РЕШЕНИЕ
№ 87
гр. З., 21.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на деветнадесети юни през
две хиляди Д.десет и пета година в следния състав:
Председател:А. Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
като разгледа доклаД.ното от А. Черешаров Гражданско дело №
20245420100338 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК - първа фаза по
допускане на делба.
Образувано е по иск с правно основание чл. 34 ЗС от Н. Д. М. с ЕГН
********** с адрес: гр. С., район В., ул. „И.С.“ № * срещу А срещу А. Д. Д. с
ЕГН ********** с адрес: гр. Н., ул. „Н.“ №*, обл. С..
Ищецът твърди в исК.ата си молба, че Поземлена комисия град Н. с
Решение № 327/06.04.1999 г. е възстановила правото на собственост в полза
на наследниците на Д..Д., ЕГН **********, починал на 22.10.1979 г., върху
земеделски имот с идентификатор 51319.8.108, област С., община Н. гр. Н.
местност Оградачи, вид територия: Земеделска; категория Осем; начин на
трайно ползване: Ливада; площ: 11024 кв. м.; стар номер по КВС 001312,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-75/19.11.2021 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи имоти с
идентификатори: 51319.8.167; 51319.8.172; 51319.8.171; 51319.8.168;
51319.8.106; 51319.502.462; 51319.8.99; 51319.8.107; 51319.8.98; 51319.8.97;
51319.8.96.
Сочи още, че имотът е посочен в Решение № 508/06.04.1999 г. на ПК –
Н. със стар номер по КВС – 001312, под номер 1, като от влизане в сила на
решението за реституция, процесният имот е станал собственост на
наследниците на Д..Д., ЕГН **********, а именно А. Д. Д.; Р. Д. Д.; Р. Д. Д.; Г.
Д. Д..
Твърди също така, че по силата на Нотариален акт № 23, том I, рег. №
183, н. д. № 22/2018 г., издаден от Е.Л.-М. - съдия по вписванията при PC – З.,
1
ищецът придобива в собственост 3/4 ид.ч. от горния имот с идентификатор
51319.8.108, по КККР на Н. съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
75/19.11.2021 г на Изпълнителен директор на АГКК, доколкото трима от
наследниците на Д..Д., ЕГН ********** а именно: Р. Д. Д.; Р. Д. Д.; Г. Д. Д.
прехвърлят в собственост на ищеца техните иД.лни части от наследствения им
имот.
Твърди, че ответникът А. Д. е собствениК.ъз основа на наследство от
Д..Д. ЕГН ********** на 1/4 иД.лна част от процесния имот.
Твърди още, че от момента на закупуване на имота – предмет на
делбата, той ползва цялата южна част от същия, доколкото преди
прехвърлянето е имало неформално разпределение на ползването на имота и
праводателите на ищеца са ползвали южната част от имота, а ответникът Д. -
северната част, която граничи с негов имот - с имот 51319.8.167 по КККР на
Н. съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 75/19.11.2021 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, като в своята част е облагородил имота,
включително и е засадил овощни дръвчета.
Страните по настоящото дело като съсобственици на процесния имот не
могат доброволно да поделят същия.
Сочи че съгласно разпореД.та на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е
несъвместимо с естеството или преД.значението на вещта, т.е. правото на
делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги
да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Предявявайки
конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за
ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивиД.лна
собственост.
При така релевираните твърдения твърди, че възникването на спорното
право се обуславя от осъществяването на следните материални и процесуални
предпоставки (юридически факти): 1. основанието за възникване на
съсобствеността, респ. ищецът да е носител на съответна иД.лна част от
правото на собственост върху включените в делбената маса имоти; 2.
предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3. в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй
като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на
всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Сочи разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК, съгласно която с решението по
допускане на делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица, за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител, като в
случая от представените от негова страна доказателства се установява по
безспорен начин, че процесният земеделски имот е съсобствен между
страните по делото.
От същите титули за собственост се установява с необходимата
категоричност, че ищецът Н. Д. М., ЕГН ********** е съсобственик при квота
2
3/4 иД.лни части, а ответникът А. Д. Д., ЕГН ********** е съсобственик при
квота 1/4 иД.лна част от процесния имот.
На слеД.що място от доказателствата по делото се установява и че
имотът е съсобствен единствено и само между страните по делото.
С оглед изложеното, моли съда да постанови съдебен акт, по силата на
който на основание чл. 344, ал.1 ГПК и чл. 34 ЗС, да допусне съдебна делба
между Н. Д. М., ЕГН ********** с адрес: обл. С., общ. Столична, гр. С.я, р-н
В., ул. „И.С.“ № * и А. Д. Д., ЕГН ********** с адрес: обл. С. общ. Н. гр. Н.
ул. „Н.“ № 37 по отношение на процесния имот, при права, квоти на съделите,
както слеД.: за ищеца 3/4 иД.лни части и за ответника 1/4 иД.лна част от
делбения имот.
Претендира за присъждане на направените по делото съдебни разноски.
В срока по чл. 131 ГПК От ответника А. Д. Д., чрез пълномощника му
адв. А.А., е постъпил отговор, с който признава иска и посочените квоти на
ищеца за делбения имот, но моли да бъдат конституирани в хода на
производството като страни неговите деца – С. А. М. и Н. А. Б., тъй като е
прехвърлил 2/12 ид.ч. от делбения имот на тях.
Постъпили са и молби от С. А. М. и Н. А. Б. , в които сочат, че са
обственици по на 1/12 иД.лна част от поземлен имот – предмет на делбата по
силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 131, том II, peг. №
2837 по дело № 314 от 2024 г. на Нотариус Д.Б. с № * по регистъра на НК,
вписан в Служба по вписванията с вх. per. № 159 от 05.11.24г., Акт № 22, том
III, дело № 357/24 г.
В качеството им на собственици по на 1/12 иД.лна част от имота, С. А.
М. и Н. А. Б. са конституирана като страни по делото, съгласно Определение
№ 347/26.11.2024 г.
С Разпореждане № 646/16.12.2024 г. по делото, са изпратени преписи от
исК.ата молба, с доказателствата към нея за отговор, а на ищеца Н. М., препис
от молбите с доказателствата към тях за отговор.
В указания срок е постъпил отговор от ищеца Н. М., чрез
пълномощника му адв. Е. В.. е постъпил писмен отговор на отговора на А. Д.
Д. с искане за конституиране на С. А. М. и Н. А. Б. като страни по делото,
както и депозираните Молби от С. А. М. и Н. А. Б. за конституиране на
страни.
В хода на производството е постигнато съгласие затова същото да
продължи между Н. Д. М. и Н. А. Б., заместваща праводателя си,.
В открито съдебно заседание процесуалния представител на
съделителя-първоначален ищец, адв. ВелК.q поддържа подадената исК.а
молба. От ответния съделител не се оспорват твърденията на ищеца относно
съсобствеността на делбения имот, правото на собственост на всеки от
съделителите, както и квотите на собственост – ¾ ид. части на Н. Д. М. и ¼
ид. части Н. А. Б..
3
Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения и
доказателствата по делото, преценени по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делба
следва да се допусне при поисканите квоти, като съображенията за това са
следните:
Предявен е иск за делба на безспорна съсобственост.
Установява се от приетите по делото писмени доказателства, а и не се
спори между страните, че правото на собственост върху делбения имот е
притежавано от съделителите съответно - ищецът притежават 3/4 /три
четвърти/ ид.ч, като собствеността е придобита чрез правна сделка,
материализирана в Нотариален акт № 23, том I, рег. № 183, н. д. № 22/2018 г.,
издаден от Е.Л.-М. - съдия по вписванията при PC – З., като ищецът
придобива в собственост 3/4 ид.ч. от горния имот с идентификатор
51319.8.108, по КККР на Неделино съгласно Заповед за одобрение на КККР №
РД-18-75/19.11.2021 г на Изпълнителен директор на АГКК, доколкото трима
от наследниците на Д..Д., ЕГН ********** а именно: Р. Д. Д.; Р. Д. Д.; Г. Д. Д.
прехвърлят в собственост на ищеца техните идеални части от наследствения
им имот; а ответницата - ¼ /еД. четвърт/ ид.ч. от делбения имот.
Собствеността на ответницата е придобита чрез правна сделка,
материализирана в Нотариален акт № 131, том II, рег. № 2837, н. д. №
314/2024 г., издаден от С.К. – помощник-нотариус при заместване при
нотариус Д.Б. нотариус №535 по Регистъра на НК, с район на действие –
Pайонен съд З. и Нотариален акт № 69, том I, рег. № 759, н. д. № 67/2025 г.,
издаден от С.К. – помощник-нотариус при заместване при нотариус Д.Б.
нотариус №535 по Регистъра на НК, с район на действие – Pайонен съд З..
Така мотивиран, Pайонен съд З.
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 51319.8.108, област С., община
Н. гр. Н. местност ,,В Оградачи“, вид територия: Земеделска; категория Осем;
начин на трайно ползване: Ливада; площ: 11024 кв. м.; стар номер по КВС
001312, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-75/19.11.2021 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, при граници и съседи имоти с
идентификатори: 51319.8.167; 51319.8.172; 51319.8.171; 51319.8.168;
51319.8.106; 51319.502.462; 51319.8.99; 51319.8.107; 51319.8.98; 51319.8.97;
51319.8.96.,
КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ между Н. Д. М. с ЕГН **********, с адрес:
гр. С.я, район В., ул. „И.С.“ № *, и Н. А. Б. с ЕГН **********,с адрес: гр. Н.
ул. ,,Ш.А.“ № 6, ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ:
4
за Н. Д. М. с ЕГН **********- 3/4 ( три четвърти) иД.лни части;
за Н. А. Б. с ЕГН **********- 1/4 ( еД. четвърт) иД.лна част.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С. в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – З.: _______________________
5