Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на двадесет и шести ноември две хиляди и деветнадесета година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТКО ГЕОРГИЕВ

при секретаря ЦВЕТАНКА НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от съдията ГЕОРГИЕВ гр. дело № 54/2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са искове за делба с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК. Ищецът е направил възражения с правно основание чл. 26, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, чл. 26, ал. 2, предл. 2 ЗЗД и чл. 42, ал. 2 ЗЗД.

Делото е образувано по искова молба на Й.Б.Н., ЕГН **********, с адрес: *** срещу Н.Б.Н., ЕГН **********, с адрес: ***. Твърди се, че страните са съсобственици при равни квоти по ½ идеална част на недвижими имоти, придобити по наследство от починалите им родители Цветанка Александрова Пилищарска - майка /починала на 15.12.2003г./ и Благой Н. Пилищарски — баща /починал на 05.06.2017г./, бивши жители на с. Мусачево. Тези имоти са придобити от родителите им по време на брака им, същите са били внесени през 1957г. в ТКЗС, а впоследствие са възстановени по земеделска реституция съгласно ЗСПЗЗ с решение № 126-2/ 01.09.1994 г. на ПК Елин Пелин, с което е възстановено правото на собственост съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, а не в стари реални граници. Иска се допускане на делба между страните на следните имоти: НИВА от 7,614 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ЯНЕНСКО ПАСИЩЕ, пета категория, съставляваща имот № 003004 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 003003 нива на Н. Георгиев Пилищарски, имот № 003007 нива на Димитър Георгиев Шотов, имот № 003025 нива на Георги Велинов Бонджов, имот № 003005 нива на Лена Анева Денева, имот № 000165 полски път на Община; НИВА от 2,997 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност МОРТОЗАНИЦА-П, пета категория, съставляваща имот № 037013 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 037022 нива на Яким Ефтимов Ангелов, имот № 037028 нива на Стоян Бонжов Костов, имот № 037012 нива на Н. Георгиев Пилищарски, имот № 000233 полски път на Община, имот № 037014 нива на Вельо Недялков Колчов, имот № 037017 нива на Й. Петров Тошев, имот № 037018 нива на Ангел Петров Тошев; ЛИВАДА от 2,773 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ЧУМОВИЦА, пета категория, съставляваща имот № 064011 по плана за земеразделяне, при граници, имот 064010 ливада на Благойчо Григоров Иванов, имот № 000192 полски път на Община, имот № 064012 ливада на Димитър Велев Златков, имот № 064031 ливада на Лоза Александрова Василева; и НИВА от 9,168 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ОРНИЦИТЕ, четвърта категория, съставляваща имот № 071003 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 071001 нива на Величко Ангелов Величков, имот № 071002 нива на Георги Петров Мартинов, имот № 071019 нива на Стамен Илиев Стоилов, имот № 071004 нива на Исидорка Йорданова Накева, имот № 000202 полски път на Община.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, в които се излагат доводи за недопустимост и неоснователност на иска, тъй като имотите са придобити изцяло от ответника с договор за продажба от 12.09.2002 г., а впоследствие се владеят изцяло от него от същата дата, поради което са придобити по давност.

В първото съдебно заседание ищецът прави възражения за нищожност на договора за продажба от 12.09.2002 г., тъй като имотите били семейна общност на Цветанка Александрова Пилищарска и Благой Н. Пилищарски, като сделката противоречала на закона и липсвало съгласие, а представителят бил без представителна власт.

В съдебно заседание ищецът Й.Б.Н. лично и чрез процесуалния си представител адв. К. счита, че исковете за делба са основателни и моли за уважаването им.

В съдебно заседание ответникът Н.Б.Н. чрез процесуалния си представител адв. Б. оспорва предявените искове.

Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Според удостоверение за наследници от 07.01.2019 г. Цветанка Александрова Пилищарска, ЕГН **********, е починала на 16.12.2003 г., а нейни наследници по закон са: съпругът й Благой Н. Пилищарски (починал на 05.06.2017 г.); синът й Й.Б.Н.; синът й Н.Б.Н.. Според удостоверение за наследници от 11.09.2018 г. Благой Н. Пилищарски, ЕГН **********, е починал на 05.06.2017 г., а негови наследници по закон са: синът му Й.Б.Н.; синът му Н.Б.Н..

С решение № 126-2/ 01.09.1994 г. на ПК Елин Пелин е възстановено правото на собственост на Благой Н. Пилищарски съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Мусачево, общ. Елин Пелин, на следните имоти: НИВА от 7,614 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ЯНЕНСКО ПАСИЩЕ, пета категория, съставляваща имот № 003004 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 003003 нива на Н. Георгиев Пилищарски, имот № 003007 нива на Димитър Георгиев Шотов, имот № 003025 нива на Георги Велинов Бонджов, имот № 003005 нива на Лена Анева Денева, имот № 000165 полски път на Община; НИВА от 2,997 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност МОРТОЗАНИЦА-П, пета категория, съставляваща имот № 037013 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 037022 нива на Яким Ефтимов Ангелов, имот № 037028 нива на Стоян Бонжов Костов, имот № 037012 нива на Н. Георгиев Пилищарски, имот № 000233 полски път на Община, имот № 037014 нива на Вельо Недялков Колчов, имот № 037017 нива на Й. Петров Тошев, имот № 037018 нива на Ангел Петров Тошев; ЛИВАДА от 2,773 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ЧУМОВИЦА, пета категория, съставляваща имот № 064011 по плана за земеразделяне, при граници, имот 064010 ливада на Благойчо Григоров Иванов, имот № 000192 полски път на Община, имот № 064012 ливада на Димитър Велев Златков, имот № 064031 ливада на Лоза Александрова Василева; НИВА от 9,168 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ОРНИЦИТЕ, четвърта категория, съставляваща имот № 071003 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 071001 нива на Величко Ангелов Величков, имот № 071002 нива на Георги Петров Мартинов, имот № 071019 нива на Стамен Илиев Стоилов, имот № 071004 нива на Исидорка Йорданова Накева, имот № 000202 полски път на Община.

Представени са удостоверение за данъчна оценка от 07.02.2019 г. и скици от 07.02.2019 г. за процесните имоти.

Видно е от нотариален акт № 26, том III, рег. № 2236, дело № 306 от 2002 г. на нотариус Станимир Аврамов, вписан в СВ с вх. 726/12.09.2002 г., акт № 196, том II, дело 424/2002 г., че на 12.09.2002 г. с договор за продажба Благой Н. Пилищарски е прехвърлил на Н.Б.Н. правото на собственост върху следните имоти: НИВА от 7,614 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ЯНЕНСКО ПАСИЩЕ, пета категория, съставляваща имот № 003004 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 003003 нива на Н. Георгиев Пилищарски, имот № 003007 нива на Димитър Георгиев Шотов, имот № 003025 нива на Георги Велинов Бонджов, имот № 003005 нива на Лена Анева Денева, имот № 000165 полски път на Община; НИВА от 9,168 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ОРНИЦИТЕ, четвърта категория, съставляваща имот № 071003 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 071001 нива на Величко Ангелов Величков, имот № 071002 нива на Георги Петров Мартинов, имот № 071019 нива на Стамен Илиев Стоилов, имот № 071004 нива на Исидорка Йорданова Накева, имот № 000202 полски път на Община; НИВА от 2,997 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност МОРТОЗАНИЦА-П, пета категория, съставляваща имот № 037013 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 037022 нива на Яким Ефтимов Ангелов, имот № 037028 нива на Стоян Бонжов Костов, имот № 037012 нива на Н. Георгиев Пилищарски, имот № 000233 полски път на Община, имот № 037014 нива на Вельо Недялков Колчов, имот № 037017 нива на Й. Петров Тошев, имот № 037018 нива на Ангел Петров Тошев;

ЛИВАДА от 2,773 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ЧУМОВИЦА, пета категория, съставляваща имот № 064011 по плана за земеразделяне, при граници, имот 064010 ливада на Благойчо Григоров Иванов, имот № 000192 полски път на Община, имот № 064012 ливада на Димитър Велев Златков, имот № 064031 ливада на Лоза Александрова Василева.

Според нотариален акт № 121, т. 1, рег. 477, дело 218/1947 г. на Новоселски околийски съдия на 17.12.1947 г. Георги Стоянов Рашко Пилищарски продали на Н. Георгиев Рашко Пилищарски и Благой Н. Георгиев следните недвижими имоти в землището на с. Мусачево: нива в местност Червиляко от 4,1 дка; нива в местност Пазарски път от 5,4 дка, нива в местност Чойнечки път от 4,8 дка; нива в местност Мортозаница от 6,7 дка; ливада в местност Герена от 1 декар за 220000 лева.

Според удостоверение от 20.06.2019 г. Благой Н. Пилищарски, ЕГН ********** и Благой Н. Георгиев са имена на едно и също лице.

Според удостоверение от 09.01.2019 г. от кметство с. Мусачево, общ. Елин Пелин, Цветанка Александрова Пилищарска, ЕГН **********, е сключила граждански брак с Благой Н. Пилищарски, ЕГН **********, видно от личния регистрационен картон акт за брак № 06/ 28.02.1943 г.

Със заявление-декларация от 07.04.1957 г. Благой Н. Георгиев е внесъл в ТКЗС с. Мусачево 24 дка земя (21,2 дка ниви и 2,8 дка ливади), както следва: нива в Червиляко 3.100 дка, нива в Доло 4 дка, нива Доло 2.500 дка, нива от 2 декар, нива Чойна 5,100 дка, нива Сухи поле от 1,500 дка, нива Сухо поле от 1,300 дка, нива в Друмо от 2 дка и ливада Воденица от 0,400 дка, както и 5 свине.

Установява се от показанията на свидетелите Боян Н. Божилов, Павел Бориславов Павлов и Велин Младенов Стоянов, че след връщането на земите през 90-те години нивите в местностите Мортозаница, Чойна, Орниците и Яненско пасище са се обработвали с кон до 2000 г. от Благой Н. Пилищарски, а след това с трактор от ответника Н.Б.Н. и неговия син Благой, като последният бил на възраст – 40 години. В местността Чумовица имали ливада. Свидетелят Велин Младенов Стоянов сочи, че не е виждал ищецът Й. да обработва тези ниви.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

На 28.02.1943 г. е сключен граждански брак между Цветанка Александрова Пилищарска и Благой Н. Пилищарски, а бракът е заварен от СК 1968 г. Съгласно чл. 103 СК от 1968 г. правилата на този кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити преди влизането му в сила от съпрузи при заварени бракове.

На 17.12.1947 г. Георги Стоянов Рашко Пилищарски продали на Н. Георгиев Рашко Пилищарски и Благой Н. Георгиев следните недвижими имоти в землището на с. Мусачево: нива в местност Червиляко от 4,1 дка; нива в местност Пазарски път от 5,4 дка, нива в местност Чойнечки път от 4,8 дка; нива в местност Мортозаница от 6,7 дка; ливада в местност Герена от 1 декар за 220000 лева. Видно е от нотариалния акт от 17.12.1947 г., че имотите са придобити в съсобственост на Н. Георгиев Рашко Пилищарски и Благой Н. Георгиев, като имотите са в различни местности и размери.

Със заявление-декларация от 07.04.1957 г. Благой Н. Георгиев е внесъл в ТКЗС с. Мусачево 24 дка земя, както следва: нива в Червиляко 3.100 дка, нива в Доло 4 дка, нива Доло 2.500 дка, нива от 2 декар, нива Чойна 5,100 дка, нива Сухо поле от 1,500 дка, нива Сухо поле от 1,300 дка, нива в Друмо от 2 дка и ливада Воденица от 0,400 дка т. е. имоти в различни местности и размери от тези, посочени в нотариалния акт от 17.12.1947 г.

С решение № 126-2/ 01.09.1994 г. на ПК Елин Пелин е възстановено правото на собственост на Благой Н. Пилищарски съгласно плана за земеразделяне върху процесните имоти. Съгласно дадените в ТР № 1/1997 г. ОСГК на ВКС задължителни разяснения решенията на общинските поземлени комисии /сега ОСЗГ/ по чл. 18ж, ал. 1 ППЗСПЗЗ и по чл. 27, ал. 1 ППЗСПЗЗ за възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници или в нови реални граници с план за земеразделяне имат конститутивно действие, което се разпростира както по отношение на обекта, така и по отношение на субектите на собствеността.

Не се установява идентичност между придобити имоти с договор за продажба на 17.12.1947 г., посочените в декларацията от 07.04.1957 г. и възстановените с решение № 126-2/ 01.09.1994 г. на ПК Елин Пелин, а последните са и в нови реални граници с план за земеразделяне.

От събраните доказателства не се установява процесните недвижимите имоти да са били в семейна имуществена общност на Цветанка Александрова Пилищарска и Благой Н. Пилищарски. На следващо място дори с договор за продажба 12.09.2002 г. съпругът Благой Н. Пилищарски да се е разпоредил изцяло с процесните недвижимите имоти при действието на СК 1985 г. и разпоредбата на чл. 22, ал. 2 СК, то разпореждането с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред. По делото липсват данни преди смъртта на Цветанка Александрова Пилищарска на 16.12.2003 г. същата да е оспорила правните последици на продажбата от 12.09.2002 г.

Неоснователни са възраженията на ищеца по чл. 26, ал. 1, предл. 1 ЗЗД, чл. 26, ал. 2, предл. 2 ЗЗД и чл. 42, ал. 2 ЗЗД. Противоречието със закона по чл. 26, ал. 1, предл. 1 ЗЗД е най-общото основание за нищожност, което има субсидиарен характер и се изключва от наличието на друго основание за нищожност или на друг вид недействителност. Разпореждането с вещ под режим на СИО, извършено от един от съпрузите без участието на другия, не води до нищожност на сделката. Оспорването на сделката може да бъде извършено само от неучаствалия съпруг и то само в шестмесечен срок от момента, в който е узнал за извършването й. След изтичането на този срок действието на сделката се стабилизира и тя не може да бъде оспорвана на основание неучастие на един от съпрузите при извършването на отчуждителното волеизявление. По същите съображения не може да направи извод за липса на съгласие на основание чл. 26, ал. 2, предл. 2 ЗЗД, дори при разпореждането с вещ под режим на СИО. Неоснователни са и възраженията, че Благой Н. Пилищарски е бил без представителна власт, тъй като същият не е действал като пълномощник на съпругата си.

Освен това са налице и доказателства за упражнявано владение върху процесните имоти след 2002 година от страна на ответника Н.Б.Н., като е осъществен фактическият състав на владението съгласно чл. 68, ал. 1 ЗС. Налице са обективният елемент на упражнявана фактическа власт и субективният елемент - вещта да се държи като своя. Съгласно чл. 70, ал. 1 ЗС, владелецът е добросъвестен, когато владее вещта на правно основание, годно да го направи собственик – правна сделка с прехвърлително действие, конститутивно съдебно решение или административен акт, без да знае, че праводателят му не е собственик, като в този случай е достатъчно добросъвестността да е съществувала към момента на възникването на правното основание. В случая съдът намира, че се касае именно за установено от Н.Б.Н. добросъвестно владение, доколкото същият се позовава на оформен с нотариален акт договор за покупко-продажба на владените от него имоти, т.е. за правна сделка, извършена в изискуемата от закона форма за действителност, с прехвърлително действие, представляващо правно основание, годно да го направи собственик. Презумпцията за добросъвестност на ответника не е оборена. С оглед това в полза на ответника Н.Б.Н. е изтекла давността по чл. 79, ал. 2 ЗС.

По горните съображения исковете за делба, предявени от ищеца Й.Б.Н., следва да бъдат отхвърлени.

При отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв. (чл. 9 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. С оглед изхода на делото ищецът следва да бъде осъден да заплати 50 лева държавна такса.

С оглед искането на ищеца и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът следва да бъде осъден да му заплати направените разноски по делото от 950 лева за платено в брой на 07.03.2019 г. адвокатско възнаграждение.

С оглед на изложеното съдът

Р Е Ш И:

ОТХВЪРЛЯ исковете на Й.Б.Н., ЕГН **********, с адрес: *** срещу Н.Б.Н., ЕГН **********, с адрес: ***, за допускане на делба на следните имоти: НИВА от 7,614 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ЯНЕНСКО ПАСИЩЕ, пета категория, съставляваща имот № 003004 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 003003 нива на Н. Георгиев Пилищарски, имот № 003007 нива на Димитър Георгиев Шотов, имот № 003025 нива на Георги Велинов Бонджов, имот № 003005 нива на Лена Анева Денева, имот № 000165 полски път на Община; НИВА от 2,997 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност МОРТОЗАНИЦА-П, пета категория, съставляваща имот № 037013 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 037022 нива на Яким Ефтимов Ангелов, имот № 037028 нива на Стоян Бонжов Костов, имот № 037012 нива на Н. Георгиев Пилищарски, имот № 000233 полски път на Община, имот № 037014 нива на Вельо Недялков Колчов, имот № 037017 нива на Й. Петров Тошев, имот № 037018 нива на Ангел Петров Тошев; ЛИВАДА от 2,773 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ЧУМОВИЦА, пета категория, съставляваща имот № 064011 по плана за земеразделяне, при граници, имот 064010 ливада на Благойчо Григоров Иванов, имот № 000192 полски път на Община, имот № 064012 ливада на Димитър Велев Златков, имот № 064031 ливада на Лоза Александрова Василева; и НИВА от 9,168 дка., находяща се в землището на с. Мусачево ЕКАТТЕ 49388, местност ОРНИЦИТЕ, четвърта категория, съставляваща имот № 071003 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 071001 нива на Величко Ангелов Величков, имот № 071002 нива на Георги Петров Мартинов, имот № 071019 нива на Стамен Илиев Стоилов, имот № 071004 нива на Исидорка Йорданова Накева, имот № 000202 полски път на Община.

ОСЪЖДА Й.Б.Н., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на РС Елин Пелин сумата от 50 лева, държавна такса по делото.

ОСЪЖДА Й.Б.Н., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати на Н.Б.Н., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 950 лева, направени разноски за адвокатско възнаграждение.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	705342
Дата:	30 декември 2019 г.
Съдия:	Петко Русев Георгиев

Дело:	20191820100054
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	18 януари 2019 г.

Решение по дело №54/2019 на Районен съд - Елин Пелин

Съдържание на акта Свали акта

Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на двадесет и шести ноември две хиляди и деветнадесета година в състав: