РЕШЕНИЕ
№ 129
гр. Кнежа, 19.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20221430100378 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3
от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.
В.Д. Ш. - Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн.,
Област Пл., ул. „Пр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат ИР. Л.- Р.
от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“М. Б.“ № **/партер/, е
предявила СРЕЩУ: М. Т. Ш., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн.,
Община Кн., Област Пл., ул. „Ц. Ц.“ № **, иск с правно основание: чл. 19,
ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 9000 лева - = 2250 лева.
Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от
26.01.2021г – 1 брой; Данъчни оценки- 1 брой; Скици-4 броя; Решение № 80
от 12.06.2001г. постановено по гр.д. № 89/21г. по описа на РС-Кн.; Нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот №322/1996г. на РС-Кн.; Удостоверение
за идентичност и административен адрес; Документ за платена държавна
такса.
На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение. В указания срок в канцеларията на съда се депозира писмен
отговор по делото в които се признава иска, като настоящото решение се
1
постановява при признаване на иска.
От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за
основателен и доказан при следните съображения: На 26.01.2021 година
ответника като продавач и ищеца, като купувач, подписали предварителен
договор за продажба на недвижим имот, подробно описан в исковата молба,
собствен за ответника.
Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията касаещи
покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответника е
собственик на продаваемия се недвижим имот, видно от представеният
Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот №168/1996г. на РС-Кн.;
Решение №80/12.06.2001г. постановено по гр.д.№89/2001г. по описа на РС-
Кн.; удостоверение за данъчна изд. от Община Кн.; скица на имота и скици
на сградите.
От представеният предварителен договор е видно, че продавача е получил в
брой от купувача договорната сума от 9000 лева.
Данъчната оценка на имота е 14523,90 лева.
Купувача, ищц по настоящото дело, е изпълнил задълженията поети с
предварителният договор и след като ответника не изпълнил поетите от него
ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като
предяви настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като ищеца следва да довнесе държавната такса по
сметка на Районен съд гр. Кн. в размер на 55,24 лева, а на Община Кн., по
чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 435,72 лева, определени съобразно данъчната
оценка на целият имот.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН
предварителния договор от 26.01.2021 година за покупко-продажба на
недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: В.Д. Ш. -
Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул.
„Пр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат ИР. Л.- Р. от ПлАК, с
адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“М. Б.“ № **/партер/ - ОТ ЕДНАТА
2
СТРАНА и М. Т. Ш. , с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община
Кн., Област Пл., ул. „Ц. Ц.“ № ** – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на
който: и М. Т. Ш. , с ЕГН ********** ПРОДАВА на В.Д. Ш. - Т., с ЕГН
**********, следният свой собствен недвижим имот, находящ се в гр.Кн., ,
Община Кн., и представляващ 205/460 /двеста и пет върху четиристотин и
шестдесет/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
37376.1001.2399 (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка,
хиляда и едно, точка, две хиляди триста деветдесет и девет) по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1431/07.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления
имот: гр. Кн. ул. „М. Б.“ № 49, целият с площ: 460 кв.м. (четиристотин и
шестдесет квадратни метра), трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско настройване /до 10 м./, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 2399, квартал 124В, парцел
IX, при съседи: 37376.1001.2400;37376.1001.5090; 37376.1001.2398,
37376.1001.703, съгласно скица на поземления имот №15-58536/25.01.2021г.
издадена от СГКК-Пл., ведно със СГРАДА с идентификатор
37376.1001.2399.2 (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка,
хиляда и едно, точка, две хиляди триста деветдесет и девет, точка две), адрес
на сградата: гр. Кн. ул. „М. Б.“ № **, сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 37376.1002.2193, застроена площ 93 кв.м., брой
етажи – 3: Предназначение – Жилищна сграда - еднофамилна:
Самостоятелни обекти в сградата: С идентификатор 37376.1001.2399.2.1
(тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно,
точка, две хиляди триста деветдесет и девет, точка две, едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-2472/08.03.2022г, на НАЧАЛНИК НА СГКК-Пл., адрес на сградата: гр. Кн.
ул. „М. Б.“ № **, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 37376.1002.2193, намира се на етаж 2 в сграда с
37376.1001.2399.2, застроена площ 81,86 кв.м., брой етажи – 1:
Предназначение – за обществено хранене: стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: под обекта-няма, над обекта: 37376.1001.2399.2.2; С
идентификатор 37376.1001.2399.2.2 (тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста деветдесет
и девет, точка две, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
3
одобрени със Заповед № РД-18-2472/08.03.2022г, на НАЧАЛНИК НА СГКК-
Пл., адрес на сградата: гр. Кн. ул. „М. Б.“ № **, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 37376.1002.2193, намира се на етаж 2 в
сграда с 37376.1001.2399.2,застроена площ 87,00 кв.м., брой етажи – 1:
Предназначение – жилище, апартамент: стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: под обекта-37376.1001.2399.2.1, над обекта:
37376.1001.2399.2.3 и С идентификатор 37376.1001.2399.2.3 (тридесет и
седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, точка, две
хиляди триста деветдесет и девет, точка две, три) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-2472/08.03.2022г, на
НАЧАЛНИК НА СГКК-Пл., адрес на сградата: гр. Кн. ул. „М. Б.“ № 49,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
37376.1002.2193, намира се на етаж 3 в сграда с 37376.1001.2399.2,застроена
площ 82,00 кв.м., брой етажи – 1: Предназначение – жилище, апартамент:
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: под
обекта-37376.1001.2399.2.2, над обекта: няма, за сумата от 9000 лева,
изплатена на продавача, при данъчната оценка на имота е 14523,90 лева.
ОСЪЖДА: В.Д. Ш. - Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн.,
Община Кн., Област Пл., ул. „Пр.“ № *, да заплати на Районен съд гр.Кн.
окончателна държавна такса в размер на 55,24 лева, а на Община Кн. сумата в
размер на 435,72 лева, по чл.45-46 от ЗМДТ, определени съобразно
данъчната оценка на целият имот.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пл. окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
4