилищна сграда
– многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ..., с
предназначение на самостоятелния обект – жилище апартамент, брой нива – 1, с площ по
документи 56.48 кв.м., ведно с прилежащите мазе № 8 и 1.016% от общите части на сградата
и правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – ....,
под обекта – ...., над обекта – ......
Видно от представено по делото решение № 20226976 от 16.10.2020 г., постановено по
гр.д. № 39052/2020 г. по описа на СРС, 117 състав, влязло в сила на 16.10.2020 г., бракът
между Ю. П. Д. и Д. Д. Д. е прекратен с утвърждаване на сключено между страните
споразумение по чл. 51 СК, като в решението е посочено, че семейното жилите в гр. София,
Д., вх. .., ет. 3, ап. ... е предоставено за ползване на Д. Д. Д., както и че всичко придобито в
режим на СИО остава в обикновена съсобственост.
Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата,
въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността
(ЗС).
Съгласно посочената разпоредба всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ,
освен когато законът разпорежда друго или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Всяка уговорка за противното е недействителна. С оглед
обстоятелството, че не са налице отрицателните предпоставки, визирани в закона, и
естеството и предназначението на процесните имоти позволяват делбата им, то искът се
явява допустим.
По делото не се спори, че имота е бил придобит по време на брака на съделителите.
2
Спори се единствено досежно определянето на по-голям дял по реда на чл. 29 СК. Ето защо,
с определение от 01.02.2022г., обективиращо и доклад по делото, производството е било
спряно на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК, тъй като с отговора на исковата молба
ответницата е заявила насрещен иск по чл.29, ал.3 от Семейния кодекс (СК) за определяне на
по-голям дял от прекратената с развода имуществена общност, който е конститутивен и
поради това - отделен за разглеждане в друго производство, за което е било образувано гр.д.
№ 15320/2021г. по описа на СГС, което е прекратено и изпратено по подсъдност на СРС,
където е образувано гр.д. № 32286/2022г. С определение № 25963/24.07.2023г., постановено
по гр.д. № 32286/2022г. по описа на СРС, 92 състав, производството по делото е прекратено.
Определението е влязло в сила на 01.07.2025г.
С оглед влезлите в сила съдебни актове, съдът приема, че е даден отговор на
претенцията по чл. 29 СК, а силата на пресъдено нещо на влязлото в сила определение по
гр.д.№ 32286/2022г. на СРС, 92 състав, следва да бъде зачета.
Изложеното дава основание на съда да приеме, че процесният имот следва да бъде
допуснат до делба между двамата съделители - Ю. П. Д. и Д. Д. Д., при равни права – за
всеки от тях по ½ ид.част.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско отделение,
-ти
55 състав,
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34 ЗС, съдебна делба между Ю. П. Д., ЕГН **********,
адрес гр. София, ж.к. „Д.“ бл. ..., вх. ., ет. .., ап. ..., и Д. Д. Д., ЕГН **********, адрес гр.
София, ж.к. „Д.“ бл. .., вх. Г, ет. 3, ап. ..., на недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ..., в гр. София, общ. Столична, обл. София, по КККР, одобрени със Заповед
№ РД-18-27/03.04.2012 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. София, район „Искър“, ж.к. „Д.“, бл. ..,
вх. , ет. , ап...., с последно изменение, засягащо обекта от 28.06.2021г., който обект се намира
на етаж 3 в сграда с идентификатор ...., с предназначение – жилищна сграда –
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ...., с
предназначение на самостоятелния обект – жилище апартамент, брой нива – 1, с площ по
документи 56.48 кв.м., ведно с прилежащите мазе № 8 и 1.016% от общите части на сградата
и и 1,016% идеални части от правото на строеж върху мястото – поземлен имот, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж – ..., ....., под обекта – ....., над обекта – ......, при
следните квоти:
½ ид.ч. за Ю. П. Д., ЕГН **********, и
½ ид.ч. за Д. Д. Д., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4