№ 1137
гр. Бургас, 21.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, V ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Вяра Ив. Камбурова
Членове:Галя В. Белева
Димитър П. Стоянов
като разгледа докладваното от Вяра Ив. Камбурова Въззивно гражданско
дело № 20222100501296 по описа за 2022 година
Производството по делото е по реда на чл. 463 ГПК.
Постъпила е жалба вх.№ 1457/07.06.2022 г. по регистъра на ЧСИ Трифон Димитров,
подадена от В. Л. Б., постоянен синдик на „ТОТЕМ -1“ ООД / в несъстоятелност/, против
действия на ЧСИ Трифон Димитров - рег.№ 801 с район на действие БОС, извършени по
изпълнително дело № 20168010400019 по описа на същия ЧСИ, изразяващи се в извършено
разпределение, обявено на 03.06.2022г.
В жалбата се изразява недоволство от извършеното от ЧСИ Трифон Димитров
разпределение по изп.д.№19/2016 поради това, че дружеството –длъжник е в
несъстоятелност, поради което изпълнителното производство е спряно по силата на закона и
е продължено с Определение №772/04.09.2018г. по т.д.№159/2016 по описа на БОС,
постановено по реда на чл.638, ал.3 ТЗ по отношение на конкретен имот и конкретен
кредитор. Счита, че в случая е приложим специалния ред по чл.637 ТЗ и чл. 638,ал.3 ТЗ
като получената над размера на обезпечението сума следва да бъде внесена в масата на
несъстоятелността, а не да бъде разпределяна за други задължения на длъжника-вземания в
полза на Община Несебър по ЗМДТ и такси в полза на ЧДИ по изпълнителното дело. Излага
подробни доводи. Моли съда да уважи жалбата и да отмени обжалваното разпределение.
Към жалбата са приложени писмени доказателства.
В срока по чл.436, ал.3 ГПК е постъпило възражение от взискателя „Инвестбанк“ АД,
подадено чрез ю.к.Теодоора Пресолска, с което се взема становище за неоснователност, за
което в отговора са изложени подробни съображения. Моли се за оставянето й без уважение
1
като неоснователна.
На основание чл.436, ал.3, изр.последно ГПК са представени мотиви от ЧСИ Трифон
Димитров във връзка с обжалваното изпълнително действие, като е изразено становище за
неоснователност на жалбата и оставянето й без уважение.
Приложено е копие на изпълнителното дело.
Бургаският окръжен съд, като взе предвид изложените в жалбата доводи, съображенията на
страните и на съдебния изпълнител, приложените по изпълнителното дело доказателства и
като съобрази разпоредбите на закона, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Изпълнително дело № 20168010400019 по описа на ЧСИ Трифон Димитров е образувано по
молба на взискателя „Инвестбанк“ АД от 22.01.2016 г. срещу солидарните длъжници „Тотем
1“ ООД и Т. К. Т., въз основа на изпълнителен лист от 08.01.2016 г. по ч.гр.д.№ 9/2016 г. на
РС-Несебър, за събиране на парични задължения по необслужван от длъжниците договор за
Б. кредит. Впоследствие по изпълнителното дело са присъединени за събиране и други
вземания на банката-взискател по изпълнителни листи, издадени по ч.гр.д.№ 16/2016 г. и
ч.гр.д. № 57/2016 г. на РС-Несебър.
По изпълнителното дело е присъединена като взискател на основание чл.456, ал.1 ГПК и
„Банка ДСК“ ЕАД, въз основа на представен изпълнителен лист, като банката е и
присъединен по право взискател като ипотекарен кредитор. С договор за прехвърляне на
вземания от 21.12.2018 г. „Банка ДСК“ ЕАД е прехвърлила на „Инвестбанк“ АД всичките си
вземания от „Тотем 1“ ООД, като с постановление от 12.03.2019г. . на ЧСИ Т.Димитров
„Инвестбанк“ АД е конституирано по изпълнителното дело като взискател вместо „Банка
ДСК“ ЕАД.
Изпълнението е насочено върху собствен на длъжника „Тотем 1“ ООД недвижим имот -
УПИ Х, кв.27 по плана на к.к.“Слънчев бряг - изток“, общ.Несебър, с площ от 1292,50 кв.м.,
понастоящем представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 51500.505.143 по
КККР на гр.Несебър, с площ от 1424 кв.м., ВЕДНО с построения в него хотелски комплекс
„Централ“, представляващ Първи етап от хотелски комплекс „Централ“ със ЗП от 1290 кв.м.,
заедно с изградените три долепени на калкан корпуса, представляващи Втори етап от
хотелски комплекс, която СГРАДА е с идентификатор 51500.505.143.1 по КККР на
гр.Несебър. Върху имота е наложена възбрана на 04.02.2016 г., същият е описан с протокол
за опис от 25.02.2016 г. и оценен с помощта на вещо лице.
За образуваното изпълнително производство, насочването на изпълнението към процесния
имот и извършените в тази връзка действия по налагане на възбрана, опис, оценка и
насрочване на публична продан, длъжникът „Тотем 1“ ООД и останалите страни по делото
са надлежно уведомени.
За имота е била проведена първа публична продан за времето от 18.03.2016г. до 18.04.2016г.,
като за купувач е обявен взискателят „Инвестбанк“ АД. Насрочено е разпределение на
сумите от продажбата на 13.05.2016 г., което не е осъществено, поради многократно спиране
2
на производството по молби на взискателя и по представени обезпечителни заповеди от
настоящия жалбоподател.
С решение от 30.04.2018 г., постановено по т.д.№ 159/2016 г. на БОС е открито
производство по несъстоятелност на длъжника „Тотем 1“ ООД по реда на чл.630, ал.1 ТЗ, в
резултат на което принудителното изпълнение е спряно на основание чл.638, ал.1 ТЗ. След
откриване на производството по несъстоятелност е направено искане до съда от „Банка
ДСК“ ЕАД (кредитор на вземането от несъстоятелния длъжник, обезпечено с ипотека върху
процесния хотелски комплекс) за продължаване на изпълнението по изп.д.№ 19/2016 г. на
ЧСИ Т.Иванов. В тази връзка, с определение от 04.09.2018 г. по т.д.№ 159/2016 г. на БОС на
основание чл.638, ал.3 ТЗ е дадено от съда разрешение за продължаване на изпълнението по
ИД № 19/2016 г. на ЧСИ Трифон Димитров по отношение на длъжника „Тотем 1“ ООД
върху поземлен имот с идентификатор с идентификатор № 51500.505.143 по КККР на
гр.Несебър, ведно с построения в същия имот хотелски комплекс „Роял Централ“. Това
определение е обжалвано, като жалбата е оставена без разглеждане с определение от
27.11.2018 г. по ч.т.д.№ 283/2018 г. на БАС, потвърдено с определение от 25.04.2019 г. по
ч.т.д.№ 840/2019 г. на ВКС. Вследствие на това, с постановление от 31.05.2019 г. на ЧСИ
Т.Димитров настоящото изпълнително производство е възобновено и е насрочено
разпределение на суми на 07.06.2019 г., но изпълнението отново е спряно с постановление
на ЧСИ от 04.06.2019 г. съгласно представена обезпечителна заповед по чл.629а ТЗ от
03.06.2019 г., издадена въз основа на определение от 29.05.2019 г. по т.д.№ 159/2016 г. на
БОС, което впоследствие е отменено с определение от 30.07.2019 г. по ч.т.д.№ 210/82019 г.
на БАС.
С постановление на ЧСИ Т.Димитров от 05.08.2019 г. производството по изп.дело №
19/2016 г. е възобновено, но на 14.08.2019 г. е депозирана молба от „Инвестбанк“ АД, с
която взискателят е заявил, че се отказва от наддавателното си предложение по насрочената
от 18.03.2016 г. до 18.04.2016 г. публична продан на процесния имот, поради което и с оглед
липсата на други наддавателни предложения е поискано насрочването на нова публична
продан.
В резултат на това, с постановление на ЧСИ Димитров от 15.08.2019 г. публичната продан е
обявена за неуспешна като на основание чл.493, ал.1 ГПК е намалено вземането на
взискателя със сумата от 683 002,50 лв., представляваща размера на задатъка -10% от
началната цена. разпореждане от същата дата е насрочена втора публична продан за имота в
периода от 29.08.2019 г. до 29.09.2019 г. при цена от 6 147 022,50 лв. (90 % от цената по
първата продан). По делото обаче е представено определение от 15.08.2019 г., постановено
по т.д.№ 159/2016 г. на БОС, с което съдът по несъстоятелността е постановил спиране на
производството по изп.дело № 19/2016 г. по описа на ЧСИ Т.Димитров, в резултат на което
съдебният изпълнител е спрял изпълнението по настоящото изпълнително дело с
постановление от 20.08.2019 г. Това определение на БОС е отменено с определение от
30.09.2019 г. по в.ч.т.д.№ 260/2019 г. по описа на БАС и с постановление от 02.10.2019 г. на
ЧСИ Димитров изпълнителното производство е възобновено.
