гр. Стара Загора, 13.12.2018 г.
Старозагорски районен
съд, гражданско отделение в публично заседание на петнадесети септември, две
хиляди и осемнадесета година, в състав:
при секретаря Тонка Тенева като разгледа докладваното от съдия Тенева
гр.дело № 3231 по описа за 2017 г. за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно
основание чл. 341 и сл.
от ГПК и чл. 69 от ЗН.
Ищците О. и Н. Ненови твърдят, че с Постановление за
възлагане от 28.07.2015г. на ЧСИ Гергана Илчева (в сила от 27.08.2015г.) и
поправено с Постановление за поправка на постановление за възлагане, издадено
на 10.02.2016г. (в сила от 22.02.2016г.) са станали, собственици
върху следния недвижим имот, а именно:
ЗАПАДНАТА ПОЛОВИНА от двуфамилна жилищна
сграда-близнак, с идентификатор № 68850.519.299.6
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет; точка; петстотин и
деветнадесет; точка; двеста деветдесет и девет; точка; шест/, находяща се гр.
Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Димитър Гюдженов“ № 14, сградата разположена в
поземлен имот с идентификатор № 68850.519.299, със застроена площ от 55
/петдесет и пет/ кв.м., брой етажи - 3 /три/, (подробно описана в
постановлението), както и ГАРАЖ,
представляващ сграда с идентификатор № 68850.519.299.2
(подробно описан в постановлението), находящ се в град Стара Загора, ул.
„Димитър Гюдженов" № 18 /осемнадесет/, разположен в поземлен имот с
идентификатор 68850.519.299, с площ от 20 кв. м (двадесет квадратни метра), с
брой етажи: 1 (един), ЗАЕДНО с 2/5 ид.ч.
(две пети идеални части) от ДВОРНО
МЯСТО с площ от 276 кв. м /двеста седемдесет и шест квадратни метра/ в това число придаваеми от улица 6 кв. м
/шест квадратни метра/, представляващо поземлен имот с идентификатор
68850.519.299 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и деветнадесет, точка, двеста деветдесет и девет/, находящ се в гр. Стара
Загора, ул. „Димитър Гюдженов" № 14 (четиринадесет), по кадастрална карта
с площ от 282,00 кв.м. /двеста осемдесет и два квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), при граници и съседи: имоти с идентификатори №№
68850.519.134, 68850.519.298, 68850.519.300, 68850.519.295 и стар идентификатор
- 527, в квартал I, парцел 427 (четиристотин двадесет и седем) по плана на
града при граници на УПИ: североизток - ул. „Самарско знаме", северозапад
- улица „Брацигово", югоизток – УПИ ІІ - 529 и югозапад УПИ XXII-528.
Гореописаните имоти придобили
в съсобственост /СИО/.
Ищецът Н.Н. твърди също така, че с Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 45, т. III, peг. № 2954, дело № 33 от 17.08.2016 г. на Нотариус
Стефка Чавдарова, peг. № 381 на Нотариалната камара, придобил в лична
собственост следния недвижим имот, а именно:
22/40 ид. ч. /двадесет и две четиридесети идеални
части/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68850.519.299
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и
деветнадесет, точка, двеста деветдесет и девет/, находящ се в гр. Стара Загора,
ул. „Димитър Гюдженов" № 14 /четиринадесет/ (бивша ул. „Брацигово"),
по кадастрална карта с площ от 282,00 кв.м. /двеста осемдесет и два квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м), при граници и съседи на имота: 68850.519.134,
68850.519.298, 68850.519.300, 68850.519.295 и стар идентификатор - 527, в
квартал I, парцел 427 /четиристотин двадесет и седем/ по плана на града при
граници на УПИ: североизток - ул. „Самарско знаме", северозапад - улица
„Брацигово", югоизток - УПИ II - 529 и югозапад УПИ XXII-528, който имот
съгласно нотариален акт бил с площ от 276 кв. м /двеста седемдесет и шест
квадратни метра/, в това число придаваеми от улица 6 кв. м /шест квадратни
метра/.
Ищците Н.Н. и О.Н. твърдят още, че с Нотариален акт за дарение на
идеални части от сграда № 90, т. IV, peг. № 4449, дело № 530 от 01.12.2016г на
Нотариус Стефка Чавдарова, peг. № 381 на Нотариалната камара и Нотариален акт
за покупко-продажба на идеални части от сграда № 91, т. IV, peг. № 4450, дело №
531 от 01.12.2016г на Нотариус Стефка Чавдарова, peг. № 381 на Нотариалната
камара, придобили собствеността в режим на СИО върху следния недвижим имот, а
именно:
10/40 ид. ч. /десет четиридесети идеални части/ от сграда с идентификатор № 68850.519.299.5 /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет; точка; петстотин и деветнадесет; точка; двеста
деветдесет и девет; точка; пет/, находяща се гр. Стара Загора, п.к. 6000, ул.
„Димитър Гюдженов" № 14, сградата разположена в поземлен имот с идентификатор
№ 68850.519.299, със застроена площ от 10 /десет/ кв.м., брой етажи - 1 /един/,
с предназначение на сградата: Хангар, депо, ГАРАЖ, намираща се в имот, който според нотариален акт
представлявал дворно място, находящо се в гр. Стара Загора, ул. „Димитър
Гюдженов" № 14 /четиринадесет/ (бивша ул. „Брацигово"),
представляващо УПИ 1-527 в кв.427 по плана на града, с площ от 276 кв. м
/двеста седемдесет и шест квадратни метра/, от които придаваеми от улица 6 кв.
м /шест квадратни метра/, за които отношенията не били уредени, при граници на
дворното място: от две страни улици, УПИ II - 529 и УПИ XXII-528, а по
кадастрална карта: имоти с идентификатори №№ 68850.519.134, 68850.519.298,
68850.519.300, 68850.519.295.
Поддържат още, че с
Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от сграда № 96, т. I, per.
№ 773, дело № 77/ 10.03.2017г на Нотариус Стефка Чавдарова, per. № 381 в
Нотариалната камара, с район на действие - Старозагорския районен съд,
придобили в съсобственост /СИО/ върху следния недвижим имот, а именно:
1/8 ид. ч. /една осма идеална част/ от сграда с идентификатор № 68850.519.299.5 /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет; точка; петстотин и деветнадесет; точка; двеста
деветдесет и девет; точка; пет/, находяща се гр. Стара Загора, п.к. 6000, ул.
„Димитър Гюдженов" № 14, сградата разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68850.519.299, със застроена площ от 10 /десет/ кв.м., брой
етажи - 1 /един/, с предназначение на сградата: Хангар, депо, ГАРАЖ, намираща се в имот, който според
нотариален акт представлявал дворно място, находящо се в гр. Стара Загора, ул.
„Димитър Гюдженов" № 14 /четиринадесет/ (бивша ул. „Брацигово"),
представляващо УПИ ¬¬І-527 в кв.427 по плана на града, с площ от 276 кв. м
/двеста седемдесет и шест квадратни метра/, от които придаваеми от улица 6 кв.
м /шест квадратни метра/, за които отношенията не били уредени, при граници на
дворното място: от две страни улици, УПИ II - 529 и УПИ XXII-528, а по
кадастрална карта: имоти с идентификатори №№ 68850.519.134, 68850.519.298,
68850.519.300, 68850.519.295.
Твърдят също така, че с
Постановление за възлагане, издадено на 10.04.2017 г. от ЧСИ Румяна Манджурова,
peг. № 868 на КЧСИ с район на действие - Окръжен съд - гр. Стара Загора, влязло
в сила на 20.04.2017 г. (вписано в служба по вписванията - гр. Стара Загора,
Вх. Peг. № 3905 от 25.04.2017 г., т. X, Акт № 32), придобили в съсобственост
/СИО/ собствеността върху следния недвижим имот, а именно:
1/4 ид. ч. /една четвърт идеална част/ от сграда с идентификатор № 68850.519.299.5 /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет; точка; петстотин и деветнадесет; точка; двеста
деветдесет и девет; точка; пет/, находяща се гр. Стара Загора, п.к. 6000, ул.
,Димитър Гюдженов" № 14, сградата разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68850.519.299, със застроена площ от 10 /десет/ кв.м., брой
етажи - 1 /един/, с предназначение на сградата: Хангар, депо, ГАРАЖ, намираща се в имот, който според
нотариален акт представлява дворно място, находящо се в гр. Стара Загора, ул.
„Димитър Гюдженов" Хе 14 /четиринадесет/ (бивша ул. „Брацигово"),
представляващо УПИ І-527 в кв.427 по плана на града, с площ от 276 кв. м
/двеста седемдесет и шест квадратни метра/, от които придаваеми от улица 6 кв.
м /шест квадратни метра/, за които отношенията не били уредени, при граници на
дворното място: от две страни улици, УПИ II - 529 и УПИ XXII-528, а по
кадастрална карта: имоти с идентификатори №№ 68850.519.134, 68850.519.298,
68850.519.300, 68850.519.295.
Ищецът Н.Н. твърди, че се явявал съсобственик (като собственик в
лично качество и в режим на СИО заедно със съпругата му О.Н. на 3059/3290 /три хиляди и петдесет и
девет от три хиляди двеста и деветдесет идеални
части от имота) на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68850.519.299, заедно със собствениците на другите идеални
части от същия имот, а именно:
-
Х.О.Х., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 23/3290 /двадесет и три
от три хиляди двеста и деветдесет/ идеални части от имота),
-
Ф.Х.Б., ЕГН ********** с адрес *** (собственик на 23/3290 /двадесет и три
от три хиляди двеста и деветдесет/ идеални части от имота),
-
И.Х.И., ЕГН ********** с адрес *** (собственик на 23/3290 /двадесет и три
от три хиляди двеста и деветдесет/ идеални части от имота),
-
К.Х.М., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 23/3290 /двадесет и три
от три хиляди двеста и деветдесет/ идеални части от имота),
-
Д.Х.Б., ЕГН **********, с адрес ***
(собственик на 23/3290 /двадесет и три от три хиляди двеста и деветдесет/
идеални части от имота),
-
К.Х.Н., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 23/3290 /двадесет и три
от три хиляди двеста и деветдесет/ идеални части от имота),
-
Г.Х.И., ЕГН **********, с адрес ***, (собственик на 23/3290 /двадесет и три
от три хиляди двеста и деветдесет/ идеални части от имота) и
-
Община Стара Загора, с адрес в гр.
Стара Загора, бул. Цар Симеон Велики № 107, представлявана от Кмета Живко
Веселинов Т. (собственик на 70/3290 /седемдесет от три хиляди двеста и
деветдесет/ идеални части от имота),
както и съсобственик
(като собственик в лично качество и в режим на СИО заедно със съпругата му О.Н.
на 5/8 /пет осми/ идеални части) на сграда с идентификатор № 68850.519.299.5
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет; точка; петстотин и
деветнадесет; точка; двеста деветдесет и девет; точка; пет/, находяща се гр.
Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Димитър Гюдженов" № 14, сградата разположена
в поземлен имот с идентификатор № 68850.519.299, със застроена площ от 10
/десет/ кв.м., брой етажи - 1 /един/, с предназначение на сградата: Хангар,
депо, ГАРАЖ, заедно със
собствениците на другите идеални части от същия имот, а именно:
-
Х.О.Х., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 4/280 /четири двеста и
осемдесети/ идеални части),
-
Ф.Х.Б., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 11/280 /единадесет
двеста и осемдесети/ идеални части),
-
И.Х.И., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 11/280 /единадесет
двеста и осемдесети/ идеални части),
-
К.Х.М., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 11/280 /единадесет
двеста и осемдесети/ идеални части),
-
Д.Х.Б., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 11/280 /единадесет
двеста и осемдесети/ идеални части),
-
К.Х.Н., ЕГН **********, с адрес *** (собственик на 11/280 /единадесет
двеста и осемдесети/ идеални части),
-
Г.Х.И., ЕГН **********, с адрес ***, (собственик на 11/280 /единадесет
двеста и осемдесети/ идеални части) и
-
Н.Д.Г., ЕГН **********,*** (собственик на 1/8 /една осма/ идеална част).
Твърдят, че до настоящия
момент съсобствеността между страните не била прекратена на друго основание.
Молят съда да постанови
решение, с което да допусне извършването на делба на:
А/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.519.299
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и
деветнадесет, точка, двеста деветдесет и девет/, находящ се в гр. Стара Загора,
ул. „Димитър Гюдженов" № 14 /четиринадесет/ (бивша ул. „Брацигово"),
по кадастрална карта с площ от 282,00 кв.м. /двеста осемдесет и два квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м), при граници и съседи на имота: имоти с
идентификатори №№ 68850.519.134, 68850.519.298, 68850.519.300, 68850.519.295 и
стар идентификатор - 527, в квартал I, парцел 427 /четиристотин двадесет и
седем/ по плана на града при граници на УПИ: североизток - ул. „Самарско
знаме", северозапад - улица „Брацигово", югоизток - УПИ II - 529 и
югозапад УПИ ХХП-528, който имот съгласно нотариален акт е с площ от 276 кв. м
/двеста седемдесет и шест квадратни метра/, в това число придаваеми от улица 6
кв. м /шест квадратни метра/,
между ищците и съсобственици на 3059/3290
/три хиляди и петдесет и девет от три хиляди двеста и деветдесет идеални части
от гореописания имот
и ответниците 23/3290 /двадесет и три от
три хиляди двеста и деветдесет/ идеални части от имота), а за Община Стара
Загора, (собственик на 70/3290 /седемдесет от три хиляди двеста и деветдесет/
идеални части от имота)
Б/ Сграда с идентификатор № 68850.519.299.5 /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет; точка; петстотин и деветнадесет; точка; двеста
деветдесет и девет; точка; пет/, находяща се гр. Стара Загора, п.к. 6000, ул.
„Димитър Гюдженов" № 14, сградата разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68850.519.299, със застроена площ от 10 /десет/ кв.м., брой
етажи - 1 /един/, с предназначение на сградата: Хангар, депо, ГАРАЖ, между страните, Н.Т.Н. ЕГН **********,***
и моята съпруга О.Н. ЕГН **********,*** - като ищци и съсобственици на 5/8 /пет
осми/ идеални части и ответниците, както следва: Х.О.Х. (собственик на 4/280
/четири двеста и осемдесети/ идеални части), Ф.Х.Б. (собственик на 11/280
/единадесет двеста и осемдесети/ идеални части), И.Х.И. Е (собственик на 11/280
/единадесет двеста и осемдесети/ идеални части), К.Х.М. (собственик на 11/280
/единадесет двеста и осемдесети/ идеални части), Д.Х.Б. (собственик на 11/280
/единадесет двеста и осемдесети/ идеални части), К.Х.Н. (собственик на 11/280
/единадесет двеста и осемдесети/ идеални части), Г.Х.И. (собственик на 11/280
/единадесет двеста и осемдесети/ идеални части) и Н.Д.Г. (собственик на 1/8
/една осма/ идеална част), както и да прекрати съсобствеността между
съделителите върху процесиите недвижими имоти.
Алтернативно моли съда
ако намери, че имотите са реално неподеляеми, да постанови изнасянето им на
публична продан, а получената сума да бъде разпределена между съделителите
съобразно дяловете им.
В срока по чл. 131 от ГПК е депозиран отговор от ответника
Община Стара Загора, с който се взема становище, че исковата претенция на
ищците е неоснователна в частта касаеща съсобствеността /на 70/3290 ид.ч./ от
поземлен имот с идентификатор 68850.519.299 на Община Стара Загора и моли същата
да бъде отхвърлена.
Твърди се, че при
направена справка в отдел общинска собственост при община Стара Загора не била
открита преписка относно уреждане на регулационни отношения за процесния имот.
Съгласно разписен списък
към одобрения със Заповед № 698 от 14.04.1990г. действащ регулационен план за
УПИ № 1527, кв. 427 се установявало, че са налице неуредени регулационни
сметки. Липсвали доказателства в този смисъл и от ищците. Поради това счита, че
Община Стара Загора не притежава съсобственост в поземлен имот с идентификатор
68850.519.299.
Поддържа още, че по
отношение на Община Стара Загора, която поради наличие на неуредени
регулационни сметки не притежавала права в спорния имот, искът следвало да се
отхвърли. Поради горното, моли съда да отхвърли предявения по отношение на
Община Стара Загора иск, като неоснователен.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил и отговор от назначения
особен представител на ответниците Ф.Х.Б., И.Х.И. и Н.Д.Г., в който
исковата молба се оспорва като нередовна, а искът за делба като недопустим.
От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено
следното от фактическа страна и правна
страна:
Предявеният иск за делба е редовен и
допустим – в него е посочено основанието, на което е възникнала съсобствеността
между страните. Изброени са хронологично поредица от възмездни и безвъзмездни
сделки, както и постановления за възлагане на недивижими имоти след публична
продан, в резултат на които ищците Н. и О. Ненови са станали съсобственици на
имотите, предмет на делбата. Приложени са съгласно чл. 341 ал. 1 от ГПК удостоверение
за смъртта на общия наследодател на ответниците - Георги Лазаров и на неговите
наследници, с които са сключвани последващите сделки. В настоящия случай
ищците, завели исковата молба са изпълнили задължението си да посочат
основанието (юридическите факти), на които се поддържа, че е налице съсобственост.
В постановеното по реда на чл. 290 ГПК
решение № 628/05.10.2010г. по гр.д.№1684/2009г. на I ГО на ВКС е прието, че
съдът е задължен да се произнесе по допускане на делбата само въз основа на
предявеното основание т.е. в настоящия случай това следва да бъдат цитираните в
исковата молба в посочената поредност сделки с недвижими имоти, чрез които
делбената маса е станала съсобствена между страните.
По отношение на дворното място с идентификатор 68850.519.299.
От представеното заверено копие на Нотариален акт № 106 по дело 1064/1962
г. от 06.10.1962 г. по обстоятелствена проверка се установява, че Георги
Димитров Лазаров (общ наследодател на ответните страни) е придобил следния
недвижим имот:
Празно дворно място от 274, 50 кв.м. държавен парцел IV - 3123 в кв. 427 по плана на гр. Стара Загора при
граници: север нова улица, изток парцел V ГНО, юг – парцел III - 3122 и към запад нова
улица, дадено му срещу отчужденото му дворно място и че същият е построил
жилищна сграда в това дворно място въз основа на издадено строително разрешение
284 от 09.06.1959 г. на ГОНС.
Процедурата е протекла по § 91 ППЗПИНМ - отчуждаване на имот за мероприятие
по регулационния план по ЗПИНМ отм. и обезщетяване на собственика с друг
равностоен имот и е приключена законосъобразно с издаване на нотариален акт.
По делото е налице оспорване от особения представител на трима от
ответниците, че този имот е индивидуална собственост на наследодателя Георги
Лазаров, дори и да е бил придобит по време на брака му с Делка Лазарова. Оспорването
е предявено като възражение срещу размера на дела на ищците в указания от
закона срок, но не бяха представени доказателства съгласно общото правило на
чл. 154 от ГПК в тази насока, а именно че имотът е придобит като лична
собственост от общия наследодател на ответниците. Следва да се отбележи и
особеният характер на исковото производството по съдебна делба, в което всеки
от съделителите е ищец по своя иск и ответник по иска за делба на иска на всеки
от останалите съсобственици, като всяка от страните следва да докаже:
качеството си на съсобственик на имота, предмет на делбата и размерът на
притежавания дял. По същество ако особеният представител твърди, че ищците имат
по-малък дял, а сънаследниците, които представлява
имат по-голям дял, защото са наследили наравно със съпругата на починалия целия
имот, то следваше да докаже този факт.
Вярно е, че съгласно разясненията дадени в ППлВС №5/31.10.1972г., т.3
когато срещу имот, който единият съпруг притежава преди брака или по наследство
или дарение, отчужден по надлежния ред - чл.55в ЗПИНМ, получи вместо
обезщетение друг имот (жилище) и стойността на двата имота е равна или тази на
отчуждения имот е по-голяма, полученият в този случай имот (жилище) остава
индивидуална собственост на съпруга, чийто имот е отчужден. В настоящия случай
обаче по делото не са налице докзателства, подкрепящи такава теза, а именно че по
същество лично имущество на починалия Георги Лазаров е било отчуждено и срещу
него е получен като обезщетение процесният поземлен имот. Напротив по делото са
налични няколко писмени изявления на Георги Лазаров и съпругата му Делка
Лазарова, които ще бъдат посочени по-долу (напр. на л. 14 от делото Георги и
Делка Лазарови заявяват, че общо притежават ½ ид.част от двора, а
другата ½ ид.част е била дарена на сина им Димитър Лазаров), при
хронологичния анализ на прехвърлянията на собствеността, с които същите
заявяват, че имотът им е съсобствен. Ето защо при наличието на събрания по
делото доказателствен материал съдът намира, че процесният поземлен имот е
придобит в режим на СИО.
От представеното заверено копие на Нотариален акт № 115 по дело № 3544/1994г.
от 07.09.1994 г. се установява, че Георги Лазаров и съпругата му Делка Лазарова
са продали на сина си Димитър Г. Димитров ½ ид.част от „следния свой
недвижим имот“ дворно място (без постройките в него), находящо се в гр. Стара
Загора ул. „Брацигово“ № 14, представляващо парцел I-527 в кв. 427 по плана на гр. Стара Загора от 276 кв.м., от които
придаваеми по регулация 6 кв.м., за които отношенията не са уредени.
При сключване на договора за покупко-продажба на недвижимия имот страните
са се позовали на Нотариален акт № 106 по дело № 1064/1962 г. от 06.10.1962 г.
т.е. не е спорно, че има идентичност между тези два имота и предмет на сделките
е било процесното дворно място, както и че процесният поземлен имот е в режим
на СИО, както беше изяснено по-горе.
Видно от заверено копие на Заявление от 28.08.1995 г. до отдел „Архитектура
и градоустройство“ гр. Стара Загора Георги и Делка Лазарови са отстъпили право
на строеж на сина си Димитър Г. Димитров в съсобственото им дворно място, по
силата на което той да построи една двуетажна жилищна сграда от изток на
съществуващата вече с квадратура от 47, 40 кв.м. и разгърната застроена площ от
103, 35 кв.м., както и пристройка от изток върху съществуващия гараж.
Съгласно представеното удостоверение за наследници (л. 20 от делото) Георги
Димитров Лазаров е починал на 17.08.1998 г. и към датата на смъртта си е
оставил за наследници – съпругата си Делка Д. Лазарова и децата си Минчо Г.
Лазаров, Марийка Г.Б., Димитър Г. Димитров и Денка Г. Лазарова. Съгласно чл. 5
ал. 1 и чл. 9 ал. 1 от ЗН всеки от тях е наследил по равна част или след като
Георги и Делка Лазарови са притежавали в режим на СИО целия поземлен имот и са
продали ½ ид.част приживе, за тях е останала ½ ид.част. След
смъртта на съпруга СИО се е прекратила и за съпругата е останала ¼
ид.част от целия имот. В този смисъл са разпоредбите на чл. 26 и чл. 27 от СК
(в редакцията от 1985 г.), действал към момента на смъртта на наследодателя
Георги Лазаров съгласно § 4 от ПЗР - „Правилата на този кодекс
относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за наличните
имущества, придобити преди влизането му в сила от съпрузите по заварени
бракове.“
Останалата ¼ ид.част от наследодателя Георги Лазарова е разпределена
според закона на пет равни части между наследниците му или всеки е получил по
1/20 ид.част. Така към 1998 г. Делка Лазарова е притежавала ¼ ид.част след
прекратяване на СИО и 1/20 ид. част по наследство или общо 6/20 ид.части от целия
имот; Минчо Г. Лазаров – 1/20 ид.част; Марийка Г.Б. – 1/20 ид.част; Димитър Г.
Димитров – 1/20 ид.част по наследство и ½ ид.части по покупко-продажба
или общо 11/20 ид.части; Денка Г. Лазарова – 1/20 ид.част от дворното място,
предмет на делбата.
От представения Нотариален акт № 52 по нотариално дело № 67/1999 г. от
13.05.1999 г. се установява, че Делка Лазарова и дъщеря ѝ Денка Лазарова
даряват на Минчо Г. Лазаров първата на сина си 6/10 ид.части, а втората на брат
си 1/10 ид.части от следния недвижим имот:
½ ид. част от дворно място на ул. „Брацигово“ № 14 и реално гараж и
навес, представляващ парцел I-527 в кв. 427 по плана на града от 276 кв.м.
Видно от нотариалната сделка всеки от дарителите е дарил изцяло своята
идеална част от целия имот на Минчо Г. Лазаров (6/10*1/2 ид.ч= 6/20 ид.части за
майката Делка Лазарова и 1/10*1/2 ид.част= 1/20 ид.част за сестрата Денка
Лазарова) т.е. същият е придобил безвъзмездно 7/20 ид.части от двора.
Така към 13.05.1999 г. съсобствеността по отношение на поземления имот е
била разпределена както следва: Минчо Г. Лазаров е притежавал 8/20 ид.части
(7/20 ид.части от дарение и 1/20 ид.част по наследство); Марийка Г.Б. – 1/20
ид.част и Димитър Г. Димитров 11/20 ид.части ( ½ ид.част на възмездно
основание и 1/20 ид.част по наследство от баща му).
Видно от удостоверението за наследници Димитър
Г. Димитров е починал на 13.07.2001 г. и е оставил двама наследници – децата му
Гошо Димитров Г. и Н.Д.Г., като всеки от тях е получил половината от оставеното
му наследство или по 11/40 ид.части от дворното място за всеки т.е. двамата
общо са притежавали към 2001 г. 22/40 ид.части.
Видно от горецитираното удостоверение за наследници Марийка Г.Б. е починала
на 27.01.2009 г. и е оставила седем наследника: Х.О.Х. съпруг и децата си Ф.Х.Б.,
И.Х.И., К.Х.М., Д.Х.Б., К.Х.Н. и Г.Х.И., като всеки от тях е получил в
наследство по 1/140 ид.част от поземления имот. Квотите им са изчислени
съгласно правилото на чл. 5 ал. 1 от ЗН и чл. 9 ал. 1 от ЗН поравно
(1/20:7=1/20*1/7=1/140 ид.част за всеки). В настоящия случай процесната 1/20
ид.част е лична собственост (по наследство) и съпругът на Марийка Б. е наследил
равна част с всяко от децата си.
Така към 2015 г. съсобственици на поземления имот са били Минчо Г. Лазаров
с дял от 8/20 ид.части или 2/5 ид.части, наследниците на Марийка Г.Б., всеки от
които с 1/140 ид.част и наследниците на Димитър Г. Димитров - Н. и Гошо Георгиеви
общо с 22/40 ид.части от двора.
С Постановление за възлагане на недвижим имот, влязло в законна сила на
27.08.2015 г., ищецът Н.Т.Н. е придобил 2/5 ид.части от процесния поземлен имот
с идентификатор 68850.519.299 от длъжниците Минчо Лазаров и съпругата му т.е.
цялата собственост на наследника Лазаров по отношение на двора е преминала в патримониума на Н.Т.. Към този момент същият е бил в брак,
както твърди самият той в исковата молба и за което е представено удостоверение
за родствени връзки по делото, поради което Н.Т. е придобил в режим на СИО 2/5
ид.части от недвижимия имот.
С Нотариален акт № 8 по дело № 301/2016 г. от 03.08.2016 г. наследниците на
Димитър Г. Димитров - Н. и Гошо Георгиеви са продали своите 22/40 ид.части от
поземления имот на Мими Д. Тодорова, а същата по-късно с Нотариален акт № 45 по
дело № 333/2016 г. от 17.08.2016 г. е дарила тези свои идеални части на сина си
Н.Т.Н.. Последният е придобил 22/40 ид.части лично, а не в режим на СИО
съобразно чл. 22 ал. 1 от СК.
Така към 2016 г. от процесното дворно място Н.Т. притежава лично 22/40
ид.части, същият в режим на СИО със съпругата си е придобил 2/5 ид.части, а всеки
от наследниците на Марийка Б. притежава по 1/140 ид.част. Няма доказателства за
извършване на сделки след този период за имота, поради което съдът намира, че
към настоящия момент делбата по отношение на поземления имот следва да се допусне
между следните лица и квоти: Н.Т.Н. – 154/280 ид.части; Н.Т.Н. в СИО с О.Н.
112/280 ид.части; Х.О.Х. – 2/280 ид.части; Ф.Х.Б. – 2/280 ид.части; И.Х.И.
2/280 ид.части, К.Х.М. – 2/280 ид.части, Д.Х.Б. 2/280 ид.части, К.Х.Н. 2/280
ид.части и Г.Х.И. – 2/280 ид.части.
По отношение на Община Стара Загора, срещу която е предявен иск за делба
като съсобственик на част от поземления имот, съдът намира следното:
По делото беше изготвена съдебно – техническа експертиза, съгласно която в
община Стара Загора е налице действащ план за регулация, одобрен със Заповед №
1376 от 13.04.1988 г. Тази заповед е основната заповед, с която е одобрен
действащия план за регулация на посочената в скицата на стр. 87 от делото
Заповед № 698 от 14.04.1990 г. и касае изменение на плана. При извършената
проверка от вещото лице в община Стара Загора се установява, че за процесния
УПИ 1-527, в кв. 427 не са уреждани регулационни отношения. След извършеното
оцифряване на плана за регулация и създаването на цифров модел на този план е
създадена Комбинирана скица № 2 от вещото лице и се установява, че: площта на
УПИ 1-527, в кв. 427 е 282 кв.м., а площта на имот пл. № 527 е 279 кв.м., което означава, че са
налице 3 кв.м. придаваеми откъм улица към УПИ 1-527.
След извършеното оцифряване на плана за регулация, създаването на цифров
модел на този план и осъвместяването му с ПИ 68850.519.299 от кадастралната
карта, е изработена Комбинирана скица № 1 и се установява, че:
- Площта на УПИ 1-527, в кв.
427 е 282 кв.м.
- Площта на ПИ 68850.519.299
е 282 кв.м.
Видно обаче от комбинирания план, съответно от Комбинирана скица № 1, между
плана за регулация и имота от кадастралната карта се явяват 2 кв.м., които се
отчуждават за улица, а 2 кв. м. общо се предават към УПИ 1-527 от съседните
имоти.
Както е установено при проучването в община Стара Загора, за процесния УПИ
1-527, в кв. 427 не са уреждани регулационни отношения. Тъй като уредените
регулационни отношения са условие един план за регулация да се счита за
приложен, то в този конкретен случай планът за регулация, одобрен със Заповед №
1376 от 13.04.1988 г. и изменен със Заповед № 698 от 14.04.1990 г. не е
приложен по отношение на процесния УПИ 1-527, в кв. 427 .
Заключението на вещото лице е, че площта на УПИ I 527 в кв. 427 и на
поземления имот с идентификатор на ПИ 68850.519.299 е 282 кв.м.
Съглсно § 6 ал. 2 от ЗУТ
действащите към деня на влизане в сила на този закон дворищнорегулационни
планове могат да бъдат приложени в 6-месечен срок от деня на влизането в сила
на закона.
Законът за устройство на територията е влязъл в сила на 31.03.2001 г. и към
тази дата няма данни да са били уредени отношенията между Община Стара Загора и
собствениците на поземления имот към онзи момент по отношение на придадените
части, нито пък в посочения от самия закон 6- месечен срок.
Съгласно Тълкувателно решение № 3/2010 от 28.03.2011 г. по тълк. д. № 3/2010
г. с изтичането на сроковете, посочени в пар. 8, ал. 1 ПР ЗУТ (в тях е включен
горецитирания срок по § 6 ал. 2), отчуждителното действие на влезлите в сила,
но неприложени дворищнорегулационни планове за изравняване на частите в
образувани съсобствени дворищнорегулационни парцели и за заемане на придадени
поземлени имоти или части от тях се прекратява автоматично, без да е необходимо
провеждането на административна процедура по пар. 8, ал. 1, изр. 2 ПР ЗУТ /сега
пар. 8, ал. 2 ПР ЗУТ/ за изменение на неприложения дворищнорегулационен план.
В мотивите на Тълкувателното решение се казва, че след изтичане на
сроковете по § 6, ал.2 и 4 от ПР на ЗУТ собствеността върху имотите, за които
дворищната регулацията не е приложена, се възстановява автоматично в положението
от преди влизане в сила на неприложения дворищнорегулационен план, тоест че
собственикът на парцела вече не е собственик на придадените към този парцел
части от съседни имоти. В случая процесните 3 кв. от Община Стара Загора,
придадени откъм ул. „Брацигово“ са собственост на самата Община, а собствениците
на поземления имот могат да приложат влезлите в сила неприложени
дворищнорегулационни планове с договор за прехвърляне на собственост в
нотариална форма, съответно ако са с държавата или с общината се сключват във
формата, при условията и по реда на чл. 15, ал. 4 и 5 и чл. 17, ал. 4 и 5 от ЗУТ.
Водим от гореизложеното съдът намира, че процесните 3 кв.м. са върнати на
Общината и са част от улица „Брацигово“. ЗУТ зачита регулационните граници на
имотите по влезлите в сила и приложени дворищнорегулационни планове като имотни
граници /съгласно чл.15, ал.1 ЗУТ урегулирани веднъж поземлени имоти не
подлежат на последващо урегулиране, освен в предвидените в този закон случаи/.
Поради това бездействие на собствениците на поземления имот е възстановено
предишното състояние, т.е. към настоящия момент претенцията за делба с Община
Стара Загора е неоснователна, тъй като имотът е с неуредени регулационни
отношения и въпросните 3 кв.м. - според заключението на вещото лице /а според
ищците са 6 кв.м./ са към улицата, поради изтекло отчуждително действие и
неприлагане на регулацията.
В подкрепа на гореизложеното становище е и Решение № 112/5.03.2010 г. по
гр.д. № 3797 по описа за 2008 г. на IV г.о., ВКС, I г.о., в което се казва
следното: „Неоснователен е доводът за нищожност на съдебната делба на основание
чл. 75, ал.2 ЗН поради неучастие в производството на всички съсобственици.
Преди всичко собственикът /собствениците/ на съседния от север имот пл. № 109,
56 кв. м. от който са били придадени по регулация към УПИ I-110 от кв. 40, не е
съсобственик на поземления имот № 110, който е обект на делбата. Това е така,
защото действието на неприложената дворищна регулация отпада по силата на самия
закон, като отпадането на действието й не е свързано с коригирането на плана от
общинската администрация, нито пък до промяната се създава съсобственост между
лицето, което не е платимо придадения му имот, и лицето, което си е
възстановило правото на собственост върху незаплатената земя.“
В същото решение е обсъден и въпроса за това дали следва да се допусне до
делба поземлен имот или УПИ, както и приложението на § 6, ал. 5 от ПЗР на ЗУТ.
Според решението:
„Неоснователно се поддържа в касационната жалба, че съдът е подменил
предмета на делото, като вместо делба на урегулиран поземлен имот, каквото е
заявеното искане, е допуснал делба на поземлен имот. Петитумът на исковата
молба следва да се разглежда не само с оглед на формалното му заявяване /чл.
98, ал. 1, б. "д” ГПК-отм., чл.127, ал.1, т.5 ГПК/, а предвид неговото
съответствие с изложението на обстоятелствата /чл. 98, ал. 1, б. "г” ГПК-отм., чл.127, ал.1, т.4 ГПК/. В исковата молба е посочено, че дворното
място, съставляващо УПИ I-110 от кв. 40, е с неуредени регулационни сметки, при
което положение точното приложение на закона е изисквало да се допусне делба
именно на поземления имот, а не на отредения за него парцел /урегулиран
поземлен имот/. Касационното обжалване е допуснато на основание по чл. 280, ал.
1, т. 3 ГПК по въпроса за точното приложение на пар. 6, ал. 5 от ПЗР на ЗУТ в
хипотеза на неприложен дворищнорегулационен план за заемане на придадени части
от поземлени имоти. Нормата постановява, че не могат да се извършват сделки за
разпореждане с дворищнорегулационен парцел, за който не са изплатени дължимите
обезщетения за уреждане на сметки по регулация, когато такива обезщетения се
предвиждат. Смисълът на забраната произтича от това, че след изтичане на
сроковете за прилагане на регулацията /един от способите за което е уреждането
на облигационните отношения/, съгласно пар. 8, ал. 1 от ПРЗ на ЗУТ отпада
/прекратява се/ отчуждителното действие на неприложения регулационен план и
общинската администрация следва да измени плана така, че имотната граница между
двата съседни имота /този, за който е отреден парцелът, и имота, от който се е
придавало място към този парцел/ се трансформира в имотна граница между
урегулирани поземлени имоти. Изхождайки от това разбиране, следва да се приеме,
че забраната се отнася до парцелите с неприложена регулация, чието отчуждително
действие е отпаднало по силата на закона, но не и до поземлените имоти. Затова
няма пречка да се прехвърли чрез сделка собственото място на имота, за който е
отреден дворищнорегулационен парцел.“
В заключение съдът намира по отношение на процесния поземлен имот, че
същият е допустим до делба (по отношение начинът на извършване съдът ще се
произнесе във втора фаза), доколкото същият е съсобствен само между ищците О. и
Н. Ненови и наследниците на Марийка Б..
Делбата на съсобствено УПИ е недопустима, само ако същият е застроен с
обекти, индивидуална собственост на собствениците на терена, тъй като в този
случай земята е обща част. Само ако всички съсобственици в УПИ/дворно място
притежават самостоятелни сгради или обекти в такива сгради. В
този случай терена е обща част и искът за делбата му се отхвърля. Ако обаче
някой от съсобствениците в УПИ няма самостоятелен обект, то делбата на
терена е допустима, независимо от застрояването му.
В настоящия случай наследниците на Марийка Б. – съпругът и децата ѝ
не са собственици изцяло нито на самостоятелна сграда, нито на самостятелен обект
в сграда в процесното дворно място.
Видно от скица на процесното дворно място на л. 25 от делото в имота с
идентификатор 68850.519.299 има построени следните сгради:
-
сграда с идентификатор 68850.519.299.6, която е собственост на ищците О. и Н.
Ненкови съгласно Постановление за възлагане на недвижим имот от 27.08.2015 г.;
-
сграда с идентификатор 68850.519.299.1, която е собственост на Н.Т.Н. по
дарение от родителите му съгласно Нотариален акт № 45 по нот.дело № 333/2016 г.
на нотариус Стефка Чавдарова (л. 33-34 от делото);
-
сгради на допълващо застрояване с идентификатори 68850.519.299.2 и
68850.519.299.3, които представляват гараж и навес съгласно Нотариален акт № 52
по нот.дело № 67/1999 г. от 13.05.1999 г. и които съгласно Нотариален акт № 8
по нот.дело № 301/2016 г. (л. 31 от делото) и Постановление за възлагане са
собственост на Минчо Лазаров, респективно на неговите наследници. Последният
няма сосбственост в дворното място. С Постановление за възлагане от 07.12.2016
г. (в сила от 16.12.2016 г.) на л. 176 от делото са възложени на ищеца Н.Н..
-
сграда с идентификатор 68850.519.299.4, която е собственост на на Н.Т.Н. по дарение от родителите му съгласно Нотариален
акт № 45 по нот.дело № 333/2016 г. на нотариус Стефка Чавдарова (л. 33-34 от
делото);
-
сграда с идентификатор 68850.519.299.5, представляваща гараж, която е
предмет на настоящото дело за съдебна делба като съсобственост между ищците и наследнците на Марийка Б.;
Водим от горния анализ на доказателсвата и правните изводи съдът намира, че
поземленият имот следва да се допусне до делба между следните лица и при
следните квоти: Н.Т.Н. – 154/280 ид.части; Н.Т.Н. в СИО с О.Н. 112/280
ид.части; Х.О.Х. – 2/280 ид.части; Ф.Х.Б. – 2/280 ид.части; И.Х.И. 2/280
ид.части, К.Х.М. – 2/280 ид.части, Д.Х.Б. 2/280 ид.части, К.Х.Н. 2/280 ид.части
и Г.Х.И. – 2/280 ид.части.
По отношение на сграда с идентификатор 68850.519.299.5
Процесната сграда е построена в дворното
място на Георги и Делка Лазарови, както става ясно от Заявление от 28.08.1995
г. до отдел „Архитектура и градоустройство“ гр. Стара Загора, с което е
отстъпено право на строеж на сина на наследодателите Димитър Г.. При описанието
на имота ясно е записано, че правото на строеж следва да се реализира от изток
върху съществуващ гараж.
Страните не спорят, че гаражът е бил СИО
между двамата съпрузи Георги и Делка Лазарови и съответно след смъртта им
(съответно през 1998 г. за Георги Лазаров и през 2009 г. за Делка Лазарова)
същият е бил наследен от децата им на четири равни части. Всеки от наследниците
Минчо Г. Лазаров, Марийка Г.Б., Димитър Г. Димитров и Денка Гергиева Лазарова е
притежавал по ¼ ид.част към края на 2009 г. Тук следва да се отбележи, че
дори и да не е бил СИО гаражът квотите не биха се променили, доколкото преди
смъртта на съпругата Делка Лазарова няма данни да са извършвани сделки с нейния
дял.
От заверено копие на Нотариален акт № 90
по нот.дело № 530/2016 г. на 01.12.2016 г. е видно, че Георги Х. Пенчев (единствен
наследник на Денка Г. Лазарова съгласно удостоверение за наследници № 2959/ 06.06.2016 г.) е дарил на ищеца Н.Т. 1/40 ид.част от гараж с
идентификатор 68850.519.299.5, като същия ден с Нотариален акт № 90 по нот.дело
№ 530/2016 г. той е продал 9/40 ид.части от същия имот отново на ищеца или
прехвърлил е изцяло своята ¼ ид.част от имота на съделителя Ненков.
С Постановление за възлагане на недвижим
имот от 10.04.2017 г. ЧСИ Румяна Манджурова е възложена на ищеца Н.Т. ¼
ид.част от процесния гараж, която идеална част е собственост на длъжника по
изп.дело № 231/2016 г. Минчо Г. Лазаров. Постановлението е влязло в сила на
20.04.2017 г.
С Нотариален акт № 96 по нот.дело №
77/2017 г. на 10.03.2017 г. Гошо Димитров Г. (наследник на Димитър Г. Димитров)
е продал на ищеца своята 1/8 ид.част от процесния гараж. Останалата 1/8 ид.част
е притежание на Н.Д.Г. като наследник на Димитър Г. Димитров.
Съгласно Удостоверение от 19.05.2017 г. на
Община Стара Загора сграда с идентификатор 68850.519.299.5 (гараж) е построена
преди 1997 г., видно от представена пред Общината заверена декларация. Съгласно
удостоверението сградата е търпим строеж и не подлежи на премахване. Между
страните не е налице спор дали сградата представлява законен, съответно търпим
строеж, поради което и съдът не е назначил служебно експертиза за изследване на
този въпрос – в този смисъл е Решение № 109/08.04.2014 по дело №7365/2013 на
ВКС, ГК, I г.о., докладчик съдията Теодора Гроздева:
„Нормите на пар.127 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ от 2012
г. и пар.16 от ПР на ЗУТ /според които строежи, които
са незаконни и нетърпими по смисъла на ЗУТ, не могат да са предмет на прехвърлителна сделка, а незаконните, но търпими строежи
могат да са предмет на такава сделка след представяне на удостоверение за
търпимост, издадено от компетентните органи/ са императивни норми. По предявен
иск за делба на сгради съдът е длъжен да приложи тези норми, съответно при спор
между страните- е длъжен служебно да назначи съдебно-техническа експертиза за
установяване законността или търпимостта на сградата- предмет на иска за делба.
Съгласно приетото в т.3 от горепосоченото Тълкувателно решение такова
задължение има и въззивния съд.“
Що се касае до наследниците на Марийка Б., то тя е оставила седем
наследника: Х.О.Х. съпруг и децата си Ф.Х.Б., И.Х.И., К.Х.М., Д.Х.Б., К.Х.Н. и Г.Х.И.,
като всеки от тях е получил в наследство по 1/28 ид.част от гаража.
Така към момента на приключване на съдебното дирене по настоящото дело Н.Т.Н.
притежава в режим на СИО 5/8 ид.части от гаража (1/4 + 1/4 + 1/8 = 5/8
ид.части), Н.Д.Г. притежава 1/8 ид.част от имота, а Х.О.Х., Ф.Х.Б., И.Х.И., К.Х.М.,
Д.Х.Б., К.Х.Н. и Г.Х.И. по 1/28 ид.част всеки. При служебно изчисляване на
квотите съдът намира, че гаражът следва да се допусне до делба при 175/280
ид.части за ищеца Н.Т., 35/280 ид.части за Н.Д. и по 10/280 ид.части за всеки
от наследниците на Марийка Б..
ДОПУСКА съдебна делба между Н.Т.Н. с ЕГН **********, О.Н. с ЕГН ********** от една страна и Х.О.Х., ЕГН **********, Ф.Х.Б., ЕГН **********, И.Х.И., ЕГН **********; К.Х.М., ЕГН **********; Д.Х.Б., ЕГН **********; К.Х.Н., ЕГН **********; Г.Х.И., ЕГН ********** от друга на
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68850.519.299 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и деветнадесет, точка, двеста деветдесет и девет/, находящ се в гр. Стара
Загора, ул. „Димитър Гюдженов“ № 14 /четиринадесет/ (бивша ул.
„Брацигово"), по кадастрална карта с площ от 282,00 кв.м. /двеста
осемдесет и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при
граници и съседи на имота: имоти с идентификатори № 68850.519.134,
68850.519.298, 68850.519.300, 68850.519.295 и стар идентификатор - 527, в
квартал I, парцел 427 /четиристотин двадесет и седем/ по плана на града при
граници на УПИ: североизток - ул. „Самарско знаме", северозапад - улица
„Брацигово", югоизток - УПИ II - 529 и югозапад УПИ ХХП-528, който имот
съгласно нотариален акт е с площ от 276 кв. м /двеста седемдесет и шест
квадратни метра/, в това число придаваеми от улица 6 кв. м /шест квадратни
метра/
При дялове: Н.Т.Н. – 154/280 ид.части; Н.Т.Н.
в СИО с О.Н. 112/280 ид.части; Х.О.Х. – 2/280 ид.части; Ф.Х.Б. – 2/280
ид.части; И.Х.И. 2/280 ид.части, К.Х.М. – 2/280 ид.части, Д.Х.Б. 2/280 ид.части,
К.Х.Н. 2/280 ид.части и Г.Х.И. – 2/280 ид.части.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба по отношение на Община Стара Загора с адрес гр. Стара Загора бул. „Цар Симеон Велики“ № 107 за следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с идентификатор 68850.519.299 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и деветнадесет, точка, двеста деветдесет и девет/, находящ се
в гр. Стара Загора, ул. „Димитър Гюдженов“ № 14 /четиринадесет/ (бивша ул.
„Брацигово"), по кадастрална карта с площ от 282,00 кв.м. /двеста
осемдесет и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при
граници и съседи на имота: имоти с идентификатори № 68850.519.134, 68850.519.298,
68850.519.300, 68850.519.295 и стар идентификатор - 527, в квартал I, парцел
427 /четиристотин двадесет и седем/ по плана на града при граници на УПИ:
североизток - ул. „Самарско знаме", северозапад - улица „Брацигово",
югоизток - УПИ II - 529 и югозапад УПИ ХХП-528, който имот съгласно нотариален акт
е с площ от 276 кв. м /двеста седемдесет и шест квадратни метра/, в това число
придаваеми от улица 6 кв. м /шест квадратни метра/, като неоснователен и
недоказан.
ДОПУСКА съдебна делба между Н.Т.Н. с ЕГН **********, О.Н. с ЕГН ********** от една страна и Х.О.Х., ЕГН **********, Ф.Х.Б., ЕГН **********, И.Х.И., ЕГН **********; К.Х.М., ЕГН **********; Д.Х.Б., ЕГН **********; К.Х.Н., ЕГН **********; Г.Х.И., ЕГН ********** и Н.Д.Г. с ЕГН ********** от друга на
следния недвижим имот:
Сграда с идентификатор № 68850.519.299.5
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет; точка; петстотин и
деветнадесет; точка; двеста деветдесет и девет; точка; пет/, находяща се гр.
Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Димитър Гюдженов“ № 14, сградата разположена в
поземлен имот с идентификатор № 68850.519.299, със застроена площ от 10 /десет/
кв.м., брой етажи - 1 /един/, с предназначение на сградата: Хангар, депо, ГАРАЖ
При дялове: Н.Т.Н. в
режим на СИО с О.Н. - 175/280 ид.части от имота; Н.Д.Г. притежава - 35/280 ид.части;
Х.О.Х. – 10/280 ид.части; Ф.Х.Б. – 10/280 ид.части; И.Х.И. – 10/280 ид.части; К.Х.М.
– 10/280 ид.части; Д.Х.Б. – 10/280 ид.части; К.Х.Н. – 10/280 ид.части и Г.Х.И.
– 10/280 ид.части от гаража.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение за първа фаза на настоящото
производство за делба на особения представител на Ф.Х.Б., И.Х.И. и Н.Д.Г., адв. М.С. в размер на 600 лева, което да се изплати от
внесения по делото депозит.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Стара
Загора в двуседмичен срок от връчването му на страните.