ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 41667
гр. София, 14.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20241110140546 по описа за 2024 година
Постъпила е искова молба от Р. А. Н. с ЕГН ********** с адрес: АДРЕС, съдебен
адрес: АДРЕС чрез адв. Е. П. срещу А. А. Н. с ЕГН ********** с адрес: АДРЕС, за която
съдът констатира, че е редовна, а предявените с нея искове – допустим
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 19.11.2024г. от 13.30
часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба от Р. А. Н. с ЕГН ********** с
адрес: АДРЕС, съдебен адрес: АДРЕС чрез адв. Е. П. срещу А. А. Н. с ЕГН ********** с
адрес: АДРЕС, с която се иска:
-да бъде развален сключения Договор, обективиран в Нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка акт № ****,
том I, рег.№ **********, дело № **** от ************ г. на ЕБ - помощник- нотариус по
заместване на КБ — Нотариус с район на действие Районен съд София, вписан под № **** в
регистъра на Нотариалната камара, поради пълно неизпълнение на задълженията на А. А. Н.
е ЕГН ********** с постоянен адрес: АДРЕС по него, както и
- да бъде признато за установено, че Р. А. Н. е собственик на 1/2 идеална част
от недвижим имот със следното описание:АДРЕС, със застроена площ 65,28 (шестдесет и
пет гщло и двадесет и осем стотни) квадратни метра, състоящ се от: една стая, дневна и
кухня, при граници съгласно документ за собственост: апартамент № 157 (сто петдесет и
1
седем), улица, зелена площ, апартамент от вход И, апартамент №160 (сто и шестдесет) и
мазета, заснет в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, одобрени със
Заповед № ***** от 15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ******* (************) с адрес:
АДРЕС, който самостоятелен обект се намира в многофамилна жилищна сграда с
идентификатор № *********** (*************), разположена в поземлен имот с
идентификатор № ********** (*********************), с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), стар
идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
самостоятелен обект с идентификатор № ***********.183 (*************, ***********),
под обекта - няма, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор №9 ***********.161 (
*************, ***********), заедно с прилежащото Избено помещение № 2 (две), с площ
3,38 (три цяло и тридесет и осем стотни) квадратни метра, при граници: мазе № 3 (три), мазе
№9 1 (едно), подстълбищно пространство, коридор и заедно с припадащите се идеални части
от общите части на сградата и 3,530 % (три цяло и петстотин и тридесет стотни върху сто)
идеални части от правото на строеж върху мястото - държавна земя и да бъде осъден А. А.
Н. предаде на ищцата владението върху 1/2 идеална част от посочения недвижим имот.
Ищцата твърди, че с Договор за продажба на държавен недвижим имот, по реда
на Наредбата за държавните имоти от ******г., АН. Ие придобил правото на собственост по
отношение на апартамент, собственост на държавата/ведомствен на БДЖ, находящ се в
АДРЕС, построена върху държавна земя, комплекс ОК, състоящ се от една стая, дневна и
кухня със застроена площ 65,28 кв.м., с принадлежащите: избено помещение № 2 с полезна
площ: 3,38 кв.м., с идеални части от общите части на сградата и 3,530 % идеални части от
правото на строеж върху мястото, при съседи - на жилището: ап.157, улица, зелена площ, ап.
от вх.И, ап.160, мазета, на таванското помещение избено помещение мазе 3, мазе 1,
подстълбищно пространство, коридор. Посоченият недвижим имот е бил придобит от
купувача по време на сключен граждански брак с ТАИ и в този смисъл същият е придобит в
режим на съпружеска имуществена общност. Поддържа се, че след смъртта на ТТАИ,
настъпила на 03.11.2017 г., същата е наследена от преживелия съпруг АНИ и двете им деца-
ищцата Р. А. Н. и ответника А. А. Н..
Ищцата установила, че с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за гледане и издръжка акт № ****, том I, рег.№ **********, дело № ****
от ************ г. на ЕБ - помощник- нотариус по заместване на КБ - Нотариус с район на
действие Районен съд С, вписан под № **** в регистъра на Нотариалната камара, АНИ с
ЕГН ********** приживе е прехвърлил на А. А. Н. с ЕГН ********** собствените си 4/6
(четири шести) идеални части, придобити на основание покупка по време на брак,
прекратена съпружеска имуществена общност и наследство, от следния съсобствен
недвижим имот, а именно: АДРЕС със застроена площ 65,28 (шестдесет и пет цяло и
двадесет и осем стотни) квадратни метра, състоящ се от: една стая, дневна и кухня, при
граници съгласно документ за собственост: апартамент № 157 (сто петдесет и седем), улица,
2
зелена площ, апартамент от вход И, апартамент № 160 (сто и шестдесет) и мазета, заснет в
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, одобрени със Заповед № *****
от 15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ******* (************) с адрес: АДРЕС който самостоятелен обект се
намира в многофамилна жилищна сграда с идентификатор № *********** (*************),
разположена в поземлен имот с идентификатор № ********** (*********************), с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1
(едно), стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - самостоятелен обект с идентификатор № ***********.183 (*************,
***********), под обекта - няма, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор №
***********.161 ( *************, ***********), заедно с прилежащото Избено помещение
№ 2 (две), с площ 3,38 (три цяло и тридесет и осем стотни) квадратни метра, при граници:
мазе № 3 (три), мазе № 1 (едно), подстълбищно пространство, коридор и заедно с
припадащите се идеални части от общите части на сградата и 3,530 % (три цяло и петстотин
и тридесет стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото - държавна
земя, срещу задължението на приобретателя А. А. Н. да гледа и издържа прехвърлителя
АНИ до края на живота му, като му осигури всички необходими и нужни грижи за гледане и
цялата необходима издръжка, както и да му осигури един спокоен и нормален живот.
Твърди се, че от страна на А. А. Н. никога не са полагани грижи за неговия баща.
Липсва предоставяна и финансова подкрепа и/или каквато и да било издръжка за г-н И. В
този смисъл категорично не е налице предвиденото в документа за собственост условие за
прехвърлянето на процесния недвижим имот, а именно липсват предприети действия по
осигуряване на всички необходими и нужни грижи за гледане и необходима издръжка, както
и такива по осигуряване на спокоен и нормален живот. Поддържа се, че до момента на
смъртта на наследодателя, единствено от страна на ищцата са предоставяни всички
ежедневни грижи, необходими за осигуряването на нормален и спокоен живот на същия. От
страна на ищцата е оказвана необходимата подкрепа за осигуряване на всичко необходимо
на наследодателя с оглед напредналата му възраст, в това число са предоставяни и
необходимите за издръжката му финансови средства. Твърди се, че Иванов е страдал от
исхемична болест на сърцето, както и е имал непрекъснати болки в краката, което е налагало
престирането и на допълнителна, извън обичайната, грижа за същия.
Представят се писмени доказателства.
Иска се да бъдат допуснати двама свидетели при режим на довеждане относно
обстоятелствата за грижите, полагани от ищцата за общия наследодател, както и пълното
неизпълнение на задълженията на ответника по процесния договор.
Иска се да бъде изискана от НОИ служебна справка за наличието на експертни
решения, издадени на АНИ ЕГН: **********.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор с изложени доводи за
3
неоснователност на исковата молба.
Твърди се, че не са налице предпоставките за разваляне на договора за издръжка и
гледане. Сочи се, че ответникът се е грижил за баща си много преди да се сключи договора
за издръжка и гледане , и е продължил да прави това и след сключване на договора. Оспорва
се изложеното от ищцата твърдение, че тя се е грижела за АИ ежедневно и че му е
осигурявала нормален, и спокоен живот. Оспорва се твърдението на ищцата, че е
предоставяла на АИ финансови средства, необходими за издръжката му.
Твърди се, че между Р. Н. и АИ, са съществували ежедневни конфликти, скандали
и същите, макар да са обитавали едно жилище, не са живеели в едно домакинство. Всеки от
тях е живеел в отделна стая в жилището, и са ползвали кухнята, и сервизните помещения
общо. Ищцата, въпреки че тя самата се е държала грубо с баща си и се е карала с него
непрекъснато и ежедневно, на два пъти е пускала жалби срещу него за домашно насилие.
Освен това ищцата няколко пъти е викала полиция заради конфликт с баща й и е пускала
жалба в полицията срещу него.По този повод са образувани две дела под следните номера-
*** от 2021 година, 86 -ти състав и ///// от 2021 година, 91 -ви състав на СРС. В молбите за
търсене на защита ищцата сама признава, че нейният брат, е идвал всеки ден при баща им и
че тя самата е в много лоши отношения с АИ дълго преди да подаде молбите. И двете дела
са прекратени от съда и няма установено с влязло в сила решение извършено спрямо ищцата
домашно насилие.
Поддържа се, че освен, че ищцата е тормозила баща си, същата не се е грижела за
него и веднъж-няколко месеца преди смъртта му, тя го е ударила с бастун.Твърди се, че АИ е
бил в невъзможност да удря или бие ищцата, тъй като е бил инвалид с 93 % степен на
увреждане с чужда помощ.Същият е страдал от лумбална спондолиза с радикулопатия и
това заболяване му е пречило да се движи бързо, но същият е могъл да се движи в
жилището, където се е придвижвал с два бастуна или с две патерици. Конфликтът между
ищцата и АИ е съществувал дълго време преди смъртта на същия и между тях е
съществувала нетърпимост. Ищцата не е позволявала на баща си да си държи храната си в
хладилника в кухнята, тъй като бил неин
Оспорва се твърдението на ищцата, че се е грижела за АИ, тъй като тя признава в
молбите до съда по повод твърдяно домашно насилие, че работи на смени, включително и
нощни. Заради работата си е отсъствала често и продължително, и поради това не е могла да
се грижи за баща си.Освен това на същата не се е налагало да се грижи за АИ, тъй като това
е правил ответника.
Оспорва се твърдението, че ответникът не се е грижел за баща си, че не
изпълнявал точно и ежедневно задълженията си по сключения договор за издръжка и
гледане.Оспорват се твърденията, че са налице предпоставките за разваляне на договора за
издръжка, поради неизпълнение. Сочи се, че точно обратното ответникът е бил в много
добри отношения с баща си, грижел се е за него, посещавал го е всеки ден, като освен да
изпълнява задълженията си, го е правил и поради наличието на конфликт между ищцата и
бащата на двете страни . Фактът, че ответникът е посещавал баща си ежедневно, бил заявен
4
и признат от самата ищца в една от молбите, подадени от нея по повод на твърдяно от нея
домашно насилие/дело № ///// от 2021 година, 91 -ви състав/.Той му е купил патерици,
посещавал го е ежедневно, грижил се е за неговата хигиена, помагал му е във всичко, от
което е имал нужда, грижел се е за неговата храна, общувал е с него. АИ е бил записан на
социален патронаж и ответникът е взимал храната, и я е доставял на баща си. Водел го е на
лекар постоянно,тъй като АИ е имал проблем освен с краката, е имал болно сърце, имал е и
високо кръвно налягане. Ответникът е купувал лекарствата, изписани по здравна каса за
баща си, а именно: конкор 5мг, витоприл 5 мг, кардикет ретар 20 мг, молсидомин 2 мг,
кавинтон форте 10 мг., водили го е и на кардиолог, тъй като за АИ това е било нужно, с
оглед на неговия проблем със сърцето. Ответникът е водил баща си и допълнително на
лекари, за да получи АИ преосвидетелстване от ТЕЛК.В тази връзка било издадено решение
№ ******* от 21.06.2021 година на ********, с което АИ е преосвидетелстван с 93 % степен
на инвалидност с чужда помощ. Тъй като АИ е имал много силни болки в коленете,
ответникът го е водил няколко пъти да му бият и инжекции в болница „***“.Цялата грижа
по издръжката и гледането на АИ е била осъществявана от А. Н. непосредствено,
непрекъснато и ежедневно. След смъртта на АИ, същият се е погрижил за
погребението/кремацията на баща си и е заплатил сумите, необходими за това.
Не се оспорва факта,че ищцата е собственик на 1/6 идеална част от процесния
имот по наследство, но оспорвам твърдението, че е собственик за разликата от 1/6 до 1/2
идеална част. Поддържа се и, че ищцата притежава по наследство 1/6 идеална част от
процесното жилище, а към момента на завеждане на исковата молба ползва повече от това,
което притежава- ползва жилището, съответно на 2/3 идеални части, като е ограничила
достъпа до терасите на ответника и му пречи да ползва кухнята, тъй като непрекъснато
готви, мие, а отношенията между страните са обтегнати и те не се разбират.
Представят се писмени доказателства.
Иска се да бъдат допуснати двама свидетели при режим на довеждане относно
обстоятелствата за полагане на грижи от страна на ответника за АИ, даването на издръжка,
за погребението на АИ, както и за отношенията на ищцата с АИ, и относно твърдението на
ищцата за полагането на грижи от нейна страна.
Иска се да бъде издадено съдебно удостоверение, за снабдяване с преписи от
документите по дело №*** от 2021 година, 86 -ти състав, СРС и дело № ///// от 2021 година,
91 -ви състав, СРС.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 87, ал. 3 ЗЗД и чл.
108 ЗС.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
По иска с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД в тежест на ищцата е да докаже
наличието на валиден договор за издръжка и гледане, нуждите на прехвърлителя от
5
издръжка и грижи, както и размерът на необходимите средства за издръжка и естеството на
грижите. В тежест на ответника е да докаже, че задължението за издръжка и гледане е
изпълнявано.
По иска с правно основание чл. 108 ЗС ищцата следва, при условията на пълно и
главно доказване, да докаже основанието, на което почива правото й на собственост върху
1/2 идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *******. Ответникът
следва, при условията на насрещно и непълно доказване, да опровергае ищцовите
твърдения, респ. главно и пълно да докаже наличието на основание да владее съответните
идеални части от процесния имот или своето право на собственост.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните,
че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти,
на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговора на исковата молба
писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се
отнасят до релевантни за спора факти.
ДА СЕ ИЗИСКАТ за послужване гр.дело №*** от 2021 година, 86 -ти състав,
СРС и гр.дело № ///// от 2021 година, 91 -ви състав, СРС.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на по двама
свидетели на всяка страна, като УКАЗВА на страните да осигурят присъствието на
свидетелите за съдебно заседание, което ще е краен срок за събиране на гласни
доказателства.
ДА СЕ ИЗИСКА от НОИ представянето на справка за наличието на експертни
решения, издадени на АНИ, ЕГН: **********.
УКАЗВА, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение и не
подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се възстановява
половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание
могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад
по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок,
същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на
особени непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните, а на ищцата и препис от
отговора на исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6