№ 13174
гр. София, 21.12.2022 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-Ж, в закрито заседание на
двадесет и първи декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Свилен Станчев
Членове:Албена Ботева
Невена Чеуз
като разгледа докладваното от Свилен Станчев Въззивно гражданско дело №
20221100511429 по описа за 2022 година
Производство по чл. 437 от ГПК.
Образувано е по жалба на К. К. Т. и Е. Ю. Т. срещу насрочване на
публична продан на 05.12.2022 г. по изп. дело № 20108410402789 на ЧСИ
Н.М. рег. № 841, район на действие СГС. Жалбоподателите, които са
длъжници по изпълнителното дело, излагат довод за настъпила според тях
перемпция, поради неизвършване на действия по изпълнителното дело за
периода от 2018 г. до 2021 г. включително. Позовават се и на занижена
според тях оценка на имота – предмет на публичната продан, без да се вземат
предвид реалната разгъната застроена площ, поземвления имот,
подобренията. Според жалбоподателите, неправилно била определена
поредността на публичната продан и неправилно били изчислени процентите,
като било допуснато нарушение на чл. 485, чл. 468 и сл. ГПК и чл. 494 ГПК.
Взискателят „Б. ДСК“ ЕАД гр. София в срока по чл. 436 ал. 3 ГПК не
дава становище.
Съдебният изпълнител в мотиви по чл. 436 ал. 3 ГПК обосновава
законосъобразност на изпълнителните действия.
Жалбата е подадена в срок, но е процесуално недопустима.
Предмет на изпълнителното дело е вземане в размер на 365 166,81
евро, произтичащо от изпълнителен лист от 28.07.2010 г. по ч. гр. дело №
28292/2010 г. на Софийския районен съд, с взискател „Б. ДСК“ ЕАД гр.
София и длъжници Е. Ю. Т., К. К. Т., „Т.“ ЕООД и „К. 999“ ЕООД.
Изпълнителното действие, което е предмет на обжалване, е насрочена с
разпореждане от 13.10.2022 г. за 05.12.2022 г. публична продан на следния
недвижим имот: гараж № 28, находящ се в гр. София район „Овча купел“, на
подземния етаж в жилищната сграда на ул. „*******, със застроена площ 28,6
кв. м, при съседи: гараж № 27, общо помещение за вътрешна връзка, гараж №
1
29, мазе № 49 и мазе № 47, заедно със съответните идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху УПИ VI-63, 63б от кв. 43 по
плана на гр. София м-ст „Овча купел“ с площ на поземления имот 1323 кв. м
по документ за собственост, а по скица 1240 кв. м, при съседи: УПИ V-63а,
УПИ VIII-115, ул. „Народен герой“ и УПИ XVIII – за комплексно обществено
озеленяване и трафопост към улица „Букет“, който гараж представлява
самостоятелен обект с идентификатор 68134.4338.63.1.130 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, с адресна имота: гр. София
район Овча купел ул. „******* етаж 1, гараж № 28, находящ се в сграда с
идентификатор 68134.4338.63.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4338.63, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - 68134.4338.63.1.3, 68134.4338.63.1.29, под обекта няма, над
обекта 68134.4338.63.1.116, 68134.4338.63.1.149, стар идентификатор няма.
Върху имота е била наложена възбрана по изпълнителното дело. За периода
от 2010 г. до 2022 г. имотът е бил многократно изнасян на публична продан,
като публичната продан е била обявявана за нестанала, поради неявяване на
купувачи. С разпореждане от 30.06.2022 г. съдебният изпълнител е насрочил
опис на имота за 28.07.2022 г., за което страните са били уведомени. Поради
неосигуряване на достъп до имота от длъжниците, описът е бил отложен за
14.09.2022 г. На 14.09.2022 г. е бил проведен опис на имота с участието на
вещо лице Д. Ц.. С постановление от същата дата съдебният изпълнител е
назначил оценителна експертиза на имота. В изготвената съдебно-техническа
експертиза вещото лице е определил пазарна оценка на имота от 50 000 лева.
Датата на предявяване на оценката 30.09.2022 г. е била съобщено на страните
с протокола за опис по реда на чл. 484 ал. 3 ГПК. В срока по чл. 485 ал. 2 ГПК
страните не са оспорили оценката. С разпореждане от 13.10.2022 г. съдебният
изпълнител е насрочил публична продан на имота за 05.12.2022 г., която е
била съобщена на страните.
В чл. 435 ал. 2 и 3 ГПК са изброени действията на съдебния
изпълнител, които подлежат на обжалване. Насрочването на публичната
продан не е сред подлежащите на обжалване действия. То не следва да се
разглежда като действие по чл. 435 ал. 2 т. 2 ГПК, защото имотът, предмет на
изпълнителните действия, не е несеквестируем, а и такива доводи не са
наведени в жалбата. Неотносими към допустимостта на жалбата са доводите
за занижена оценка на имота. Оценката не е била оспорена в срока по чл. 485
ал. 2 ГПК и не е направено искане за нова оценка, отказът на което би
подлежал на обжалване. Неотносим към допустимостта на жалбата е и
доводът за настъпила перемпция. Този довод е бил изложен в жалба срещу
отказ на съдебния изпълнител да прекрати изпълнителното дело. Жалбата е
била оставена без уважение с влязло в сила решение № 2617 от 03.10.2022 г.
по в.гр.дело № 9865/2022 г. на СГС, който е приел, че перемпция не е
настъпила.
Поради изложените съображения, жалбата следва да се остави без
разглеждане като недопустима, а производството по делото следва да се
прекрати.
Мотивиран от горното, съдът
2
ОПРЕДЕЛИ:
Оставя без разглеждане жалба с вх. № 063079 от 20.10.2022 г.,
подадена от К. К. Т. и Е. Ю. Т. срещу насрочване на публична продан на
05.12.2022 г. по изп. дело № 20108410402789 на ЧСИ Н.М. рег. № 841, район
на действие СГС и прекратява производството по в.гр.дело № 11429/2022 г.
на Софийски градски съд.
Определението подлежи на обжалване пред Софийския апелативен съд
в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3