Р Е Ш
Е Н И Е
№
Гр. Бяла Слатина 28 03 2012г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Белослатинският
районен съд първи граждански състав
в ПУБЛИЧНОТО си заседание на 28 02 2012г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:Даниела Грамовска
При
участието на секретаря С.Т. *** по
описа за 2011 година ,докладвано от
председателствуващия на състава Даниела
Грамовска и за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е молба от Л.И. Ионикиева,ЕГН **********,*** и Г.И.Г., ЕГН **********,***,С
адрес на призоваване Адвокат Н.И. , ПРОТИВ И.Г.К.,
ЕГН **********,*** и „А.Ф." АДСИЦ, гр.С. обл.С.,
район „К. с.", ул."В." № 71, ет.1, представлявано от съвета на директорите: Д.И.Й.,
ЕГН **********, С.В.С., ЕГН ********** и В. Н.Ц., ЕГН **********,***, с която заявяват ,че в качеството на наследници на Георги И. ***, починал на 29. 04. 1977 год. са
съсобственици с ответницата И.Г.К. на следния поземлен имот, находящ се в землището на с.Търнак, общ.Бяла Слатина, обл.Враца,
ЕКАТТЕ 73660, а именно:
Поземлен имот, който
е Нива с площ от 30. 250 дка - тридесет дка двеста и петдесет кв.м.,
трета категория земя, находяща се в местността „Белослатински път",
представляваща имот № 028001 /парцел 1 - първи от масив 28 - двадесет и осми/
по плана за земеразделяне на землището на с.Търнак, общ.Бяла Слатина,
обл.Враца, при граници: № 000132, № 028002, № 000149 и № 000141.
Поради изложените
обстоятелства е породен правен интерес
от настоящия
иск.
МОЛЯТ ДА БЪДЕ
ПОСТАНОВЕНО РЕШЕНИЕ, по силата на което на основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД -
липса на съгласие,
което не е потвърдено по реда и при условията на чл. 42, ал. 2 от ЗЗД да бъде прогласена
нищожността на договор за покупко- продажба на процесния поземлен имот, обективиран в
Нотариален акт № 9 / 15. 12. 2006 год. на Нотариус № 407 гр.Бяла Слатина, ДА СЕ
допусне делбата между съделителите при квоти и дялове в съответствие с
правата по Закона за наследството и приложените към
исковата ни молба писмени доказателства, както и да се извършат всички
действия по делбата на поземления имот.
ОТВЕТНИЦАТА И. НЕ ВЗЕМА СТАНОВИЩЕ И НЕ АНГАЖИРА
ДОКАЗАТЕЛСТВА.ПРЕДСТАВЛЯВА СЕ ОТ ОСОБЕН ПРЕДСТАВИТЕЛ АДВ. Р.Г.,КОЙТО ОСПОРВА
ИСКА.
В едномесечния срок указан в разпоредбата на чл.131 от ГПК,ОТВЕТНИКА„А.Ф." АДСИЦ, гр.С., обл.София, район „К.с., ул."В." № 71,
ет.1, Е ДЕПОЗИРАЛ ПИСМЕН ОТГОВОР.С
ОТГОВОРА ОСПОРВА ИСКОВАТА МОЛБА И МОЛИ
СЪДЪТ ДА Я ОТХВЪРЛИ КАТО НЕОСНОВАТЕЛНА, НЕДОКАЗАНА, КАТО СА ИЗЛОЖИЛИ ПОДРОБНИ
МОТИВИ.ЗА ТОВА.
По отношение
допустимостта на иска по чл. 26, ал.2, предложение 2 от ЗЗД , ОТВЕТНИКЪТ „АГРО ФИНАНС" АДСИЦ, гр.София СЧИТА,ЧЕ ИСКЪТ Е НЕДОПУСТИМ ПО
СЛЕДНИТЕ СЪОБРАЖЕНИЯ:
С исковата си молба
ищците са поискали прогласяване на нищожност на сключения договор за покупко-продажба
от 15.12.2006г., обективиран в НА № 9, том IX,
рег.№ 9910, дело № 1449/2006 г. на Н. №407 с район на действие РС Бяла Слатина, поради
липса на съгласие от страна на прехвърлителите Л.И.Й. и Г.И.Г. за сключване на
сделката, тъй като същите не фигурират като наследници в Удостоверение за наследници №
263/19.06.2006г. и не фигурират като страна по изповяданата сделка по описания
по-горе Нотариален акт. Единствена страна по сделката е И.Г.К., която
притежава ½ част от продадената нива, като съсобственик. Твърди се,че искът с правно
основание чл.26, ал.2 от ЗЗД е установителен по своя характер и по тази причина за
допустимостта му е необходимо наличие на правен интерес у ищеца и, че в
конкретния случай ищците по този иск нямат правен интерес от воденето му.
