РЕШЕНИЕ
№ 122
гр. , 19.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на пети май
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Валентин Б. Божинов
при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова
като разгледа докладваното от Валентин Б. Божинов Гражданско дело №
20221220100505 по описа за 2022 година
и за да се произнесе взе в предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявен иск за делба на
недвижим имот, съсобствен между страните.
С влязло в сила решение, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК съдът е
допуснал извършването на съдебна делба между К. Б. Ш. с ЕГН:**********,
от:гр.София, общ.Столична, ул.Рождество 3, ет.З, ап.8, В. Б. Ш. с
ЕГН:**********, от гр.С., ж.к.»Л.» 630, вх.Б, ет.1, ап.59 и И. Б. Ш. с ЕГН
**********, от гр.Бр., общ.П., ул.Ч. т. 29,ет.1, на следния съсобствен
недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /парцел/ IX /девети/
имот планоснимачен номер 571 /петстотин седемдесет и едно/ от квартал 20
/двадесет/ по плана на село Бр., община Гоце Делчев, област Благоевград,
одобрен със Заповед №279/1992 г., издадена от кмета на Общината, с площ за
урегулирания поземлен имот от 704 /седемстотин и четири/ квадратни метра,
при съседи за имота: от изток - УПИ /парцел/ VIII /осем/ - собственост на Д.
К. и УПИ /парцел/ VII /седми/ - собственост на Л. К., от запад - УПИ /парцел/
X /десети/ - собственост на Н. Ст., от север - УПИ /парцел/ VI /шести/ -
собственост на Ш. П. и от юг - улица, ведно с построените в същия имот
сгради: Полумасивна жилищна сграда, с разгърната застроено площ от
1
116/сто и шестнадесет/ квадратни метра и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, със
застроена площ от 20/двадесет/ квадратни метра, при квоти както следва: за
ищеца К. Б. Ш. - 7/16 ид.ч. от процесния имот, за ищеца - В. Б. Ш.- 7/16 ид.ч.
от процесния имот, за ответника - общо 2/16 ид.ч. от процесния имот.
Приложено е по делото становище от главния архитект на община Гоце
Делчев, според което, с Решение №402 от 29.04.2010 година на Общински
съвет град Гоце Делчев, село Брезница е определено като село с
преобладаващ стръмен терен. При урегулиране на поземлени имоти за ниско
жилищно застрояване в селата или части от тях с преобладаващ стръмен
терен се спазват следните размери - 12 метра лице и 250 кв. м повърхност.
УПИ IX-571 от кв. 20 по плана на село Брезница е с лице около 29 метра
/графично измерено/ и повърхност 704 кв.м. е неподеляем съобразно дяловете
на страните - 14/16 идеални части за ищците и 2/16 идеални части за
ответника. За съществуващите в имота сгради не се откриват строителни
книжа. Съобразно дяловете на страните няма как да бъдат поделени сградите
така, че да се обособят самостоятелни обекти, при квоти -14/16 идеални части
за ищците и 2/16 идеални части за ответника.
Във втората фаза на делбеното производство е назначена и изслушана
съдебно-оценителна експертиза.Според заключението на същата, пазарната
стойност на имота е 61 300 лева.Пазарната стойност на квотата на ищеца К. Б.
Ш. – 7/16 ид.части от имота е 26 818.75 лева.Пазарната стойност на квотата
на ищцата В. Б. Ш. – 7/16 ид.части от имота е 26 818.75 лева и пазарната
стойност на квотата на ответника И. Б. Ш. – 2/16 ид.части от имота е 7 662.50
лева.
При това положение, съдът счита, че не е възможно извършването на
делба, при която в дял на всеки от съделителите да се постави реален дял от
допуснатия до делба недвижим имот.Поради това имотът следва да бъде
изнесен на публична продан, при което максимално биха се удовлетворили
интересите на съделителите. С оглед изнасянето на имота на публична продан
за меродавна пазарна оценка на същия към настоящия момент, предвид
определянето на ДТ, съдът приема пазарната оценка на имота, дадена в
заключението на съдебно-техническата експертиза, а именно 61 300 лева .
Доколкото в случая от страните не са постъпили искания за възлагане по
реда на чл.349 от ГПК, а и не са налице законовите предпоставки за това, на
2
основание чл.348 от ГПК процесния неподеляем имот следва да бъде изнесен на
публична продан.
На основание чл. 355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно
чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно приетото по делото
заключение на съдебно-техническата експертиза. Съобразно квотите, при
които е допусната делбата, съделителите следва да заплатят държавна такса,
както следва: К. Б. Ш. и В. Б. Ш. – по 1072.75 лева и И. Б. Ш. 306.50
лева.Съделителя И. Б. Ш. следва да заплати на останалите двама съделители
сторените по делото разноски в размер на 98.75 лева, съобразно стойността на
дяловете.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба
недвижим имот:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /парцел/ IX /девети/ имот
планоснимачен номер 571 /петстотин седемдесет и едно/ от квартал 20
/двадесет/ по плана на село Брезница, община Гоце Делчев, област
Благоевград, одобрен със Заповед №279/1992 г., издадена от кмета на
Общината, с площ за урегулирания поземлен имот от 704 /седемстотин и
четири/ квадратни метра, при съседи за имота: от изток - УПИ /парцел/ VIII
/осем/ - собственост на Д. К. и УПИ /парцел/ VII /седми/ - собственост на Л.
К., от запад - УПИ /парцел/ X /десети/ - собственост на Н. Ст., от север - УПИ
/парцел/ VI /шести/ - собственост на Ш. П. и от юг - улица, ведно с
построените в същия имот сгради: Полумасивна жилищна сграда, с
разгърната застроено площ от 116/сто и шестнадесет/ квадратни метра и
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, със застроена площ от 20/двадесет/ квадратни
метра, с действителна пазарна стойност 61 300 /шестдесет и една хиляди и
триста/ лева, като получената от публичната продан сума да бъде поделена
между съделителите К. Б. Ш. с ЕГН:**********, от:гр.С., общ.Ст., ул.Р. 3,
ет.З, ап.8, В. Б. Ш. с ЕГН:**********, от гр.С., ж.к.»Л.» 630, вх.Б, ет.1, ап.59
3
и И. Б. Ш. с ЕГН **********, от гр.Бр., общ.П., ул.Ч. т. 29,ет.1, съобразно
техните квоти от правото на собственост, установени с решението по
допускане на делбата.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят на Районен съд - Гоце Делчев
държавна такса върху стойността на дяловете, както следва: К. Б. Ш. и В. Б. Ш. –
всеки по 1072.75 лева и И. Б. Ш. 306.50 лева, ведно с държавна такса в размер
на по 5 лева за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Иван Б. Ш. с ЕГН **********, от гр.Бр., общ.П., ул.Ч. т.
29,ет.1 да заплати на К. Б. Ш. с ЕГН:**********, от:гр.С., общ.Ст., ул.Р. 3,
ет.З, ап.8 и В. Б. Ш. с ЕГН:**********, от гр.София, ж.к.»Люлин» 630, вх.Б,
ет.1, ап.59, направените от тях разноски в размер на 98.75 лева, съобразно
стойността на дяловете.
Решението подлежи на обжалване пред ОС Благоевград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
4