3
С разпореждане от 03.10.2019 г. съдебният изпълнител е насрочил втората публична продан
за имота в периода от 08.10.2019 г. до 08.11.2019 г., при цена от 6 147 023 лв. (90 % от
цената по първата продан), която обаче е обявена за нестанала, поради липса на постъпили
наддавателни предложения.
С молба от 20.11.2019 г. взискателят „Инвестбанк“ АД е поискал извършването на нова
оценка на имота и насрочване на публична продан. От страна на ЧСИ е назначена оценъчна
експертиза за определяне на пазарната цена на процесния имот и такава е изготвена на
17.02.2020 г., съгласно която пазарната стойност на имота е в размер на 1 750 200 евро (3
423 100 лв.).
На 17.02.2020 г. е постъпила молба от длъжника „Тотем 1“ ООД (в несъстоятелност),
подадена от синдика Цветан Василев Мирчев, с която е поискано прекратяване на
изпълнителното производство на основание чл.638, ал.4 ТЗ, тъй като вземанията на
взискателите по същото са предявени, приети и включени в одобрения от съда по
несъстоятелност списък на приетите вземания по чл.692 ГПК. С писмо изх. №
1402/09.03.2020 г. на ЧСИ Т.Димитров е обективиран отказ за прекратяване на
изпълнителното производство на основание чл.638, ал.4 ТЗ, който е потвърден с решение №
947/14.07.2020 г. по гр.д.№ 1633/2020 г. по описа на БОС.
С обявление от 15.07.2020 г. ЧСИ Димитров е насрочил трета публична продан на
процесния имот за времето от 20.07.2020 г. до 20.08.2020 г., при начална тръжна цена, от
която да започне проданта на основание чл.485 ГПК - 2 738 480 лв. без ДДС, която цена
представлява 80 % от стойността на имота от 3 423 100 лв., определена със заключението на
вещото лице от 17.02.2020 г.
С молба от 13.08.2020 г. длъжникът „Тотем 1“ ООД (в несъстоятелност), чрез синдика
Цветан Мирчев е поискал от ЧСИ да прекрати изпълнителното производство, тъй като с
определение от 11.08.2020 г. по т.д.№ 159/2016 г. на БОС съдът по несъстоятелността е
отменил определението си от 04.09.2018 г., с което на основание чл.638, ал.3 ТЗ е била
дадено разрешение за продължаване на индивидуалното изпълнение по настоящото
изпълнително дело. Предвид постъпилата молба, с постановление изх.№ 3985/13.08.2020 г.
на ЧСИ Трифон Димитров производството по изп.дело № 19/2016 г. е прекратено на
основание чл.638, ал.1 и ал.4 ТЗ, както и е разпоредено да се спре протичащата в периода от
20.07.2020 г. до 20.08.2020 г. публична продан на процесния недвижим имот. По повод
депозирана от взискателя „Инвестбанк“ АД частна жалба, постановлението за прекратяване
на изпълнителното производство е отменено с решение № Ш-260439/18.12.2020 г. по в.гр.д.
№ 2755/2020 г. на БОС, тъй като междувременно с определение № 100629/23.11.2020 г. по
ч.т.д.№ 211/2020 г. на БАС е отменено определението от 11.08.2020 г. по по т.д.№ 159/2016
г. на БОС за отмяна на даденото разрешение по чл.638, ал.3 ТЗ, т.е. висящността на
изпълнителното производство е възстановена.
С постановление от 04.01.2021 г. на ЧСИ Димитров изпълнителното производство е
възобновено, а на 11.01.2021 г. е назначена експертиза за определяне на пазарната цена на
процесния имот, като такава е изготвена на 19.01.2021 г. и съгласно същата пазарната
4
стойност на имота е 2 860 800 лв.
С обявление от 02.02.2021 г. на ЧСИ Димитров е насрочена третата публична продан на
процесния имот за времето от 04.02.2021 г. - 04.03.2021 г., при начална тръжна цена, от
която да започне проданта на основание чл.485 ГПК - 2 288 640 лв. без ДДС, която цена
представлява 80 % от стойността на имота от 2 860 800 лв., определена със заключението на
вещото лице от 19.01.2021 г. Проданта е надлежно разгласена и за същата страните са
уведомени.
С постановление от 05.03.2021 г. (л.1252) на ЧСИ насрочената за времето от 04.02.2021г.г.
до 04.03.2021 г. публична продажба на процесния имот е обявена за нестанала, поради липса
на наддавателни предложения.
С обявление от 13.05.2021 г. на ЧСИ Димитров (л.1300) е насрочена четвърта публична
продан на процесния имот за времето от 18.05.2021 г. до 18.06.2021 г., при начална тръжна
цена, от която да започне проданта на основание чл.485 ГПК - 2 059 776 лв. без ДДС (90 %
от цената по предходната продан). Проданта е надлежно разгласена и за същата страните са
уведомени.
На 11.02.2022г. е извършената поредна публична продан, на която за купувач е обявен
банката-взискател за сумата от 2 065 000 лв.
На 03.06.2022г. е извършено разпределение, обективирано в Протокол от същата дата.
Жалбата е допустима, разгледана по същество, съдът намира жалбата за основателна.
Безспорно е, че длъжникът „Тотем 1“ ООД е обявен в несъстоятелност. Производството по
несъстоятелност е производство за универсално принудително изпълнение на вземанията на
всички кредитори и затова е с приоритет спрямо индивидуалните съдебни производства -
искови и изпълнителни. Именно в тази връзка, разпоредбите на чл.637 и чл.638 ТЗ
постановяват, че исковите и изпълнителни производства срещу длъжника се спират с
откриване на производство по несъстоятелност. Изключение от това императивно правило е
предвидено в нормата на чл.638, ал.3 ТЗ, която позволява, ако е предприето действие в
полза на обезпечен кредитор по реализация на обезпечението, съдът по несъстоятелността
да разреши производството да продължи, а получената над размера на обезпечението сума
да се внесе в масата на несъстоятелността.
Тъкмо такъв е и настоящият случай. С Определение от 04.09.2018г. по т.д.№159/2016г. по
описа на БОС, съдът по несъстоятелността е разрешил действията по принудителното
изпълнение срещу посочения недвижим имот /имущество предмет на обезпечение-
договорна ипотека/, да се продължат за реализация на обезпечението на кредитора „Банка
ДСК“ ЕАД, чийто правоприемник по силата на договор за цесия от 21.12.2018г., сключен
между първоначалния взискател в качеството на цедент и „Инвестбанк“ АД в качеството на
цесионер, понастоящем е „Инвестбанк“ АД. Следователно даденото разрешение е за
възобновяване по отношение на конкретен имот и конкретен кредитор, а спрямо останалите
кредитори изпълнителното производство остава спряно. С други думи, когато по
изпълнителното производство срещу длъжника има присъединени взискатели (по тяхно
5
искане или по право), в случай, че спрямо длъжника е открито производство по
несъстоятелност, изпълнителното производство спира спрямо всички негови взискатели и
може да бъде възобновено само спрямо този от тях, за който това е разрешено от съда по
несъстоятелността на основание чл.638, ал.3 ТЗ и то само за обезпеченото имущество, като
други взискатели не могат да удовлетворят своите вземания от стойността на имуществото,
служещо за обезпечение на взискателя, на който е разрешено продължаването на
индивидуалното принудително изпълнение. Аргумент в тази насока дава разпоредбата на
чл.638, ал.2, изр.второ ТЗ, според която получената над размера на обезпечението сума се
внася в масата на несъстоятелността, т.е. не служи за удовлетворяване на тези присъединени
кредитори в изпълнителното производство. Следователно сумите разпределени в полза на
Община Несебър дължими по ЗМДТ в размер на 36 486,84 лв. и таксите и разноски по
ТТЗЧСИ към ЧСИ Трифон Димитров нямат място в разпределението, което прави
последното неправилно и незаконосъобразно и следва да бъде отменено и върнато на ЧСИ
за извършване на ново съобразно мотивната част на настоящия съдебен акт.
Мотивиран от гореизложеното, Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ разпределение от 03.06.2022г. извършено от ЧСИ Трифон Димитров рег. №801 в
КЧСИ по изп. д.№19/2016 г.
ВРЪЩА делото на ЧСИ Трифон Димитров с рег. № 801 в КЧСИ, за изготвяне на ново
разпределение при изпълнение на указанията дадени в мотивите към настоящото решение.
Решението подлежи на обжалване пред Апелативен съд – гр. Бургас в едноседмичен срок от
връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
6