РЕШЕНИЕ
№ 2008
гр. Бургас, 05.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:ИВАН Г. ДЕЧЕВ
при участието на секретаря СВЕТЛАНА П. ТОНЕВА
като разгледа докладваното от ИВАН Г. ДЕЧЕВ Гражданско дело №
20232120100253 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на Етажната собственост на
сграда в гр.Бургас, ***, действаща чрез „Комплексна поддръжка ТТ“ ЕООД, ЕИК ***
за осъждане на ответниците Б. И. Х., ЕГН ********** и А. И. Х., ЕГН **********,
двамата от *** солидарно да заплатят сумата от 144.30 лева, представляваща сбор от
припадащите се на ответниците за собствения им самостоятелен обект в сградата
разходи за ремонт към ЕС за юни, юли и август 2021г., ведно със законната лихва
върху главницата, за периода от предявяване на исковете, до окончателното им
изплащане.
В исковата молба се твърди, че ответниците са собственици на апартамент на
трети етаж в процесната етажна собственост, с която „Комплексна поддръжка ТТ“
ЕООД е сключило на 28.10.2022 год. договор за предоставяне на услуга
„Професионален домоуправител“. Заявява се, че ответниците следва да заплащат
таксите и разноските във връзка с поддържането на общите части на сградата. Всички
такси и разноски са определени по размер с решение на ОС, същото важи и за
разходите за ремонтни дейности. На заседание на ОС, проведено на 14.06.2021г. е било
единодушно решено да се приеме оферта за ремонт на покрива и да се заложи бюджет
от 19000 лева, който да се разпредели спрямо притежаваните идеални части от
собствениците на всички апартаменти, като сумата трябва да се събира на три равни
месечни вноски през юни, юли и август 2021г. Сумите се дължат на основание ЗУЕС и
1
договорите за професионален домоуправител. Задължението на ответниците включва
заплащане на по 48.10 лева за всеки от месеците юни, юли и август 2021г. Сумите не са
заплатени от тях. Претендира се солидарното осъждане на ответниците, тъй като са
собственици на имота в режим на СИО.
Ответниците чрез особения си представител са подали отговор, с който
оспорват иска. Оспорват, че задължението е на основание решението на ОС, както и
начина на определянето му. Считат, че ОС е нередовно проведено, понеже няма
протокол, от който да е видно, че поканата за свикването на събранието е залепена на
видно място, няма и списък на присъстващите. Няма данни и че решението на ОС е
влязло в сила, понеже не е изпълнена процедурата по обявяване на протокола.
Решението не е влязло в сила и не е породило правни последици. Няма и данни за
връчване на писмена покана до ответниците да платят доброволно дълга си.
Исковете са с правно основание в чл.6, ал.1, т.9 и т.10 от ЗУЕС, както и чл.86,
ал.1 от ЗЗД.
Ищецът е подал молба в хода на делото, в която е заявил, че е направено
плащане от страна на ответниците на задължението от 144.30 лева. Плащането е
направено на 23.03.2023г., след завеждане на исковата молба, като са платени общо
317.12 лева, които покриват както разходите за ремонт, така и месечните режийни
такси. Сумата според ищеца не покрива разноските, сторени по настоящото дело.
Моли се разноските да бъдат присъдени с решението.
При това положение искът е неоснователен. Видно е от данните по делото, че
сумите са били заплатени от ответниците. Това е станало в хода на процеса, като
плащането следва да се вземе предвид от съда като новонастъпил факт на основание
чл.235, ал.3 ГПК. Ищецът изрично е признал направеното плащане. Ето защо към
настоящия момент вземанията на ищеца са погасени с плащане и искът се явява
неоснователен. Той трябва да бъде отхвърлен.
По разноските:
Въпреки отхвърлянето на иска, доколкото сумите са били платени след
завеждане на делото, ответниците са дали повод за подаване на исковата молба и
съответно трябва да понесат разноските, сторени от ищеца, включително заплатения
депозит за адвокатското възнаграждение на особения представител. Ето защо
ответниците трябва да се осъдят да заплатят на ищеца сумата от 500 лева за разноски.
По изложените съображения, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ иска на Етажната собственост на сграда в гр.Бургас, ***,
действаща чрез „Комплексна поддръжка ТТ“ ЕООД, ЕИК *** за осъждане на
2
ответниците Б. И. Х., ЕГН ********** и А. И. Х., ЕГН **********, двамата от ***
солидарно да заплатят сумата от 144.30 лева /сто четиридесет и четири лева и тридесет
стотинки/, представляваща сбор от припадащите се на ответниците за собствения им
самостоятелен обект в сградата разходи за ремонт към ЕС за юни, юли и август 2021г.,
ведно със законната лихва върху главницата, за периода от предявяване на исковете, до
окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА Б. И. Х., ЕГН ********** и А. И. Х., ЕГН **********, двамата от
*** да заплатят на Етажната собственост на сграда в гр.Бургас, ***, действаща чрез
„Комплексна поддръжка ТТ“ ЕООД, ЕИК *** сумата от 500 лева /петстотин лева/
разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване в 2-седмичен срок от съобщението пред
Бургаския окръжен съд.
Вярно с оригинала.
Съдия при Районен съд – Бургас: __________(П)___________
3