№ 97
гр. Несебър, 17.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Йорданка Г. Майска И.а
при участието на секретаря Маринета Д. Шаренкова
като разгледа докладваното от Йорданка Г. Майска И.а Гражданско дело №
20242150101499 по описа за 2024 година
Производството е образувано по постъпила искова молба от А. И. П. с ЕГН-
********** от гр.Несебър, заявена чрез пълномощника и съдене адресат адв.К. К. от
АК-Сливен с посочен съдебен адрес в гр.Бургас, ул.Алеко Константинов № 10, ет.3
против М. Г. П. с ЕГН-**********, И. Д. П. с ЕГН-********** и Г. Д. П. с ЕГН-
**********, тримата от гр.Н., ул.Л.К.№**.
Моли да бъде извършена съдебна делба на съсобствен между страните
поземлен имот с идентификатор 73571.**.*** по КККР на с.Т., общ.Несебър, целият с
площ от 8648кв.м. при квоти както следва за ищеца А. П.- 6/12ид.ч.; за отв.М. П. –
4/12ид.ч. и за всеки от ответниците И. П. и Г. П. по 1/12ид.ч.. Представя писмени
доказателства.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от тримата ответници, в
който също се моли съсобственият между страните имот да бъде поделен, като се
потвърждават посочените в исковата молба квоти за страните. Не сочат доказателства
и не са отправени доказателствени искания.
Процесуалният представител по пълномощие на ищеца, редовно призован се
явява в о.с.з. и поддържа предявената искова молба за съдебна делба на съсобствения
между страните недвижим имот, доколкото същите не са могли доброволно да поделят
имота. Допълва, че съгласно подадения от ответниците писмен отговор между
страните не се спори досежно твърдението, че имотът е съсобствен между тях,
основанията поради които е станал съсобствен и квотите на всеки от съделителите в
1
собствеността.
Ответниците, редовно призовани не се явяват и не се представляват в о.с.з.
Съдът, като прецени относимите доказателства и доводи, намира за установено
следното от фактическа страна:
От представения по делото нот.акт № 45, том IV, рег.№ 2646, дело №
609/2026г. по описа на нотариус с рег.№ 208 на НК и нот.акт № 61, нот.дело
№386/2006г. на нотариус с рег. № 208 на НК за поправка на нот.акт № 45, том IV, рег.
№ 2646, дело № 609/2026г. се установява, че ищецът е придобил по силата на покупко-
продажба собствеността върху ПИ с идентификатор 73571.**.** в м.“Дядо И.а чешма“
в землището на с.Т., общ.Несебър, с площ от 4,325дка.
По делото е представен и нот.акт № 44, том IV, рег.№ 2645, дело № 608/2026г.
по описа на нотариус с рег.№ 208 на НК, от който се установява, че Драгомир И. П. е
придобил по силата на покупко-продажба, собствеността върху ПИ с идентификатор
73571.**.** в м.“Дядо И.а чешма“ в землището на с.Т., общ.Несебър, с площ от
4,325дка.
Със Заповед № КД-14-02-100/22.01.2007 г. на Началника на СК - Бургас, е
одобрено изменение в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., като двата
имота са обединени в имот с идентификатор 73571.**.***, а имоти с номера
73571.**.** и 73571.**.** са заличени. За собственици на новообразувания имот са
вписани собствениците на бившите имоти 73571.**.** и 73571.**.** - Драгомир И. П.
и А. И. П..
Представено е удостоверение за наследници № 393/14.12.2021г. на Община
Несебър, от което се установява, че тримата ответници са наследници на Драгомир И.
П., поч.на 09.12.2021г., като първата ответница М. П. е негова съпруга, а вторият и
третият ответници са негови синове.
Съдът, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата, въз основа
на вътрешното си убеждение /чл. 12 ГПК/ и закона /чл. 5 ГПК/, прави следните правни
изводи:
Предявен е конститутивен иск с правно основание по чл.34 от ЗС, вр.чл.341 и сл.
от ГПК.
Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.
С доклада на съда е указано на страните, че за уважаването на искането за
допускане прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице
следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са
носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на
собственост; в производството по делба да участват като страни всички
2
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в
процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл.
34, ал. 2 от ЗС. Необходимо е също така освен установяването на съсобственост между
съделителите, да бъде установено, че делбената вещ съществува към момента на
устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба,.
В конкретния случай от представените по делото нотариални актове,
посочени по-горе се установява, че ищецът и наследодателя на ответниците са
закупили два отделни поземлени имота с еднаква площ от по 4,324дка в м.“Дядо И.а
чешма“ в землището на с.Т., общ.Несебър. По подадено от двамата заявление до
директора на Агенцията по кадастър и издадена Заповед № КД-14-02-100/22.01.2007г.
на началник СГКК-Бургас двата имота са обединени в имот с идентификатор №
73571.**.***, собствениците на обединените имоти- А. П. и Драгомир П. са вписани
като собственици на обединения имот, като е постановено заличаване обединените ПИ
с идентификатори 73571.**.** и 73571.**.**.
Доколкото в посочената заповед № КД-14-02-100/22.01.2007г. на началник
СГКК-Бургас липсва отразяване на противното и съобразно разпоредбата на чл.30,
ал.2 от ЗС, квотите на двамата вписани собственици на обединения имот се считат за
равни.
Видно от представена скица № 15-849400 от 20.08.2024г. на СГКК-Бургас на
поземлен имот с идентификатор № 73571.**.*** представлява земеделска земя-нива с
категория на земята – 8 и е с площ от 8648кв.м.. Следователно всеки от
съсобствениците притежава по 1/2ид.ч. от имота или по 4324кв.м..
От данните по делото се установява, че единият от съсобствениците на
обединения имот с идентификатор № 73571.**.*** – Драгомир И. П. е починал и е
оставил за свои наследници тримата ответници-съпруга и двама сина. Следователно
неговата 1/2ид.ч. от делбения имот се наследява от тримата ответници.
Видно от служебна справка в НБДН наследодателят на ответниците Драгомир
П. е имал сключен граждански брак с М. Г. П. от 16.05.1987г. с Акт № 46 на Община-
Несебър. Следователно закупеният от него през 2006г. ПИ с идентификатор
73571.**.** в м.“Дядо И.а чешма“ в землището на с.Т., общ.Несебър, с площ от
4,325дка, като придобит по време на брака му с първата ответница е в режим на СИО.
Бездяловата СИО е прекратена с настъпването на смъртта на съпруга Драгомир П.,
като се е трансформирала в обикновена съсобственост при равни дялове на съпрузите.
Така съобразно разпоредбата на чл.9, ал.1 от ЗН наследниците на Драгомир П.
получават в наследство равни дялове от неговия дял от трансформираната в
обикновена съсобственост СИО. Или /от бившата СИО/ съпругата М. П. притежава
1/2ид.ч. от 4,325дка., а собствената на починалия наследодател 1/2ид.ч. се наследява
поравно от неговите наследници-съпруга и деца.
3
Горните дялове на ответниците съответстват на следните квоти на всички
съделители в съсобствеността на делбения ПИ с идентификатор № 73571.**.***,
целият на площ от 8648кв.м. както следва: за ищеца 6/12ид.ч., за първата ответница –
4/12ид.ч., за втория и третия ответници по 1/12ид.ч.
В заключение следва да се посочи, че от анализа на събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, по безспорен начин се
установява, че имотът, чиято делба се иска - ПИ с идентификатор № 73571.**.***,
целият на площ от 8648кв.м. е съсобствен между страните по силата на посочените по-
горе покупко-продажби, административно обединяване на закупените от ищеца и
наследодателя на ответниците имоти и наследство.
Съобразявайки установените права на съсобствениците по отношение
делбения имот, съдът счита, че следва да допусне извършването на делба на имота
между страните по делото, при посочените по-горе в настоящите мотиви квоти за
страните от правото на собственост.
По разноските:
Съгласно чл. 355 от ГПК разноските се разпределят между съделителите
съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с
нейното ликвидиране, т. е. във втората фаза на делбата.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 73571.**.***, по КККР на с.Т., местност
„Дядо И.а чешма“ общ.Несебър, одобрени със заповед № РД-18-23/07.07.2005г. на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо недвижимия
имот със Заповед № КД-14-02-100/22.01.2007г. на началника на СГКК-Бургас, целият с
площ от 8648кв.м., при съседи: ПИ с идентификатори №№ 73571.48.194; 73571.48.91;
73571.48.60; 73571.48.42; 73571.48.15, между съсобствениците А. И. П. с ЕГН-
**********, М. Г. П. с ЕГН-**********, И. Д. П. с ЕГН-********** и Г. Д. П. с ЕГН-
**********, при следните КВОТИ:
За А. И. П. с ЕГН-********** – 6/12ид.ч.;
За М. Г. П. с ЕГН-********** – 4/12ид.ч.;
За И. Д. П. с ЕГН-********** – 1/12ид.ч.;
За Г. Д. П. с ЕГН-********** – 1/12ид.ч..
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд -
Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.
4
Препис от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото незабавно да се докладва на
съдията-докладчик за продължаване на съдопроизводствените действия по извършване
на делбата.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
5