ПРОТОКОЛ
№ 255
гр. Кнежа, 25.09.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди
двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мая П. Кончарска
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
Сложи за разглеждане докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело №
20251430100230 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
Ищец Д. Д. П. – редовно призована, чрез адв.Е. Г. от АК - Габрово, не се
явява, но се представлява от адв.Г., с представено с ИМ пълномощно.
Ответник ЕТ „ПЕПИ 96 – Й. И.“ – редовно призован, представляван
от Й. Б. И., чрез адв. Р. Б. от ПлАК, представлява се от адв.Б., с представено по
делото пълномощно.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
Адв. Г.: Да се даде ход на делото.
Адв. Б.: Да се даде ход на делото.
Съдът счита, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на
делото, с оглед редовното призоваване на страните и
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Съдът обявява, че поддържа изготвения по делото предварителен
писмен доклад и дава възможност на процесуалните представители на
страните да вземат становище по него.
Адв. Г.: Поддържаме исковата молба. Не възразяваме по доклада и моля
да бъде приет по делото, както и представените с исковата молба писмени
доказателства. Във връзка с отговора на исковата молба оспорвам част от
твърденията на ответника и в тази връзка имаме доказазателствени искания.
На първо място, оспорвам твърденията в отговора на исковата молба, че
първоначалният договор за аренда е бил автоматично продължен за още 5
години, тъй като в действителност през 2019г. е сключен съвсем различен
договор за наем за срок от 5 години, който мога да представя. Оспорвам
1
твърденията на ответника, че ищцата сама е предложила през 2024г. да бъде
сключен процесния договор за аренда, като съображенията ми са, че по това
време тя е живеела в дома на дъщеря си в гр. С. и не се е срещала с арендатора
или негов представител. Също така здравословното й състояние е много
влошено и е почти глуха и не би могла да проведе разговор по телефона, за да
направи предложение за сключване на договор. В тази връзка представям и
моля да приемете като писмени доказателства: Разписка от Столична община,
район Студентски град с дата 28.12.2023г. за промяна на адресната
регистрация на ищцата; Заповед от Дирекция „Социално подпомагане“ –
Младост, гр.С., в което също е посочено, че от 21.02.2024г. е отпусната
финансова помощ, като също е посочен настоящия адрес на ищцата в гр. С.;
Тристранно споразумение от 18.03.2024г., в което също се посочва като адрес
на ищцата гр.С.; Индивидуална оценка за хора с увреждания от 25.01.2024г., в
която е описано здравословното състояние на ищцата и се посочва, че същата
е със силно намален слух и Амбулаторен лист от 17.04.2025г., в който също е
описано здравословното състояние на ищцата. Представям и преписи за
ответната страна. Във връзка с оспорването на твърдението, че ищцата е
предложила сама сключването на процесния договор, моля да допуснете до
разпит един свидетел, който водим.
Адв. Б.: Оспорвам исковата молба. Поддържам писмения отговор. Не
възразяваме по доклада и моля да бъде приет по делото, както и
представените с исковата молба писмени доказателства. По отношение на
представените днес доказателства за адресна регистрация на ищцата, считам
същите за неотносими към предмета на делото, тъй като нямат общо със
сключването на договора. По отношение на доказателствата, че ищцата е с
нарушен слух, считам, че по никакъв начин не възпрепятства сключването на
договора и считам, че също са неотносими към предмета на делото и моля да
не се приемат. По отношение на разпита на свидетелите не възразявам. Водим
двама свидетели и моля да бъдат разпитани в днешното заседание.
Съдът като изслуша становището на страните намира, че следва да
обяви изготвения по делото предварителен писмен доклад за окончателен,
като следва да бъдат приети представените с исковата молба и отговора на
молбата писмени доказателства, както и тези представени в днешното с.з. и
следва да бъдат допуснати до разпит заявените и водени от процесуалните
представители на страните свидетели.
С оглед горното
О П Р Е Д Е Л И :
Обявява изготвения с определение от 30.07.2025 год. предварителен
писмен доклад за окончателен.
Приема и прилага към делото представените с исковата молба и
отговора на ИМ писмени доказателства по опис, както и представените в
днешното съд.заседание такива, а именно: Договор за наем на зем.земя от
2
19.03.2019г., сключен между ЕТ „Пепи 96-Й. И.“, чрез пълномощника М.П.И.
и Д. Д. П., Разписка за безкасово плащане №**********/28.12.2023г. от
Столична община, район Студентски град; Заповед №ЗХУ-ИО/Д-С-
М/485/ФИ/21.02.2024г. на Д“СП“ Младост гр.С.; Тристранно споразумение №
РСТ24-ДГ50-14/18.03.2024г. на Столична община, Район „Студентски“;
Индивидуална оценка от Д“СП“ - Младост и Амбулаторен лист
№25107D051581/17.04.2025г, изд. от Д-р А.К. в ДКЦ „С.мед“ ЕООД.
Допуска до разпит водените трима свидетели, на които след
въвеждането им в съдебната зала СНЕ самоличността:
К.Т. П. на 60 години, неосъждана, дъщеря на ищцата.
М.П.И. на 64 години, неосъждана, съпруга на Й. И..
Б.Д.И. на 37 години, неосъждана, снаха на Й. И..
Съдът разясни на свидетелите наказателната отговорност по чл. 290 от
НК, както и правата по чл.166 от ГПК. Същите заявиха, че разбират правата
си, желаят да свидетелстват и обещаха да кажат истината.
Съдът пристъпва към изслушване на свидетеля К.Т. П..
Свид. К.П.: Дъщеря съм на Д. П.. Тя живее в момента при мен в гр. С. и
дойде за постоянно в края на 2023г., тъй като вече не можеше да се справя
сама. Тя понеже е учителка от доста време и от професията си има увреждане
на слуха и не можеше да й се обаждам по телефона, защото не ме чуваше и
трябваше редовно да пътувам до Плевен. Затова в края на 2023г. я взех за
постоянно да живее при мен в С.. Направих й жителство, за да ползва
социална помощ, защото е с 92-93 % ТЕЛК. Не знам човека, с когото е
сключила договор за аренда да е идвал при нея в С.. Той трябва да дойде
вкъщи, а за да дойде, то трябва да се обади на мен. Не е възможно да е
говорила с него или негов представител по телефона, защото тя не чува и
трудно се разбира по телефона. Тя е със слухово апаратче и въпреки това
трудно чува. Нейният телефон го махнах, защото е безсмислено, тъй като тя
не чува и не го ползваше. За нея беше изненада и изобщо не знаеше, че е
сключен договор за аренда. Дори сме говорили да смени арендатора. Тя
знаеше, че договора изтича през 2024г. и говорихме да сменим арендатора,
обаче когато направихме опит да го сменим, се оказа, че има сключен договор
за 10 години, за който ние не знаехме. До този момент договорите бяха за по 5
години и изведнъж, когато тя става на 95 години, се сключва договор за 10
години.
Адв. Г.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Адв.Б.: Нямам повече въпроси към свидетеля
Съдът пристъпва към изслушване на свидетеля М.П.И..
Свид. М.И.: Познавам Д.. Познавам я от близо 15 години, работим
нейната лична земя. Договорът, който сключихме беше по нейно желание. Тя
пожела да сключим дългогодишен договор. Сама изяви желание, отидохме
3
при г-жа П. в Плевен и тя подписа пълномощното за сключване на договора и
така продължихме да работим заедно. Първият договор беше през 2019г. и
след това продължихме, като имаше клауза в договора, че след изтичане на
договора автоматично продължава. Договора беше аренден. Продължихме от
2024г., позовавайки се от пълномощното и подновихме договора. Тя знае. Те
идваха с дъщеря й вкъщи и се уточнихме, че ще продължаваме да работим
заедно. Преди изтичане на последния договор, те дойдоха. Специално за
земята не сме говорили. Те бяха дошли да си нагледат имота и имаха
намерения да си продадат къщата, която е семейна общност и споменахме, че
продължаваме да работим заедно. Не съм имала никакви проблеми с г-жа П..
Дори тя имаше намерения да прехвърли земята на сина си и донесе цялата
документация вкъщи да й оправя нещата, но след това се разбутаха, семейни
истории и тя ми се обади по телефона и ми каза, че към този момент няма да
прави нищо във връзка с прехвърлянето на личната си земя на сина си. Не си
спомням кога точно се срещнахме с ищцата и дъщеря й. Аз, като
пълномощник на Д., сключих договора. Стандартно пълномощно използвах,
което използвам за всички договори. В конкретния случай използвах
пълномощно за отдаване под аренда. Д. П. ме е упълномощила.
Пълномощното беше за нейната лична земя. Не си спомням от кога е
пълномощното, но знам че тя ми се обади и отидохме да направим такова
пълномощно при г-жа С.П. и там се завери пълномощното. С това
пълномощно съм сключвала и други договори. Договорът сключихме за 5
години и в клаузата на договора пише, че автоматично се подновява и може би
месец или два преди изтичането на договора, ние правихме нов договор. Не
съм знаела, че може да се анексира стария договор и затова направихме нов. И
за наем и за аренда сме подписвали за срокове от 5 години. Последният
договор не си го спомням. Не мога да си спомня последния договор какъв е и
за какъв срок е.
Адв.Б.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Адв. Г.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Съдът пристъпва към изслушване на свидетеля Б.Д.И..
Свид. Б.И.: Снаха съм на Й. И., съпруга съм на неговия син. Спомням
си, че отидохме трите заедно със свекърва ми и Д., за да я закараме в
Пощенска банка, която се намира над съда в гр.Плевен, за да си извади
банкова сметка и да й се внася по тази сметка наема, който сме й изплатили и
от тогава й го превеждаме по банковата сметка. Нямам спомен коя година
беше това. Знам, че идваха веднъж вкъщи, но не си спомням коя година е
идвала, не мога да кажа кога е било. Д. и дъщеря й идваха вкъщи. Дали беше
пак за изплащане на наеми, тя беше идвала да си оправя някакви документи.
Редовно е изплащана рентата, по банкова сметка редовно е изплащана сумата.
Преводите правя аз. Мога да извадя и разпечатка от банката. На Д. по банков
път са превеждани сумите.
Адв.Б.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
4
Адв. Г.: Нямам повече въпроси към свидетеля. Моля да допуснете
допълнителен разпит на свид. К.П. във връзка със срещата, която е била
проведена в дома на ответника.
Адв. Б.: Не възразявам по така направеното искане.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
Допуска допълнителен разпит на свидетеля К.Т.П..
Свид. К.П.: Ние си бяхме отишли на село в имота на майка ми. Това
беше много отдавна. Ние сме сключвали с тях договори два пъти за по 5
години и тази среща е била най-малко преди 3-4 години, не знам и не си
спомням с точност годината. По банковата сметка са превеждали на майка ми
сумите, но това е било по време на първия договор и е било сигурно преди 10
години и от тогава редовно й е било изплащано по банков път. Доста отдавна
беше това. Ние бяхме дошли съвсем по друга работа. Ако нещо се е
промъкнало в разговора ни тогава, то ние не сме разбрали, но когато се
сключи договор, според мен е редно да вдигнеш телефона да кажеш: „Да,
съгласен съм да подновим договора..“ и да ни попитат дори, или най малкото
да попитат дали е жива майка ми. Така си мисля аз.
Адв. Г.: Нямам повече въпроси към свидетеля.
Адв. Б.: Нямам повече въпроси.
ПО ПРИКЛЮЧВАНЕ НА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ:
Адв. Г.: Да приключи съдебното дирене и да се даде ход по същество на
делото.
Адв.Б.: Да приключи съдебното дирене и да се даде ход по същество.
Съдът намира, че фактическата обстановка досежно обективната
истина е всестранно и пълно изяснена, поради което съдебното дирене следва
да бъде приключено и следва да се даде ход по същество на делото.
С оглед горното
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО НА ДЕЛОТО.
Адв. Г.: Уважаема г-жо съдия, считам, че от събраните по делото
писмени и гласни доказателства се установи по несъмнен начин истинността
на претенцията на ищцата, поради което моля да уважите изцяло иска и да
постановите решение в този смисъл. Моля да ми бъде дадена възможност,
предвид фактическата и права сложност на делото, да представя писмени
бележки, в които да развия подробно аргументите си. Моля да ни бъдат
присъдени направените по делото разноски, съгласно списъка, който
5
представям, с препис за ответната страна.
Адв.Б.: Уважаема г-жо съдия, моля да постановите решение, с което да
отхвърлите предявения иск като неоснователен и недоказан. Моля да
присъдите разноските, съгласно представения списък, който представям и на
ищцовата страна за запознаване. Писмени бележки ще представя в определен
от Вас срок.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
Приема и прилага към делото списък на разноските по чл. 80 от ГПК,
направени от ищцата и списък на разноските, направени от ответника.
Съдът счете делото за изяснено и обяви, че ще произнесе решението си
в законоустановения срок.
Дава възможност на процесуалните представители на страните в
едноседмичен срок от днес да представят писмени бележки.
Протоколът се написа в съдебно заседание, което приключи в 10:15 часа.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
Секретар: _______________________
6