№ 905
гр. Русе, 14.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседА.е на шестнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Майя Й. Йончева
при участието на секретаря Емилия Д. Добрева
като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело №
20224520105617 по описа за 2022 година
Искът е с правно основА.е по чл.23, ал.1 СК.
Ищцата А. Д. К., чрез пълномощника си адв. К. Х. твърди, че
бракът й с ответника е прекратен с развод с влязло в сила решение
№44/19.01.2022г., постановено по гр. дело №6046/2021г. на Районен съд гр.
Русе. По време на брака с ответника - на 14.08.2019г., е купила недвижим
имот в гр. Русе, представляващ апартамент по ул. *******, с площ 48.54 кв.м.,
състоящ се от стая, кухня и сервизни помещения, заедно с избено помещение
№53 с площ 1.94 кв.м. и с 0.920 % ид.ч. от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху терена, който имот съгласно схема на
СГКК гр. Русе представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.1.126.1.67 по КККР на гр. Русе, с адрес гр. Русе, кв. Възраждане, ул.
*******, намиращ се в сграда с идентификатор 63427.1.126.1, с
предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 63427.1.126, с предназначение: жилище, апартамент,
на едно ниво, с площ 48.54 кв.м., с прилежаща изба №53 и 0.920 % ид.ч. от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж
63427.1.126.1.66, 63427.1.126.1.68, под обекта 63427.1.126.1.62, над обекта
63427.1.126.1.72, за сумата 28000 лв, която е платила изцяло на продавачите.
На 15.08.2019г. по време на брака си с ответника е купила друг недвижим
1
имот в гр. Русе, представляващ апартамент №5 на седмия етаж във вход Б на
блок ***********, състоящ се от дневна, кухня и сервизни помещения, при
грА.ци: на запад - двор, на север – апартамент на семейство П****, на юг –
апартамент на П Г и на изток – коридор, заедно с изба №3 с площ 2.65 кв.м. и
с 0.611 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
от 41 кв.м., който имот съгласно схема на СГКК гр. Русе представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.634.48.44 по КККР на
гр. Русе, с адрес гр. *************, намиращ се в сграда с идентификатор
63427.7.634.48, с предназначение жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.634, с
предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 37.21 кв.м., с
прилежаща изба №3 и 0.611 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.7.634.48.45, 63427.7.634.48.43,
под обекта 63427.7.634.48.41, над обекта 63427.7.634.48.47, за сумата 15500
евро, 1000 евро от която е платила като капаро в брой преди сключване на
договора, а остатъкът от 14500 евро платила по банков път на продавачите.
Продажната цена на описА.те имоти заплатила със средства, нейна лична
собственост, получени от ЗК “Лев Инс” АД като застрахователно
обезщетение в размер на 120000 лв със законната лихва от 03.06.2015г. за
претърпени неимуществени вреди вследствие смъртта на баща й, присъдено й
с влязло в сила решение по гр. дело №12254/2016г. на Софийски градски съд.
Двата апартамента, закупени на 14 и 15 август 2019г., не са част от
съпружеската имуществена общност, макар че са придобити по време на
брака на стрА.те, тъй като ответникът няма принос за тяхното придобиване.
Моли да се признае за установено по отношение на ответника К. И. К., че е
изключителен и едноличен собственик поради трансформация на лично
имущество на посочените недвижими имоти. Претендира за разноски.
Ответникът К. И. К., чрез пълномощника си адв. Р. Б***** взема
становище за основателност на иска. Заявява, че не оспорва правото на
собственост на ищцата върху недвижимите имоти, описА. в исковата молба.
Признава, че имотите са придобити по време на брака им изцяло с нейни
лични средства, получени като обезщетение за смъртта на баща й. Никога не
е оспорвал изложените в исковата молба обстоятелства, поради което счита,
че правото на собственост на ищцата не се нуждае от съдебна защита поради
неоспорване. Счита, че не е станал причина за завеждане на делото, поради
2
което моли да не се присъждат в негова тежест разноски на ищцата.
По делото са представени писмени доказателства.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
От приложения нотариален акт за продажба на недвижим имот
№52/14.08.2019г., том IV, рег. №9250, дело №413/2019г. на русенския
нотариус Георги Георгиев, вписан в Служба по вписвА.ята гр. Русе с вх. рег.
№10663/14.08.2019г., Акт №75, том 27, дело №5533, дв. вх. рег. 10444, се
установява, че Е К М и Н Д М са продали на А. Д. К. следния недвижим имот:
апартамент по ул. *******, с площ 48.54 кв.м., състоящ се от стая, кухня и
сервизни помещения, заедно с избено помещение №53 с площ 1.94 кв.м. и с
0.920 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
върху терена, който имот съгласно схема на СГКК гр. Русе представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.126.1.67 по КККР на
гр. Русе, с адрес гр. Русе, кв. Възраждане, ул. *******, намиращ се в сграда с
идентификатор 63427.1.126.1, с предназначение жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.126, с
предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 48.54 кв.м., с
прилежаща изба №53 и 0.920 % ид.ч. от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.1.126.1.66,
63427.1.126.1.68, под обекта 63427.1.126.1.62, над обекта 63427.1.126.1.72.
От приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот №61/15.08.2019г., том III, рег. №5451, дело №410/2019г. на русенския
нотариус Любен Шилков, вписан в Служба по вписвА.ята гр. Русе с вх. рег.
№10746/15.08.2019г., Акт №117, том 27, дело №5576, дв. вх. рег. 10509, се
установява, че Д П К и А П К са продали на А. Д. К. следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.634.48.44 по КККР на
гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/08.08.2019г. на Изпълнителния
директор на АК, с адрес на поземления имот гр. *************, намиращ се в
сграда №48, построена върху поземлен имот с идентификатор 63427.7.634, с
предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 37.21 кв.м., с
прилежаща изба №3 и 0.611 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.7.634.48.45, 63427.7.634.48.43,
под обекта 63427.7.634.48.41, над обекта 63427.7.634.48.47, а съгласно
документ за собственост - апартамент №5 на седмия етаж във вход Б на блок
3
***********, състоящ се от дневна, кухня и сервизни помещения, при
грА.ци: на запад - двор, на север – апартамент на семейство П****, на юг –
апартамент на П Г и на изток – коридор, заедно с изба №3 с площ 2.65 кв.м. и
с 0.611 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
от 41 кв.м.
По делото не се спори и от представеното влязло в сила на 19.01.2022г.
решение №44/19.01.2022г., постановено по гр. дело №6046/2021г. на Районен
съд гр. Русе се установява, че недвижимите имоти са придобити от ищцата
през време на брака на стрА.те.
Ответникът признава положителния установителен иск по чл.23,
ал.1 СК за трансформация на лични средства на ищцата по отношение на
придобитите по време на брака на стрА.те недвижими имоти, описА. по-горе.
ПризнА.ето на ответниците не е изолирано, то се подкрепя от
представените влязло в сила на 28.05.2019г. решение №3505/01.06.2018г. по
гр. дело №12254/2016г. на Софийски градски съд и приложените платежни
документи.
ПризнА.ето на иска не може да бъде оттеглено и съдът следва да се
произнесе с решение съобразно признА.ето.
При това положение, съгласно чл.237 ГПК, съдът намира, че искът е
основателен и следва да бъде уважен съобразно петитума на исковата молба,
като се признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е
изключителен и едноличен собственик поради трансформация на лично
имущество на посочените недвижими имоти.
По разноските:
Съобразно практиката по приложението на чл.78, ал.2 ГПК възлагането
на разноските в тежест на ищеца е предпоставено от кумулативното наличие
на установените в закона две изисквА.я - с поведението си ответникът да не е
дал повод за завеждане на делото и да е признал иска. Преценката за това,
дали тези изисквА.я са изпълнени, е винаги конкретна с оглед фактите по
делото.
Ответникът възразява, че не е дал повод за предявяване на иска, тъй като
няма достъп до имотите и не реализира доходи от тях. Изложените в исковата
молба факти относно придобиване на имотите с полученото обезщетение за
4
смъртта на бащата на ищцата, никога не са били оспорвА. от него. За
уреждане по подходящ начин на собствеността относно апартаментите,
дължимо е било активно поведение от страна на ищцата.
Възражението на ответника е основателно и съображенията за това са
следните:
Свидетелката ДА.ела В М заявява, че от разговори с ищцата знае, че
ответникът предявява претенции за апартаментите.
Свидетелят Ц К С заявява, че в интервала между развода и след развода
в разговор с ответника той му казал, че няма претенции към апартаментите.
Свидетелите не са присъствали лично на разговор между стрА.те,
касаещ конкретните два апартамента. ПоказА.ята им възпроизвеждат
изявления на стрА.те, поради което съдът ги преценява като неубедителни и
необективни. Във всеки случай всичко казано от свидетелите в тази връзка,
преценено в неговата пълнота, не установява категорично ответникът да е
оспорвал собствеността на ищцата върху конкретните имоти.
Съдът намира, че ответникът с поведението си не е дал повод за
предявяване на иска. Поради липса на комуникация между стрА.те те не са
уредили доброволно имуществените си отношения, но за възлагането на
разноските в тежест на ищцата е без значение нейното поведение, а това на
ответника, който в писмения отговор е признал основателността на
претенцията на ищцата. Ето защо той не дължи на ищцата направените от нея
разноски, съгласно правилото на чл.78, ал.2 ГПК.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на К. И. К. от гр.
************ ЕГН **********, че А. Д. К., ЕГН **********, е изключителен
и едноличен собственик поради трансформация на лично имущество на
следните недвижими имоти, придобити по време на гражданския им брак, а
именно: апартамент по ул. *******, с площ 48.54 кв.м., състоящ се от стая,
кухня и сервизни помещения, заедно с избено помещение №53 с площ 1.94
кв.м. и с 0.920 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж върху терена, който имот съгласно схема на СГКК гр. Русе
5
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.1.126.1.67
по КККР на гр. Русе, с адрес гр. Русе, кв. Възраждане, ул. *******, намиращ
се в сграда с идентификатор 63427.1.126.1, с предназначение жилищна сграда
– многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.126,
с предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 48.54 кв.м., с
прилежаща изба №53 и 0.920 % ид.ч. от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.1.126.1.66,
63427.1.126.1.68, под обекта 63427.1.126.1.62, над обекта 63427.1.126.1.72 и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.7.634.48.44 по КККР на
гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/08.08.2019г. на Изпълнителния
директор на АК, с адрес на поземления имот гр. *************, намиращ се в
сграда №48, построена върху поземлен имот с идентификатор 63427.7.634, с
предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ 37.21 кв.м., с
прилежаща изба №3 и 0.611 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж 63427.7.634.48.45, 63427.7.634.48.43,
под обекта 63427.7.634.48.41, над обекта 63427.7.634.48.47, а съгласно
документ за собственост - апартамент №5 на седмия етаж във вход Б на блок
***********, състоящ се от дневна, кухня и сервизни помещения, при
грА.ци: на запад - двор, на север – апартамент на семейство П****, на юг –
апартамент на П Г и на изток – коридор, заедно с изба №3 с площ 2.65 кв.м. и
с 0.611 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж
от 41 кв.м.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на стрА.те.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
6