№ 227
гр. Разград, 12.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на шестнадесети
март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20223330101346 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е в първа фаза по допускане на делбата.
С искова молба от Т. И. А. с ЕГН ********** и Ф. Р. А. с ЕГН
**********, и двамата от с. Тръбач, община Лозница, ***, чрез процесуалния
им представител адв. Х., срещу С. И. С. с ЕГН ********** от с. Синя вода,
общ. Лозница, ***, З. Б. С. с ЕГН ********** от град Лозница улица ***, Ш.
Н. Р. с ЕГН ********** от град Лозница улица *** и Ш. Н. Б. с ЕГН
********** от град Лозница, улица ***, се твърди, че страните са
съсобственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО
МЯСТО, находящ се в град Лозница, община Лозница, област Разград, ***
(осем), с площ 900 кв.м. (деветстотин квадратни метра), съставляващ
поземлен имот 92 (деветдесет и две) по плана на град Лозница, одобрен със
Заповед № 222 от 10.05.2021 г. на Община Лозница, за който е отреден УПИ
XV-92 (петнадесет римско деветдесет и две арабско), в квартал 12
(дванадесет), при съседи на имота: имот 93, улица 820, имоти 91, 106, 105,
101, 100, ведно с построените в имота: полумасивна ЖИЛИЩНА СГРАДА на
един етаж, с декларирана застроена площ 72 кв.м. (седемдесет и два
квадратни метра), състояща се от три стаи,хол и кухня, маза с полезна площ
16 кв.м. (шестнадесет квадратни метра), ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ
31 кв.м. (тридесет и един квадратни метра), състояща се от една стая и антре
и ГАРАЖ, с декларирана застроена площ 13 кв.м. (тринадесет квадратни
метра), по техническо описание - 18 кв.м. (осемнадесет квадратни метра),
видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** от
15.12.1978 година на РРС и Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имоти № *** дело 94 от 22.03.2022 година на нотариус Н.С. рег.
№ 291 на НК.
Сочи се, че страните са със следните права: по 18/24 (осемнадесет
двадесет и четвърти) идеални части за ищците, 3/24 (три двадесет четвърти)
1
идеална част за първата ответница и по 1/24 (една двадесет и четвърта)
идеална част за останалите трима ответници.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна следното:
От представените доказателства се установява, че Т. И. А. с ЕГН
**********, С. И. С. с ЕГН **********, З. Б. С. с ЕГН **********, Ш. Н. Р. с
ЕГН ********** и Ш. Н. Б. с ЕГН ********** са наследници на И.М.М.. От
приложения по делото нотариален акт за покупко-продажба се установява, че
процесния имот е придобит в режим на СИО от И.И.М. на 15.12.1978 г.
Последният и починалата И.М.М. са сключили брак на 13.06.1966 г. Според
представеното удостоверение за наследници И.М.М. е починала на 19.11.2010
г. Според приложения като доказателство Нотариален акт № ***, дело № 94
от 22.03.2022 г. на нотариус Н.С. с рег. № 291 на НК, на 22.03.2022 г. И.И.М.
се разпоредил с дела си, продавайки на дъщеря си Т. И. А. 5/8 ид.ч. от
процесния имот, като последната е придобила собствеността в режим на
СИО, доколкото е сключила граждански брак с ищеца Ф. Р. А. с ЕГН
********** на 06.01.1980 г.
Според приложеното удостоверение за наследници се установява, че
ответниците З. Б. С. с ЕГН **********, Ш. Н. Р. с ЕГН ********** и Ш. Н. Б.
с ЕГН ********** са наследници на починалата на 07.12.2020 г. М. И. С.,
дъщеря на починалата И.М.М..
Въз основа изложеното от фактическа страна, съдът прецени следното
от правна страна:
Искът за делба е основателен и доказан.
Между страните е възникнало и към настоящия момент съществува
състояние на съсобственост по отношение на процесния имот, а именно
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО, находящ се в град Лозница, община
Лозница, област Разград, *** (осем), с площ 900 кв.м. (деветстотин квадратни
метра), съставляващ поземлен имот 92 (деветдесет и две) по плана на град
Лозница, одобрен със Заповед № 222 от 10.05.2021 г. на Община Лозница, за
който е отреден УПИ XV-92 (петнадесет римско деветдесет и две арабско), в
квартал 12 (дванадесет), при съседи на имота: имот 93, улица 820, имоти 91,
106, 105, 101, 100, ведно с построените в имота: полумасивна ЖИЛИЩНА
СГРАДА на един етаж, с декларирана застроена площ 72 кв.м. (седемдесет и
два квадратни метра), състояща се от три стаи,хол и кухня, маза с полезна
площ 16 кв.м. (шестнадесет квадратни метра), ЛЯТНА КУХНЯ със застроена
площ 31 кв.м. (тридесет и един квадратни метра), състояща се от една стая и
антре и ГАРАЖ, с декларирана застроена площ 13 кв.м. (тринадесет
квадратни метра), по техническо описание – 18 кв.м. (осемнадесет квадратни
метра). Този имот е бил придобит от И.И.М.и неговата съпруга И.М.М. чрез
покупко-продажба през 1978 г. в режим на бездялова съпружеска
имуществена общност, тъй като брачното им правоотношение е възникнало
по силата на гражданския брак, сключен през 1966 г. г. Този извод следва от
разпоредбата на чл. 13 СК (отм. през 1985 г.), съгласно която недвижимите
имоти, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо на
двамата, независимо от това на чие име са придобити, и служат за
задоволяване нуждите на семейството. Приложени са доказателства, че
И.М.М. е починала на 19.11.2010 г. С факта на смъртта и на основание чл. 44,
2
ал. 1 вр. чл. 27, ал. 1 от СК се е прекратила съпружеската имуществена
общност между двамата, а И.И.М. станал изключителен собственик на 1/2
ид.ч. от процесния имот, а другата 1/2 ид.ч. на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9,
ал. 1 от ЗН, принадлежаща на починалата се разпределила между четиримата
и наследници поравно, както следва: 1/8 ид. ч. на съпруга и И.И.М., 1/8 ид. ч.
на дъщеря и Т. И. А., 1/8 ид.ч. на дъщеря и С. И. С. и 1/8 ид.ч. на М. И. С.. По
този начин след смъртта на съпругата си И.И.М. станал носител на общо 5/8
ид.ч., от които 4/8 на самостоятелно основание (по силата на сключения
договор за покупко-продажба от 1978 г.) и 1/8 ид.ч. по наследяване. М. И. С.
починала на 07.12.2020 г., като нейния дял на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал.
1 от ЗН се разпределил между тримата и наследници: нейния съпруг З. Б. С.,
дъщеря и Ш. Н. Б. и сина и Ш. Н. Р..
На 22.03.2022 г. И.И.М. се разпоредил, продавайки на дъщеря си Т. И.
А. 5/8 ид.ч. от процесния имот, като последната придобила собствеността в
режим на СИО, доколкото е сключила граждански брак с ищеца Ф. Р. А. с
ЕГН ********** на 06.01.1980 г.
Следователно ищците и ответниците са носители на правото на
собственост върху процесния имот в следното съотношение: 15/24 ид.ч. на Т.
И. А. и Ф. Р. А. в условията на СИО; 3/24 ид.ч. на Т. И. А.; 3/24 ид.ч. на С. И.
С.; 1/24 ид.ч. на З. Б. С.; 1/24 ид.ч. на Ш. Н. Р. и 1/24 ид.ч. на Ш. Н. Б.. В този
смисъл същите се явяват и носители на потестативното право същият да бъде
поделен съобразно квотите им в съсобствеността, които притежават,
доколкото това право е упражнено от ищците чрез предявяване на иска им за
делба.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34, ал. 1 от ЗС
между Т. И. А. с ЕГН **********, Ф. Р. А. с ЕГН **********, С. И. С. с ЕГН
**********, З. Б. С. с ЕГН **********, Ш. Н. Р. с ЕГН ********** и Ш. Н. Б.
с ЕГН **********, на следния техен съсобствен недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО, находящ се в град Лозница, община Лозница,
област Разград, *** (осем), с площ 900 кв.м. (деветстотин квадратни метра),
съставляващ поземлен имот 92 (деветдесет и две) по плана на град Лозница,
одобрен със Заповед № 222 от 10.05.2021 г. на Община Лозница, за който е
отреден УПИ XV-92 (петнадесет римско деветдесет и две арабско), в квартал
12 (дванадесет), при съседи на имота: имот 93, улица 820, имоти 91, 106, 105,
101, 100, ведно с построените в имота: полумасивна ЖИЛИЩНА СГРАДА на
един етаж, с декларирана застроена площ 72 кв.м. (седемдесет и два
квадратни метра), състояща се от три стаи,хол и кухня, маза с полезна площ
16 кв.м. (шестнадесет квадратни метра), ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ
31 кв.м. (тридесет и един квадратни метра), състояща се от една стая и антре
и ГАРАЖ, с декларирана застроена площ 13 кв.м. (тринадесет квадратни
метра), по техническо описание - 18 кв.м. (осемнадесет квадратни метра),
ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:
15/24 ид.ч. на Т. И. А. и Ф. Р. А. в условията на СИО,
3/24 ид.ч. на Т. И. А.,
3/24 ид.ч. на С. И. С.,
3
1/24 ид.ч. на З. Б. С.,
1/24 ид.ч. на Ш. Н. Р.
и 1/24 ид.ч. на Ш. Н. Б..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4