№ 43287
гр. София, 17.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110148908 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от етажна
собственост с административен адрес в ****, представлявана от управителя „Образцов вход“
ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ****, представлявано от управителя
Г.В.С. против С. С. Л., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че с решение на общото събрание на етажните
собственици, проведено на 17.08.2023 г. (т. 1) е прието да бъдат начислени 3 000 лв. (три
хиляди лева) на месец за ремонт на малък асансьор, които да бъдат разпределени съобразно
идеалните части, притежавани от етажните собственици. С решението по т. 3 от същото
общо събрание е приета оферта за ремонт на асансьорна уредба - голям асансьор, на
стойност 30 342 лв. (тридесет хиляди триста четиридесет и два лева). На 18.08.2023 г. е
сключен договор за ремонт на асансьор по така приетата оферта между етажната
собственост и „Гордил“ ООД. Ответницата не е заплатила припадащата й се част от
стойността на ремонта на асансьора.
С решение по т. 1 от общо събрание на етажните собственици, проведено на
03.06.2024 г. е приет подробен финансов отчет, като е актуализиран бюджета на етажната
собствеността, а с решението по т. 2 от същото общото събрание е направен следващ избор
на дружеството „Образцов вход“ ЕООД, ЕИК ****, като му е възложено: да извършва
дейности по управление и поддръжка на етажната собственост при цена от 8,20 лева на
самостоятелен обект. По следващата т. 5 от дневния ред е прието решение, с което е
упълномощено дружеството „Образцов вход“ ЕООД, ЕИК **** да предприеме съдебни
действия срещу длъжници със задължения над 300 лв. (триста лева) към етажната
собственост. На 17.06.2024 г. между етажната собственост и „Образцов вход“ ЕООД е
подписан договор за управление за срок от две години.
Ответницата С. Л. е собственик на апартамент № 19 в сградата в режим на етажна
собственост.
Въз основа на горепосочените решение на общото събрание на етажните собственици
в тежест на ответницата са възникнали следните задължения, които към датата на
депозиране на заявлението по чл.410 от ГПК не са заплатени: вноска за ремонт на асансьор в
размер на 53,43 лева, начислена за периода от 01.09.2024 г. до 30.09.2024 г., вноска за ремонт
на асансьор в размер на 377,19 лева, начислени за периода от 01.10.2024 г. до 31.01.2024 г.,
вноска за такса управление в размер на 8,20 лева, начислена за периода от 01.03.2025 г. до
31.03.2025 г., вноска за „Фонд ремонт на ЕС“ в размер на 0,74 лева, начислена за периода от
01.01.2025 г. до 31.01.2025 г., вноска за фонд ремонт в размер на 8,01 лева, начислена за
периода от 01.03.2025 г. до 31.03.2025 г., вноска за такса самостоятелен обект в размер на
1,00 лева, начислена за периода от 01.03.2025 г. до 31.03.2025 г., вноска за поддръжка на
асансьор в размер на 538 лева, начислена за периода от 01.03.2025 г. до 31.03.2025 г.,
1
вноска за ел. енергия асансьор в размер на 2,03 лева, начислена за периода от 01.03.2025 г. до
31.03.2025 г., вноска за ел. енергия общи части в размер на 139 лева, начислена за периода от
01.03.2025 г. до 31.03.2025 г., вноска за такса почистване в размер на 4,23 лева, начислена за
периода от 01.03.2025 г. до 31.03.2025 г.
Ищцовата етажна собственост е предявила вземането си против С. Л. по реда на
заповедното производство и въз основа на заявлението е образувано частно гражданско дело
№ 17543 по описа за 2025 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав. Заявлението е уважено
и е издадена заповед № 10721 от 10.04.2025 г., с която е разпоредено длъжникът С. С. Л.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в **** да заплати на кредитора Етажна
собственост с административен адрес в **** представлявана от управителя „Образцов вход“
ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ****, представлявано от управителя
Г.В.С. сумата от 461,60 лв. (четиристотин шестдесет и един лева и шестдесет стотинки),
представляваща неплатени месечни вноски към ЕС за фонд „Ремонт“, такса управление и
режийни разходи, във връзка с апартамент № 19, адрес в ****, начислени за периода от
01.09.2024 г. до 31.03.2025 г. В срока по чл. 414 ал. 2 от ГПК С. Л. е депозирала възражение
срещу заповедта за изпълнение, поради което и на основание чл. 415 ал. 1 т. 1 от ГПК с
разпореждане № 134546 от 27.08.2025 г. е указано на заявителя да предяви иск за
установяване на вземането си.
Ищецът твърди, че след образуване на заповедното производството ответницата е
заплатила по-голямата част от задължението си, като неплатено е останала само вноска за
ремонт на асансьор в размер на 53,43 лв., начислена за периода от 01.09.2024 г. до 30.09.2024
г.
С горните фактически твърдения, ищецът обуславя правния си интерес от
предявяването на иск за установяване на вземането си против ответницата за сумата от ,
461,60 лв. - вноски за ремонт, режийни разходи и „Фонд ремонт“ на етажната собственост,
за която сума след образуване на заповедното производство е направило доброволно
плащане на почти цялото задължение, като незаплатена е останала единствено вноската за
„Ремонт на асансьор на ЕС“ в размер на 53,43 лева, начислени за периода от 01.09.2024 г. до
30.09.2024 г.
Съдът, при извършването на проверката по чл. 129 от ГПК, констатира, че исковата
молба е нередовна, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 127 ал. 1 т. 4 и чл. 128 т. 2 от
ГПК, предвид следното:
На първо място, ищецът следва да допълни твърденията си като посочи взети ли са
решения на общото събрание на етажните собственици за заплащане на вноски за
поддръжка и управление на общите части на етажната собственост и за фонд „Ремонт и
обновяване“ и за определяне на техния размер и влезли ли са в сила тези решение и кога.
На второ място, исковата молба е нередовна, тъй като ищецът не е внесъл дължимата
държавна такса по сметка на Софийски районен съд, която е в размер на 25 лв.
По изложените съображения исковата молба следва да бъде оставена без движение.
Водим от горното и на основание чл. 129 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба, въз основа на която е образувано
гражданско дело № 48908 по описа за 2025 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско
отделение, 162-ри състав.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че исковата молба е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
2
исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на ищеца процесуалната възможност да иска продължаване на срока за
отстраняване на нередовностите на процесуалното действие по реда на чл. 63 от ГПК – с
писмена молба, депозирана в Софийски районен съд или изпратена по пощата преди
изтичането на определения от съда срок.
УКАЗВА на ищеца, задължението му при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3