№ 71
гр. Кубрат, 17.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, II - РИ СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Д. П. Петрова Енева
като разгледа докладваното от Д. П. Петрова Енева Гражданско дело №
20223320100666 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341, и сл. от ГПК, във връзка с чл. 69 ЗН и чл.34 ЗС –
съдебна делба на съсобствен по договор за продажба и наследства, недвижим имот, във
фазата по допускането й.
Ищцата – З. А. С., ЕГН ********** с пост. адрес в **, като твърди, че: е съсобственик
с ответниците на имот, придобит по наследства от В.С. М.а, б.ж. на **, поч. на ** г. в с.с.; С.
В. К., б.ж.на ** Д.З.М..а, б.ж. на гр. **, поч. на **; наследодателите Д.З.М..а и В.С. М.а,
приживе, по договор за продажба, в качеството на купувачи, сключена на 18.08.1994 г. в гр.
Кубрат, обл. Разград с НА № 135, том II, н.д. № 610/ 1994 г.на нотариус при РС – Кубрат, са
прибили в съсобственост следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №8(осем), находящ се в
град Кубрат, .улица"Осми март", жилищен блок"**", етаж Ш(трети), състоящ се от хол,
спалня, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 66,36(шестдесет и шест цяло,
тридесет и шест стотни)квадратни метра, при съседи в ляво-ап. 7 собственост на П.И., в
дясно ап. 9-ТБ"Експресбанк", горе an. 11-държавен, долу ап. -5-държавен, заедно с
прилежащото му избено помещение М°8(осем) с площ 5,51(пет цяло и петдесет и една
стотни) квадратни метра, при съседи: изба №5 на ап. 5 и изба №7 на ап. 7, както и 6,03(шест
цяло и три стотни)процента идеални части от общите части на сградата и отстъпено. право
на строеж върху 73,82(седемдесет и три цяло осемдесет и две стотни)квадратни мегра върху
мястото, който апартамент съгласно схема №15-1187782-23.12.2020 г. издадена от СГКК-
Разград представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор на апартамента
40422.505.1703.2.8(четири, нула, четири, две, две, точка, пет, нула. пет, точка, едно, седем,
нула, три, точка, две, точка, осем) в град Кубрат, обл. Разград по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/27.07.2009 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 22.12.2020 г., с адрес на имота град Кубрат, п. к. 7300,
1
ул. 8-ми март №8, вх. А, ет. 3, ап.8. Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор 40422.505.1703.2(четири, нула, четири, две, две, точка, пет, нула, пет, точка,
едно, седем, нула, три, точка, две) с предназначение на самостоятелния обект-жщшще,
апартамент, с брой нива на обекта 1(едно), с посочена в документа площ от 66,36(шестдесет
и шест квадратни' метра и тридесет и шест квадратни дециметра); с прилежащи части към
имота изба 8 с площ от 5,51 (пет квадратни метра и петдесет и един квадратни дециметра) и
6,03% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж при граници съседни
самостоятелни обекти в сградата-на същия етаж с идентификатори 40422.505.1703.2.9,
40422.505.1703.2.7, под обекта 40422.505.1703.2.5, над обекта 40422.505.1703.2.11;
Към датата на придобиването на горепосочения апартамент Д.З. е била в брак със С. В. К., т.
е: 24/48 ид. части от имота са придобити от Д.З. в условията на Семейна имуществена
общност заедно със съпруга й С. В. К., останалите 24/48 ид. части от имота са придобити
само от В.С. М.а в условията на обикновена съсобственост заедно с дъщеря си Д. и зет си С.,
тъй като към датата на придобиването на имота В. е била със семейно положение вдовица
или дяловете на съсобствениците към датата на придобиването на имота са били както
следва за Д. 12/48 ид. ч., за С. 12/48 ид. ч. и за В. 24/48 ид. ч.;
В.С. М.а е починала на ** г., като след смъртта си е оставила наследници Д.З. - дъщеря, З. А.
С.-внучка и В. А. М.-внук;
След смъртта на В. в резултат на наследяване на идеалните части собственост на
починалата, дяловете на съсобствениците от процесния апартамент се трансформират по
брой и размер по следния начин: З. придобива в резултат на наследяване от баба си В. 6/48
ид. ч., В. придобива в резултат на наследяване от баба си В. 6/48 ид. ч., Д. придобива в
резултат на наследяване от майка си В. 12/48 ид. ч.. Д. е собственик и на още 12/48 ид. ч. от
преди смъртта на майка си в режим на СИО, съгласно нотариалния акт, и съпругът й С. е
собственик на 12/48 ид. ч. в режим на СИО, или дяловете на съсобствениците след смъртта
на В. са били както следва за Д. 24/48 ид. ч., за С. 12/48 ид. ч, за З. 6/48 ид. ч. и за В. 6/48 ид.
ч.;
С. В. К. е починал на ** г., като след смъртта си е оставил наследници Д.З. - съпруга, Н. С.
Б. –дъщеря, и С. С. В. - син. Делът на починалия С., равняващ се на 12/48 ид. ч. от
собствеността върху процесния имот се наследява по равно от двете му деца и преживялата
съпруга Д., като всеки от последните трима наследява по 4/48 ид. ч.;
След смъртта на С. в резултат на наследяване на идеалните части собственост на починалия
дяловете на съсобствениците от процесния апартамент се трансформират по брой и размер
по следния начин: З. е собственик на 6/48 ид. ч., В. е собственик на 6/48 ид. ч., Н. придобива
в резултат на наследяване 4/48 ид. ч., С. придобива в резултат на наследяване 4/48 ид. ч., Д.
придобива в резултат на наследяване 4/48 ид. ч., Д. е собственик и на още 24/48 ид. ч. от
преди смъртта на съпруга си( 12/48 ид. ч. наследени от майка й В. и 12/48 ид. ч., придобити
по силата на нот. акт в режим на СИО) или общо след смъртта на съпруга й С. - Д. е
собственик на 28/48 ид. ч. от процесния апартамент.;
2
Д.З. е починала на ** г., като след смъртта си е оставила един наследник В. А. М. - дъщеря.
Делът на починалата Д. равняващ се на 28/48 ид. ч. от собствеността върху процесния имот
се наследява изцяло от единствения й наследник - нейната дъщеря В..;
След смъртта на Д. в резултат на наследяване на идеалните части собственост на
починалата дяловете на съсобствениците от процесния апартамент се трансформират по
брой и размер, които са актуални и към деня на подаване на исковата молба, по следния
начин: З. е собственик на 6/48 ид. ч., В. е собственик на 6/48 ид. ч., Н. е собственик на 4/48
ид. ч., С. е собственик на 4/48 ид. ч., В. придобива в резултат на наследяване от майка си Д.
28/48ид.ч.; и тъй като страните не могат доброволно да си поделят собствеността, моли съда
да допусне и извърши между тях съдебната му делба, при права: по 6/48 ид. части за ищцата
З. А. С. и брат й В. А. М.; по 4/48 ид. части за съделителите Н. С. Б. и С. С. В.; и 28/48 ид.
части за съделителката В. А. М..
Ответникът – В. А. М., ЕГН ********** с пост.адрес в **, редовно уведомен, чрез
лице от кръга на домашните, на 25.10.2022 г., не изпраща писмен отговор в дадения му 1-
месечен срок; не ангажира становище по иска и доказателствени искания; редовно призован
не се явява и не се представлява в проведеното на 26.04.2023 г. о.с.з. по делото.
Ответницата В. А. М., ЕГН ********** от гр. **, ул. **, редовно уведомена – лично,
на ** г., изпраща писмен отговор, постъпил в съда с вх. № 3075/ 10.11.2022 г., с който
заявява становище за допустимост и основателност на исковата претенция по отношение на
претендирания за съдебна делба недвижим имот, при права, както следва: собствената на
покойната й майка Д.З.М..а ½ ид. част е преминала изцяло в нейно наследство, тъй като е
нейн единствен наследник по закон; от собствената на баба ½ ид. част претендира да е
наследила 4/28 ид. части, поради което моли да бъде допусната съдебната делба на описания
в исковата молба недвижим имот, между конституираните от ищцата страни при права в
нейна полза от цялото – 28/ 48 ид. части, а разликата да бъде разпределена между останали
при правата, посочени от ищцата.
Не се противопоставя на доказателствените искания, заявени от ищцата и не заявява
собствени; редовно призована не се явява и не се представлява в проведеното на 26.04.2023
г. о.с.з. по делото, но с писмена молба заявява, че поддържа становището си, заявено с
писмения й отговор на исковата молба.
Ответниците – Н. С. Б., ЕГН ********** с пост./ наст. и посочен в исковата молба
адреси в **, и С. С. В., ЕГН ********** с пост./наст. адрес в **, и дв. със съдебен адрес в **,
** чрез адв. П. П. и **, редовно уведомени на 16.02.2023 г., изпращат писмен отговор,
постъпил в съда с вх. № 757/ 15.03.2022 г., с който, чрез изрично упълномощения с
приложеното към писмения отговор Пълномощно рег. № 14078/ 08.03.2023 г. на нотариус
Цв.Михова – Ангелова, НК рег. № 562, и от двамата адв. П. П., становище за допустимост и
основателност на исковата претенция по отношение на претендирания за съдебна делба
недвижим имот при права, посочени от ищцата; по извършване на делбата заявяват
становище за разпределение на процесния имот на наследниците, което като неясно следва
да бъде уточнено в процеса на втората фаза на съдебната делба; редовно призован не се
3
явява и не се представлява в проведеното на 26.04.2023 г. о.с.з. по делото, но с писмена
молба заявяват, че поддържат становището си, заявено с писмения им отговор на исковата
молба.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и становищата
на страните, приема за установено от фактическа страна следното: Видно от Нотариален акт
за продажба № 135, том ІІ, н.д. № 610/ 1994 г. на нотариус от състава на РС – Кубрат, вписан
в СВ при РС – Кубрат, в град Кубрат на 18.08.1994 г. Д.З.М..а и В.С. М.а купили собствения
на продавачите процесен недвижим имот – апартамент № 8, с адм. адрес в **, описан
подробно, идентично с описанието в исковата молба, ведно с прилежащото му Избено
помещение № 8, както и съответните ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена – общинска собственост, при равни права помежду им.
Към момента на придобиване на имуществото Д.З.М..а, е била в граждански брак със
С. В. К., сключен с Акт № 2/ 21.02.1986 г. на Кметство – с. **, община Сеново, прекратен
със смъртта му, настъпила на ** г., видно от приложеното към исковата молба
Удостоверение за наследници № 6739/ 03.12.202013. на Община – София, район Красно село
– л. 8 от делото. От съдържанието на цитираното се установява, че към момента на смъртта
си той е оставил за свои наследници по закон – преживяла го съпруга: Д. Занкова М.а; и две
деца: ответниците Н. С. Б. и С. С. В..
От приложените към исковата молба удостоверения за наследници №№ 21/ 27.11.2020
г. на Кметство – ** – л. 7 от делото, и 20/ 18.01.2018 г. на Община – Ветово, обл. Русе – л. 9
от делото, В.С. М.а – вдовица, е починала на ** г. в **, и е оставила за свои наследници по
закон дъщеря си Д.З.М..а, и по право на заместване на починалия преди нея нейн син –
А.З.М.., поч. на 25.12.2011 г., децата му З. А. С. – ищца по делото, и В. А. М. – ответник по
делото; а Д.З.М..а – вдовица, е починала на ** г. и е оставила за своя наследница по закон
детето си В. А. М. – ответник по делото.
Делбеният недвижим имот е надлежно регистриран като обект на собственост, видно
от приложената към исковата молба схема № 15-1187782/ 23.12.2020 г. СГКК – гр. Разград,
както и данъчно регистриран в ДС, Община – Кубрат.
Предвид изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
Искът е основателен и доказан. Делбата следва да се допусне между страните по делото по
отношение на индивидуализираният подробно в исковата молба недвижим имот –
апартамент № 8, с адм. адрес в **, описан подробно, идентично с описанието в исковата
молба, ведно с прилежащото му Избено помещение № 8, както и съответните ид.части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена – общинска
собственост, при части, посочени от страните.
В съсобственост, при равни права, правото на собственост е придобито от В. М.а с
права в лична собственост върху 12/ 24 ид. части, и от друга страна в СИО - съпрузите Д.
М.а и С. К. с права върху 12/ 24 ид.части.
4
Наследството на В. М.а е открито в момента на смъртта й – на ** г., съгласно чл. 1
ЗН, и е преминало на основание чл. 5, ал. 1 ЗН в полза на детето й Д.З.М..а, и на основание
чл. 10, ал. 1 ЗН – в полза на внуците й З. А. С. и В. А. М., по право на заместване в
наследяването на баща си – А.З.М.., поч. на 25.12.2011 г., т.е. преди наследодателката, нейн
син. Съгласно разпоредбата на чл. 10, ал. 3 ЗН, наследяването в тези случаи става по коляно,
поради което при равни права между децата на наследодателката – по 6/ 24 ид. части,
правата й на собственост в процесния апартамент са преминали в полза на Д. М.а за 6/12 ид.
части, а в полза на ищцата З. А. С. и на ответника В. А. М. – по 3/12 ид. части за всеки от
тях.
Наследството на С. В. К. е открито в момента на смъртта му - на ** г., съгласно чл.
1 ЗН. Съпружеската имуществена общност е прекратена със смъртта на съпруга, настъпила
на посочената по – горе дата, като в съответствие със съдържанието на приетото
удостоверение за наследници притежаваните от него 6/ 24 ид. част от правата му на
собственост в съответствие с разпоредбата на чл. 28 СК, са преминали на основание чл. 5 и
чл. 9 ЗН, в полза на децата му – отв. Н. С. Б. и С. С. В., и преживялата го съпруга Д. М.а,
при равни права – по 2/ 24 части.
Наследството на Д.З.М..а, вдовица, е открито в момента на смъртта й - на ** г.,
съгласно чл. 1 ЗН, и е преминало на основание чл. 5, ал. 1 ЗН в полза на детето й В. А. М. –
ответник по делото, за 14/ 24 ид. части от правото на собственост върху процесния имот.
Воден от изложеното и на основание чл. 69 Закона за наследството и чл.34 ЗС , по реда
на чл. 344 ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между З. А. С., ЕГН ********** с пост. адрес в **,
В. А. М., ЕГН ********** с пост.адрес в **, Н. С. Б., ЕГН ********** с пост./ наст. и
посочен в исковата молба адреси в **, С. С. В., ЕГН ********** с пост./наст. адрес в **, и
дв. със съдебен адрес в **, ** чрез адв. П. П. и **, и В. А. М., ЕГН ********** от гр. **, ул.
**, следния недвижим имот, останал им в наследство от В.С. М.а, поч.на ** г., С. В. К., поч.
на ** г., и Д.З.М..а, поч. на ** г.: АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се в град Кубрат, на
улица „Осми март“, в жилищен ** , етаж Ш (трети), състоящ се от хол, спалня, кухня и
сервизни помещения, със застроена площ от 66,36 (шестдесет и шест цяло, тридесет и шест
стотни) кв.м., при съседи: в ляво - ап. 7, собственост на П.И., в дясно ап. 9 – собственост на
ТБ „Експресбанк“, горе - aп. 11 - държавен, долу - ап. -5 - държавен, заедно с прилежащото
му избено помещение № 8 (осем), с площ 5,51 (пет цяло и петдесет и една стотни) кв. метра,
при съседи: изба № 5 на ап. 5 и изба № 7 на ап. 7, както и 6,03 (шест цяло и три стотни) %
идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху 73,82
(седемдесет и три цяло осемдесет и две стотни) кв. метра върху терена, който апартамент
съгласно схема №15-1187782-23.12.2020 г. издадена от СГКК – гр. Разград представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор на апартамента 40422.505.1703.2.8(четири,
5
нула, четири, две, две, точка, пет, нула. пет, точка, едно, седем, нула, три, точка, две, точка,
осем) в град Кубрат, обл. Разград по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-51/27.07.2009 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 22.12.2020 г., с адрес на имота град Кубрат, п. к. 7300, ул. 8-ми
март № 8, вх. А, ет. 3, ап.8. Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор 40422.505.1703.2(четири, нула, четири, две, две, точка, пет, нула, пет, точка,
едно, седем, нула, три, точка, две) с предназначение на самостоятелния обект-жщшще,
апартамент, с брой нива на обекта 1(едно), с посочена в документа площ от 66,36(шестдесет
и шест квадратни' метра и тридесет и шест квадратни дециметра); с прилежащи части към
имота изба 8 с площ от 5,51 (пет квадратни метра и петдесет и един квадратни дециметра) и
6,03% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж при граници съседни
самостоятелни обекти в сградата-на същия етаж с идентификатори 40422.505.1703.2.9,
40422.505.1703.2.7, под обекта 40422.505.1703.2.5, над обекта 40422.505.1703.2.11, при
права: З. А. С., ЕГН ********** – 3/ 24 ид. части; В. А. М., ЕГН ********** – 3/ 24 ид.
части; Н. С. Б., ЕГН ********** – 2/ 24 ид. части; С. С. В., ЕГН ********** – 2/ 24 ид.
части; и В. А. М., ЕГН ********** – 14/ 24 ид. части.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните с връчване на препис, пред ОС - Разград.
Съдия при Районен съд – Кубрат: _______________________
6