№ 12041
гр. С, 19.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:С И
при участието на секретаря П А
като разгледа докладваното от С И Гражданско дело № 20241110105215 по
описа за 2024 година
Предявени са искове с правно основание чл.48, чл.50 и чл.51 от ЗУЕС от ЕС –
комплекс от апартаменти «Н 2», с адрес гр.Б, м.Г, представлявана от председателя на
УС Д Р Е-Е, чрез адв.А., със съдебен адрес гр.С, ул.«Ц С» № 30, ет.2, за осъждане на
ответника Л. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр.С, ул.«Б» № ..., да заплати на ищеца
разходи за управление и поддръжка на общите части на сградата в размер на 85
британски паунда за периода от м.декември 2020 г. до м.април 2022 г. и в размер на 174
евро за периода от м.май 2022 г. до м.декември 2023 г., както и вноски за фонд «Ремонт
и обновяване» в размер на 425 британски паунда за периода от м.декември 2020 г. до
м.април 2022 г. и 526 евро за периода от м.май 2022 г. до м.декември 2023 г.
Претендира се законна лихва от подаване на исковата молба, до окончателното
плащане на сумите, както и присъждане на направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на апартамент № 25,
находящ се в процесната сграда – блок 4 в жилищна сграда Н – гр.Б, м.Г, ул.С № 17.
Сочи се, че етажната собственост е провела общо събрание на 19.09.2019 г., на което е
определена вноска за управление и поддръжка в размер на 5 британски паунда и за
фонд «Ремонт и обновяване» в размер на 25 британски паунда за апартамент на месец,
длъжими до края на текущия месец. На проведено впоследствие на 27.04.2022 г. общо
събрание е взето решение вноската към фонд управление и поддръжка да е в размер на
8.70 евро на месец за апартамент, а за фонд «Ремонт и обновяване» - 26.30 евро на
месец. С решения на ОС от 07.09.2023 г., размерът на всоките е останал непроменен.
Ищецът поддържа становище, че цитираните решения на ОС са влезли в сила и
са породили правно действие, при което претендираните задължения на ответницата са
ликвидни и изискуеми.
Ответницата по делото Л. Н. С. не е представила в срок отговор на исковата
молба, не е изпратила представител в първото по делото заседание и не е поискала
1
разглеждането му в нейно отсъствие. С оглед на това, в о.с.з. от 18.06.2024 г.
пълномощникът на ищеца е поискал постановяване на неприсъствено решение.
Съдът след като се увери, че на страните са указани последиците от неспазването
на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание, както и че
искът е вероятно основателен с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и
съобраните писмени доказателства, намира че са налице предпоставките за
постановяване на неприсъствено решение, поради което така предявените искове
следва да бъдат уважени изцяло.
Тук за пълнота на изложението следва да се отбележи само, че писмените
доказателства удостоверяват правото на собственост на ответницата върху
индивидуален обект от етажната собственост, а именно ап.25Б, находящ се в бл.4,
както и размера на дължимите вноски, определен с решения ан общото събрение на
собствениците. Доколкото ищецът твърди отрицателен факт, а именно липсата на
плащане от страна на ответницата, той не подлежи на доказване, а може да бъде оборен
от ответницата с писмени доказателства, каквито обаче не бяха представени.
С оглед изхода на делото ищцовата страна има право на разноски, за което е
направила изрично искане. След справка с приложените по делото платежни
документи, съдът констатира, че ищецът е заплатил държавна такса в размер на 130.00
лв. и адвокатско възнаграждение от 800.00 лв., т.е. в тежест на ответницата следва да
бъде поставена сумата от 930.00 лв.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Л. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр.С, ул.«Б» № ..., да заплати на ЕС
– комплекс от апартаменти «Н 2», с адрес гр.Б, м.Г, представлявана от председателя на
УС Д Р Е-Е, разходи за управление и поддръжка на общите части на сградата,
начислени за собствения на ответницата ап.25Б, находящ се в бл.4, в размер на 85
британски паунда за периода от м.декември 2020 г. до м.април 2022 г. и в размер на 174
евро за периода от м.май 2022 г. до м.декември 2023 г., както и вноски за фонд «Ремонт
и обновяване» в размер на 425 британски паунда за периода от м.декември 2020 г. до
м.април 2022 г. и 526 евро за периода от м.май 2022 г. до м.декември 2023 г., ведно със
законната лихва върху присъдените суми, считано от подаване на исковата молба –
29.01.2024 г., до окончателното плащане на дължимото.
ОСЪЖДА Л. Н. С., ЕГН **********, с адрес гр.С, ул.«Б» № ..., да заплати на
ЕС – комплекс от апартаменти «Н 2», с адрес гр.Б, м.Г, представлявана от
председателя на УС Д Р Е-Е, сумата от 930.00 лв., представляваща направени от
последния разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2