По иска с правно
основание делба на съсобствен имот: ОТВЕТНИКЪТ “ Агро Финанс" АДСИЦ, СЧИТА,ЧЕ ИСКЪТ Е
ДОПУСТИМ.Правата си ищците могат да
защитят с иск за делба, но с единствен ответник „Агро финанс" АДСИЦ, като
притежатели на съответна част от процесиите
имоти.
ПРЕДЯВЕН Е И ОБРАТЕН ИСК., С ПРИЛОЖЕНИ КЪМ ТЯХ ПИСМЕНИ
ДОКАЗАТЕЛСТВА И ПРЕПИСИ ЗА ПРОТИВНАТА СТРАНА.С ОБРАТНИЯ ИСК ПРОТИВ И.Г.К., “А.”АДСИЦ,
ПРЕТЕНДИРАТ СУМАТА ОТ 6352,29 ЛЕВА ПЛЮС РАЗНОСКИ В РАЗМЕР НА 293,29ЛЕВА, ПРЕДСТАВЛЯВАЩИ
ПРОДАЖНАТА ЦЕНА НА ИМОТА И ПЛАТЕНИ ДЪРЖАВНИ ТАКСИ И ДАНЪЦИ ОТ ТЯХ. СЪДЪТ Е ПРИЕЛ ЗА СЪВМЕСТНО РАЗГЛЕЖДАНЕ С ИСКА
– ПРЕДЯВЕНИЯТ ОБРАТЕН ИСК.
СЪДЪТ, КАТО ПРЕЦЕНИ ДАННИТЕ ПО ДЕЛОТО НАМИРА ЗА
УСТАНОВЕНО СЛЕДНОТО:
ИСКЪТ Е ДОПУСТИМ.
Безспорно установено е по делото,че Ищците и първата
Ответница И. са наследници на Георги
И. ***,
починал на 29. 04. 1977 год. и са съсобственици с ответницата И.Г.К. на процесния
поземлен имот.
Безспорно установено
е,че по повод тъжба на първата ищца до Районна прокуратура гр.Б.С.
е образувана преписка под № 559 / 2009 год. и № 498 / 2009 год. по описа на РУП на МВР Б. С..
В досъдебното
производство по безспорен начин е установено, че използваното за прехвърлителната
сделка, обективирана в Нотариален акт № 9 / 15. 12. 2006 год. на Н. № 407 гр.Б.С.,
Удостоверение за наследници № 263 / 19. 06. 2006 год. е с невярно съдържание, но тъй като
извършителя
на престъплението не е открит към настоящия момент производството по НП
е спряно.
Ищците, през месец
март 2009 год. установили, че въз основа на фалшиво удостоверение за
наследници поземления имот е продаден
без тяхно знание и съгласие на „А. ф." АДСИЦ, ЕИК *********.
Безспорно установено
е,че ОТВЕТНИЦАТА И. СЕ Е РАЗПОРЕДИЛА С ПРОЦЕСНИЯ ИМОТ,БЕЗ ЗНАНИЕТО НА ИЩЦИТЕ ПО
ДЕЛОТО ,КАТО Е ПРОДАЛА НА ИМОТА НА ВТОРИЯ ОТВЕТНИК.
ИЩЦИТЕ ПРИТЕЖАВАТ
½ ОТ ПРОЦЕСНИЯ ИМОТ, А ПЪРВАТА ОТВЕТНИЦА И. ПРИТЕЖАВА 1І2 ОТ ИМОТА,т.е
тя е продала нещо,което не притежава.Липсата на съгласие, като предпоставка за обявяване
на нищожност на договора е налице,
когато носителят на вещното право не е формирал воля за неговото прехвърляне и
не е направил волеизявление в тази насока. Продажбата на чужд имот е
действителна сделка, която е лишена от вещноправният си ефект и в тази връзка настоящият съдебен състав
намира, че договорът за продажба, извършена с нотариален акт №№ 9 / 15. 12. 2006 год. на
Нотариус № 407 гр.Бяла Слатина. е нищожен, в частта над 1/2ид.
ч. от процесните земеделски земи, поради липса на съгласие по смисъла на чл.
26, ал. 2, пр.2 от ЗЗД от другите съсобственици- наследници.
Следва да бъде
обявена нищожността на № 9 / 15. 12. 2006 год. на Н. № 407 гр.Б. С., за ½ ид.
част от имота.
По отношение И.Г.К.,
ИСКА ЗА ДЕЛБА СЛЕДВА ДА БЪДЕ ОТХВЪРЛЕН.
СЛЕДВА ДА БЪДЕ
ДОПУСНАТА СЪДЕБНА ДЕЛБА ПО ОТНОШЕНИЕ
ПРОЦЕСНИЯ ИМОТ ПРИ КВОТИ ПО ¼ ЗА ДВАМАТА ИЩЦИ И 2І4 ЗА ВТОРИЯ ОТВЕТНИК.
ПО ОТНОШЕНИЕ ОБРАТНИЯ
ИСК- СЪЩИЯ Е ОСНОВАТЕЛЕН И ДОКАЗАН./ ВИДНО ОТ ПРИЛОЖЕНИЯ ПО ДЕЛОТО НОТ. АКТ № 9 / 15. 12. 2006 год. на Н.
№ 407 гр.Бяла Слатина.
И.К. СЛЕДВА ДА БЪДЕ
ОСЪДЕНА ДА ЗАПЛАТИ НА ВТОРИЯ ОТВЕТНИК
СУМАТА ОТ 3176,15 лв./ една втора от цената, ведно със законната лихва,считано
от датата на завеждане исковата молба 03 05. 2011г. до окончателното и изплащане,
както и разноски по прехвърлянето, равняващи се на една втора или сумата от
146,64лв.,
ВОДИМ ОТ ГОРЕИЗЛОЖЕНОТО,
СЪДЪТ,
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА
НИЩОЖНОСТТА НА НОТ. АКТ № 9, ТОМ 9, НОТ.Д.№ 1449 ОТ 15. 12. 2006 год. на Нотариус № 407
гр.Бяла Слатина,В ЧАСТТА
НАД ½ ИД.ЧАСТ/ ЕДНА ВТОРА/ОТ ПОСОЧЕНИТЕ В НЕГО ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ,ПОРАДИ ЛИПСА НА СЪГЛАСИЕ НА ИЩЦИТЕ
ПО ДЕЛОТО.
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ. Л.И.
Ионикиева,ЕГН **********,*** и Г.И.Г., ЕГН **********,***,С
адрес на призоваване Адвокат Н.И. ***, район „К. с.",
ул."В." № 71, ет.1, представлявано от съвета на директорите: Д.И.Й., ЕГН **********, С. В.
С., ЕГН ********** и В. Н.Ц., ЕГН **********,***, ПО ОТНОШЕНИЕ НА СЛЕДНИЯ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с.Т., общ.Б.С., обл.Враца, ЕКАТТЕ
73660, а именно:
Поземлен имот, който
е Нива с площ от 30. 250 дка - тридесет дка двеста и петдесет кв.м.,
трета категория земя, находяща се в местността „Белослатински път",
представляваща имот № 028001 /парцел 1 - първи от масив 28 - двадесет и осми/
по плана за земеразделяне на землището на с.Т., общ.Б. С., обл.Враца, при
граници: № 000132, № 028002, № 000149 и № 000141,ПРИ КВОТИ КАКТО СЛЕДВА:
ПО ¼ / ЕДНА
ЧЕТВЪРТ/ ЗА ДВАМАТА ИЩЦИ И 2/4 / ДВЕ ЧЕТВЪРТИ/ ЗА ВТОРИЯ ОТВЕТНИК„АГРО ФИНАНС" АДСИЦ, гр.София.
НЕ ДОПУСКА СЪДЕБНА
ДЕЛБА ПО ОТНОШЕНИЕ И.Г.К., ЕГН **********,***.
ОСЪЖДА И.Г.К., ЕГН **********,***,ДА ЗАПЛАТИ НА„А.Ф." АДСИЦ, гр.С., обл.С. район „К. с.",
ул."В." № 71, ет.1, представлявано от съвета на директорите: Д.И.Й., ЕГН **********, С.В.С.,
ЕГН ********** и В. Н. Ц., ЕГН **********,***,
СУМАТА ОТ 3176,15 лв./ една втора от цената, ведно със законната лихва,считано
от датата на завеждане исковата молба 03 05. 2011г. до окончателното и
изплащане, както и разноски по прехвърлянето, равняващи се на една втора или
сумата от 146,64лв.
РЕШЕНИЕТО ПОДЛЕЖИ НА
ОБЖАЛВАНЕ ПРЕД ВОС В 14-ДНЕВЕН СРОК ОТ СЪОБЩЕНИЕТО НА СТРАНИТЕ.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: