№ 179
гр. Горна Оряховица, 20.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Илина В. Джукова-КараИ.
при участието на секретаря Емануела Пл. Бангеева
като разгледа докладваното от Илина В. Джукова-КараИ. Гражданско дело №
20244120102183 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.
Ищцата В. И. П. твърди, че с ответницата Б. В. А. са съсобственици
апартамент № 1, находящ се в гр.****, ул.“****“, блок № ***, вход „***“, етаж
***, с площ от 61,97 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна,
коридор и тераса, с прилежащото избено помещение № 1, с площ от 7,50 кв.м.
и ведно с 2,96 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, върху което е построена. Твърди, че имотът бил
придобит по време на брака между Б. и В. Г. с договор за покупко-продажба от
16.04.1993 г. по реда на Наредбата за държавните имоти. Твърди, че през 2015
г. починала дъщерята на Б. и В. Г. и майка на ищцата – С. В. П.. Твърди, че на
09.09.2021 г. починала Б. Г., а на 10.06.2024 г. – В. Г.. Твърди, че те били
наследени от дъщеря си – ответницата Б. В. А. и от ищцата – като заместваща
в наследяването своята майка. Моли за постановяване на решение, с което
имотът да бъде допуснат до съдебна делба между посочените съделители
равни права, както и да бъдат постановени привременни мерки относно
ползването на имота и заплащането на обезщетение.
Ответницата Б. В. А. не е подала отговор на исковата молба и не заема
становище по иска и по привременното ползване на имота.
Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и възраженията
на страните и преценка на събраните по делото доказателства, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има за
1
свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между
съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на
съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 ГПК съдът решава въпросите между кои
лица за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата. Разглеждането
им е предпоставено от извод за съсобственост между страните на въведеното
от тях основание – в случая, с оглед твърденията на ищцата – по наследяване.
От договор от 16.04.1993 г. за продажба на държавен недвижим имот по
реда на Наредбата за държавните имоти се установява, че В. А. Г. и Б. К. Г.
закупили апартамент № 1, находящ се в Г.гр.****, ул.“****“ № ***, вход
„***“, етаж ***, с площ от 61,97 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с
тоалетна, коридор и тераса, при съседи: от изток – дворно място, от запад –
стълбищна клетка, от север – улица, от юг – М.Д.Н., отгоре – Т. Т., отдолу –
изба, с прилежащото избено помещение № 1, с площ от 7,50 кв.м., при съседи:
от изток – коридор, от запад – П. С., С. С., от север – коридор, от юг – дворно
място, ведно с 2,96 % идеални части от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена. Видно от договора и от удостоверенията за наследници, В. и Б. Г.
закупили имота по време на брака си, поради което и съгласно чл.19, ал.1 СК
от 1985 г. /отм./ имотът бил придобит в режим на съпружеска имуществена
общност.
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 0М2657/13.09.2024 г. на
Община Лясковец, Б. Г. починала на 09.09.2021 г. С нейната смърт съгласно §
4, ал.1 ПЗР и чл.27, ал.1 СК, вр. чл.44, т.1 СК, съпружеската имуществена
общност била прекратена и преживелият съпруг В. Г. придобил ½ идеална
част от имота (чл.28 СК). Другата ½ идеална част била придобита при равни
права от наследниците по закон – преживелия съпруг (чл.9, ал.1 ЗН), дъщерята
на наследодателката – ответницата Б. В. А. (чл.5, ал.1 ЗН) и ищцата В. И. П. –
дъщеря на починалата преди наследодателката – на 13.02.2015 г., нейна
дъщеря С. В. П. (чл.10, ал.1 ЗН, вр. чл.5, ал.1 ЗН). Така В. Г. придобил общо
4/6 (2/3) идеални части от имота – ½ от прекратената съпружеска
имуществена общност и 1/6 по наследство, а двете съделителки – по 1/6
идеална част по наследство.
Съгласно удостоверение за наследници изх.№ М-2707/17.09.2024 г. на
Община Лясковец В. Г. починал на 10.06.2024 г. и оставил за свои наследници
по закон дъщеря си – ответницата Б. А. и ищцата – дъщеря на починалата
преди него негова дъщеря С. П.. Съгласно чл.5, ал.1 ЗН и чл.10, ал.1 ЗН двете
съделителки наследили починалия при равни права, като придобили по 1/3
(2/6) идеални части от делбения имот. Така заедно с придобитите по
наследство от Б. Г. идеални части, всяка от тях притежавала по ½ идеална част
от имота. Не са въведени твърдения и няма данни за разпоредителни сделки,
извършени от някого от съделителите.
Съгласно заключението по съдебно-техническата и оценителна
експертиза, неоспорено от страните и възприето от съда като пълно,
2
компетентно и обосновано, средния месечен пазарен наем за делбения
апартамент е 130 лв., а достъпът за извършване на оглед бил осигурен от мъж,
с когото Б. А. живее. С оглед площта, функционалното предназначение и
разпределението на помещенията – дневна, преходна към спалня, с връзка към
единствената кухня и един брой баня с тоалетна, не е възможно делбеният
имот да се обособи по начин, че да бъде използван от две самостоятелни
домакинства, което предпоставя привременното му ползване само от една от
съделителките до окончателното извършване на делбата. При определяне на
това коя от съделителките да ползва имота следва да се съобрази
фактическото положение – ползване на имота от Б. А. и нейното домакинство,
поради което то следва да бъде запазено, а на ищцата да бъде заплащано
обезщетение в размер, съответен на нейната идеална част в съсобствеността –
65 лв. месечно.
С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбения апартамент са
двете съделителки при равни квоти, като придобили 1/6 идеална част от имота
по наследство от Б. Г.а и 1/3 (2/6) – по наследство от В. Г.. Имотът следва да се
допусне до делба между страните – съсобственици при квоти по ½ идеална
част, привременното ползване на имота да бъде предоставено на Б. А., която
да бъде осъдена да заплаща на В. П. месечно обезщетение за ползването от 65
лв. за периода от влизане в сила на настоящото решение до влизане в сила на
решението за извършване на делбата.
Съгласно чл.355 ГПК и при липса на присъединени за разглеждане
искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за
разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те
се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата
по извършване на делбата.
На основание чл.258, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване, а в
частта по определяне на привременните мерки може да бъде изменено от съда
или обжалвано с частна жалба (чл.344, ал.3 ГПК).
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижим имот
–АПАРТАМЕНТ № 1 /едно/, находящ се в гр.****, ул.“****“ № *** /****/,
вход „****“ /буква „***“/, на ***етаж, с площ от 61,97 кв.м. /шестдесет и едно
цяло и деветдесет и седем стотни квадратни метра/, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, при съседи: от изток – дворно място,
от запад – стълбищна клетка, от север – улица, от юг – М.Д.Н., отгоре – Т. Т.,
отдолу – изба, с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 /едно/, с площ от
7,50 кв.м. /седем цяло и петдесет стотни квадратни метра/, при съседи: от
изток – коридор, от запад – П. С., С. С., от север – коридор, от юг – дворно
място, ведно с 2,96 % /две цяло деветдесет и шест процента/ идеални части от
3
общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж
върху мястото, върху което е построена, между съсобствениците В. И. П.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.****ул.“****“ № ***, вход „***“,
етаж***, апартамент № *** и настоящ адрес: с.***, ****община, Район „***“,
ул.“***“ № *** и Б. В. А., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес:
Г.гр.****, ул.“****“ № ***, вход „***“, етаж ***, апартамент № 1, при равни
квоти – ½ (една втора) идеална част за В. И. П. и ½ (една втора) идеална част
за Б. В. А..
ПРЕДОСТАВЯ на Б. В. А., ЕГН **********, с постоянен и настоящ
адрес: Г.гр.****, ул.“****“ № ***, вход „***“, етаж ***, апартамент № 1
привременното ползване върху апартамент № 1, находящ се в Г.гр.****,
ул.“****“ № ***, вход „***“, етаж ***, с площ от 61,97 кв.м., състоящ се от
две стаи, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, при съседи: от изток –
дворно място, от запад – стълбищна клетка, от север – улица, от юг – М.Д.Н.,
отгоре – Т. Т., отдолу – изба, с прилежащото избено помещение № 1, с площ
от 7,50 кв.м., при съседи: от изток – коридор, от запад – П. С., С. С., от север –
коридор, от юг – дворно място, ведно с 2,96 % идеални части от общите части
на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото,
върху което е построена, от датата на влизане в сила на съдебното решение
по допускане на делбата до окончателното извършване на делбата.
ОСЪЖДА Б. В. А., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес:
Г.гр.****, ул.“****“ № ***, вход „***“, етаж ***, апартамент № 1 да заплаща
на В. И. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.****ул.“****“ № ***, вход
„***“, етаж***, апартамент № *** и настоящ адрес: с.***, ****община, Район
„***“, ул.“***“ № *** сумата от 65 лв. /шестдесет и пет лева/ месечно¸
представляваща привременно обезщетение за ползването на апартамент № 1,
находящ се в Г.гр.****, ул.“****“ № ***, вход „***“, етаж ***, с площ от 61,97
кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, при
съседи: от изток – дворно място, от запад – стълбищна клетка, от север –
улица, от юг – М.Д.Н., отгоре – Т. Т., отдолу – изба, с прилежащото избено
помещение № 1, с площ от 7,50 кв.м., при съседи: от изток – коридор, от запад
– П. С., С. С., от север – коридор, от юг – дворно място, ведно с 2,96 %
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от
правото на строеж върху мястото, върху което е построена, съответно на
притежавания дял в съсобствеността, от датата на влизане в сила на
съдебното решение по допускане на делбата до окончателното
извършване на делбата.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи на
страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4
5