Р Е Ш Е Н И Е № 365
гр. Видин, 07.07.2021 г.
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
Видинският районен съд, гражданска колегия, трети състав
в публичното заседание на пети юли през две хиляди двадесет
и първа година, в състав :
Председател :
Милена Стоянова
при
секретаря Милена Евтимова, като разгледа докладваното от
съдия Стоянова гр. дело № 2019
по описа за 2020 година, и за
да се произнесе, взе предвид следното :
Делото е
образувано по искова молба от Н.В.Н. ***,
чрез адв. Л.И. против Б.И. ***, с която е предявен иск с правна квалификация чл. 2, ал. 1 от ЗАЗ и чл. 86 от ЗЗД.
Твърди се от ищеца, че на 30.06.2016г. сключил договор за аренда с ответника за срок
от седем стопански години, считано от 01.10.2016г. общо на 15.500 дка земеделска земя, като
последният се е задължил да заплаща годишна рента по 40 кг. от отглежданата в
текущата стопанска година култура или
паричната равностойност, изчислена на борсовата му цена към момента на падежа.
Поддържа, че за стопанската 2016- 2017г.
ответникът е извършил плащане на дължимата рента, но за следващите стопански
години 2017-2018г., 2018-2019г., 2019-2020г. не е извършил плащане. Посочва се,
че ответникът е отглеждал слънчоглед.
Иска се от Съда да постанови решение, с което да
осъди ответника да заплати на ищеца
сумата от 1500.00 лева, представляваща незаплатена рента за стопанските
2017-2018г., 2018-2019г., 2019-2020г. и лихва за забава в размер на 200.00 лева
за периода считано от забавата за всяка една годишна вноска до предявяване на
иска в съда, ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба в
съда.
По искане на
ищеца с протоколно определение от 05.07.2021г. съдът е допуснал намаление в размера на исковите претенции, като искът
за главница се счита предявен за сумата от 1052.76 лева, а искът за мораторна
лихва се счита предявен за сумата от 113.57 лева.
Ответникът
в указания месечен срок не е подал отговор на исковата молба, не е
представил доказателства и не е направил доказателствени искания. Редовно
призован не се е явил в съдебно заседание.
По делото са събрани писмени и
гласни доказателства, назначена и изслушана е съдебно-счетоводна експертиза.
Видинският районен съд след преценка на събраните доказателства по отделно и в съвкупност, намира следното от фактическа страна:
От представения договор за аренда на земеделска земя от 30.06.2016г. , е видно че ищецът в качеството му на арендодател е предоставил на ответника в качеството му на арендатор за ползване срещу заплащане за седем стопански години, считано от 01.10.2016г. стопанска година следната земеделска земя:
нива с площ от 15.500 дка, категория III, представляваща имот № 013029 в местността „Скомлянското“, в землището на с. Гара Орешец, обл. Видин.
Уговореното арендно плащане съгласно чл. 3 от договора е 40 кг. на декар или паричната равностойност на борсовата цена към момента на падежа. Срокът на плащането е уговорен – след прибиране на реколтата.
Разпитаният по делото свидетел установява, че въпреки многократните разговори с арендатора, плащане не е извършено. Установява, че в процесната земеделска земя ответникът отглежда предимно слънчоглед.
Съдът дава вяра на свидетелските показания като логични и обективни и кореспондиращи на останалите събрани доказателства по делото.
От приетата по делото съдебно-икономическа експертиза, се установява, че борсовата изкупна цена на маслодаен слънчоглед за стопанската 2017/2018г. е 554.00 лева/тон, за стопанската 2018/2019г. е 556.00 лева/тон, за стопанската 2019/2020г. е 588.00 лева/тон.
Според заключението на вещото лице, общата стойност на дължимото арендно плащане по борсови цени за процесния период възлиза на сумата от 1052.76 лева, а мораторната лихва върху дължимото арендно плащане, считано от падежа на всяко едно годишно плащане до 30.10.2020г. е 113.587 лева.
Съдът дава вяра на заключението на вещото лице като компетентно и обективно изготвено.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира исковата претенция за основателна и доказана. Между страните е сключен договор за аренда, надлежно вписан в Служба по вписванията гр. Белоградчик за процесната земеделска земя. Арендаторът се е задължил да заплаща на арендодателя арендно плащане - 40 кг. на декар или паричната равностойност на борсовата цена към момента на падежа в срок след прибиране на реколтата.
Съгласно чл. 8. (1) от ЗАЗ, арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове. В тежест на ответника е да докаже по безспорен начин, че е извършил плащане на дължимата рента за исковия период. Такива доказателства по делото не са ангажирани. При това положение, ответникът дължи на ищеца паричната равностойност на 40 кг. слънчоглед на декар, която изчислена съгласно заключение на вещото лице за средните изкупни цени на тон, възлиза на:
за стопанската 2017/2018г. в размер на 343.48 лева,
за стопанската 2018/2019г. в размер на 344.72 лева и
за стопанската 2019/2020г. в размер на 364.56 лева или общо в размер на 1052.76 лева.
Върху дължимите арендни плащания мораторната лихва е в общ размер от 113.57 лева, като същата е начислена считано от падежа на всяко арендно плащане до предявяване на исковата молба в съда – 30.10.2020г.
Исковите претенции ще следва да се уважат в пълен размер.
Ответникът ще следва да бъде осъден да заплати и направените разноски по делото, както следва: 50.00 лева за платена държавна такса, 100.00 лева за вещо лице, както и разноски на основание чл. 38, ал. 1,т. 2 от ЗА на процесуалния представител на ищеца в размер на 311.64 лева.
Воден от горното, Съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА Б.И.Б.
с ЕГН ********** *** да заплати на Н.В.Н. с ЕГН ********** *** със съдебен адрес:*** 24 сумата в общ размер
от 1052.76 лева, представляваща
незаплатена рента за стопанските
2017-2018г., 2018-2019г., 2019-2020г. по Договор за аренда на земеделски земи
от 30.06.2016г., ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата
молба в съда- 30.10.2020г. до окончателното плащане, както и сумата в общ
размер от 113.57 лева -лихва за
забава върху главниците за периода,
считано от падежа на всяко едно годишно плащане
до предявяване на иска в съда – 30.10.2020г.
ОСЪЖДА Б.И.Б.
с ЕГН ********** *** да заплати на Н.В.Н. с ЕГН ********** *** със съдебен адрес:*** 24 разноски по делото
за платена държавна такса и вещо лице в общ размер от 150.00 лева.
ОСЪЖДА Б.И.Б. с ЕГН ********** *** да заплати на адвокат Л.И. на основание чл. 38, ал. 1, т. 2 от ЗА разноски за адвокатско възнаграждение в размер на 311.64 лева.
Решението може да бъде обжалвано пред ОС- Видин в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: