Р
Е Ш Е Н И Е
гр. Свиленград, 21.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РС
Свиленград, граждански
състав, в
публично заседание на шести октомври две хиляди двадесет и първа година, в
състав:
Районен съдия: Радина Хаджикирева
при
участието на секретаря Цвета Данаилова, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 662 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е образувано
по иск за делба на недвижими имоти с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.
Движи се по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза – по
извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента
съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства,
съдът установи следното:
С влязло в сила Решение № 260098 от 21.07.2021 г.,
постановено по делото, е допуснато да се извърши съдебна делба между страните
Д.С.С., В.С.Т., С.Б.Д., Т.Г.П., А.К.П.,
В.И.П., Е.И.П., В.П.Т. и Г.П.Ш. на поземлен имот с идентификатор 65677.702.381,
находящ се в гр. Свиленград, с площ от 430 кв. м., ведно с построените в него
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 65677.702.381.1 със застроена площ
от 49 кв. м. и гараж с идентификатор 65677.702.381.2 със застроена площ от 31
кв. м. при съответни квоти от правото на собственост, определени съобразно чл. 5 – чл. 10 ЗН.
В първото по делото заседание след влизане в сила на
решението по допускане на делбата, проведено на 06.10.2021 г., страните не
предявяват помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
Съделителите Д.С.С., В.С.Т., С.Б.Д., Е.И.П., В.П.Т. и Г.П.Ш.
са направили искане делбата да се извърши чрез изнасяне на имота на публична
продан.
Останалите съделители не са взели становище относно способа за
извършване на делбата.
Съдът, като взе предвид
установените факти и исканията на страните, намира следното:
От заключението по
съдебно-техническата експертиза, което съдът възприема като обективно и
компетентно изготвено, се изяснява, че общата пазарна оценка на допуснатите до
делба поземлен имот и две сгради възлиза на 74 300 лв. Съобразно квотите на
страните и архитектурното си разпределение жилищната сграда с идентификатор
65677.702.381.1 и гаража с идентификатор 65677.702.381.2 били неподеляеми.
Установено е още, че поземленият имот с идентификатор 65677.702.381 с площ от
430 кв. м. също бил неподеляем. В тази насока е и становището на гл. архитект
на Община Свиленград, съобразно което урегулираният поземлен имот не могъл да
се раздели, тъй като новите УПИ нямало да отговарят на изискванията на чл. 19,
ал. 1 и ал. 3 ЗУТ за лице и повърхност.
Преценката за избор на
способ за ликвидиране на съсобствеността се определя от броя, вида и
поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип за
поставяне на дял в натура за всеки от съделителите. В настоящия случай не са
налице равен брой делбени обекти спрямо броя на съделителите, а до делба е
допуснат един имот, който по естеството си е неподеляем. От това следва, че
делбата не може да се извърши чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК или
чрез теглене на жребий, тъй като един от съделителите би получил само пари, а
другият – вещта, което е недопустимо освен в изрично предвидените от закона
случаи: чл. 349 ГПК или при съдебна спогодба. В тази насока са задължителните
постановки на т. 8 от ППВС № 4/64 г., съгласно което е недопустимо съдът да
извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни дела на
някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот. В
разглежданата хипотеза са неприложими и разпоредбите на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК,
доколкото никой от съделителите не е предявил претенция за възлагането на имота
по този ред.
Тъй като делбата на тази
вещ не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по
реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав
приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на
публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между
съделителите съобразно делбените им права. По този начин ще бъдат удовлетворени
и исканията на съделителите съсобствеността да бъде ликвидирана чрез изнасяне
на вещта на публична продан.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК
и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС
Свиленград държавна такса в размер на 4 % съобразно стойността на дела му,
определена върху актуалната пазарна стойност на имота, а именно: Д.С.С. и В.С.Т.
– по 495,33 лв., С.Б.Д. – 990,67 лв., Т.Г.П.– 330,22 лв., А.К.П., В.И.П. и Е.И.П.
– по 110,07 лв., В.П.Т. и Г.П.Ш. – по 165,11 лв.
Съгласно разпоредбата на
чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им.
Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с
писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на
съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК, които включват
и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното производство
само във връзка с предявени претенции по сметки (така Определение №
335/01.07.2015 г. по ч. гр. д. 2020/2015 г., I ГО, ВКС). От това следва, че на
ищците не се дължат разноски за адвокатско възнаграждение, като този разход
следва да се понесе от тях така, както е направен. Единствено на ищеца Д.С.С. трябва
да се присъдят направените разноски за заплатен депозит за вещо лице вместо
ответниците А.К.П. и В.И.П.. Поради това всеки един от тях следва да бъде
осъден да заплати на този ищец по 11 лв. Също така, всяка от ответниците Е.И.П.
и В.П.Т. следва да бъде осъдена да заплати на ищеца Д.С.С. по 300 лв.,
съставляващи стойността на внесения от него депозит за особен представител.
Отделно от това, в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС
Свиленград Е.И.П.
ще следва да заплати сумата от 11 лв., а В.П.Т. – сумата от 17 лв.,
представляващи разходи за възнаграждение за вещо лице
Така
мотивиран, РС Свиленград
Р Е
Ш И:
ПОСТАНОВЯВА
на
основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан поземлен имот с
идентификатор 65677.702.381 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес: гр. ********, с площ от 430 кв. м.,
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
ниско застрояване, номер по предходен план: 3395, квартал 230, парцел: VIII,
при съседи: имоти с идентификатори: 65677.702.383, 65677.702.382,
65677.702.493, 65677.702.380, 65677.702.384, ведно с построените в него сграда
с идентификатор 65677.702.381.1 със застроена площ от 49 кв. м., с
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с идентификатор
65677.702.381.2 със застроена площ от 31 кв. м., с предназначение: хангар,
депо, гараж,
като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността, както
следва: 9/54 ид. ч. за Д.С.С., ЕГН: **********, адрес: ***, 9/54 ид. ч. за В.С.Т.,
ЕГН: **********, адрес: ***, 18/54 ид. ч. за С.Б.Д., ЕГН: **********, адрес: ***,
6/54 ид. ч. за Т.Г.П., ЕГН: **********, адрес: ***, 2/54 ид. ч. за А.К.П., ЕГН:
**********, адрес: ***, 2/54 ид. ч. за В.И.П., ЕГН: **********, адрес: ***, 2/54
ид. ч. за Е.И.П., ЕГН: **********, адрес: ***/54 ид. ч. за В.П.Т., ЕГН: **********,
адрес: ***, и 3/54 ид. ч. за Г.П.Ш., ЕГН: **********, адрес: ***.
ОСЪЖДА Д.С.С., ЕГН: **********,
адрес: ***, и В.С.Т., ЕГН: **********, адрес: ***, да заплатят в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на РС Свиленград всеки по 495,33 лв.,
представляващи държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК.
ОСЪЖДА С.Б.Д., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС
Свиленград сумата от 990,67 лв., представляваща държавна такса по иска за
делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Т.Г.П., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС
Свиленград сумата от 330,22 лв., представляваща държавна такса по иска за
делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА А.К.П., ЕГН: **********,
адрес: ***, В.И.П., ЕГН: **********, адрес: ***, и Е.И.П., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС
Свиленград всеки по 110,07 лв., представляващи държавна такса по иска за делба,
на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, а само Е.И.П., ЕГН: **********, да заплати
сумата от 11 лв., представляваща възнаграждение за вещо лице.
ОСЪЖДА В.П.Т., ЕГН: **********,
адрес: ***, и Г.П.Ш., ЕГН: **********, адрес: ***, да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС Свиленград всеки по 165,11 лв.,
представляващи държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, а само В.П.Т., ЕГН: **********, да заплати сумата от 17 лв.,
представляваща възнаграждение за вещо лице.
ОСЪЖДА А.К.П., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати на Д.С.С., ЕГН: **********, адрес: ***, сумата от 11 лв.,
представляваща
стойността на заплатени разноски.
ОСЪЖДА В.И.П., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати на Д.С.С., ЕГН: **********, адрес: ***, сумата от 11
лв., представляваща стойността на заплатени разноски.
ОСЪЖДА Е.И.П., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати на Д.С.С., ЕГН: **********, адрес: ***, сумата от 300
лв., представляваща възнаграждение за особен представител.
ОСЪЖДА В.П.Т., ЕГН: **********,
адрес: ***, да заплати на Д.С.С., ЕГН: **********, адрес: ***, сумата от 300
лв., представляваща възнаграждение за особен представител.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Хасково в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен
съдия: