ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№…………….…………./
г. гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, IХ
състав, в закрито съдебно
заседание, проведено на 14.04.2020 г., в състав:
СЪДИЯ: ДАНИЕЛА ХРИСТОВА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело
№ 1486 по описа за 2017 година
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 140 от ГПК.
Делото е
образувано пред ВРС и изпратено по подсъдност на ВОС възснова
на предявени от И.С.П. с ЕГН **********
*** действащ със съгласието на своя попечител С.И.П. ***. Варренчик“,
бл. 308, вх.6, ет.5, ап.119 против Евгения Кирилова Кирова с ЕГН **********,***
, Д.Й.Й. с ЕГН
********** *** и Ж.Ж.Й. с ЕГН ********** с ЕГН ********** с настоящ адрес *** и
постоянен адрес ***.
Иск за прогласяване
на нищожността на пълномощно peг. №№4537 и 4538, том 2, акт №
6/11.10.2011 г. на нотариус Веселин
Петров, per № 205 на Нотариалната камара, район на действие -PC-Варна с което съм упълномощил Евгения
Кирилова Кирова ЕГН ********** да продаде, дари или замени собствения ми
недвижим имот офис, находящ се в град Варна,
ул."Цар Асен" 24 на цена и купувач по нейна преценка, поради липса на
съгласие, на основание чл. 26, ал. 2, предл. 2 вр. чл. 44 от ЗЗД.
При условията на евентуалност иск за прогласяване на нищожността поради нарушаване на добрите нрави, на основание чл. 26, ал. 1, предл.З вр. чл. 44 от ЗЗД
При условията на евентуалност иск за прогласяване на нищожността поради нарушаване на добрите нрави, на основание чл. 26, ал. 1, предл.З вр. чл. 44 от ЗЗД
При
условията на евентуалност, иск за обявяване унищожаемостта
като
подписано при измама, извършена от упълномощената Евгения Кирилова Кирова, на основание чл. 29 вр.
чл. 44 от ЗЗД.
С тези искове е предявен и иск с
правно основание чл. 124 от ГПК и 108 от
ЗС от И.С.П. с ЕГН ********** *** представляван от адв. Г.М. от ВАК с адрес за
връчване на съдебни книжа и призоваване гр. Варна, ул. „Баба Тонка“ № 14 Б
против Д.Й.Й.
с ЕГН ********** и Ж.Ж.Й. ***, представлявани от
адвокат Н.Т. от ВАК с адрес за връчване на съдебни книжа и призоваване –
гр.Варна, бул. „Владислав Варненчик за предаване на
владението върху апартамент № 114, находящ се в
гр.Варна, район Одесос, бул. „Христо Ботев“ № 18, вх. 5, ет.4 със застроена
площ от 64 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалет,килер, тераса и
входно антре при граници от ляво на дясно – двор и ап. № 115, стълбище, двор,
горе-ап.№118, долу-ап.№110, заедно с прилежащото му избено помещение № 11 с
площ от 7,29 кв.метра при граници: от ляво на дясно:тяло на вх.№3, изба №12,
коридор, изба № 10 и гope - проход ведно със
съответните 0.2365 % идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху мястото върху което е построена сградата, попадащо в кв.13 по
плана на 11 микрорайон на град Варна.
В
обстоятелствената частна исковата молба ищецът
излага следните фактически твърдения: Придобил собствеността върху АПАРТАМЕНТ № 114, находящ се в град Варна,
район Одесос, бул. Христо Ботев" № 18, вход 5, етаж 4 със застроена площ
64 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалет, килер, тераса и входно
антре при граници от ляво на дясно: двор и ап. № 115, стълбище, двор, двор, горе-ап.№118, долу-ап.№110, заедно с прилежащото му избено
помещение № 11 с площ от 7,29 кв.метра при граници от
ляво на дясно:тяло на вх.№3, изба №12, коридор, изба № 10 и горе-проход ведно
със съответните 0.2365 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото върху което е
построена сградата, попадащо в кв.13 по плана на 11 микрорайон на град
Варна срещу обезщетение за отчужден
негов имот и мероприятие по ЗТСУ за което му бил съставен нот-
акт № 39, том VII, дело № 3495/1995 г. на Нотариус при ВРС.
През
пролетта на 2011 г. се запознал с
Красимира Иванова Иванова и Евгения Кирилова Кирова,
които бързо се сприятелили с него и често да
го посещават. Станали близки и той споделил, че живее сам, не поддържа
връзка с децата си. Споделил че притежава
апартамента, в който живея на бул. „Христо Ботев" 18, вход 5, ап.
114, магазин на ул. „Нидерле" № 2 и офис на ул.
„Цар Асен" 24, но никога в разговорите си не е споменавал, че има желание
за ги продава или изобщо да се разпорежда със собствеността. Бил помолен
от Евгения Кирова да й направя услуга,
като подпиша документи, с които да
продаде „фиктивно" апартамента ми, като за услугата му обещала 4000 лева,
след което собствеността щяла да му бъде върната. Ищецът излага, че се е
съгласил, защото й имал доверие. На 04.10.2011 г. ответницата Евгения Кирова го завела при нотариус, където
подписал предварително подготвени документи.
Няколко дни по-късно Кирова му обещало още 10 000 лева ако подпише
документи за „фиктивна" продажбата и на собствените му магазин и
офис. На 11.10.2011 г., посетил нотариуса и подписал
предварително подготвени документи. След това продължили да поддържат връзка.
Ищецът
споделя, че не се усъмнил в действията на ответницата до момента, в който
разбрал, че с присъда №436/26.11.2015г., постановена НОХД №79/2015 г. на ВРС, 38 състав, влязла в сила на
22.06.2016 г. , Красимира Иванова Иванова и Евгения Кирилова Кирова са признати за виновни за
това, че през периода от началото на месец август 2011 г. до 18.11.2011 г. в град Варна, при условията на
продължавано престъпление с цел да набавят за себе си имотна облага възбудили и
поддържали заблуждение у:
Маргаритка
Вълканова Стоянова, относно възможността да продадат изгодно собствения й имот,
находящ се в град Варна, ж.к. „Трошево"
№11, ет.2, ап. 20 и с това й причинили имотна вреда в размер на 48 710 лева.
Снежана
Петрова Карагьозова, относно възможността да продадат изгодно собствения й
имот-поземлен имот, ведно с построената в него сграда, находяща
се в град Варна, местност „Зеленика" и с това й причинили имотна вреда в
размер на 48 710 лева.
И.С.П.
относно възможността да продадат собствените му имоти, находящи
се в град Варна, бул. „Христо Ботев" №18, вх.5, ап. 114, в град Варна, ул.
„Цар Асен" № 24/офис/ и в град Варна, ул. „Нидерле"
№2/магазин/, „фиктивно", след което собствеността да му бъде прехвърлена
обратно и да получи възнаграждение за тази „услуга", като с това му
причинили имотна вреда в размер на 218 120 лева.
Дорияна Стойчева Стоева, относно възможността да продадат
собствения й имот - ап.№25, находящ се в град Варна,
ул. „Друмев" № 40 „фиктивно", след което собствеността й върху този
имот да й бъде прехвърлена обратно и да получи възнаграждение за тази
„услуга", също така относно възможността да продадат изгодно собствения й
имот, находящ се в град Варна, вилна зона
„Варна", ул. „14-та" и с това и причинили имотна вреда в размер на 1
037350 лева и с това причинили на Маргаритка Вълканова Стоянова, Снежана
Петрова Карагьозова, И.С.П. и Дорияна Стойчева Стоева
имотна вреда в особено големи размери- общо в размер на 1 463 580 лева, като
деянието е извършено от две лица, сговорили се предварително за нейното
осъществяване - Красимира Иванова Иванова и Евгения
Кирилова Кирова, в качеството им на пълномощници в
кръга на пълномощията им.
След
узнаване на присъдата, ищецът разбрал, че е измамен и направил справка в Служба
по вписвания - гр. Варна, при която установил следното:
С пълномощно
пълномощно peг. №№4422 и 4423, том 1, акт №
191/04.10.2011 г. на нотариус
Веселин Петров, per № 205 на Нотариалната камара, район
на действие -PC-Варна, подписано от ищеца, ответницата Евгения Кирова го е
представлявала пред нотариус с правата да продава или заменя собственият му
недвижим имот недвижим имот, АПАРТАМЕНТ № 114, находящ се в град Варна,
район Одесос, бул. Христо Ботев" № 18, вход 5, етаж 4 със застроена площ
64 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалет, килер, тераса и входно
антре при граници от ляво на дясно: двор и ап. № 115, стълбище, двор, двор, горе-ап.№118, долу-ап.№110, заедно с прилежащото му избено
помещение № 11 с площ от 7,29 кв.метра при граници от
ляво на дясно:тяло на вх.№3, изба №12, коридор, изба № 10 и горе-проход ведно
със съответните 0.2365 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото върху което е
построена сградата, попадащо в кв.13 по плана на 11 микрорайон на град Варна на цена и купувач по нейна
преценка, да получи продажната цена по банков път, подписвайки ищеца където
е необходимо, както и да преупълномощава трети лица с
части или изцяло с правата по това пълномощно. Да представлява ищеца пред Община Варна и пред СГКК Варна, като
подаде от негово име молби и получи данъчни оценки и скици за описаните имоти.
Да представлява ищеца при сключването на предварителни договори, като уговаря
цени, срокове и начини на плащане за получава на капаро по същите в брой или по
банков път, подписвайки го където е необходимо. Пълномощното било дадено
като безсрочно.
Твърди, че
по силата на пълномощно per. №№3957 и 3958, том 1, акт № 99 от
04.10..2011 г. на нотариус Даниела Върлева, per. № 480 на Нотариалната камара, район
на действие —PC-Варна, Евгения Кирилова Кирова е преупълномощила
Красимира Иванова Иванова с всички права по по предходното пълномощно per. №№4422 и 4423, том 1, акт
№191/04.10.2011 г. на нотариус
Веселин Петров, per. № 205 на Нотариалната камара.
По силата на
пълномощно рег.№№8794 и 8795, том II, акт. № 48/05.10.2011 г. на нотариус Елена Събева, помощник
Нотариус по заместване на Нотариус Светлана Димова, № 363 на Нотариалната
камара, район на действие -PC-Варна,
Красимира Иванова Иванова в качеството си на пълномощник на Евгения Кирилова
Кирова, а тя като пълномощник на ищеца е преупълномощила
Любка Николаева Просеникова да я представлява пред
нотариус, като продаде, дари или замени от името на ищеца недвижим имот,
намиращ се в град Варна, ул."Цар Асен" №24, на партерен етаж,
представляващ
АПАРТАМЕНТ № 114, находящ се в град Варна,
район Одесос, бул. Христо Ботев" № 18, вход 5, етаж 4 със застроена площ
64 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалет, килер, тераса и входно
антре при граници от ляво на дясно: двор и ап. № 115, стълбище, двор, двор, горе-ап.№118, долу-ап.№110, заедно с прилежащото му избено
помещение № 11 с площ от 7,29 кв.метра при граници от
ляво на дясно:тяло на вх.№3, изба №12, коридор, изба № 10 и горе-проход ведно
със съответните 0.2365 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото върху което е
построена сградата, попадащо в кв.13 по плана на 11 микрорайон на град
Варна на цена и купувач
по нейна преценка, да получи продажната цена по банков път, ищеца където е
необходимо, както и да преупълномощава трети лица с
части или изцяло с правата по това пълномощно.
На 07.10.2011 г. по силата на нотариален акт №
67, том III, per. №8932, дело 3373/2011 г. на нотариус Светлана Димова, с район на действие-РС-Варна, per. № 363 на Нотариалната камара, вписан
под № 63, том LXIV, дело №13624, вх. per. №22570 от 10.10.2011
г. на СВ-Варна, Любка Николаева Просеникова, действаща като
пълномощник на ищеца при преупълномощаване от
Красимира Иванова Иванова, а тя от своя страна преупълномощена от Евгения Кирилова Кирова, в качеството й
пълномощник продала собствения на
ищеца АПАРТАМЕНТ № 114, находящ се в град Варна,
район Одесос, бул. Христо Ботев" № 18, вход 5, етаж 4 със застроена площ
64 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалет, килер, тераса и входно
антре при граници от ляво на дясно: двор и ап. № 115, стълбище, двор, двор, горе-ап.№118, долу-ап.№110, заедно с прилежащото му избено
помещение № 11 с площ от 7,29 кв.метра при граници от
ляво на дясно:тяло на вх.№3, изба №12, коридор, изба № 10 и горе-проход ведно
със съответните 0.2365 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото върху което е
построена сградата, попадащо в кв.13 по плана на 11 микрорайон на град
Варна на Ясмина Олегова
Георгиева за сумата 436 908.10 лева, представляваща
левовата равностойност на 70 000 евро, която сума преупълномощената
Просеникова е заявила, от името на ищеца, че е
получила напълно и по банков път в деня на подписване на нотариалния акт.
Данъчната
оценка на имота при изповядване на сделката е била 76 475.80 лева.
Владението
върху имота било предадено в деня на подписване на нотариалния акт.
На 09.12.2011 г. по силата на нот.акт №
31, том II, per. №10989, дело №763/2011 г. на Елена Събева, помощник нотариус на
Нотариус Светлана Димова, per. № 363 на Нотариалната камара, район
на действие -РС-Варна, вписан под №82, том LXXX, дело №17066, вх.рег. №28386 от 12.12.2011 г. на
СВ-Варна Ясмина Олегова Георгиева е продала
гореописания имот на продала гореописания офис на „Екотекника"
ЕООД, ЕИК ********* за сумата 136 908.10 лева, представляващи левовата
равностойност на 70 000 евро.
Данъчната
оценка на имота към момента на изповядване на сделката е 76457.80 лева.
Владението
върху имота се предава в деня на сделката.
На 18.12.2012 г. по силата на нотариален акт № 143, том II, per № 5991, дело №265/2012 г. на нотариус Ивелина Обретенова, per №561 на Нотариалната камара, район
на действие - PC-Варна,
вписан под №122, том LXXIII, дело №15370, вх.рег
№27323 от 18.12.2012 г. на СВ-Варна „Екотекника" ЕООД е прехвърлило собствеността върху процесния апартамент заедно с други имоти на Ивайло Димитров Димитров и Красимира Олегова
Димитрова в замяна на прехвърлено право на собственост от тяхна страна върху
недвижими имоти.
На 18.03.2016 г. по силата на нотариален акт № 80, том II, per. № 2212, дело 212/2016 г. на нотариус Красимира Канглова, рег. № 513 на Нотариална камара с район на
действие-РС-Варна,вписан под № 48, том XIV, дело №2886, вх. per. №5566 от 18.03.2016 г. на СВ-Варна Ивайло Димитров Димитров и Красимира Олегова
Георгиева са продали процесния имот на ответника Д.Й.Й..
С определение № 1784 от 30.06.2017 г. съдът е разделил производството по
настоящото дело от производството против Евгения Кирилова Кирова и по отношение
на тази ответница спорът е
разрешен със СНП, която произтича от влязло в законна сила Решение № 100 от 27.06.2019
г. по к.гр. д. № 4179 по опис на ВКС за 2018 г. , с което е прогласена
нищожността на пълномощно per. №№4422 и 4423, том 2, акт № 191/04.10.2011 г. на нотариус Веселин Петров, per № 205 на Нотариалната
камара, район на действие -PC-Варна, с което И.С.П. с ЕГН **********
***, е упълномощил Евгения Кирилова Кирова с ЕГН ********** от гр.Варна да
продаде ап. 114 , вх- 5 в гр. Варна на бул. „Христо
Ботев“ № 18, заедно с избено помещение № № 11 и съответните ид.
части от общите части на сградата и от правото на строеж, на основание чл. 26,
ал.2 пл. 5 от ЗЗД, по иска на И.С.П. с ЕГН ********** ***,
действащ със съгласието на своя попечител Симон И. Павлов с ЕГН **********,
представляван от адв. Г.М. от ВАК с адрес за връчване
на съдебни книжа и призоваване гр. Варна, ул. „Баба Тонка“ № 14 Б против Евгения Кирилова Кирова с ЕГН **********
с настоящ адрес ***, при участие на
трети лица помагачи на ответницата Д.Й.Й. с ЕГН **********
и Ж.Ж.Й., последните двама представлявани от адвокат Н.Т.
от ВАК.
В настоящото производство ищецът, чрез пр.
представител адв. Г.М. твърди, че извършената на На
07.10.2011 г. по силата на нотариален акт № 67, том III, per. №8932, дело 3373/2011 г. на нотариус Светлана Димова, с район на
действие-РС-Варна, per. № 363 на Нотариалната камара, вписан
под № 63, том LXIV, дело №13624, вх. per. №22570 от 10.10.2011
г. на СВ-Варна, Любка Николаева Просеникова, действаща като
пълномощник на ищеца при преупълномощаване от
Красимира Иванова Иванова, а тя от своя страна преупълномощена от Евгения Кирилова Кирова, в качеството й
пълномощник продала собствения на
ищеца АПАРТАМЕНТ № 114, находящ се в град Варна,
район Одесос, бул. Христо Ботев" № 18, вход 5, етаж 4 със застроена площ
64 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалет, килер, тераса и входно
антре при граници от ляво на дясно: двор и ап. № 115, стълбище, двор, двор, горе-ап.№118, долу-ап.№110, заедно с прилежащото му избено
помещение № 11 с площ от 7,29 кв.метра при граници от
ляво на дясно:тяло на вх.№3, изба №12, коридор, изба № 10 и горе-проход ведно
със съответните 0.2365 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото върху което е
построена сградата, попадащо в кв.13 по плана на 11 микрорайон на град
Варна на Ясмина Олегова
Георгиева за сумата 436 908.10 лева, представляваща
левовата равностойност на 70 000 евро, която сума преупълномощената
Просеникова е заявила, от името на ищеца, че е
получила напълно и по банков път в деня на подписване на нотариалния акт.
Данъчната
оценка на имота при изповядване на сделката е била 76 475.80 лева.
Владението
върху имота било предадено в деня на подписване на нотариалния акт.
На 09.12.2011 г. по силата на нот.акт №
31, том II, per. №10989, дело №763/2011 г. на Елена Събева, помощник нотариус на
Нотариус Светлана Димова, per. № 363 на Нотариалната камара, район
на действие -РС-Варна, вписан под №82, том LXXX, дело №17066, вх.рег. №28386 от 12.12.2011 г. на
СВ-Варна Ясмина Олегова Георгиева е продала
гореописания имот на продала гореописания офис на „Екотекника"
ЕООД, ЕИК ********* за сумата 136 908.10 лева, представляващи левовата
равностойност на 70 000 евро.
Данъчната
оценка на имота към момента на изповядване на сделката е 76457.80 лева.
Владението
върху имота се предава в деня на сделката.
На 18.12.2012 г. по силата на нотариален акт № 143, том II, per № 5991, дело №265/2012 г. на нотариус Ивелина Обретенова, per №561 на Нотариалната камара, район
на действие - PC-Варна,
вписан под №122, том LXXIII, дело №15370, вх.рег
№27323 от 18.12.2012 г. на СВ-Варна „Екотекника" ЕООД е прехвърлило собствеността върху процесния апартамент заедно с други имоти на Ивайло Димитров Димитров и Красимира Олегова
Димитрова в замяна на прехвърлено право на собственост от тяхна страна върху
недвижими имоти.
На 18.03.2016 г. по силата на нотариален акт № 80, том II, per. № 2212, дело 212/2016 г. на нотариус Красимира Канглова, рег. № 513 на Нотариална камара с район на
действие-РС-Варна,вписан под № 48, том XIV, дело №2886, вх. per. №5566 от 18.03.2016 г. на СВ-Варна Ивайло Димитров Димитров и Красимира Олегова
Георгиева са продали процесния имот на ответника Д.Й.Й.
Ответниците Д.Й.Й. и Ж.Й.Й. изразяват следното становище по отношение на основателността предявения
иск с пр. основание чл. 108 от ЗС:
Ответниците твърдят, че от момента на сключване на сделката
осъществяват фактическа власт върху имота. Твърдят, че владението е
добросъвестно по смисъла на чл.70 от ЗС, както е било такова и владението на
преките им праводатели,
а преди това и на техните праводатели и така до
първоначалната сделка по продажбата на имота на ищеца извършена от негово име и
съобразно предоставеното от него пълномощно, съобразно представения нот.акт №67 том
III нот.дело № 373 от 07.10.2011 година. Според
ищците добросъвестността има дава право да присъединят владението на праводателите си, считано от 07.10.2011 г. до депозиране на
исковата молба и на основание чл.79 ЗС твърдят, че са станали собственици на
имота. Относно владението твърдят, че същото е било явно, спокойно, съчетано с
намерение да се свои имота, че са извършили ремонт и подобрения.
Направили са
искане, на основание чл.219 ГПК да бъдат
конституирани като трети лица помагачи:
Ивайло Димитров Димитров с ЕГН **********,*** и
Красимира Олегова Георгиева с ЕГН ********** от.гр.Варна ж.к Изгрев 552-2 и са представи и
отделна молба за привличане.
Ответниците обосновават и доказателствени
искания, които са допустими.
Съдът намира, че е извършена редовна размяна
на съдебни книжа, поради което следва делото да се разгледа в открито съдебно
заседание с призоваване на страните, след произнасяне по искането за
привличането в качеството на трети лица помагачи праводателите
на ответниците, а именно Ивайло Димитров Димитров с ЕГН **********,*** и
Красимира Олегова Георгиева с ЕГН ********** Жив.гр.Варна ж.к Изгрев
552-2
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
КОНСТИТУИРА Ивайло Димитров Димитров
с ЕГН **********,*** и Красимира
Олегова Георгиева
с ЕГН ********** Жив.гр.Варна ж.к Изгрев 552-2 в качеството им на трети
лица помагачи на ответниците ответниците Д.Й.Й. с ЕГН ********** ***
и Ж.Ж.Й. с ЕГН ********** *** и настоящ адрес *** представлявани от адвокат Н.Т. от ВАК по иск с правно основание чл. 108 от ЗС предявен от от И.С.П. с ЕГН ********** *** действащ със
съгласието на своя попечител С.И.П. ***. Варренчик“,
бл. 308, вх.6, ет.5, ап.119 против ответниците Д.Й.Й. с ЕГН ********** ***
и Ж.Ж.Й. с ЕГН ********** *** и настоящ адрес *** представлявани от адвокат Н.Т. от ВАК за установяване право на собственост върху АПАРТАМЕНТ
№ 114, находящ
се в град Варна, район Одесос, бул. Христо Ботев" № 18, вход 5, етаж 4 със
застроена площ 64 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалет, килер,
тераса и входно антре при граници от ляво на дясно: двор и ап. № 115, стълбище,
двор, двор, горе-ап.№118, долу-ап.№110, заедно с
прилежащото му избено помещение № 11 с
площ от 7,29 кв.метра при граници от ляво на дясно:тяло на вх.№3, изба №12,
коридор, изба № 10 и горе-проход ведно със съответните 0.2365
% идеални части от общите части на сградата и правото
на строеж върху мястото върху което е построена сградата, попадащо в кв.13 по
плана на 11 микрорайон на град Варна придобит от ищеца С. Инавов П. срещу обезщетение за отчужден негов имот и
мероприятие по ЗТСУ за което му бил съставен нот- акт
№ 39, том VII, дело № 3495/1995 г. на Нотариус при ВРС.
НАСРОЧВА
разглеждане на делото в открито съдебно заседание на 11.06.2020 от 15:30
часа, за която дата и час да се призоват страните и третите лица помагачи.
Съобщава на страните ПРОЕКТ за доклад:
Правна квалификация на иска - чл. 108 от ЗС.
Цена на иска 71215.20 лева.
Страни в производството:
Ищец И.С.П. с ЕГН
********** *** действащ със съгласието на своя попечител С.И.П. ***. Варренчик“, бл. 308, вх.6, ет.5, ап.119, представлявани от
адвокат Г.М. от ВАК.
Ответници Д.Й.Й. с ЕГН ********** ***
и Ж.Ж.Й. с ЕГН ********** *** и настоящ адрес *** представлявани от адвокат Н.Т. от ВАК.
Трети лица помагачи на ответниците Ивайло Димитров Димитров с
ЕГН **********,*** и Красимира
Олегова Георгиева
с ЕГН ********** Жив.гр.Варна ж.к Изгрев 552-2
Обект на спорни права -
АПАРТАМЕНТ № 114, находящ се в град Варна,
район Одесос, бул. Христо Ботев" № 18, вход 5, етаж 4 със застроена площ
64 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, баня, тоалет, килер, тераса и входно
антре при граници от ляво на дясно: двор и ап. № 115, стълбище, двор, двор, горе-ап.№118, долу-ап.№110, заедно с прилежащото му избено
помещение № 11 с площ от 7,29 кв.метра при граници от
ляво на дясно:тяло на вх.№3, изба №12, коридор, изба № 10 и горе-проход ведно
със съответните 0.2365 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото върху което е
построена сградата, попадащо в кв.13 по плана на 11 микрорайон на град Варна.
Заявено от ищеца придобивано основание – придобит
чрез обезщетение за друг имотот чужден
за реализиране на обществено мероприятие по ЗТСУ,за което е съставен
констативен нот. акт № 39, том VII, дело № 3495/1995 г.
на Нотариус при ВРС.
Възражения на ответниците – Първото заявено от ответниците
чрез възражение придобивно основание е правната сделка,
покупко-продажба, обективирана в нотариален акт нотариален
акт № 80, том II, per. № 2212, дело 212/2016 г. на нотариус Красимира Канглова, рег. № 513 на Нотариална камара с район на
действие-РС-Варна,вписан под № 48, том XIV, дело №2886, вх. per. №5566 от 18.03.2016 г. на СВ-Варна с продавачи Ивайло Димитров Димитров
и Красимира Олегова Георгиева.
Второ придобивно
основание придобивна давност, чрез присъединяване на владението на всеки
един от предходните праводатели. Твърдят, че
владението е добросъвестно по смисъла на чл.70 от ЗС, както е било такова и
владението на преките им праводатели, а преди това и на техните праводатели
и така до първоначалната сделка по продажбата на имота на ищеца извършена от
негово име и съобразно предоставеното от него пълномощно, съобразно
представения нот.акт №118 том III нот.дело № 392 от
26.10.2011 година. Според ищците добросъвестността има дава право да
присъединят владението на праводателите си, считано
от 26.10.2011 г. до 30.12.2016 г. и на основание чл.79 ЗС твърдят, че са
станали собственици на имота. Относно владението твърдят, че същото е било
явно, спокойно, съчетано с намерение да се свои имота, че са извършили ремонт и
подобрения.
Допуснати до събиране доказателства:
Всички
документи представени с исковата молба и с писмения отговор.
Допуска до
разпит при условията на водене по двама души свидетели за всяка от страните.
Да се изиска
и за датата на съдебното заседание да се представи гр.д. № 2528 по опис на ВОС
за 2016 г. ведно с приложените към това дело въззивни
и касационни производства.
Препис от
определението да се изпрати на всички страни по делото вкл. на третите лица
помагачи.
Съдия в Окръжен съд: