Р
Е Ш Е
Н И Е
Номер 260098 18.03.2021 година
град Стара Загора
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД………втори граждански състав,
на 18 март………………………....................…………2021…..година,
в
закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЛАМЕН ЗЛАТЕВ
МАРИАНА МАВРОДИЕВА
ЧЛЕНОВЕ:
ВЕСЕЛИНА МИШОВА Секретар
……………………………………………………
Прокурор…………………………………………………………..като разгледа
докладваното от…………съдията МИШОВА…..
в.гр.д. № 1149…..по описа за 2021……...година, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е по реда на чл.435 и сл. ГПК и е образувано по жалба на „Е.*“ ЕООД – длъжник
по изп.дело № 20178700400165 по описа на ЧСИ И.С.. Жалбоподателят обжалва
отказа на ЧСИ да извърши нова оценка на имотите, които ще се продават. В
жалбата се сочи, че длъжникът е оспорил оценката на вещото лице, въз основа на
която е определена началната цена на имотите, обявени за продажба, но ЧСИ
неправилно и незаконосъобразно отказва. Моли, съдът да отмени отказа.
Взискателят
„Ю.Б.“ АД счита, че жалбата следва да се отхвърли.
Приложени са мотиви по обжалваното действие от ЧСИ съгласно чл.436, ал.3 ГПК.
Съдът, като обсъди направените в жалбата оплаквания и възраженията на
въззиваемия, намери за установено следното:
Жалбата е подадена в срок и е процесуално допустима.
Разгледана по същество, е основателна, като съображения за това са следните:
Изпълнително дело № 20178700400165 по
описа на ЧСИ И.С.
е образувано на 20.04.2017 г. по молба на
взискателя „Ю.Б.“ АД въз основа на изпълнителен лист, издаден по гр.дело с
№ 1745/2016 г. по описа на Районен съд -
Казанлък срещу „Е.*“ ООД и др., видно от който дружеството е осъдено солидарно
с другите лица да заплати на взискателя суми по договор за кредит. Изпълнението
е насочено върху недвижими имоти в гр. Казанлък, върху които е учредена
договорна ипотека в полза на взискателя. Имотите са оценени от вещо лице на
19.09.2018 г., видно от датата на постъпилата по делото експертиза. Оценката е
била съобщена на страните и е останала неоспорена. На 05.11.2018 г. ЧСИ е
разпратил писма до взискателя и длъжника К.В.Т., действащ като едноличен
търговец с фирма „Л. – К.Т.“ ЕТ за
насрочване на публична продан. По
делото липсват данни публичната продан да е била обявена по предвидения в ГПК
ред и начин. С молба от 14.11.2018 г. взискателят е поискал изпълнителното
производство по делото да бъде спряно. С протокол от същата дата ЧСИ спира
производството по делото и съобщава това на страните.
Производството
по изпълнителното дело е възобновено на 12.10.2020 г. по молба на взискателя.
Това е съобщено на страните, както и това, че е насрочена продажба на описаните
имоти. С молба от 18.11.2020 г. длъжникът „Е.*“ ЕООД чрез управителя си е
поискал да бъде извършена нова оценка на обявените за продан имоти. Такава
оценка е изготвена на 19.01.2021 г. По делото няма данни оценката да е била
съобщена на страните по изпълнителното дело, в т.ч. и на жалбоподателя на
25.01.2021 г. На тях е съобщена новата публична продан, насрочена за 08.02.2021
г. до 08.03.2021 г. Поставени са обявления на предвидените в закона места. С
искане от 02.02.2021 г. взискателят „Е.*“ ЕООД е оспорил оценката на вещото
лице, въз основа на която е определена началната цена на трите имота, обявени
за продажба, и е поискал изготвянето на повторно заключение. ЧСИ е приел, че
оценката му е съобщена на 12.10.2018 г., като срокът за оспорване е изтекъл.
Съгласно
чл.485, ал.2 ГПК заключението на вещото лице за определяне на стойността на
имота, който ще бъде продаван, се съобщава на страните, които в 7-дневен срок
могат да го оспорят. Това правило се прилага само при извършване на първата
публична продан – чл.485, ал.6 ГПК. Вярно е, че първата оценка на продаваните
имоти е съобщена на страните по изпълнителното дело още през 2018 г., но в
случая, с оглед на спирането на изпълнителното производство, е била изготвена
друга оценка, което е било резонно и необходимо с оглед на изминалото време. С
възобновяването изпълнителното
производство следва да започне от това процесуално действие, при което то е
било спряно, съгласно общото правило. В случая обаче ЧСИ е назначил експертиза
за извършването на нова оценка на продаваните имоти. Тази оценка не е повторна
по смисъла на чл.485, ал.2 ГПК. След като е назначил нова експертиза, то тя е
следвало да бъде съобщена на страните, които имат правата по чл.485, ал.2 ГПК,
в т.ч. и да я оспорят. Без значение е, че първата оценка е била съобщена и не е
била оспорена.
С оглед на тези съображения съдът приема, че жалбата
на „Е.*“ ЕООД е основателна и следва да бъде уважена.
Воден от
горното, съдът
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ отказа на ЧСИ И.С.
от 12.10.2018 г. по изп.д.№ 20178700400165 за
извършването на нова оценка на продаваните по изпълнителното дело имоти по
искането на длъжника „Е.*“ ЕООД и ВРЪЩА
изпълнителното дело за изготвяне на повторно заключение за пазарната стойност
на продаваните имоти.
Решението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: