№ 51012
гр. София, 16.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:В.ия М. Станиславова
като разгледа докладваното от В.ия М. Станиславова Гражданско дело №
20241110140807 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 422 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба на етажните собственици на етажна собственост на
сграда А и сграда Б, находящи се в гр. София, местност „**********, представлявана от
председателя на ЕС П. И. В., срещу К. К. И..
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата
молба от ответника К. К. И..
На основание чл. 140 ГПК, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.02.2025 г. от
14:00 часа, за която дата да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК положителни установителни искове с
правно основание чл. 6, т. 9, вр. чл. 38 ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за установяване в
отношенията между страните, че ответникът дължи на ищците сумата 5 268,67 лева,
представляваща главница за задължение за извършени СМР, съгласно решение на общо
събрание на съсобствениците в етажната собственост на сгради А и Б от 03.07.2021 г.,
обективирано в протокол от 03.07.2021 г., ведно със законна лихва за период от 20.06.2023 г.
до изплащане на вземането, и сумата 1 062,97 лева, представляваща мораторна лихва за
периода от 19.07.2021 г. до 20.06.2023 г., за които суми е издадена заповед за изпълнение по
чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 34241/2023 г. на СРС, 29 състав.
В исковата молба се навеждат фактически твърдения, че ответникът К. К. И. е
собственик на самостоятелен обект в жилищна сграда „Б“, находяща се на адрес: гр. София,
местност „********** – жилище № 11, с площ 60,65 кв. м., заедно с прилежащо към него
мазе № 5, с площ 4,31 кв. м., ведно с идеални части от общите части на сградата, които след
преизчисление възлизали на 2,279 % /за жилище 11 и мазе № 5 към него/. Твърди се, че на
03.07.2021 г. било проведено общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в
сградите в режим на ЕС – „А“ и „Б“, на което било взето решение да се приеме
предложената от ********* оферта за изпълнение на СМР – довършване на сградите и
изваждане на разрешение за ползване № С-2007 от 03.07.2021 г., съгласно която дружеството
1
следвало да извърши подробно описани СМР в общите части на сградата. На посоченото
събрание било взето решение всички етажни собственици да заплатят припадащите им се
суми за тези разходи съобразно притежаваните от тях идеални части в срок до 18.07.2021 г.
Съобразно притежаваните от ответника идеални части, последният следвало да заплати
сумата от 5 268,67 лева. Поради забавата за плащане на дължимата сума в уговорения срок,
за периода на своята забава същият дължал заплащане и на мораторна лихва в размер на 1
062,97 лева – за периода от 19.07.2021 г. до 20.06.2023 г.
В законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба
от ответника К. К. И., с който оспорва предявените искове като неоснователни. Оспорва
законосъобразността на взетите решения на ОС на ЕС, като твърди, че не бил канен и
съответно не е взел участие в тяхното провеждане. Оспорва доказателствената стойност на
приложените към исковата молба документи, като едностранно съставени от
заинтересованите лица, вкл. счита, че същите са антидатирани и изготвени за целите на
настоящия процес. Твърди, че се е разпоредил с правото си на собственост върху процесните
имоти, за което представя доказателства.
По разпределението на доказателствената тежест между страните:
По главния иск:
УКАЗВА на ищеца, че е в негова доказателствена тежест да докаже при условията на
пълно и главно доказване следните обстоятелства: 1./ че е налице етажна собственост на
сгради А и Б, находящи се в гр. София, местност „**********; 2./ че ответникът е
притежавал самостоятелни обекти в етажната собственост в процесния период – конкретно
сочените в ИМ жилище № 11 и мазе № 5; 3./ наличието на прието и влязло в сила решение
на ОС на етажните собственици по чл. 11, т. 10 ЗУЕС за извършване на строително-
ремонтни дейности в общите части на сочената стойност, от които на ответника се припада
сумата от 5 268,67 лева, съответстваща на притежаваните от него идеални части от общите
части на сградата.
УКАЗВА на ответника, че при доказване на горните факти, в негова тежест е да
докаже погасяване на задължението в уговорения срок.
По акцесорния иск:
УКАЗВА на ищеца, че е в негова доказателствена тежест да докаже при условията на
пълно и главно доказване следните обстоятелства: съществуването и размера на главното
вземане, изпадането на ответника в забава и размера на обезщетението за забава.
По доказателствата:
ДОПУСКА и ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора на исковата
молба документи като писмени доказателства по делото.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за изслушване на законния
представител на ЕС с административен адрес: гр. София, местност „**********, като
недопустимо и ненеобходимо.
Съдът приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3