№ 38
гр. Габрово, 20.01.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесети януари
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Велемира Д. Димитрова
при участието на секретаря Виолина Т. Тодорова
Сложи за разглеждане докладваното от Велемира Д. Димитрова Гражданско
дело № 20214210100402 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:00 часа се явиха:
ИЩЦАТА Н. В. В. - редовно призована, не се явява. Депозирано е писмено
становище от пълномощника й адв.В.Д. с искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие
и становище по съществото на спора.
ОТВЕТНИКЪТ Д. Г. ДР. - редовно призован, се явява лично.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ХР. ВЛ. П. - редовно призована, се явява лично.
ОТВЕТНИКЪТ Д. – Моя адв. М.Г. не е от Габрово, но не се чувства добре и няма как
да дойде, със симптоми на Ковид е, от Бургас е адвокатката ми, но и колегите са й
карантинирани и нямаше как да се яви някой да ме представлява. Моля да се отложи делото
за друга дата. В процес на договаряне с ищцата сме и затова моля да отложите делото.
СЪДЪТ намира, че са налице процесуалните предпоставки за даване ход на делото,
тъй като ответникът се явява лично в съдебното заседание и водим от това
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА гр. дело № 402/2021 г. на ГРС.
ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице:
Снема самоличността на същото както следва:
ХР. ВЛ. П. - 72 години, вдовица, неосъждана, без родство със страните по делото.
СЪДЪТ предупреди вещото лице за наказателната отговорност, която се носи по чл.
291 от НК и същото обеща да даде вярно и безпристрастно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ П. – Представила съм заключение в писмен вид и го поддържам.
1
Във връзка с пазарните аналози съм приложила от сайтовете в интернет, всеки може
да види, от там съм копирала, доста съм се постарала. 3-4 дни съм правила справки и съм
търсила аналози да отговарят на конкретните характеристики за оценявания обект, дори съм
намалила обявените цени с 15%, тъй като са по-високи от пазарните. В Агенция по
вписванията проверка конкретно за този обект не съм правила, но за друг обект 12 тома за
една година гледах и установих, че цените не отговарят. Само тези с ипотека са достоверни,
но конкретно за този район не намерих аналози последната една година от ноември 2021г.
назад. Цените вървят към повишаване. Конкретно за този имот в агенцията не съм
проверявала, но е много трудно да се намери реалната вписана цена, обикновено е малко над
данъчната оценка или над цената за сделката, но пазарната цена трудно там се намира,
реалната пазарна цена.
Не постъпват повече въпроси към вещото лице.
ОТВЕТНИКЪТ Д. – Оспорвам експертизата и бих искал повторна. Струва ми се, че
цената е по-висока от пазарната в момента. Така или иначе аз бих искал да ми бъде
възложен в дял процесния имот, тъй като е единствения, в който живея и както казах в
процес сме на доброволно договаряне с ищцата и финализиране на споразумение.
СЪДЪТ намира, че с оглед възражението на ответната страна следва да бъде
допусната допълнителна задача на експертизата, като вещото лице извърши проверка в
Агенция по вписванията за реалните цени, на които са осъществени сделки за аналогични на
делбения имот, за период от шест месеца от днес назад, като вземе предвид основно
сделките финансирани чрез ипотека, доколкото там са посочени реалните цени, на които са
осъществени. Водим от горното
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА днес представеното заключението на съдебно – техническата експертиза,
изготвена от вещото лице, като доказателство по делото.
ДОПУСКА допълнителна задача със съдържанието вписано в обстоятелствената
част на определението.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещото лице за допълнителната задача в размер на
100 /сто/ лева, вносими по равно от страните по 50/ петдесет/ лева, в 7-дневен срок от днес за
ответника и от съобщението за ищцата.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ възнаграждение на вещото лице възнаграждение в размер на 220
/двеста и двадесет/ лева от депозитната сметка на РС Габрово на РС Габрово, за изготвяне
на заключението. /Издаден РКО в днешно съдебно заседание/.
СЪДЪТ като взе предвид, че с оглед допълнителната задача на експертизата, делото
2
не е изяснено от фактическа страна,
ОПРЕДЕЛИ
ОТЛАГА и насрочва същото за 10.03.2022г. от 10:00 часа, за когато на ответника е
съобщено, да се призове вещото лице. Да се призове ищцата със съобщението за депозита,
който следва да внесе.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09:20 часа.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
Секретар: _______________________
3