О П Р Е Д Е Л Е Н
И Е №178
19.02.2018г.
Бургаският окръжен съд, Първо гражданско
отделение
в закрито заседание на деветнадесети февруари две хиляди и осемнадесета
година в състав:
Председател : Иво Добрев
като разгледа докладваното от съдията Добрев търговско дело № 272 по описа за 2017 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Произнасянето на съда е по повод постъпили становища от страните, чрез процесуалните им представители, с които са направени искания по доказателства и ангажирани писмени такива.
Във връзка с възраженията за нередовност на исковата молба, поради липса на представени кадастрални скици на мотел и административна сграда към него с обща площ 879 кв.м., санитарни възли с обща площ 363 кв.м., заведение за бързо хранене „Каваци“ с площ 91 кв.м. и 150 бр. бунгала, ищецът посочва, че в поземлен имот с идентификатор №67800.45.246 е отразена единствено сграда с идентификатор №67800.54.4.1. Изразява становище, че следва да бъде задължена Агенция по геодезия, картография и кадастър, СГКК гр.Бургас да предостави информация какви и колко на брой сгради са заснети в имот №67800.45.246 по КК на гр.Созопол /със стар идентификатор №67800.54.4/, заявявано ли е искане за изменение на кадастралната карта по отношение на този имот с нанасяне на други сгради и ако такова искане е било направено да се приложи представеното геодезическо заснемане във връзка с попълване на КК с тези сгради.
В становището от 17.01.2018г. е формулирано е искане за допускане на съдебно- техническа експертиза, вещото лице по която да изготви скица, върху която да отрази всички съществуващи сгради, които не са отразени към момента в кадастралната карта на гр.Созопол или не подлежат на заснемане по реда на ЗКИР, в това число мотела с административната сграда към него, санитарните възли, заведения за бързо хранене и 150 броя бунгала, рецепция, както и да отрази тяхната площ, конструкция, местонахождение и граници.
Дружеството ищец моли също така да бъде задължена Община Созопол, дирекция „Икономически дейности, местни данъци и такси“ да представи заверени копия от всички подадени от „Хелио-тур-С“АД данъчни декларации по чл.14 ЗМДТ, ведно с приложенията към тях. Искането е мотивирано с възложената тежест за доказване собствеността на ответното дружество върху процесните имоти. Иска се също така да бъде задължена Община Созопол да представи и информация относно дължимите от ответника местни данъци и такси и ако има предприети в тази връзка действия по принудителното събиране на същите да се посочи на кой частен съдебен изпълнител е възложено това. Моли се да бъде изискано удостоверение от ТД на НАП Бургас относно размера на публичните задължения към месец април 2016г. и към настоящия момент.
По повод възраженията на ответника за липса на ангажирани доказателства, свидетелстващи за правото му на собственост върху процесните имоти се моли същият да бъде задължен да посочи оспорва ли факта, че „Хелио-тур-С“ е собственик на процесните имоти.
Направено е и доказателствено искане за допускане на двама свидетели, като са посочени фактите и обстоятелствата, които ще се установяват с разпита им.
В становището на ищеца са изложени и допълнителни доводи по съществото на претенция по повод на направените от ответниците възражения и оспорвания. Представени са и писмени доказателства.
На 25.01.2018г. е постъпило писмено становище от дружеството ответник. В него се поддържа заявената вече позиция за нередовност на исковата молба, като същевременно се излагат доводи за неотносимост на представените от ищеца писмени доказателства, поради което и поради настъпила преклузия, за това, се възразява по тяхното приемане.
Изразено е мнение за наличие на пълно несъответствие и липса на идентичност между недвижимите имоти, посочени в предварителния договор и анекса към него и тези, описани в исковата молба и допълнителната искова молба. Набляга се отново на факта, че липсват удостоверения за данъчна оценка на част от описаните в предварителния договор и исковата молба недвижими имоти, като същевременно се заявява, че в приложените по делото такива ответното дружество не е посочено като носител на каквито и да е права.
Навеждат се и твърдения, че не ответника, а физически лица са собственици на имоти с идентификатори №67800.54.191 и №67800.54.11.
Във връзка с направените от ищеца доказателствени искания се посочва, че от една страна писмените доказателства са ирелевантни и несъотносими, а от друга страна възможността за представянето им е преклудирана, като същите доводи и аргументи са изложени по отношение направеното искане за допускане на техническа експертиза.
Съдът, след като внимателно се запозна с исканията на страните и обсъди още веднъж направените по този повод възражения намира следното:
Основателно е искането за допускане на съдебно- техническа експертиза, която да отговори на формулираните от ищеца въпроси. Изясняването на поставените задачи несъмнено е относимо към предмета на спора. По същите съображения трябва да се уважи и молбата по чл.192 ГПК да бъде задължена Община Созопол, дирекция „Икономически дейности, местни данъци и такси“ да представи заверени копия от всички подадени от „Хелио-тур-С“АД данъчни декларации по чл.14 ЗМДТ, ведно с приложенията към тях. Във връзка с указаната тежест на доказване и по повод на направените оспорвания от ответника, свързани с твърдяната нищожност на сделката основателно е искането да бъде задължена Община Созопол да представи и информация относно дължимите от ответника местни данъци и такси и ако има предприети в тази връзка действия по принудителното събиране на същите да се посочи на кой частен съдебен изпълнител е възложено това. Основателна е молбата да се изиска удостоверение от ТД на НАП Бургас относно размера на публичните задължения на ответното дружество към месец април 2016г. и към настоящия момент. В тази връзка на ищеца следва да се укаже да представи съответните молби по чл.192 ГПК.
Допустимо и имащо отношение към предмета на спора, се явява искането, да бъде задължена Агенция по геодезия, картография и кадастър, СГКК гр.Бургас да предостави информация какви и колко на брой сгради са заснети в имот №67800.45.246 по КК на гр.Созопол /със стар идентификатор №67800.54.4/, заявявано ли е искане за изменение на кадастралната карта по отношение на този имот с нанасяне на други сгради и ако такова искане е било направено да се приложи представеното геодезическо заснемане във връзка с попълване на КК с тези сгради.
Представените писмени доказателства от страните следва да бъдат приети, тъй като са относими към настоящия спор. Основателно е и направеното искане за допускане на гласни доказателства на страната на ищеца.
Съдът намира за основателни и доказателствените искания на ответното дружество за допускане на съдебно-счетоводна експертиза и оценъчна експертиза, като в тази връзка счита, че приобщаването на експертните мнения и заключения към доказателствения материал ще допринесе за изясняване предмета на делото.
По изложените съображения съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА представените с писмените становища на
страните писмени доказателства.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, която да отговори на поставените в молбата на ищеца въпроси. Определя депозит в размер на 500 лева, вносим от ищеца в тридневен срок по сметка на БОС.
Назначава за вещо лице М. Гълъбова, която следва да се уведоми, след заплащане на депозита.
ДОПУСКА съдебно- счетоводна експертиза, която да отговори на поставените от ответника въпроси, като определя депозит за извършването и в размер на 300 лева, вносим от ответника в тридневен срок по сметка на БОС.
Назначава за вещо лице Даниел Хаджиатанасов.
ДОПУСКА съдебно- техническа/оценъчна/ експертиза, която след запознаване с материалите по делото и извършване оглед на процесните имоти да даде заключение за пазарната стойност на същите към м.04.2016г., като определя депозит за изготвянето и в размер на 500 лева, вносим от ответника в тридневен срок по сметка на БОС.
Назначава за вещо лице Стефка Раканова.
Допуска двама свидетели на страната на ищеца при режим на довеждане.
Задължава Агенция по геодезия, картография и кадастър, СГКК гр.Бургас да предостави информация какви и колко на брой сгради са заснети в имот №67800.45.246 по КК на гр.Созопол /със стар идентификатор №67800.54.4/, заявявано ли е искане за изменение на кадастралната карта по отношение на този имот с нанасяне на други сгради и ако такова искане е било направено да се приложи представеното геодезическо заснемане във връзка с попълване на КК с тези сгради.
Да се връчи препис от молбата на ищеца на основание чл.192 ГПК на Община Созопол, дирекция „Икономически дейности, местни данъци и такси“.
Указва на ищеца, че следва да представи молби по чл.192 ал.1 ГПК до Община Созопол и ТД на НАП Бургас с посоченото в мотивната част на определението съдържание.
Да се връчат на страните преписи от настоящото определение.
СЪДИЯ: